Innholdsrik enebolig over tre plan med flott opparbeidet uteområde, flere oppgraderinger og familievennlig beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 650,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 340,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 325
    },
    "price": {
      "total": 6653340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1724724,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163340,
      "municipalFees": 9232,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 162 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 163 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 653 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 671 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig over tre plan med flott opparbeidet uteområde, flere oppgraderinger og familievennlig beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741607781"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.73759534732635,
        "lng": 5.745125407644769,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.73759534732635&lng=5.745125407644769&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4347",
      "postalName": "Lye",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stølslægå 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 439,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 340,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>310260187</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 23, bnr. 439 i Time kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Jæren (Jæren Eiendomsmegling AS) / Bjørn Rune Salte</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Bjørn Bekkeheien</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1988</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 340,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 325,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 15,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 107 kvm</p><p>- BRA-i: 107 kvm</p><br /><p>Loft inneholder</p><p>- BRA: 86 kvm</p><p>- BRA-i: 86 kvm</p><br /><p>Underetasje inneholder</p><p>- BRA: 132 kvm</p><p>- BRA-i: 132 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 650,10 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen ligger i et barnevennlig område på Lyefjell i Time kommune. Området er naturskjønt med fine turområder og nærhet til primære hverdagsfasiliteter som skole, butikker og barnehager. Tettstedet har også idrettshall, idrettsanlegg med gressbane, friidrettsanlegg, eget fritidsklubb, mekkeklubb, bilverksted, gatekjøkken og forsamlingshus.</p><p><br />Lyefjell er kjent for å ha særdeles god utsikt over Jæren og kyststripa langs jærkysten. Spesielt fra Varden, 274 meter over havet, er det utsyn over store deler av Jæren. Om sommeren kan du bade i Tjoatjørn, og her kan du også gå på skøyter om vinteren hvis det er kaldt nok. Du kan også legge ut på Grasdalenturen og besøke en flott lekeplass som er opparbeidet med lekeapparater, grillplass med gapahuk, ballbinge, skatepark og kunstgressbane</p><p><br />I Lyehallen holder Lye innebandy til, og ved Lye stadion finner du fotballaget Lye IL. Lye kunstgressbane ligger like ved siden av stadion. For golfentusiaster kan Jæren golfklubb tilby en 9-hulls høykvalitetsbane, 6-hulls treningsbane og driving-range. Golfbanen ligger ca. 10 minutter unna med bil.</p><p><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Extra Lye. Ønsker du ytterligere servicetilbud, ligger Bryne sentrum ca. 11 minutter unna med bil. Stavanger og Sandnes ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.</p><p><br />Nærmeste bussholdeplass er Lyefjell som ligger ca. 400 meter fra boligen. Ved å benytte bil fra Lyefjell tar det ca. 11 min til Bryne, 18 min til Kleppe, 53 min til Stavanger, 29 min til Sandnes og 34 min til Stavanger lufthavn, Sola. Bryne har stasjon med togforbindelser til Sandnes og Stavanger.</p><p><br />Fra boligen er det stort sett gangvei hele veien til Lye barneskole og Lye ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 650,10 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Grunnmuren er oppført i betong. </p><p>Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. </p><p>Taket har saltaksform tekket med betongstein. </p><p>Vindu med 2-lags isolerglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje: Gang, stue, kjøkken, spisestue og bad</p><p>Loft: Gang, loftstue, bad og 3 soverom</p><p>Underetasje: Gang, stue, bad, vaskerom, soverom, hobbyrom, 3 boder og garasje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Stølslægå 16!