Flott familievennlig tomannsbolig med 4 soverom, solrik og skjermet hage, garasje, 2 varmepumper og kort vei til skole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 236,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 108,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Garasje<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Gang, bod, soverom, soverom 2, soverom 3<br />1. etasje: 67  kvm Stue, kjøkken, bad, entré, kontor<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4315490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 789700,
      "estateTax": 7802,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 115490,
      "municipalFees": 15670,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br /> <br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 105 000,-<br />2. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 9 400,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 115 490,- "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott familievennlig tomannsbolig med 4 soverom, solrik og skjermet hage, garasje, 2 varmepumper og kort vei til skole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 00 888"
      },
      {
        "mobile": "970 27 222"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8201,
        "lng": 11.0861,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8201&lng=11.0861&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2319",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furnesvegen 191A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "note": "Som annonsert eller etter \navtale med Christian tlf 90600888"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 152,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Furnesvegen 191A er en innholdsrik og familievennlig tomannsbolig med en lun og privat atmosfære. <br />Boligen byr på fire soverom, romslig stue med vedovn, kjøkken med god skap- og benkeplass, stort bad og gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />To Daikin varmepumper fra 2026 bidrar til et behagelig inneklima, og boligen har i tillegg varmekabler i underetasjen. <br />Ute venter en skjermet og solrik hage med etablert beplantning, steinlagt uteplass og gode forhold for både lek og avslapning. <br /><br />Eiendommen har også frittstående bod, innvendig bod og garasje. <br />Beliggenheten i Smeby/Vien-området gir kort vei til barnehage, skole, buss, butikk og fine turmuligheter. <br />Selger fremhever særlig den gode plassfølelsen, privatlivet og hvor godt boligen har fungert som familiehjem."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning fordelt over to etasjer. I 1. etasje finner du entré, bad, kjøkken, stue og et ekstra rom som i dag benyttes som soverom/kontor. Stuen har god plass til både sofagruppe og spiseplass, med utgang til det vestvendte uteområdet. Loftsetasjen inneholder gang, bod og tre soverom. Planløsningen gir dermed fire disponible soverom og gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Fire soverom, hvorav tre på loft og ett i 1. etasje<br />- Romslig stue med vedovn og god plass til spisebord<br />- Lyst kjøkken med godt med skap- og benkeplass<br />- Stort, flislagt bad, rehabilitert/overflatefornyet i 2021<br />- To Daikin varmepumper fra 2026<br />- Varmekabler i underetasjen<br />- Solrik og skjermet hage med lite innsyn<br />- Vestvendt, steinlagt uteplass<br />- Innvendig bod og frittstående utebod<br />- Garasje og gode parkeringsmuligheter<br />- Fiberbredbånd fra Eidsiva/Altibox<br />- Barnevennlig beliggenhet nær barnehage, skole, buss og turmuligheter"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Furnesvegen 191A har en sentral og samtidig tilbaketrukket beliggenhet med kort vei til både servicetilbud, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. <br />Området har gode muligheter for tur og aktivitet, med Smeby ballplass ca. 0,3 km unna og Valumsveien nærmiljøanlegg ca. 0,5 km fra boligen. <br />Lokalkjente vurderer turmulighetene som svært gode, med nærhet til skog og mark."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Østli Eiendomsmegling visningsskilt under annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Boligen har en hyggelig entré som gir et godt førsteinntrykk, med trapp videre opp til loftsetasjen og god forbindelse til boligens øvrige rom. Gang og trappegelender ble malt i 2026. Selger opplyser også om varmekabler i gulv i hele underetasjen.<br /><br />Stue:<br />Stuen er lys og romslig med gode vindusflater og flere naturlige møbleringssoner. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet egner seg godt for både familieliv og sosiale sammenkomster. Vedovnen bidrar med lun varme og hyggelig atmosfære, mens varmepumpe sørger for effektiv oppvarming og godt inneklima. Fra stuen er det utgang til det vestvendte, steinlagte uteområdet og videre til hagen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en tidløs innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er godt med både skap- og benkeplass, og kjøkkenet har en praktisk utforming med naturlig forbindelse til spiseplass og stue. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum i stål. <br />Kjøkkenventilator har avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />Badet er romslig og innredet med flislagte vegger og gulv, dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og innredning med nedfelt servant. Det er også opplegg for vaskemaskin og god plass til vaskeromsfunksjoner. Gulvet har elektriske varmekabler. Badet ble rehabilitert/overflatefornyet i 2021, og det ble ifølge selger etablert ny membran på gulv og vegger. Sluket er fra byggeår.<br /><br />Kontor/ekstra rom:<br />I 1. etasje er det et ekstra rom som i dag benyttes som kontor og soverom. <br />Rommet ble etablert ved at det ble satt inn vegg og dør, og gir boligen en fleksibel løsning som kan tilpasses familiens behov.<br /><br />Gang loft:<br />Loftsetasjen har et sentralt gangareal som binder sammen soverommene og boden. <br />Her er det også montert boligens andre varmepumpe, som bidrar til god temperaturfordeling i etasjen.<br /><br />Soverom 1:<br />Et romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet har en lun atmosfære med trepanel og tregulv.<br /><br />Soverom 2:<br />Lyst og trivelig soverom med skråhimling og gode møbleringsmuligheter. Rommet egner seg fint som barnerom, gjesterom eller ungdomsrom.<br /><br />Soverom 3:<br />Det tredje soverommet på loftet har god plass til seng, oppbevaring og eventuell arbeidsplass. Vindusstoppere ble montert på enkelte vinduer i 2026.<br /><br />Bod:<br />Boligen har innvendig bod som gir praktisk oppbevaringsplass. I tillegg kommer frittstående utebod og garasje, noe som gir svært gode lagringsmuligheter.<br /><br />Uteplass og hage:<br />Fra stuen er det direkte utgang til et vestvendt, steinlagt uteområde på ca. 21 m². Hagen er opparbeidet med plen, beplantning og bærvekster, og selger fremhever uteområdet som solrikt, skjermet og privat. Her er det god plass til både lek, avslapning og hyggelige måltider utendørs.<br /><br />Garasje:<br />Frittstående garasje gir både parkeringsplass og ekstra oppbevaringsmuligheter. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde med hovedvekt av småhusbebyggelse. Området består i stor grad av eneboliger, tomannsboliger og annen lav boligbebyggelse, med et rolig og veletablert preg. Det er kort vei til både skoler, barnehager, nærmiljøanlegg og daglige servicetilbud, samtidig som området har god nærhet til grøntområder og turmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig oppført i 2002. Bygningen har betonggrunnmur, støpt gulv på grunn og etasjeskiller i tre. Yttervegger er oppført i bindingsverk og kledd med liggende trekledning. Taket er utført som saltak med A-takstoler i tre, kombinert kaldt loft og skråhimling, og er tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp er av metall. Vinduer har trekarmer med 2-lags glass, og boligen har entrédør med glassfelt samt balkongdør i tre. Boligen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp. Fra stuen er det utgang til et vestvendt, steinbelagt uteområde på ca. 21 m².<br /><br />Vi oppfordrer alle å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før visning, kontakt gjerne megler hvis noe er uklart.<br />Se vedlagte tilstandsrapport fra E&amp;K Takst AS, datert 02.09.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /><br />Takkonstruksjon/loft: Konstruksjonen er lukket, og det er ikke tilkomst for inspeksjon av kaldtloftet. Oppbygging og tilstand er derfor ikke kjent.<br />Innvendige vannledninger: Fordelerskapet er plassert bak innredning og vaskemaskin og var ikke tilgjengelig for kontroll. <br />Tilstand, utførelse og eventuell lekkasjesikring kunne derfor ikke verifiseres. <br /><br />Det er ingen bygningsdeler eller forhold som er gitt TG3<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br />Taktekking: <br />Det er registrert mose på taktekkingen. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har passert anbefalt brukstid. Restlevetiden er usikker, og det er økt risiko for aldersrelaterte lekkasjer.<br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: <br />Det er registrert tegn til lekkasje fra takrenne. Dette kan medføre økt fuktbelastning på fasade og omkringliggende konstruksjoner.<br />Yttervegger/veggkonstruksjon: <br />Det er ikke etablert musetetting bak kledningen, og kledningen er ført for nær terreng. Dette gir økt risiko for gnagere, fuktbelastning og råteskader.<br />Overflater - gulv: <br />Gulvflatene bærer preg av bruksslitasje. Forholdet vurderes hovedsakelig å ha kosmetisk betydning.<br />Bad - dokumentasjon for våtrom: <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon tilfredsstiller ikke kravene i gjeldende forskrift og standard, og det foreligger heller ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone.<br />Bad - overflater gulv: <br />Gulvet er tilnærmet flatt utenfor dusjsonen, og det er ingen synlig oppkant av membran ved dør. Ved lekkasje eller større vannsøl kan vann renne ut av våtrommet.<br />Bad - vanntett sjikt, membran og sluk: <br />Våtrommet ble delvis oppgradert i 2021 med ny membran på gulv og vegger ifølge selger. Sluket er fra byggeår, noe som gir usikkerhet rundt utførelsen og tettheten i overgangen mellom membran og sluk.<br />Bad - sanitærutstyr og innredning: <br />Det er ikke synlig avrenningsspalte eller annen lekkasjeindikering fra den innebygde toalettsisternen. En eventuell lekkasje kan derfor bli liggende skjult i konstruksjonen.<br />Varmtvannsbereder/tank: <br />Varmtvannsberederen er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Terrengforhold: <br />Det er ikke tilstrekkelig fall fra grunnmuren, noe som kan medføre vannansamlinger ved muren."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter fordeles slik :<br />Avløp 4 617,28 kr<br />Feiing 587,04 kr<br />Renovasjon 6 739,08 kr<br />Vann 3 725,74 kr<br /><br />Gjelder for 2025"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen har et matrikkelført areal på ca. 235,9 m², i tillegg til ca. 344,6 m² felles tomteareal. Tomten er opparbeidet med gårdsplass og steinbelagt uteområde mot vest på ca. 21 m² med utgang fra stuen. Det ble satt opp gjerde rundt eiendommen i 2025, og sommeren 2026 ble det etterfylt pukk på gårdsplassen og fjernet en større stein for å gi bedre parkeringsmuligheter. På eiendommen står også en frittstående utebod."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i frittstående garasje på ca. 19 m², samt på gårdsplass. <br />Sommeren 2026 ble det etterfylt pukk på gårdsplassen, og en større stein ble fjernet for å gi bedre og utvidede parkeringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at boligens strømforbruk var ca. 16 238 kWh i 2025. <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris eller annen fastprisavtale. <br />Strømforbruket vil kunne variere avhengig av bruksmønster, antall personer i husstanden og temperaturforhold."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon, basert på NGUs radonkart. <br />Det er ikke kjent om det er gjennomført radonmåling i boligen, og det foreligger derfor ikke dokumentasjon på radonnivået. <br />Det anbefales å gjennomføre radonmåling for å dokumentere nivået i boligen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste busstopp er Benterudbakken, ca. 0,1 km fra boligen. Hamar stasjon ligger ca. 3,7 km unna og Hamar skysstasjon ca. 5,8 km. Det er dermed gode forbindelser videre med både buss og tog. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger ca. 89 km unna, med oppgitt kjøretid på rundt 53 minutter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med to luft-til-luft varmepumper fra 2026, plassert i stue i 1. etasje og i gang på loft. <br />Det er i tillegg ildsted i stuen og elektriske varmekabler i gulvet på badet."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Det er flere skoler og barnehager i nærområdet. Norsvin barnehage ligger ca. 0,3 km unna, mens Solvang barnehage ligger ca. 1 km fra boligen. Solvang skole ligger ca. 1,4 km unna og Børstad ungdomsskole ca. 2 km. Det er også kort vei til blant annet Rollsløkken skole, Hamar Montessori skole og flere ungdomsskoler i Hamar.<br /><br />Videregående og høyere utdanning:<br />Hamar katedralskole ligger ca. 4,1 km unna, mens Wang Toppidrett Hamar ligger ca. 5,1 km fra boligen. Universitetet i Innlandet, studiested Hamar, ligger ca. 3,2 km unna, og studiested Blæstad ca. 6,2 km."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Området byr på gode muligheter for både organisert aktivitet og friluftsliv. Smeby ballplass og Valumsveien nærmiljøanlegg ligger i nærområdet, mens Ankerskogen svømmehall og treningssenter samt Fønix CC Stadion ligger ca. 3,3 km unna. Lokalkjente vurderer turmulighetene til 86 av 100, noe som understreker den gode nærheten til skog og mark.Spar Sannerud ligger ca. 1,4 km fra boligen og Kiwi Mæhlumsløkka ca. 1,7 km unna.<br /> Olrud City ligger ca. 1,8 km fra eiendommen, mens Hamar sentrum med blant annet Torghjørnet nås på få minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Energiattest<br />Reguleringsbestemmelser<br />Ferdigattest"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Info brannvesen:<br />Ifølge opplysninger fra Hedmarken brannvesen ble det sist utført feiing og tilsyn den 07.02.2025. <br />Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger. Det er heller ikke registrert nedgravd oljetank på eiendommen i brannvesenets register<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det lokale eltilsynet (DLE) opplyser at siste registrerte tilsyn ble gjennomført 09.10.2003. Det ble utført nyanleggskontroll 10.10.2003, og