Toppleilighet! Innbydende og gjennomgående 3-roms med balkong og god standard. Fantastisk utsikt og gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 996,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 78  kvm Entré, kott, gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 5  kvm Loftsbod.<br />Kjeller: 7  kvm 2 boder.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 8999032,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1892508,
      "estateTax": 678,
      "suggestion": 8500000,
      "salesCostSum": 220454,
      "collectiveDebt": 278578,
      "collectiveAssets": 56557,
      "salesCostIncludesUnsafe": " <br />kr 8 500 000,- (Prisantydning)<br />kr 278 578,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 778 578,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />kr 219 464,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum)<br />kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte - Kartverket)<br />kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument - Kartverket)<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 220 554,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring))<br />kr 234 454,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 999 132,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)<br />kr 9 013 032,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))<br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Toppleilighet! Innbydende og gjennomgående 3-roms med balkong og god standard. Fantastisk utsikt og gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 60 356"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9269,
        "lng": 10.7449,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9269&lng=10.7449&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0173",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fougstads gate 8B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:45",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T114500Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi vil sette stor pris på påmelding til planlagt visningsdeltakelse. Dette gir mulighet for planlegging hos selger og megler, og vil kunne bidra til at vi sammen kan skape en enda bedre opplevelse for deg som gjest. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 219,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5957,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, vedlikehold, felles forsikringer, kabel-tv/bredbånd, festeavgift, renter og avdrag felles lån, forretningsførsel samt andre vanlige kostnader for sameiet.<br /><br />Felleskostnadene fordels slik:<br />Felleskostnader: Renter og avdrag 1 713,-<br />Felleskostnader: 3 862,-<br />Bredbånd (brøkfordelt): 382,-<br /><br />Ligning 2025:<br />Gjeld: 278 578 <br />Andre inntekter: 3 855<br />Annen formue: 56 557 <br />Utgifter: 18 873"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fougstads gate 8B! Innbydende og gjennomgående 3-roms toppleilighet med fantastisk beliggenhet på toppen av St. Hanshaugen. Luftige og romslige oppholdsrom med gode lysforhold og fantastisk utsikt. <br /><br />- Lekkert kjøkken fra 2022<br />- Kjøkken og spisestue i eget rom<br />- Romslig stue<br />- Fantastisk balkong med nydelig utsikt<br />- Klassiske detaljer som god takhøyde, originale tregulv og rosetter<br />- Peisovn på kjøkkenet<br />- Dype vinduskarmer, og store vindusflater<br />- To store soverom<br />- Delikat, helfliset baderom fra 2020<br />- Nye vinduer fra 2026<br />- Nyoppusset bakgård med sittegrupper<br />- Vakker, klassisk bygård med fantastisk beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en sentral og populær beliggenhet på St. Hanshaugen, med St. Hanshaugen park som nærmeste nabo. Her bor du midt i byen, samtidig som du har flotte grøntområder og gode rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Parken byr på hyggelige turveier, sommerservering, scene med ulike arrangementer og konserter, andedam, sitteplasser og flott utsikt over byen og fjorden. Også Stensparken, Iladalen og Idioten ligger i nærområdet og byr på fine grøntområder for både aktivitet og avslapning.<br /><br />Beliggenheten gir kort vei til et rikt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og restauranter. Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger innen gangavstand. St. Hanshaugen Senter ligger like i nærheten, i tillegg til flere dagligvarebutikker, apotek og øvrige servicetilbud. Kiellands Hus byr på et variert tilbud av butikker og serveringssteder. Området er også kjent for sine hyggelige nisjebutikker og populære spisesteder, med blant annet Gutta på Haugen, Røtter, Java, Smalhans, Schrøder, Pascal, Kaffebrenneriet og Åpent Bakeri i nærområdet.