</p><br /><p>Innholdsrik enebolig over tre plan med flott utsikt over jærlandskapet og mot sjøen. Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene. Badet og et soverom i underetasjen ble pusset opp i 2026. Kjøkken, spisestue og bad i 1. etasje ble oppgradert i 2013, mens stuen ble oppgradert i 2023. Alle innvendige vegger er kledd med Huntonit-plater. Grunnmuren er oppsatt med isolert element. Boligen ble utvendig malt i 2026. Huset har utvendig kledning av trykkimpregnert treverk, isolerte delevegger og isolasjon mellom etasjene. I tillegg har boligen en romslig bod på ca. 15 kvm.</p><br /><p>ENTRE/GANG</p><p>Entréen gir et godt førsteinntrykk med en romslig utforming. Her er det godt med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.</p><br /><p>STUE/KJØKKEN</p><p>Boligens stueareal er innredet med en hovedstue og en hyggelig spisestue, som kan skjermes fra hverandre med en praktisk skyvedør.  Spisestuen kan lukkes av med skyvedører både mot stuen og kjøkkenet. Stuen er romslig og innbydende, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig atmosfære. Den gode størrelsen og utformingen gir fleksible møbleringsmuligheter, og rommet er naturlig inndelt i ulike soner. Her er det blant annet god plass til en komfortabel sofaseksjon med TV, sittegruppe og en egen spiseplass, noe som gir gode muligheter for å tilpasse rommet etter ulike behov.  I stuen har man også en vedovn som skaper en lun atmosfære på kalde vinterkvelder. Fra stuen er det direkte utgang til boligens terrasse, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealet. Her kan man nyte av gode solforhold. På baksiden av boligen grenser eiendommen mot friområde, og det er lett tilgang til nærliggende turområde. Lindetreet gir god skjerming, og mot nord er eiendommen avgrenset med en dobbel natursteingård.</p><br /><p>Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot spisestuen, samtidig som rommet enkelt kan skjermes av med skyvedør. Innredningen har slette fronter og benkeplate i laminat, med god skap- og oppbevaringsplass samt gode arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, to stekeovner, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. I forlengelsen av kjøkkenet er det god plass til spisebord, noe som legger til rette for hyggelige måltider i hverdagen.</p><br /><p>TV-STUE</p><p>På loftet finner du boligens andre stue. Et praktisk og skjermet oppholdsrom som egner seg godt som ekstra stue, TV-rom eller en rolig sone for både store og små. Rommet har god plass til sofagruppe og ønsket møblering.</p><br /><p>BAD/VASKEROM</p><p>Boligen har tre bad, fordelt på de ulike etasjene. Badet i 1. etasje har flislagte vegger og gulv og er innredet med vegghengt toalett, opplegg for badekar og baderomsinnredning med nedfelt servant.</p><br /><p>På loftet finner du boligens andre bad, også dette med flislagte vegger og gulv. Her er det dusjhjørne, vegghengt toalett og baderomsinnredning med nedfelt servant. En praktisk løsning som gjør det enkelt å starte dagen.</p><br /><p>Boligens tredje bad ligger i underetasjen og ble oppgradert i 2026. Rommet har flislagte vegger og gulv og er innredet med servantinnredning, dusjhjørne og vegghengt toalett.</p><br /><p>I underetasjen finner du også et praktisk vaskerom med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.</p><br /><p>SOVEROM/GARDEROBE</p><p>Boligen har totalt fire soverom. Hovedsoverommet gir plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. De andre soverommene har en fleksibel utforming og passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor alt etter behov. Med nøytrale overflater, er alle rommene lette å møblere og tilpasse etter egne ønsker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende: </p><p>-Bose-musikkanlegget i TV-stuen og Sonos S1-systemet følger med handelen. Sonos-systemet omfatter løse høyttalere på badet på loftet, i TV-stuen, spisestuen og på kontoret i kjelleren. Systemet er koblet sammen med Bose-anlegget i TV-stuen.</p><p>-Ruter, fire nettverkssvitsjer og Nexa Bridge for lysstyring følger også med. Det er lagt nettverkskabel mellom ruteren i entréen og TV-stuen.