denne ble avsluttet uten feil. Det er ingen registrerte åpne avvik og ingen kommende tilsyn er planlagt. Opplysningene er en forenklet fremstilling fra DLE og innebærer ikke en fullstendig kontroll eller godkjenning av det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon kr. 40 000,-<br />Tilrettelegging kr. 16 900,-<br />Oppgjørkostnad kr. 7900,-<br />Markedsføringspakke kr. 23 900,-<br />Visning kr 2500,-<br />Markedsføringspakken inkluderer: finnannonse, garanti.no, salgsoppgaver, ukens bolig, GarantiDigital (FB, etc)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan  Valumshagan - Galgeberget , plan-ID 38V, vedtatt 20.09.1979, hvor området er regulert til boligformål. <br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2018-2030 og er avsatt til nåværende boligbebyggelse.<br />Det er registrert hensynssoner knyttet til radon og krav vedrørende infrastruktur, samt at deler av eiendommen ligger i gul støysone iht. T-1442. <br />Eiendommen omfattes videre av kommunedelplan for E6 fire felt, Kolomoen - Moelv, strekningen gjennom Hamar. <br />Ny kommuneplanens arealdel 2028-2049 er under arbeid."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.10.2002"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3403/20/152/1:<br />10.10.2002 - Dokumentnr: 14474 - Erklæring/avtale<br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.10.2002 - Dokumentnr: 14474 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/2 <br />Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.  <br />Gjelder seksjon nr. 1 og 2  <br /><br /><br />18.12.2015 - Dokumentnr: 1189013 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel<br />Endring av formål/brøk: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning og grunn <br />Sameiebrøk: 1/2 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 602174 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0403 Gnr:20 Bnr:152 Snr:1 <br /><br /><br />15.07.2015 - Dokumentnr: 647159 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3403 Gnr:20 Bnr:106"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christian Østli"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28.26299",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Furnesvegen 191A er en innholdsrik og familievennlig tomannsbolig med en lun og privat atmosfære. <br />Boligen byr på fire soverom, romslig stue med vedovn, kjøkken med god skap- og benkeplass, stort bad og gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />To Daikin varmepumper fra 2026 bidrar til et behagelig inneklima, og boligen har i tillegg varmekabler i underetasjen. <br />Ute venter en skjermet og solrik hage med etablert beplantning, steinlagt uteplass og gode forhold for både lek og avslapning. <br /><br />Eiendommen har også frittstående bod, innvendig bod og garasje. <br />Beliggenheten i Smeby/Vien-området gir kort vei til barnehage, skole, buss, butikk og fine turmuligheter. <br />Selger fremhever særlig den gode plassfølelsen, privatlivet og hvor godt boligen har fungert som familiehjem."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "GAR28.2655",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=412d2183-a92a-4545-919f-15a07db4f5ac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Smeby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/412d2183-a92a-4545-919f-15a07db4f5ac",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/412d2183-a92a-4545-919f-15a07db4f5ac",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=412d2183-a92a-4545-919f-15a07db4f5ac",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Furnesvegen 191A er en innholdsrik og familievennlig tomannsbolig med en lun og privat atmosfære. <br />Boligen byr på fire soverom, romslig stue med vedovn, kjøkken med god skap- og benkeplass, stort bad og gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />To Daikin varmepumper fra 2026 bidrar til et behagelig inneklima, og boligen har i tillegg varmekabler i underetasjen. <br />Ute venter en skjermet og solrik hage med etablert beplantning, steinlagt uteplass og gode forhold for både lek og avslapning. <br /><br />Eiendommen har også frittstående bod, innvendig bod og garasje. <br />Beliggenheten i Smeby/Vien-området gir kort vei til barnehage, skole, buss, butikk og fine turmuligheter. <br />Selger fremhever særlig den gode plassfølelsen, privatlivet og hvor godt boligen har fungert som familiehjem.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR28.2655",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/412d2183-a92a-4545-919f-15a07db4f5ac",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476726649,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:24+02:00",
    "ownerId": 6830948,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:25:42.255394469+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6830948",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}