VAKSDAL | Oppfyll drømmen i historisk bankbygg - 3-roms med vestvendt altan, fjordutsikt og toget kun få minutter unna.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 593,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Entré/gang (8,5 m²), innvendig bod (4,2 m²), bad (4,9 m²), kjøkken (8,1 m²), stue (21,5 m²), soverom (7,4 m²), soverom (9,8 m²).<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm  Ekstern bod (7,0 m²)<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2040840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 454546,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50840,
      "municipalFees": 14696,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />49 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />50 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />63 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 040 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 053 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "VAKSDAL | Oppfyll drømmen i historisk bankbygg - 3-roms med vestvendt altan, fjordutsikt og toget kun få minutter unna.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "479 93 958"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4795,
        "lng": 5.7352,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4795&lng=5.7352&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5725",
      "postalName": "Vaksdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bryllaupshaugen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 109,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4628
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1300,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker strøm i fellesarealer, bygningsforsikring, vedlikehold av fellesområdene samt diverse innkjøp knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/Yasmin Gasmi har gleden av å presentere Bryllaupshaugen 3   en sjarmerende 3-roms selveier med historie i veggene og fjorden i blikkfanget. Bygget var opprinnelig bank fra 1936, før det i 2012 fikk nytt liv som boliger. Leiligheten byr på to soverom, romslig stue, praktisk kjøkken, helfliset bad og gode oppbevaringsmuligheter. Fra stuen går du rett ut på en vestvendt altan på ca. 7 m², hvor utsikten mot Sørfjorden og Osterøy setter rammen for rolige ettermiddager. Her bor du sentralt på Vaksdal, med stasjonen rundt 2 minutters gange unna, Coop Prix i nærheten og fjell, skog og turmuligheter tett på. Perfekt for deg som ønsker en enklere hverdag, naturen utenfor døren og Bergen innen rekkevidde. Her får du ro når du ønsker det, og det praktiske livet er fortsatt nært!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Det er ikke vanskelig å la seg sjarmere av Vaksdal. Her ligger fjorden, fjellene og de grønne omgivelsene som en naturlig ramme rundt hverdagen. Tempoet er roligere, trafikken begrenset og omgivelsene fredelige, samtidig som både tog, dagligvarebutikk og flere hverdagstilbud finnes like i nærheten.<br /><br />For den som pendler, er nærheten til Vaksdal stasjon et klart pluss. Stasjonen ligger kun et par minutters gange unna, og med tog bruker du rundt 30 minutter til Bergen sentrum. Det gjør det enkelt å kombinere en roligere hverdag på Vaksdal med jobb, studier og byliv i Bergen.<br /><br />Også hverdagens små ærender er enkle å få unna. Coop Prix Vaksdal ligger rundt ni minutters gange unna, med både post i butikk og PostNord. Vaksdal senter ligger også i nærheten, og her finner du blant annet selvbetjent bibliotek, pizzeria og butikk. Med andre ord: mye av det du trenger i hverdagen finnes like i nærheten.<br /><br />Når skolesekken skal på ryggen og morgenen plutselig handler om matpakker, gymtøy og å komme seg ut døren i tide, finnes flere tilbud for barna i nærområdet. Vaksdal skole ligger rundt ni minutters gange unna, mens Vaksdal barnehage også ligger i området. For de litt eldre barna   eller voksne som fortsatt mener fotballskoene fortjener å bli brukt   finnes både ballbinge og Vaksdal idrettsplass i nærheten, med muligheter for ballspill, fotball og friidrett.<br /><br />Når arbeidsdagen er over, er naturen kanskje noe av det aller beste med å bo her. Fjorden ligger like ved, mens skog, mark og fjell byr på gode muligheter for både korte ettermiddagsturer og lengre turer. Her kan du komme hjem fra byen og raskt bytte bylarm med frisk luft og vestlandsnatur.<br /><br />Og selv om Vaksdal i dag forbindes med rolige omgivelser, har stedet også en ganske actionfylt historie. Under krigen tok tre sabotører fra motstandsbevegelsen seg over fjorden i robåt for å rane den lokale filialen til Bruvik Sparebank. Etter ranet forlot de banken gjennom bakdøren, tok seg ned mot fjorden og rodde tilbake samme vei som de kom. Det gamle bankbygget står fortsatt   et lite historisk spor etter en tid da det tilsynelatende fredelige Vaksdal var åsted for betydelig mer dramatikk enn man kanskje skulle tro.<br /><br />Vaksdal er samtidig inne i en periode med stor utvikling, blant annet med ny vei- og jernbanetrasé mellom Arna og Stanghelle. Området er i endring, samtidig som nærheten til fjord, fjell og natur fortsatt er en stor del av det som gjør Vaksdal attraktivt.