Koselig 3-roms leilighet med 11 m² balkong. Varmtvann & tv/internett inkl. Kun 5 min til buss!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 76540,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 77  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, to soverom, bad, toalettrom og vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3698867,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 813998,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 499371,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000,- (Prisantydning)<br />499 371,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 689 371,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 996,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 698 867,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 708 367,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Koselig 3-roms leilighet med 11 m² balkong. Varmtvann & tv/internett inkl. Kun 5 min til buss!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 12 544"
      },
      {
        "mobile": "986 93 579"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4671,
        "lng": 5.3079,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4671&lng=5.3079&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5118",
      "postalName": "Ulset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prestestien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 188,
        "titleNumber": 29,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 294
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er lyst ut i forkant av salget, og avklares etter boligen er solgt.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7408,
      "includesUnsafe": "Renhold, TV og internett, dugnad, varmtvann og varme, kommunale avgifter/eiendomsskatt, byggforsikring, renter og avdrag fellesgjeld, felleskostnader.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Renhold kr. 130,-<br />- TV og internett kr. 439,-<br />- Dugnad kr. 65,-<br />- Varmtvann og varme kr. 843,-<br />- Felleskostnader kr. 5931,-<br /><br />Det må påregnes økte felleskostnader i årene fremover som følge av kommende vedlikeholds- og rehabiliteringsbehov i borettslaget. Konkret omfang og kostnad er foreløpig ikke fastsatt, da borettslaget er i en pågående tilstandsanalyse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Prestestien 6 - en 3-roms leilighet med ryddig planløsning og stort potensial. Beliggende i et etablert og barnevennlig borettslag med kort vei til kollektivtransport, Åsane sitt brede servicetilbud, og flere gode turmuligheter</b><br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Herlig balkong på 11 m² med gode solforhold<br /></li><li>Mulighet for leie parkering i borettslaget<br /></li><li>Varmtvann, sentralvarme og grunnpakke tv/internett inkl. i felleskostnader<br /></li><li>Balansert ventilasjon <br /></li><li>Disponerer ekstern bod i kjeller<br /></li><li>Ingen dokumentavgift!<br /><br />Område:<br /></li><li>400 m til buss<br /></li><li>14 min kjøring til Bergen sentrum<br /></li><li>Vakre turmuligheter utenfor egen inngangsdør<br /></li><li>Kort vei til Åsane Senter, Horisont &amp; IKEA<br /></li><li> Coop Prix Prestestien og Kiwi Ulset innen 9 min gange</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Renhold, TV og internett, dugnad, varmtvann og varme, kommunale avgifter/eiendomsskatt, byggforsikring, renter og avdrag fellesgjeld, felleskostnader.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Renhold kr. 130,-<br />- TV og internett kr. 439,-<br />- Dugnad kr. 65,-<br />- Varmtvann og varme kr. 843,-<br />- Felleskostnader kr. 5931,-<br /><br />Det må påregnes økte felleskostnader i årene fremover som følge av kommende vedlikeholds- og rehabiliteringsbehov i borettslaget. Konkret omfang og kostnad er foreløpig ikke fastsatt, da borettslaget er i en pågående tilstandsanalyse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i 2. etasje og inneholder:<br />- Entré/gang, stue, kjøkken, to soverom, bad, toalettrom og vaskerom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Prestestien, et nabolag som ligger sentralt til i Åsane. Nabolaget oppleves som trygt, rolig og trivelig. Her trives mennesker i alle livsfaser, fra barnefamilier og enslige til eldre.