<br /><br />Grünerløkka ligger ca. ti minutters gange unna og byr på et pulserende byliv med et bredt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og utesteder, samt populære møteplasser som Birkelunden. Det er også kort vei til Vulkan og Mathallen, med et spennende utvalg av serveringssteder, kulturtilbud og arrangementer.<br /><br />For den aktive finnes det et godt utvalg av trenings- og aktivitetstilbud i nærområdet, blant annet flere treningssentre, Bislet bad og Bislett stadion. I tillegg finnes fotballbaner og lekeplasser i området. Langs Akerselva kan du følge flotte tur- og sykkelveier gjennom byen og videre nordover mot Maridalen, som byr på gode turmuligheter og naturopplevelser året rundt.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser med flere busslinjer i umiddelbar nærhet, som gir enkel forbindelse til blant annet Oslo sentrum, Aker Brygge, Majorstuen, Blindern, Nydalen og Rikshospitalet. Det er også gode forbindelser til Oslo lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i 4. etasje.<br /><br />Totalt BRA utgjør 90 kvm, hvor BRA-i utgjør 78 kvm og BRA-e utgjør 12 kvm.<br /><br />4. etasje:<br />BRA-i utgjør 78 kvm, og omfattes av entré, kott, gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.<br />Fra stue er det adkomst til balkong på 3 kvm.<br /><br />Loft:<br />BRA-e utgjør 5 kvm, og omfattes av loftsbod.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e utgjør 7 kvm, og omfattes av 2 kjellerboder."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet fester tomt av Oslo kommune. Festekontrakt datert 23.12.1953 gjelder for 70 år. Festeavgiften reguleres hvert 10 år. Årlig festeavgift er kr 42 362,- og gjelder for Sameiet Iversløkken i sin helhet. Festeavgiften betales etterskuddsvis med en halvpart henholdsvis 1. mai og 1. november. Festeavgiften ble sist regulert 01.11.2021. Neste regulering vil bli 1. november 2031. Konsumprisindeksen vil bli lagt til grunn ved beregning av festeavgiften.<br /><br />Hver enkelt seksjonseier har festerett. I festekontrakten er det avtalt at kommunen har forkjøpsrett ved overdragelse av festeretten til andre enn ektefelle, foreldre, etterkommere i rett nedstigende linje eller søsken. Oslo kommune må også samtykke til overdragelsen.<br /><br />Oslo kommune bekrefter 21.09.2026 at forkjøpsretten ikke benyttes.<br /><br />Festeavtalen ligger vedlagt i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I henhold til takstmanns vedlagte tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: <br />- Ventilasjon bad: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)<br /><br />- Avtrekk kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet: <br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Byggemåte:<br />Etasjeskillere i trebjelkelag. Det er malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør. Ny malt balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. 2026."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gjennomgående leilighet i en klassisk bygård på St. Hanshaugen. Leiligheten kombinerer opprinnelige detaljer som god takhøyde og rosetter med vesentlige oppgraderinger i nyere tid. Sameiet skiftet samtlige vinduer og balkongdører til trevinduer med 3-lags glass i 2026, badet ble oppgradert i regi av sameiet i 2020, og kjøkkenet ble etablert i 2022.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet og spisestuen danner et romslig oppholdsrom med god plass til spisebord for mange gjester. Kjøkkeninnredningen er fra 2022 og har hvite, glatte fronter på skuffer og skap og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er innredet med integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt induksjonstopp med integrert kullfilterventilator. Det er montert waterguard og komfyrvakt.<br /><br />Bad:<br />Badet ble oppgradert i regi av sameiet i 2020. Det er  flislagt gulv med elektriske varmekabler og flislagte vegger. Badet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger, samt opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilasjon ved oppdrift/termisk ventilasjon.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Hvitpigmentert furu. Flislagte gulv på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte, glatte flater. Flislagte vegger på bad/vaskerom samt fliser over kjøkkenbenk.<br />Himling: Malte, glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger: Røranlegg for vannforsyning er lagt opp som &#34;rør-i-rør&#34;, og det er fordelerskap med inspeksjonsluke på badet.<br />- Innvendige avløpsrør: Plastrør i leiligheten og nye plastrør i bygget fra 2019.<br />- Ventilasjon: Boligen ventileres hovedsakelig gjennom naturlig avtrekk. Spalteventiler i de nye vinduene.