<br /><br />Her får du med andre ord en beliggenhet som kombinerer fjord, fjell og en roligere hverdag med gode forbindelser mot Bergen. Og skulle noen påstå at det aldri skjer noe på Vaksdal, kan du alltids minne dem på historien om bankranerne som rømte over fjorden i robåt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende:<br /><br />Entré/gang  - 8,5 m²<br />Stue - 21,5 m²<br />Kjøkken - 8,1 m²<br />Soverom 1 - 9,8 m²<br />Soverom 2 -7,4 m²<br />Bad   4,9 m²<br />Innvendig bod   4,2 m²<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjeller på 7,0 m² . <br /><br />Boden i kjelleren på 7,0 m² samsvarer ikke med stemplede tegninger datert 19.09.2011. På tegningene er rommet inntegnet som WC, mens det i dag benyttes som bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bryllaupshaugen 3, en leilighet med en historie som skiller seg litt ut. Bygget ble opprinnelig oppført i 1936 som bankbygg, før det i 2012 fikk nytt liv og ble bygget om til seks leiligheter. Her møtes byggets historie og en mer moderne hverdag, i en praktisk 3-roms selveierleilighet i byggets 2. etasje.<br /><br />Allerede når du kommer inn, møter du en romslig entré som binder boligen fint sammen. Herfra beveger du deg naturlig videre mot oppholdsrommene, samtidig som en egen innvendig bod gir verdifull oppbevaringsplass. Leiligheten har parkett og malte overflater i flere av rommene, og overflatene er malt i senere tid.<br /><br />Stuen er boligens naturlige samlingspunkt. Her er det god plass til å skape soner for både sofagruppe og spisebord, enten dagen avsluttes med en rolig kveld hjemme eller dørene åpnes for familie og venner. Det er likevel utsiden av balkongdøren som byr på et av boligens små høydepunkter. Fra stuen går du rett ut på en ca. 7 m² stor, vestvendt altan, et fint sted å finne frem kaffekoppen, trekke ut på ettermiddagen og la blikket hvile mot Sørfjorden og Osterøy.<br /><br />Kjøkkenet er fra perioden da bygget ble omgjort til leiligheter i 2012, og har IKEA-innredning med laminerte fronter og benkeplate i tre. Her er det gode arbeidsflater og praktiske oppbevaringsmuligheter, i tillegg til integrert stekeovn, keramisk platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet fremstår som et funksjonelt rom hvor det er enkelt å få hverdagen til å flyte.<br /><br />Leiligheten har to soverom, noe som gir gode muligheter til å tilpasse boligen etter behov. Det største rommet fungerer naturlig som hovedsoverom, mens det andre passer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. I tillegg kommer den innvendige boden og en ekstern bod i kjelleren, slik at du har godt med plass til det som ikke trenger å stå fremme til enhver tid.<br /><br />Badet er helfliset og utstyrt med baderomsinnredning, servant, dusjkabinett, toalett, opplegg for vaskemaskin og elektriske varmekabler. Et praktisk rom som samler flere av hverdagens funksjoner på ett sted.<br /><br />Beliggenheten gjør det enkelt å kombinere et roligere liv på Vaksdal med nærhet til Bergen. Jernbanestasjonen ligger rundt 100 meter unna, og toget bruker ca. 30 minutter til Bergen sentrum. Samtidig har du Vaksdal senter med Coop Prix, skole, barnehage og idrettsplass i nærområdet. Når fritiden skal brukes ute, ligger flere turmuligheter i nærheten, blant annet Flordalen, Bjødnanebbet og Trollsanipa.<br /><br />Dette er en leilighet for deg som ønsker en praktisk 3-roms bolig med en litt annerledes historie, gode oppbevaringsmuligheter og en vestvendt uteplass hvor utsikten får være en del av hverdagen. Her bor du med toget like i nærheten, fjorden foran deg og det meste du trenger innen komfortabel rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Bergen følger du E16 i retning Voss og tar av mot Vaksdal. Følg veien videre inn mot Vaksdal sentrum. Eiendommen ligger sentralt til med kort avstand til både Vaksdal stasjon og øvrige servicetilbud. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge ved annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke registrert i Brønnøysundregistrene og har derfor ikke organisasjonsnummer. Det er ikke fremlagt regnskap eller årsbudsjett fra sameiet.<br /><br />I etterkant av at selger fylte ut egenerklæringen, ble det opplyst at det nylig er oppdaget en lekkasje ved baderomsvinduet i en naboleilighet. Det er opplyst at vannmengden varierer, og at det er avklart at lekkasjen ikke skyldes inntrenging av regnvann fra yttervegg.<br />Rørlegger undersøker forholdet, og slik det fremstår per i dag, antas lekkasjen å være knyttet til området mellom badet i leiligheten i etasjen over og den aktuelle naboleiligheten i 3. etasje.<br />Årsak, skadeomfang og eventuelle nødvendige tiltak er foreløpig ikke endelig avklart. Det er heller ikke avklart om forholdet vil medføre kostnader for sameiet, og om dette eventuelt vil kunne påvirke felleskostnadene eller medføre ekstraordinære innbetalinger for seksjonseierne.<br /><br />Boden i kjelleren på 7,0 m² samsvarer ikke med stemplede tegninger datert 19.09.2011. På tegningene er rommet inntegnet som WC, mens det i dag benyttes som bod."