</p><p>-Spesialbygde bokhyller og skap på kontoret i kjelleren, samt bokhylle/TV-benk i stuen, følger med handelen. Innredningene er levert av Oddbjørns Snekkerverksted og bygget etter tegninger for å være tilpasset plasseringen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming: Varmepumpe og ved</p><p>Ventilasjon: Periodisk avtrekk</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Det er installert Cyclo Vac sentralstøvsuger med uttak i alle tre etasjer. Anlegget er levert av Bryne Rør.</p><p>Boligen har et trådløst Elotec Ajax brannalarmanlegg, godkjent som røykvarsleranlegg etter TEK17.</p><p>Belysningen i stue, spisestue og kjøkken er tilkoblet Nexa Bridge og kan styres både med vanlige lysbrytere og via app på telefonen.</p><p>Det er installert en ny luft-til-vann-varmepumpe, produsert og installert i 2026.</p><p>Den vannbårne gulvvarmen er av fabrikatet Roth, med egen termostat i hvert rom og styring via app. Det er vannbåren gulvvarme på bad og i inngangsparti i underetasjen, samt i stue, spisestue, kjøkken og bad i 1. etasje. På loftet er det vannbåren gulvvarme på badet og i TV-stuen.</p><p>Det nyoppussede soverommet i underetasjen har elektriske varmekabler med ny termostat. Det er også elektriske varmekabler på vaskerommet, men disse er frakoblet og har aldri vært i bruk. I stuen er det vedovn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje og på egen gårdsplass. Garasjen har plass til én bil under tak, i tillegg til god lagringsplass. Den har elektrisk portåpner og egen sidedør. Det er også installert elbillader med styring via app.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Jon Arne Pettersen med dato: 10.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er registrert 3 (TG3) og 22 (TG2) avvik:</p><br /><p>TG3 - Terrengforhold</p><p>Oppsummering: Boligen er registrert som utsatt for tilsig av overflatevann. Terrenget synes ikke å ha tilfredsstillende fall bort fra bygningen, noe som kan medføre at overflatevann ledes mot grunnmuren. Manglende bortledning av overflatevann øker risikoen for fuktbelastning og vanninntrengning i grunnmur og konstruksjoner under terreng. Det anbefales tiltak for å sikre at overflatevann ledes vekk fra bygningen.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å justere terreng slik at det etableres fall bort fra grunnmur og sikre bortledning av overflatevann.</p><br /><p>TG3 - Vinduer og dører: Garasje</p><p>Oppsummering: Vindu i garasje har punktert glass og større råteskade i treverket.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Vinduet bør skiftes.</p><br /><p>TG3 - Våtrom: Vaskerom</p><p>Oppsummering: Vaskerommet har oppnådd høy alder. Det er ikke observert eller dokumentert membran/tettesjikt. Som følge av alder og manglende dokumentasjon på tettesjiktet er det usikkerhet knyttet til våtrommets tetthet og fremtidige funksjon. Det må påregnes økt risiko for fuktskader dersom tettesjiktet ikke har tilfredsstillende funksjon.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales oppgradering av våtrommet, der tettesjikt, sluk og overflater fornyes etter gjeldende krav.</p><br /><p>TG2 - Fuktsikring og drenering</p><p>Oppsummering: Fuktsikring er ikke avsluttet med topplist. Dette kan medføre at vann og fukt trenger inn bak fuktsikringen og øke fuktbelastningen på grunnmuren. Dreneringen har oppnådd en alder som gir usikkerhet med hensyn til videre funksjon. Redusert funksjon kan medføre økt risiko for fuktinntrengning og skadeutvikling i konstruksjoner mot terreng.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Drenering og fuktsikring bør følges opp gjennom jevnlig kontroll av konstruksjoner mot terreng. På grunn av alder må det påregnes behov for vedlikehold, utbedringer eller utskifting på kortere eller lengre sikt. Det anbefales å etablere topplist på grunnmursplasten.</p><br /><p>TG2 - Balkong, terrasse, platting</p><p>Oppsummering: Søyle har direkte kontakt med jord. Dette medfører økt risiko for fuktopptak og råteskader i treverket. Det er observert tæring og nedbrytning i overflaten på betongdekket over garasjen. </p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Overflaten bør utbedres med egnet reparasjons-/avrettingsmasse. Omfang og valgt utbedringsløsning bør vurderes nærmere før tiltak gjennomføres. Det bør etableres tilstrekkelig avstand mellom søyle og terreng.</p><br /><p>TG2 - Vinduer og dører</p><p>Oppsummering: Flere vinduer og dører bærer preg av værslitasje, alder og manglende vedlikehold. Det er registrert enkelte funksjonsproblemer, blant annet vinduer og terrassedør som er vanskelige å åpne og lukke. Det er også observert avflassing og krakelering i maling, samt begynnende nedbrytning og fuktsve ling i enkelte dører og vinduer. Det må påregnes vedlikehold og enkelte utbedringer.