Lys 3-roms selveierleilighet | Fast parkeringsplass | Innvendig og ekstern bod | Kort vei til Ådalsbruk skole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1445,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />1. etasje: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1723090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 379686,
      "estateTax": 2155,
      "suggestion": 1680000,
      "salesCostSum": 43090,
      "municipalFees": 7135,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 680 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 42 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 43 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 53 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms selveierleilighet | Fast parkeringsplass | Innvendig og ekstern bod | Kort vei til Ådalsbruk skole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 09 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7893,
        "lng": 11.3297,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7893&lng=11.3297&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2345",
      "postalName": "Ådalsbruk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slipervegen 5D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T163000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 224,
        "titleNumber": 142,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3412
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker forsikring og utvendig vedlikehold av bolig (ikke trapper og terrasser).<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Slipervegen 5D! Lys og praktisk 3-roms selveierleilighet i andre etasje i en firemannsbolig fra 2006, med fast parkering og god planløsning.<br /><br />Boligen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet med kort gangavstand til Ådalsbruk skole, idrettstilbud og flotte turmuligheter i skog og mark. Innvendig har leiligheten en romslig stue med gode lysforhold og god plass til både sofagruppe og spisebord, samt et separat kjøkken med god skapplass. Videre finner du to soverom, et bad med opplegg for vaskemaskin og en praktisk innvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Ådalsbruk i Løten kommune. Nabolaget preges av rolige omgivelser, lite gjennomgangstrafikk og en bebyggelse som i hovedsak består av eneboliger og rekkehus. Her bor du med trygge rammer for store og små, med kort vei til fots til det meste av hverdagens gjøremål.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten spesielt praktisk. Både Ådalsbruk skole og Ådalsbruk barnehage ligger bare en kort gåtur fra boligen, slik at barna får en trygg skolevei uten behov for bilskyss i det daglige. Like ved skolen finnes det også aktivitetshall, ballplass og Klevbakken fotballøkke. Den daglige handelen kan gjøres på den lokale Joker-butikken på Klevbakken, som ligger i behagelig gangavstand. For et bredere utvalg av forretninger, apotek, kaféer og øvrige servicetilbud er det en kort kjøretur på omtrent fem kilometer inn til Løten sentrum.<br /><br />Nærområdet byr på flotte rekreasjons- og turmuligheter gjennom hele året. Like ved renner Svartelva, og langs elva går merkede stier som Industristien og Munchstien, som knytter sammen områdets rike kultur- og industrihistorie rundt Klevfos Industrimuseum. Løten har i tillegg vidstrakte skogsområder i Mosjømarka og fine badeplasser ved Rokosjøen for varme sommerdager, mens Budor lenger opp i åsen byr på milevis med oppkjørte skiløyper og et familievennlig alpinanlegg om vinteren.<br /><br />Det er gode pendlermuligheter fra eiendommen. Det går buss fra holdeplassen ved Ådalsbruk skole en kort spasertur unna, og fra Løten stasjon går det jevnlige togavganger i retning Hamar og Oslo. Med bil har du enkel adkomst ut på riksveg 3, med en kjøretid på rundt tjue minutter til både Hamar og Elverum."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og omfattes av bebyggelsesplan  Felt B4, Ådalsbruk  (plan-ID 30), vedtatt 07.10.1992. Et delareal på 1441 m² er regulert til boliger, og et delareal på 3 m² er regulert til kjørevei.<br /><br />Eiendommen omfattes også av detaljregulering  Reguleringsendring for del av gnr 224 bnr 9  (plan-ID 129), vedtatt 14.09.2016. Et delareal på 1 m² er regulert til veg.<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel 2015-2026  (plan-ID 20150001), vedtatt 06.04.2016. I kommuneplanen er 1445 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Det pågår arbeid med revisjon av kommuneplanen (plan-ID 2026002), der planlegging er igangsatt.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast parkeringsplass på sameiets felles tomt. Seksjonseier har rett til å etablere ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til plassen for egen regning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Grønstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264275",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Slipervegen 5D! Lys og praktisk 3-roms selveierleilighet i andre etasje i en firemannsbolig fra 2006, med fast parkering og god planløsning.<br /><br />Boligen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet med kort gangavstand til Ådalsbruk skole, idrettstilbud og flotte turmuligheter i skog og mark. Innvendig har leiligheten en romslig stue med gode lysforhold og god plass til både sofagruppe og spisebord, samt et separat kjøkken med god skapplass. Videre finner du to soverom, et bad med opplegg for vaskemaskin og en praktisk innvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260571",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=af5d963c-0dec-4149-8c32-9caa5d368538",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/af5d963c-0dec-4149-8c32-9caa5d368538",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/af5d963c-0dec-4149-8c32-9caa5d368538?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Slipervegen 5D! Lys og praktisk 3-roms selveierleilighet i andre etasje i en firemannsbolig fra 2006, med fast parkering og god planløsning.<br /><br />Boligen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet med kort gangavstand til Ådalsbruk skole, idrettstilbud og flotte turmuligheter i skog og mark. Innvendig har leiligheten en romslig stue med gode lysforhold og god plass til både sofagruppe og spisebord, samt et separat kjøkken med god skapplass. Videre finner du to soverom, et bad med opplegg for vaskemaskin og en praktisk innvendig bod.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/af5d963c-0dec-4149-8c32-9caa5d368538?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/af5d963c-0dec-4149-8c32-9caa5d368538?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476725579,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:21+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:21:46.242914341+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}