<br /><br />Boligen ligger tilbaketrukket, samtidig som man har umiddelbar nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Dagligvarehandelen er enkel, med Coop Prix kun fire minutters gange fra leiligheten og Kiwi Ulset ca. ni minutters gange unna. Åsane Storsenter og Horisont ligger like i nærheten og byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, apotek, vinmonopol, bibliotek og mye mer.<br /><br />Området er svært barnevennlig, med flere barnehager og skoler i kort gangavstand. <br />Både Haukedalen skole og Blokkhaugen skole ligger kun ca. ni minutters gange fra boligen. For de minste ligger blant annet Espira Ulsetskogen barnehage, Ulset barnehage og Blokkhaugen barnehage innen omtrent 10 minutters gange. <br /><br />For den aktive byr området på mange muligheter. Flere treningssentre ligger i nærheten, blant annet MOVA Åsane med ca. tolv minutters gangavstand og SATS Horisont litt lenger unna. Åsane Arena og Åsanehallen tilbyr et variert aktivitetstilbud for både store og små. I tillegg finnes flotte turmuligheter i nærliggende naturområder, med lett tilgang til skog og mark.<br /><br />Kollektivtilbudet er meget godt. Busstopp ligger kun ca. 400 meter fra leiligheten, og Åsane terminal er en kort tur unna med svært gode bussforbindelser til Bergen sentrum og øvrige deler av regionen.<br /><br />Alt i alt ligger forholdene svært godt til rette for en komfortabel, trygg og lettvint hverdag i et attraktivt nabolag."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt. Tomten er pent opparbeidet med lekeplasser, grøntarealer og beplantinger. Bergen tomteselskap er bortfester."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på oppmerkede plasser eller i garasje, i tråd med borettslagets parkeringsreglement. Parkering registreres via appen UNUM, og gjesteparkering er begrenset til 100 timer per måned. Egne plasser er avsatt til bevegelseshemmede, samt til bobiler/campingvogner/tilhengere mot avgift. Ladeplasser for elbil finnes ved abonnement. Garasje tildeles etter venteliste."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Fjernvarme.<br />- Varmekabler på bad og toalettrom.<br />- Ellers elektrisk oppvarming.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. Åsane. Gnr 188 Myrdal og bnr 198 Ulvesæter, Prestestien, ikrafttrådt 13.08.1968, regulert til boligformål (blokkbebyggelse).<br /><br />Hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Vei støy - gul sone - berøringsgrad 7,1%<br />- Vei støy - Rød sone - berøringsgrad 4,2%<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />- Planid: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål med endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortettning med lavere konfliktnivå. <br />- Planid: 71380000 - Åsane. Gnr. 189, bnr. 65 mfl., Fv5306 Hesthaugvegen, Åsane terminal - Haukedalen skole - Formålet med planleggingen er å forbedre forholdene til myke trafikanter og forbedre krysset ved Midtkleiva. Samt legge til rette for nytt tilbud for syklister.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Prestestien borettslag har en total fellesgjeld på kr 308 745 863,- per 09.09.2026 fordelt på andelene, og lånevilkårene er:<br /><br />Husbanken<br />Annuitetslån<br />Rentesats: 2,16%<br />Andel av saldo: kr 51 036,29<br />Innfrielsesdato: 01.12.2042<br /><br />Handelsbanken<br />Annuitetslån<br />Rentesats: 2,65%<br />Andel av saldo: kr 0,00<br />Innfrielsesdato: 30.12.2055<br /><br />Handelsbanken<br />Annuitetslån<br />Rentesats: 5,05%<br />Andel av saldo: kr 5 125,09<br />Innfrielsesdato: 15.07.2033<br /><br />Handelsbanken<br />Annuitetslån<br />Rentesats: 5,05%<br />Andel av saldo: kr 0,01<br />Innfrielsesdato: 15.07.2042<br /><br />Handelsbanken<br />Annuitetslån<br />Rentesats: 5,05%<br />Andel av saldo: kr 0,00<br />Innfrielsesdato: 15.01.2056<br /><br />Handelsbanken<br />Annuitetslån<br />Rentesats: 5,05%<br />Andel av saldo: kr 443 203,85<br />Innfrielsesdato: 30.06.2066"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Borettslagets vedtekter og vedtekter for garasje er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På Prestestien borettslag sin eiendom er det tinglyst 9 servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelse om vann/kloakk, råderett og festerett."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 09.06.1970. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br />- Utvendig: Enkel rydding og planering, samt utbedring av adkomstvei. Takvannsnedløpene må skjøtes ned, og takvannet må ledes bort fra grunnmur. <br />- Innvendig: Tilfluktsrom: montering av aggregat m/sjokkventiler. Anskaffelse av tørrklosetter, samt utbrytningsverktøy. Montering av reservetanker for vann.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det foreligger også en ferdigattest for tilbygg/terrasse datert 19.3.1998. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent:<br />- Det tidligere tørkerommet er slått sammen med vaskerommet. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på om endringen er byggemeldt/godkjent hos kommunen.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapport:<br />- Grunnmur av betong/murkonstruksjoner.<br />- Yttervegger oppført i betong og trekonstruksjoner med utvendige fasadeplater og noe trekledning.<br />- Etasjeskiller i betong.<br />- Flatt tak antatt tekking med takpapp eller tilsvarende.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:<br />- Balkong, terrasse, platting<br />- Vinduer og dører<br />- Kjøkken (overflater og innredning)<br />- Vannbåren varme<br />- Våtrom Bad - overflate vegg/himling<br />- Våtrom Bad - overflate gulv<br />- Våtrom Bad - membran, tettesjikt og sluk <br />- Våtrom Bad - dokumentasjon <br />- Våtrom Vaskerom - membran, tettesjikt og sluk<br />- Våtrom Vaskerom - dokumentasjon<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marcus Skudal Ellingsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "19.266829",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Prestestien 6 - en 3-roms leilighet med ryddig planløsning og stort potensial. Beliggende i et etablert og barnevennlig borettslag med kort vei til kollektivtransport, Åsane sitt brede servicetilbud, og flere gode turmuligheter</b><br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Herlig balkong på 11 m² med gode solforhold<br /></li><li>Mulighet for leie parkering i borettslaget<br /></li><li>Varmtvann, sentralvarme og grunnpakke tv/internett inkl. i felleskostnader<br /></li><li>Balansert ventilasjon <br /></li><li>Disponerer ekstern bod i kjeller<br /></li><li>Ingen dokumentavgift!<br /><br />Område:<br /></li><li>400 m til buss<br /></li><li>14 min kjøring til Bergen sentrum<br /></li><li>Vakre turmuligheter utenfor egen inngangsdør<br /></li><li>Kort vei til Åsane Senter, Horisont  IKEA<br /></li><li> Coop Prix Prestestien og Kiwi Ulset innen 9 min gange</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "19-0321/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=b6b69209-acde-4c19-b086-7f30284d3b99",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åsane",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/b6b69209-acde-4c19-b086-7f30284d3b99/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/b6b69209-acde-4c19-b086-7f30284d3b99/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b6b69209-acde-4c19-b086-7f30284d3b99/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Prestestien 6 - en 3-roms leilighet med ryddig planløsning og stort potensial. Beliggende i et etablert og barnevennlig borettslag med kort vei til kollektivtransport, Åsane sitt brede servicetilbud, og flere gode turmuligheter</b><br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Herlig balkong på 11 m² med gode solforhold<br /></li><li>Mulighet for leie parkering i borettslaget<br /></li><li>Varmtvann, sentralvarme og grunnpakke tv/internett inkl. i felleskostnader<br /></li><li>Balansert ventilasjon <br /></li><li>Disponerer ekstern bod i kjeller<br /></li><li>Ingen dokumentavgift!<br /><br />Område:<br /></li><li>400 m til buss<br /></li><li>14 min kjøring til Bergen sentrum<br /></li><li>Vakre turmuligheter utenfor egen inngangsdør<br /></li><li>Kort vei til Åsane Senter, Horisont  IKEA<br /></li><li> Coop Prix Prestestien og Kiwi Ulset innen 9 min gange</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b6b69209-acde-4c19-b086-7f30284d3b99?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b6b69209-acde-4c19-b086-7f30284d3b99?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "Prestestien Borettslag",
      "organisationNumber": "952780905"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476725269,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:32+02:00",
    "ownerId": 3304594,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:33:30.467194136+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3304594",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}