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 110 liter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Sem &amp; Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /> <br />Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 94927095313, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 7% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 340<br />Saldo per 04.09.2026: 7 732 476<br />Andel av saldo: 262 217<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.12.2054 )"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Charlotte Schjeldsøe"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er regulert til underformål bolig med tilhørende anlegg etter reguleringsbestemmelser S-2255, vedtatt 28.07.1977. Deler av eiendommen er regulert til offentlig kjørebane/veigrunn etter reguleringsbestemmelser S-171GO, vedtatt 04.06.1942.\n\nKommuneplan: Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen grenser i (ca.) vestnordvest og nordvest til Markagrensen (LNF areal, eksisterende).\n \nOslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte\nreguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Generell informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på:\nhttp://www.kommuneplan.oslo.kommune.no/\n\nFor øvrige kart, se URL: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=kommuneplan\n\nEiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo og lokale torg og møteplasser. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879\n \nEiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til megler.\n \nOslo sentrum er stadig under endring og utvikling. Bygg settes opp, rehabiliteres og enkelte rives ned for å sette av plass til nye bygg. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart og linker til plan- og saksinnsyn.\n\nDiverse byggesaker, plansaker m.m. for området kan ses ved å benytte følgende fremgangsmåte:\n1. www.oslo.kommune.no\n2. Velg \"plan, bygg og eiendom\n3. Velg \"planinnsyn\"\n4. Søk adresse eller gnr. 219, bnr. 56, snr. 28\n5. På venstre og høyre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker, postlistesaker m.m.).\n \nOslos områder er stadig under endring/utvikling, herunder omregulering, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte PBE på telefon 23491000 dersom spørsmål hva angår kommuneplan, kommunedelplan, regulering, byggesaker, plansaker m.v.\n\nSom normalt må kjøper påregne perioder med byggearbeid på områdets eiendommer, veier m.m., som vil medføre bygge- og anleggsstøy, samt perioder med redusert fremkommelighet og parkeringsmuligheter.",
    "externalAdId": "20.2610557",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fougstads gate 8B! Innbydende og gjennomgående 3-roms toppleilighet med fantastisk beliggenhet på toppen av St. Hanshaugen. Luftige og romslige oppholdsrom med gode lysforhold og fantastisk utsikt. <br /><br />- Lekkert kjøkken fra 2022<br />- Kjøkken og spisestue i eget rom<br />- Romslig stue<br />- Fantastisk balkong med nydelig utsikt<br />- Klassiske detaljer som god takhøyde, originale tregulv og rosetter<br />- Peisovn på kjøkkenet<br />- Dype vinduskarmer, og store vindusflater<br />- To store soverom<br />- Delikat, helfliset baderom fra 2020<br />- Nye vinduer fra 2026<br />- Nyoppusset bakgård med sittegrupper<br />- Vakker, klassisk bygård med fantastisk beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1630",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=25a5155d-04d8-4ccb-8fcc-7174d5b0adca",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "St. Hanshaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=25a5155d-04d8-4ccb-8fcc-7174d5b0adca",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=25a5155d-04d8-4ccb-8fcc-7174d5b0adca",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fougstads gate 8B! Innbydende og gjennomgående 3-roms toppleilighet med fantastisk beliggenhet på toppen av St. Hanshaugen. Luftige og romslige oppholdsrom med gode lysforhold og fantastisk utsikt. <br /><br />- Lekkert kjøkken fra 2022<br />- Kjøkken og spisestue i eget rom<br />- Romslig stue<br />- Fantastisk balkong med nydelig utsikt<br />- Klassiske detaljer som god takhøyde, originale tregulv og rosetter<br />- Peisovn på kjøkkenet<br />- Dype vinduskarmer, og store vindusflater<br />- To store soverom<br />- Delikat, helfliset baderom fra 2020<br />- Nye vinduer fra 2026<br />- Nyoppusset bakgård med sittegrupper<br />- Vakker, klassisk bygård med fantastisk beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=25a5155d-04d8-4ccb-8fcc-7174d5b0adca",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=25a5155d-04d8-4ccb-8fcc-7174d5b0adca",
    "constructionYear": 1925,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476725507,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:45+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:46:27.761752002+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}