Lys og tiltalende 2-roms i 4. etasje | Balkong mot skjermet bakgård | Heis | Sentralt ved Teaterplassen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 681,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 4. etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 41  kvm Entré, stue/kjøkken, bad og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4716390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1012500,
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 116390,
      "collectiveAssets": 27964,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 115 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 116 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 128 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 131 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 716 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 728 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 731 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og tiltalende 2-roms i 4. etasje | Balkong mot skjermet bakgård | Heis | Sentralt ved Teaterplassen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 84 142"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9118,
        "lng": 10.7645,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9118&lng=10.7645&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0190",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rubina Ranas gate 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      },
      {
        "to": "19:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 460,
        "sectionNumber": 30,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3021,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 3 021,- pr. mnd.<br />Herav:<br />- Felleskostnader: 2 003,-<br />- Fjernvarme: 694,-<br />- Vedlikeholdstillegg: 115,-<br />- Digital-TV, bredbånd: 209,-<br /><br />I felleskostnader inngår kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesareal, forretningsførsel og styrehonorar. <br /><br />Styret kan med en måneds varsel regulere nivået på akontobeløpet og ved behov kreve inn ekstraordinære felleskostnader.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rubina Ranas gate 10!<br />Her får dere en lys og arealeffektiv 2-roms i 4. etasje med heis. Leiligheten ligger rolig og skjermet mot bakgården, samtidig som Teaterplassen, Bjørvika og Oslo S er like i nærheten. Åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater og utgang til balkong på ca. 6 m² gir boligen en lys og luftig atmosfære. Videre byr boligen på et romslig soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og praktisk kjellerbod. Ta med dere flyttelasset og flytt rett inn!<br /><br />Merk deg dette:<br />  Balkong på ca. 6 m²<br />  Rolig beliggenhet mot bakgård<br />  Heis til 4. etasje<br />  Store vindusflater<br />  Kjøkken fra Norema<br />  Flislagt bad fra 2007<br />  Nymalte flater i 2025<br />  Fjernvarme og felles varmtvann<br />  Kjellerbod på ca. 5 m²<br />  Kort vei til kollektivtransport og servicetilbud"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i Rubina Ranas gate 10, like ved populære Teaterplassen. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som et pulserende byliv venter rett utenfor døren. Teaterplassen er et naturlig samlingspunkt i bydelen, med kaffebarer, restauranter, puber og utescene i sommerhalvåret. Om vinteren tennes julegranen på plassen og bidrar til en lun og hyggelig atmosfære. Nærmeste nabo er Dramatikkens hus, som holder til i et flott teglsteinsbygg fra 1918 sammen med populære Oslo Mekaniske Verksted.<br /><br />Fra boligen er det kun få minutters gange til Barcode, Bjørvika og fjorden. Området byr på et rikt utvalg av spennende spisesteder, blant annet Nodee Sky, Vaaghals, Maaemo, Holzweiler Platz og Barcode Street Food. På Sørenga finner du populære badeplasser, badstuflåter og restauranter, mens Oslobukta frister med kanaler, gallerier, butikker og hyggelige uteserveringer i maritime omgivelser.<br /><br />Servicetilbud og dagligvare<br />Nærområdet har et omfattende servicetilbud med blant annet Coop Extra i nabobygget, Rema 1000, Kiwi, Meny, søndagsåpen Bunnpris og døgnåpen Easy Lavpris. Grønland Basar ligger også like i nærheten og tilbyr Vinmonopol, slakter, frukt- og grøntbutikker samt flere spisesteder. Kaffebrenneriet, Stockfleths og Evita er populære kaffebarer i området   perfekt for en rask kaffe på vei til jobb. For den treningsglade ligger Fresh Fitness like ved, mens SATS Bjørvika og Barry s nås på få minutter til fots.<br /><br />Kommunikasjon<br />Området har svært gode kollektivforbindelser. Grønland T-banestasjon, med samtlige T-banelinjer, og nærmeste bussholdeplass ligger kun få minutters gange unna. Det er også kort vei til trikk, Oslo bussterminal og Oslo S.<br /><br />* Ca. 4 minutter til Grønland T-banestasjon<br />* Ca. 4 minutter til Oslo bussterminal<br />* Ca. 5 minutter til Barcode, MUNCH, Operaen og Deichman Bjørvika<br />* Ca. 6 7 minutter til Oslo S<br /><br />Rekreasjon og friluftsliv<br />Til tross for den urbane beliggenheten finnes det flere flotte rekreasjonsområder i nærheten. Botsparken, Botanisk hage og Middelalderparken byr på grønne omgivelser og fine områder for avslapning. Tøyenparken og Ola Narr har store gressletter, flott utsikt over byen og gode muligheter for aktiviteter gjennom hele året. Langs Akerselva og Ekebergskrenten finner du hyggelige turveier, og Kampen Økologiske Barnebondegård er et populært mål for en søndagstur.