Lys andelsleilighet i 5. etasje m/ balkong | Fyring, v.v og internett inkl.| Nærhet til Oppsal Senter og T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 23965,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 39,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 39  kvm Entré, bad, kjøkken, alkove, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3981349,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 800751,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 9495,
      "collectiveDebt": 71854,
      "collectiveAssets": 14889,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />8 405,00 (Forkjøpsrett kjøper)<br />545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br /> <br />9 495,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />3 909 495,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys andelsleilighet i 5. etasje m/ balkong | Fyring, v.v og internett inkl.| Nærhet til Oppsal Senter og T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 19 747"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8976,
        "lng": 10.8494,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8976&lng=10.8494&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0685",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oppsalstubben 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 144,
        "titleNumber": 1100,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 635
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3458,
      "includesUnsafe": "For lån med lånenummer 98208691287 opphører avdragsfriheten i oktober 2027 (første avdrag 30.11.2027). Det er estimert en potensiell økning i felleskostnadene på kr 100 til 200 pr. måned fra 01.11.2027.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br />Fyring, varmtvann og internett inkludert.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Oppsalstubben 5A! Lys andelsleilighet i femte etasje med romslig balkong og luftig stue.<br /><br />Boligen har en sentral og fin beliggenhet på Oppsal med kort vei til Oppsal Senter, T-bane og fine turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med adkomst ut til balkongen. Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, overskap med glassfelt og benkeplate i tre. I tillegg finnes en alkove, samt entré med plass til oppheng av yttertøy og en praktisk hems.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 10,4 m² med utgang fra stuen<br />- Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin<br />- Disponibel kjellerbod på 7,1 m²<br />- 3-lags energiglass i vinduer og balkongdør<br />- Fyring, varmtvann og internett inkludert<br />- Borettslaget har fellesvaskeri og sikringsordning<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Oppsal, tilknyttet Fuglemyra Borettslag. Bebyggelsen er omkranset av store fellesarealer med romslige plenområder, beplantning, sittegrupper og lekeplass. Omgivelsene er fredelige og barnevennlige, med interne gangveier og godt tilrettelagte utearealer mellom blokkene.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med en Kiwi-butikk like ved eiendommen. En kort gåtur unna ligger Oppsal Senter, som tilbyr et godt utvalg av servicetilbud med blant annet apotek, kafé, spisesteder og øvrige forretninger. Nærområdet byr også på et allsidig idrettstilbud med Trasop Idrettspark og Oppsal Arena en kort sykkeltur unna.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt tilrettelagt. Det er en kort spasertur til bussholdeplassen i Kampheimveien med flere forbindelser, og i gangavstand finner du Oppsal T-banestasjon, som gir rask og direkte adkomst til Oslo sentrum. For den friluftsglade byr nærheten til Østmarka på fine turmuligheter året rundt, med lysløyper, turstier og populære badevann som Ulsrudvann og Nøklevann lett tilgjengelig til fots eller på sykkel."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-474, vedtatt 20.03.1953. Arealbruken er i planen regulert til byggeområde for boliger, innenfor felt D.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende bebyggelsesplaner med tilknytning til S-474:<br />- V100355, Skøyenåsen - Oppsal, bebyggelsesplan for kvaral D, revidert plan, vedtatt 10.03.1955.<br />- 38855, Skøyenåsen - Oppsal, felt D. Bebyggelsesplan, vedtatt 24.05.1955.<br />- V301154, Bebyggelsesplan for kvartal D. Blokk A-101 ved vei 3283 (Kampheimveien), vedtatt 30.11.1954.<br />Disse planene har ikke egne bestemmelser.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015 2030&#34;. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Det pågår en plansak (S-4220) for et nærliggende boligområde i sørvest. Saken gjelder reguleringsplanen for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen), og det er innført et midlertidig forbud mot tiltak i det berørte området.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer parkeringsplasser som leies ut etter venteliste basert på søknadsansiennitet. Det kan kun leies én parkeringsplass per andelsleilighet, og utleid plass må sies opp ved salg av andelen. Det er forbudt å lade elbil på plasser med motorvarmer."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6012.26137",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Oppsalstubben 5A! Lys andelsleilighet i femte etasje med romslig balkong og luftig stue.<br /><br />Boligen har en sentral og fin beliggenhet på Oppsal med kort vei til Oppsal Senter, T-bane og fine turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med adkomst ut til balkongen. Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, overskap med glassfelt og benkeplate i tre. I tillegg finnes en alkove, samt entré med plass til oppheng av yttertøy og en praktisk hems.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 10,4 m² med utgang fra stuen<br />- Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin<br />- Disponibel kjellerbod på 7,1 m²<br />- 3-lags energiglass i vinduer og balkongdør<br />- Fyring, varmtvann og internett inkludert<br />- Borettslaget har fellesvaskeri og sikringsordning<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6012260194",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=532da0fb-2a45-4d59-a840-8e5aca165ed0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Oppsaltoppen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/532da0fb-2a45-4d59-a840-8e5aca165ed0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/532da0fb-2a45-4d59-a840-8e5aca165ed0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Oppsalstubben 5A! Lys andelsleilighet i femte etasje med romslig balkong og luftig stue.<br /><br />Boligen har en sentral og fin beliggenhet på Oppsal med kort vei til Oppsal Senter, T-bane og fine turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med adkomst ut til balkongen. Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, overskap med glassfelt og benkeplate i tre. I tillegg finnes en alkove, samt entré med plass til oppheng av yttertøy og en praktisk hems.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 10,4 m² med utgang fra stuen<br />- Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin<br />- Disponibel kjellerbod på 7,1 m²<br />- 3-lags energiglass i vinduer og balkongdør<br />- Fyring, varmtvann og internett inkludert<br />- Borettslaget har fellesvaskeri og sikringsordning<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/532da0fb-2a45-4d59-a840-8e5aca165ed0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/532da0fb-2a45-4d59-a840-8e5aca165ed0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1958,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fuglemyra Borettslag",
      "organisationNumber": "952358154"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476726550,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:04+02:00",
    "ownerId": 99717581,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:05:18.518545171+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99717581",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}