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å gjennomføre nødvendig vedlikehold av vinduer og dører, herunder skraping og ny overflatebehandling av værslitte overflater. Vinduer og dører som er vanskelige å åpne og lukke bør justeres og kontro leres. Områder med tegn til nedbrytning e ler fuktsve ling bør undersøkes nærmere, og skadet treverk bør utbedres e ler vindu/dør skiftes ved behov.</p><br /><p>TG2 - Yttervegg og fasade</p><p>Oppsummering: Det er liten avstand mellom trekledning og terreng. Dette øker risikoen for fuktbelastning, redusert levetid på kledningen, samt begrenser lufting av kledning. Det er registrert mangelfull lufting i topp av kledning/kasse. Dette kan redusere ventilasjonen bak kledningen og øke risikoen for fuktopphopning. Kledningsbord på baksiden av boligen er spikret med maskinspiker som er slått for dypt inn i treverket. Dette kan gi økt risiko for fuktopptak og over tid bidra til nedbrytning.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å etablere tilstrekkelig avstand mellom kledning og terreng for å redusere risikoen for fuktopptak og råteskader. Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i topp av kledning/kasse for å sikre tilfredsstillende ventilasjon og uttørking. Opprettholde tilstrekkelig overflatebeskyttelse.</p><br /><p>TG2 - Takkonstruksjon og loft</p><p>Oppsummering: Det er registrert fuktmerker i tak bak knevegg ved pipe. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. Det er observert fuktmerker og begynnende råteskade i tregulv på loft. Det er også observert fuktmerker i sutak over området. Ved fuktmåling i gulvet ble det registrert 16,4 vektprosent. Målingen viser opp mot grensen for forhøyet fuktighet på befaringsdagen. Dette kan indikere at periodevis lekkasje eller pågående lekkasje og kan være risiko for videre utvikling dersom årsaken til fuktpåvirkningen ikke avklares. Deler av isolasjonen på loftet er ikke tildekket med egnet tildekking. Dette kan medføre luftbevegelser i og rundt isolasjonen, redusert isolasjonsevne og økt risiko for kondens i konstruksjonen.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Området bør følges opp ved senere nedbør og kontrolleres ved behov for å avklare om det forekommer pågående fuktinntrenging. Det anbefales nærmere undersøkelse for å avklare årsak og omfang av fuktpåvirkningen. Eventuelle lekkasjepunkter bør utbedres, og skadet treverk vurderes for utskifting. Det anbefales å tildekke isolasjonen på en egnet måte, tilpasset takkonstruksjonens oppbygning og krav til lufttetthet og ventilasjon.</p><br /><p>TG2 - Taktekking</p><p>Oppsummering: Taktekkingen av betongstein er fra opprinnelig byggeår i 1988 og har passert forventet brukstid. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av alder, som medfører usikker fremtidig funksjon. Selv uten synlige skader må det påregnes utskifting av taktekkingen på sikt.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Taktekking bør holdes under oppsyn.</p><br /><p>TG2 - Avløpsrør</p><p>Oppsummering: Avløpsrørene er fra byggeåret og har oppnådd en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon. Det må påregnes økt risiko for lekkasjer, redusert funksjon og behov for utskifting.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Avløpsrørene er fra byggeåret og har oppnådd en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon. Det må påregnes økt risiko for lekkasjer, redusert funksjon og behov for utskifting.</p><br /><p>TG2 - Vannledninger</p><p>Oppsummering: Vannledningene i kobber er fra byggeåret 1988 og har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Bygningsdelen gis derfor tilstandsgrad 2. Med økende alder øker risikoen for lekkasjer og driftsforstyrrelser, og det må påregnes utskiftning på sikt.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det må påregnes utskifting av avløpsrørene ved svikt eller redusert funksjon. </p><br /><p>TG2 - Varmtvannsbereder</p><p>Oppsummering: Berederen har imidlertid passert 20 år og har nådd en alder som gir økt risiko for lekkasje og svikt i fremtidig funksjon.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å holde berederen under observasjon.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Bad, underetasje</p><p>Oppsummering overflate gulv: Det er observert områder på gulvet med ujevnt fall. Dette kan medføre at vann ikke ledes effektivt til sluk. </p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Ved fremtidig oppgradering anbefales det å utbedre gulvet slik at det oppnås tilfredsstillende fall mot sluk.