<br /><br />Ved Teaterplassen bor du med andre ord rolig og attraktivt, med umiddelbar nærhet til fjorden, bylivet, kulturopplevelser og grønne rekreasjonsområder   ideelt for en enkel og innholdsrik hverdag i byen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Tøyengata Linje 37<br />1 min<br />0.1 km<br /><br />Grønland Linje 1, 2, 3, 4, 5<br />5 min<br />0.4 km<br /><br />Oslo S Totalt 24 ulike linjer<br />12 min<br />0.9 km<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 115 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 116 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 128 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 131 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 716 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 728 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 731 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje:<br />BRA-i 41 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom<br />TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 5 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det praktisk oppbevaringsplass i en romslig garderobeløsning med god plass til yttertøy og sko. Entréen har lyse overflater og parkettgulv, som videreføres inn i boligens øvrige oppholdsrom og skaper et helhetlig uttrykk. Herfra er det enkel adkomst til badet og den åpne stue- og kjøkkenløsningen.<br /><br />STUE<br />Lys og innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og hyggelig utsyn mot den skjermede bakgården. Rommet har en åpen og sosial utforming med god plass til både sofagruppe, TV-løsning og spisebord. Den åpne forbindelsen mot kjøkkenet skaper en luftig romfølelse og legger til rette for hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det direkte utgang til boligens balkong, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Lyse overflater og gjennomgående gulv bidrar til et helhetlig og moderne uttrykk.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 6 m². Balkongen vender mot den rolige og skjermede bakgården, med grønt og luftig utsyn fra 4. etasje. Her er det god plass til en mindre sittegruppe, planter og dekor, og balkongen fungerer som en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Overliggende balkong gir delvis overdekning.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og danner en sosial og luftig sone med god plass til spisebord. Innredningen har lyse, glatte fronter og heltre benkeplate med oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Det er opplegg for oppvaskmaskin samt plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Ventilatoren over komfyren er tilkoblet mekanisk avtrekk. Kjøkkenet byr på gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap.<br /><br />BAD<br />Praktisk og flislagt bad av typen badekabin, med gulvvarme og lakkerte plater i himlingen. Badet er utstyrt med dusjsone med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med belysning og veggmontert toalett. Det er opplegg og plass for vaskemaskin. Ventilasjonen ivaretas gjennom mekanisk avtrekk, med tilluft via spalte under dørbladet.<br /><br />SOVEROM<br />Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Et stort vindu sørger for godt med naturlig lys og gir hyggelig utsyn mot den rolige bakgården. Rommet har lyse gulv og god veggplass, med mulighet for garderobeløsning eller annen ønsket oppbevaring. Soverommet har en lun og tilbaketrukket beliggenhet, skjermet fra byens puls.<br /><br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte flater av pusset mur og plater.<br />Himling: Malte flater på dekke.<br />Vedlikehold: Parketten er tidligere slipt og behandlet.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vanntilkobling med PEX-rør. Samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert på bad. Det er ikke montert Waterguard/lekkasjestopper på kjøkken.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via spalter i yttervegg, samt mekanisk avtrekk fra ventilator på kjøkken og ventil på bad.<br />- Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal.<br />- Vannbåren varme: Oppvarming ved fjernvarme via radiatorer i leiligheten. Det er åpne vannrør med tilkobling til radiatorer. Det er også gulvvarme på badet.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg som kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på soverom.<br />- Branntekniske forhold: Det er installert røykvarslere."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet felles tomt med plenarealer, diverse beplantning, prydbusker, sittegrupper, sykkelparkering og asfalterte arealer bestående av innkjøring til garasje samt gangveier."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming ved fjernvarme. Via radiatorer i leiligheten og gulvvarme på badet. Det er etablert gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en blokk med yttervegger i pusset konstruksjon. Leilighetens etasjeskillere er i betong. Yttertaket er i flat konstruksjon, tekket med papp og beslag. Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer. Entredør er i laminert utforming med B-30/ 35db klassifisering og fremstår med normal funksjonalitet. Balkongdør er i treramme med 2-lags glass, og normal funksjon på dørene er opplyst. Balkongen har adkomst fra stue, gulvet er belagt med støpt betongdekke, og rekkverk fremstår med spiler i stål.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br /><br />- Våtrom &gt; Leilighet &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.<br />Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet brukstid <br />på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid. <br />Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år.<br /><br />- Våtrom &gt; Leilighet &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er gitt TG.2 på gulvflater grunnet brukstid <br />på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid. <br />Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år.