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering på felles tomt til høyre for bygget. Det er 5 felles parkeringsplasser, disse er forbeholdt eierne av leilighetene."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet, og bygget opptar store deler av tomtearealet. Utearealene er ellers opparbeidet med belegningsstein, forstøtningsmurer, trapper og enkelte prydbusker.<br /><br />Tomtearealet er hentet fra eiendommens Tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt eiendommen, avvik kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019 2031. I henhold til kommunens planstatus er arealbruken i overordnet plan avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål   framtidig. Kommuneplanens arealdel angir hovedtrekkene for framtidig arealbruk og er juridisk bindende for framtidig arealdisponering.<br /><br />Eiendommen omfattes videre av Områderegulering for Vaksdal, PlanID 2016001, vedtatt i 2026, og er regulert til boligformål B14. For områder regulert til boligformål (B) tillates blant annet eneboliger, kjedehus med inntil tre boenheter samt to- og firemannsboliger. Maksimal byggehøyde er 8 meter fra gjennomsnittlig planert terreng ved inngangsplan, og maksimal utnyttelsesgrad for nye boliger er 35 % BYA, inkludert blant annet garasje, biloppstillingsplass og uthus.<br /><br />Ny E16 og Vossebanen: Områdeplanen for Vaksdal er utarbeidet med utgangspunkt i den statlige reguleringsplanen for ny E16 og dobbeltsporet jernbane mellom Arna og Stanghelle. Planen skal blant annet legge grunnlaget for utviklingen av Vaksdal som stasjonsby, med bedre jernbane- og vegforbindelse samt videre utvikling av boliger, næring, handel og offentlige tilbud.<br /><br />Den statlige reguleringsplanen for E16 og Vossebanen, PlanID NO201703, vedtatt 05.04.2022, videreføres med tidsavgrensning i områdeplanen. Det foreligger også en reguleringsendring vedtatt 17.09.2024. Etter ferdigstillelse av den statlige planen legger områdeplanen blant annet opp til nye eller endrede gang- og sykkelforbindelser, forbindelse mot Jamne og bussholdeplass ved Krekane samt øvrige endringer i grønnstruktur og teknisk infrastruktur.<br /><br />Vaksdal kommune har i tillegg startet arbeid med rullering av kommuneplanens arealdel for hele kommunen. Fremtidige planer og planendringer kan derfor medføre endringer i arealbruk og utvikling i området."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Louise Reeh Øvretveit"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "23.262132",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/Yasmin Gasmi har gleden av å presentere Bryllaupshaugen 3   en sjarmerende 3-roms selveier med historie i veggene og fjorden i blikkfanget. Bygget var opprinnelig bank fra 1936, før det i 2012 fikk nytt liv som boliger. Leiligheten byr på to soverom, romslig stue, praktisk kjøkken, helfliset bad og gode oppbevaringsmuligheter. Fra stuen går du rett ut på en vestvendt altan på ca. 7 m², hvor utsikten mot Sørfjorden og Osterøy setter rammen for rolige ettermiddager. Her bor du sentralt på Vaksdal, med stasjonen rundt 2 minutters gange unna, Coop Prix i nærheten og fjell, skog og turmuligheter tett på. Perfekt for deg som ønsker en enklere hverdag, naturen utenfor døren og Bergen innen rekkevidde. Her får du ro når du ønsker det, og det praktiske livet er fortsatt nært!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "23260098",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9b3dbb1a-6db9-4946-8f9e-6f642e0cfe99",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9b3dbb1a-6db9-4946-8f9e-6f642e0cfe99?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9b3dbb1a-6db9-4946-8f9e-6f642e0cfe99",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9b3dbb1a-6db9-4946-8f9e-6f642e0cfe99/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/Yasmin Gasmi har gleden av å presentere Bryllaupshaugen 3   en sjarmerende 3-roms selveier med historie i veggene og fjorden i blikkfanget. Bygget var opprinnelig bank fra 1936, før det i 2012 fikk nytt liv som boliger. Leiligheten byr på to soverom, romslig stue, praktisk kjøkken, helfliset bad og gode oppbevaringsmuligheter. Fra stuen går du rett ut på en vestvendt altan på ca. 7 m², hvor utsikten mot Sørfjorden og Osterøy setter rammen for rolige ettermiddager. Her bor du sentralt på Vaksdal, med stasjonen rundt 2 minutters gange unna, Coop Prix i nærheten og fjell, skog og turmuligheter tett på. Perfekt for deg som ønsker en enklere hverdag, naturen utenfor døren og Bergen innen rekkevidde. Her får du ro når du ønsker det, og det praktiske livet er fortsatt nært!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9b3dbb1a-6db9-4946-8f9e-6f642e0cfe99",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9b3dbb1a-6db9-4946-8f9e-6f642e0cfe99",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476727744,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:10+02:00",
    "ownerId": 1825302704,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:10:54.132700373+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1825302704",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}