</p><p>Oppsummering membran, tettesjikt og sluk: Membran er ikke synlig under klemringen i sluket. Utførelsen av tettesjiktet kan derfor ikke kontrolleres visuelt i sluk.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales nærmere kontroll av sluk og tilkobling av membran/tettesjikt for å avklare utførelsen.</p><p>Oppsummering dokumentasjon: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av tettesjikt. Dette medfører usikkerhet knyttet til kvalitet, utførelse og forventet levetid på våtrommet.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Innhente dokumentasjon.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Bad, 1. etasje</p><p>Oppsummering overflate gulv: Det er observert ikke tilstrekkelig fall rundt sluket. Dette kan medføre at vann ikke ledes til sluket som forutsatt.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Ved fremtidig oppgradering anbefales det å utbedre gulvet slik at det oppnås tilfredsstillende fall mot sluk.</p><p>Oppsummering membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke observert synlig oppbrett av membran/tettesjikt mot terskel.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Membran/tettesjikt bør førs tilstrekkelig opp og tilsluttet terskel. </p><p>Oppsummering ventilasjon: Det er observert svakt eller manglende avtrekk fra ventil. Det er heller ikke etablert spalte under eller i dør for tilluft. Dette gir begrenset ventilasjon av våtrommet.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å etablere tilfredsstillende avtrekk og sørge for tilstrekkelig tilluft til våtrommet, eksempelvis ved å etablere spalte i dør.</p><p>Oppsummering dokumentasjon: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av tettesjikt. Dette medfører usikkerhet knyttet til kvalitet, utførelse og forventet levetid på våtrommet. </p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Innhente dokumentasjon om mulig.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Bad, loft</p><p>Oppsummering overflate vegg/himling: Dør er plassert i våtsone ved dusj. Dette gir økt risiko for fuktbelastning på dør og tilstøtende konstruksjoner.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å vurdere annen plassering av døren eller etablere tiltak som reduserer direkte vannbelastning på døren og tilstøtende konstruksjoner. </p><p>Oppsummering overflate gulv: Det er påvist avvik i fallforhold mot sluk i dusjsonen. Utilstrekkelig fall kan medføre at vann blir stående på gulvet fremfor å renne mot sluket, med økt risiko for fuktbelastning over tid.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Ved fremtidig oppgradering av våtrom, bør fall utbedres.</p><p>Oppsummering membran, tettesjikt og sluk: Eventuelt tettesjikt/membran er av eldre dato. Det kan ikke verifiseres ved visuell kontroll at det er benyttet membran/tettesjikt i våtrommet. Alder og manglende dokumentasjon gir usikkerhet knyttet til tettesjiktets utførelse og gjenværende funksjonstid.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å innhente dokumentasjon på utførelsen av tettesjiktet. Ved manglende dokumentasjon kan nærmere undersøkelser være nødvendig for å avklare utførelsen.</p><p>Oppsummering sanitærutstyr: Klosettet har innebygd sisterne uten drenering av lekkasjevann. Dette innebærer at en eventuell lekkasje fra sisternen ikke vil bli synlig eller ledet bort, og vann kan bli stående skjult i veggkonstruksjonen over tid. Manglende varsling av lekkasje øker risikoen for fukt- og følgeskader før forholdet oppdages. </p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det bør etableres løsning hvor eventuell lekkasjevann synligjøres.</p><p>Oppsummering dokumentasjon: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av tettesjikt. Dette medfører usikkerhet knyttet til kvalitet, utførelse og forventet levetid på våtrommet.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Innhente dokumentasjon om mulig.</p><br /><p>TG2 - Øvrig</p><p>Oppsummering: Det er observert knirk enkelte steder i parketten samt nyanseforskjeller i overflaten. Forholdene påvirker i hovedsak gulvets bruk og visuelle uttrykk. Ved kontroll ble det registrert hullyd under flere fliser. Eier opplyser at hullyden skyldes gulvets oppbygning. Det kan ikke fastslås om den registrerte lydforskjellen har sammenheng med underliggende konstruksjon eller mangelfull heft mellom flis og underlag</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å vurdere nærmere årsak til knirk og eventuelt utbedre dette. Nyanseforskjeller må påregnes som et visuelt forhold. Det anbefales å følge med på utviklingen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen. </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 08.08.1988.