<br /><br />- Våtrom &gt; Leilighet &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: TG settes ut i fra alder på veggmembran, <br />da mer enn halvparten av konstruksjonens <br />levetid er oppbrukt. Forventet levetid på <br />smøremembran, er ca.15 år.<br /><br />- Våtrom &gt; Leilighet &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.<br /><br />- Kjøkken &gt; Leilighet &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: TG settes ut i fra svelling/ merker i benkeplater.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Utvendig &gt; Bygning generelt<br /><br />- Våtrom &gt; Leilighet &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg.<br />Sikringsskap med automatsikringer er plassert på soverom.<br />Det ble ikke opplyst om noe feil med det elektriske anlegget i<br />leiligheten på befaringen.<br />Sikringsskap med automatsikringer.<br />Kursoversikt i sikringsskap"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen egne parkeringsplasser.<br /><br />Beboere som ønsker parkeringsplass henvises til DnG Garasjesameie, som har beliggenhet under kvartalet. Det er begrenset med parkeringsplasser, men beboere tilknyttet De nye Grønlandskvartalene har forkjøpsrett ved overdragelser, såfremt parkeringsplassen ikke følger med leiligheten som overdras.<br /><br />Ingen parkering i boligselskapet, kun via DNG (De Nye Grønlandskvartalene Garasjesameie) forvaltet av OBF.<br /><br />For korttidsparkering kan beboere benytte https://dng.garasjeplasser.no/. Betalingen foregår via vipps. Prisen er 25 kr per time, med et tak på 120 kr per dag.<br /><br />De som ønsker plass, bør følge med på utlysninger. Det er ingen venteliste eller prioritetsordninger. Det er anledning til å melde interesse for kjøp, leie, salg og utleie på opphengslister ved inngang oppganger i garasjen. Oppslagene skal være datert og signert og kan kun henge i 1 mnd. hver gang.<br /><br />Garasjen rengjøres en gang i året, gjerne på våren. Eiere og brukere av parkeringsplassene har plikt til å følge med på utlysninger og flytte bilen i forbindelse med rengjøring.<br /><br />Det er vanlig gateparkering etter stedets regler."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for  Bygg 13, byggetrinn 3; leiligheter inklusive fellesarealer for trapp og heis, boder og parkeringsareal  i Schweigaards gate 16, datert 15.06.2007.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for tiltaket i Schweigaards gate 16, slik det er beskrevet i tillatelsen med senere tillegg, datert 26.02.2010.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger reguleringsplan Stiklestadkvartalet Schweigaards gate 26 m.fl. Byggeområde for bolig, forretning, bevertning, bensinstasjon m.m. (plan-ID S-4095), som er en reguleringsplan. Reguleringsbestemmelsene omfatter byggeområder for blant annet bolig, forretning, kontor, bevertning, hotell, bensinstasjon og barnehage, samt fellesområder for lek og opphold og felles avkjørsel.. 09.06.2004\n\nFølger kommuneplanen 2015 2030, vedtatt av bystyret 23.09.2015, sak 262. Kartgrunnlaget viser at eiendommen omfattes av utsnitt av  Plankart 1-2 Arealbruk  og  Plankart 2-2 Hensynssoner .",
    "externalAdId": "1008.262066",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rubina Ranas gate 10!<br />Her får dere en lys og arealeffektiv 2-roms i 4. etasje med heis. Leiligheten ligger rolig og skjermet mot bakgården, samtidig som Teaterplassen, Bjørvika og Oslo S er like i nærheten. Åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater og utgang til balkong på ca. 6 m² gir boligen en lys og luftig atmosfære. Videre byr boligen på et romslig soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og praktisk kjellerbod. Ta med dere flyttelasset og flytt rett inn!<br /><br />Merk deg dette:<br />  Balkong på ca. 6 m²<br />  Rolig beliggenhet mot bakgård<br />  Heis til 4. etasje<br />  Store vindusflater<br />  Kjøkken fra Norema<br />  Flislagt bad fra 2007<br />  Nymalte flater i 2025<br />  Fjernvarme og felles varmtvann<br />  Kjellerbod på ca. 5 m²<br />  Kort vei til kollektivtransport og servicetilbud"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260214",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d6759315-314d-4bf6-b9e8-4a3b3fb86b4c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TEATERPLASSEN VED BJØRVIKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260214&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rubina Ranas gate 10!<br />Her får dere en lys og arealeffektiv 2-roms i 4. etasje med heis. Leiligheten ligger rolig og skjermet mot bakgården, samtidig som Teaterplassen, Bjørvika og Oslo S er like i nærheten. Åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater og utgang til balkong på ca. 6 m² gir boligen en lys og luftig atmosfære. Videre byr boligen på et romslig soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og praktisk kjellerbod. Ta med dere flyttelasset og flytt rett inn!<br /><br />Merk deg dette:<br />  Balkong på ca. 6 m²<br />  Rolig beliggenhet mot bakgård<br />  Heis til 4. etasje<br />  Store vindusflater<br />  Kjøkken fra Norema<br />  Flislagt bad fra 2007<br />  Nymalte flater i 2025<br />  Fjernvarme og felles varmtvann<br />  Kjellerbod på ca. 5 m²<br />  Kort vei til kollektivtransport og servicetilbud",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d6759315-314d-4bf6-b9e8-4a3b3fb86b4c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d6759315-314d-4bf6-b9e8-4a3b3fb86b4c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476725612,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:35+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:35:51.782721944+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}