</p><br /><p>Følgende arbeider gjenstår iht. den midlertidige brukstillatelsen:</p><p>Innvendig:</p><p>-Røykvarsler må monteres.</p><p>-Dør fra soverom må blokkeres til utvendig trapp, eventuelt til balkong er montert.</p><p>-Pipa må føres over tak.</p><p>-Det må monteres rekkverk eller tilsvarende sikring i forbindelse med vinduet ved trappereposet.</p><p>-Det må sørges for en gasstett utførelse rundt døren fra garasje til hobbyrom.</p><p>-Diverse arbeid gjenstår.</p><p>Utvendig:</p><p>-Det må monteres permanente søyler under terrassen.</p><p>-Rekkverk rundt terrassen må ferdigstilles.</p><p>-Monteringen av grunnmurspappen fremstår ikke som tilfredsstillende. Det må sørges for en tett utførelse i overgangen mellom grunnmur og grunnmurspapp.</p><p>-Takvannsrørene må kobles til.</p><p>-Planeringsarbeidet gjenstår.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen . Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse:</p><p>1. etasje: <br />-Det hvor kjøkkenet er i dag er det på originale tegninger et soverom.</p><p>-Det hvor spisestuen er i dag er det på originale tegninger kjøkken.</p><p>Loft:</p><p>-Vegg rundt loftstue fremkommer ikke på godkjente tegninger.</p><p>Kjeller:</p><p>-Stue/gang i underetasjen er på tegninger et soverom</p><p>-Vegger rundt bod og gang i underetasjen avviker noe fra godkjente tegninger.</p><br /><p>Eventuell fremtidig bruksendring/godkjenning påhviler kjøper, herunder ansvaret for å få godkjent bruken og de økonomiske konsekvensene det kan medføre å få godkjent bruken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 724 724,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 898 897,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål. </p><br /><p>REGULERINGSPLAN </p><p>Navn: Plan 0088.00 Lyefjell, Felt 3B (søndre del) </p><p>Formål: Bolig, vei og friområde</p><p>Vedtatt: 12.11.1986</p><br /><p>KOMMUNEPLAN </p><p>Navn: Time kommune - Trygg og framtidsretta </p><p>Periode: 2018 - 2030 </p><br /><p>Reguleringskart med bestemmelse ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 18 108 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 17 625. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 9 232,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025.</p><p>- Forsikring gjennom IF, (polisenummer 2650821) pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 162 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg  kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 6 671 840,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? </p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Bad inngang </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei</p><p>Forklar: Fliselegger privat</p><br /><p>3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran? </p><p>Ja</p><p>Beskriv arbeidet som er utført: lagt membran etter forskriftene</p><br /><p>4. Ble sluk skiftet? </p><p>Ja</p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Støpt gulv med rør for vannboren varme, veggplater og fliser på gulv og vegg</p><br /><p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør? </p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Tikobling av vann og avløp i bad inngang kjeller</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei</p><p>Forklar: Bryne rør</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Nytt sikringsskap med jordfeilbryter på aller kurser</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei</p><p>Forklar: Johannesen Elektriske Bryne</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? </p><p>Ja</p><p>Av hvem?</p><p>Litt usikker, men tror at det var en kontrollør fra Lyse</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Ingen avvik og opplyste om at det var det beste huset han hadde vært i På Lye</p><br /><p>31. Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer? </p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Uthus satt opp</p><p>Kjenner du til om innredningen/bruksendringen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? </p><p>Ja</p><br /><p>35. Er det foretatt radonmåling? </p><p>Ja</p><p>Hva er verdiene?: Husker ikke, men de var under grenseverdi</p><br /><p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Boligen er godkjent oppført i 1988</p><br /><p>Tilleggskommentar</p><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</p><p>Ja</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser at det foreligger en skriftlig avtale med naboen mot nord. Taket på uthuset går helt frem til eiendomsgrensen. Som kompensasjon er det montert tre utvendige LED-lys som er tilkoblet boligens strømforsyning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Standard : 29 900,00</p><p>Tilrettelegging- og oppgjørshonorar : 27 800,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 500,00</p><p>Innhenting serviutter pr. stk: 700,00</p><p>Pantattester / grunnbok Statens kartverk: 808,00</p><p>Visning- og overtakelseshonorar pr. stk. : 3 800,00</p><p></p><p>Foto: 8 125,00</p><p>Panterett med urådighet - Statens Kartverk: 545,00</p><p><br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæringsskjema</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Midlertidig brukstillatelse</p><p>Tegninger</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Nabolagsprofil</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "310260187",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stølslægå 16!<br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li>Innholdsrik enebolig med flott utsikt over jærlandskapet og mot sjøen<br /></li><li>Flere oppgraderinger de senere årene<br /></li><li>Stue, kjøkken og spisestue med gode og fleksible oppholdsarealer<br /></li><li>Spisestue som enkelt kan skjermes med skyvedører mot både stue og kjøkken<br /></li><li>Kjøkken med god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer<br /></li><li>Ekstra TV-stue på loftet<br /></li><li>Fire soverom med fleksible bruksmuligheter<br /></li><li>Tre bad, hvorav badet i underetasjen ble oppgradert i 2026<br /></li><li>Praktisk vaskerom i underetasjen<br /></li><li>Terrasse med gode solforhold og direkte utgang fra stuen<br /></li><li>Eiendommen grenser mot friområde og har kort vei til nærliggende turområder<br /></li><li>Utvendig malt i 2026<br /></li><li>Romslig bod på ca. 15 m²<br /><br />Innhold: <br />1. etasje: Gang, stue, kjøkken, spisestue og bad<br /><br />Loft: Gang, loftstue, bad og 3 soverom<br /><br />Underetasje: Gang, stue, bad, vaskerom, soverom, hobbyrom, 3 boder og garasje</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "310260187",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e4ece908-d2db-48b7-acd0-fa7abcf61b53",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e4ece908-d2db-48b7-acd0-fa7abcf61b53",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/127470",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/127470/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/127470",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stølslægå 16!<br /><br />Kort fortalt: <br /><ul><li>Innholdsrik enebolig med flott utsikt over jærlandskapet og mot sjøen<br /></li><li>Flere oppgraderinger de senere årene<br /></li><li>Stue, kjøkken og spisestue med gode og fleksible oppholdsarealer<br /></li><li>Spisestue som enkelt kan skjermes med skyvedører mot både stue og kjøkken<br /></li><li>Kjøkken med god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer<br /></li><li>Ekstra TV-stue på loftet<br /></li><li>Fire soverom med fleksible bruksmuligheter<br /></li><li>Tre bad, hvorav badet i underetasjen ble oppgradert i 2026<br /></li><li>Praktisk vaskerom i underetasjen<br /></li><li>Terrasse med gode solforhold og direkte utgang fra stuen<br /></li><li>Eiendommen grenser mot friområde og har kort vei til nærliggende turområder<br /></li><li>Utvendig malt i 2026<br /></li><li>Romslig bod på ca. 15 m²<br /><br />Innhold: <br />1. etasje: Gang, stue, kjøkken, spisestue og bad<br /><br />Loft: Gang, loftstue, bad og 3 soverom<br /><br />Underetasje: Gang, stue, bad, vaskerom, soverom, hobbyrom, 3 boder og garasje</li></ul>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/127470",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/127470",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476727272,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T17:18+02:00",
    "ownerId": 472915,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T17:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T17:19:31.790719298+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:472915",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}