1/2 part av tomannsbolig -alt på én flate i barnevennlige Båstad | 2 sov | Solrik hage | Gangavstand til sentrum/skole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1097,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Entré, bod, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2358850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 566751,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 58850,
      "municipalFees": 15500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />57 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />58 850,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br /> 2 358 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Hus fra Gjensidige (valgfritt)) <br />2 378 750,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "title": "1/2 part av tomannsbolig -alt på én flate i barnevennlige Båstad | 2 sov | Solrik hage | Gangavstand til sentrum/skole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 25 887"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7085,
        "lng": 11.2966,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7085&lng=11.2966&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1866",
      "postalName": "Båstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ventaveien 4B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "26.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-26",
        "iCalendarTo": "20260926T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260926T110000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 736,
        "titleNumber": 94,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Det er ingen felleskostnader for sameiet. Boligene har fordelt tomten slik at skillet mellom boligene rett ut på hver side er det som naturlig hører til hver enhet. Det foreligger ikke vedtekter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ventaveien 4B, en praktisk og lettstelt halvpart av tomannsbolig fra 2005 med alt på én flate. Boligen har en god planløsning og inneholder entré, bod, bad/vaskerom, to soverom og lys stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 30 kvm. I tillegg følger en enkel utebod.<br /><br />Boligen fremstår med normal standard og har blant annet parkett i stue/kjøkken, laminat på soverom og flislagte overflater i entré og bad. Vedovn i stuen bidrar til lun og behagelig oppvarming.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Båstad, kun ca. 500 meter gangvei fra sentrum med butikk, skole, barnehage og servicetilbud. Her bor du med kort vei til flotte tur- og friluftsområder, samt gode bade-, jakt- og fiskemuligheter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "God beliggenhet kun 500 meter fra sentrum. Boligfeltet er barnevennlig med gangvei til sentrum og skoler.<br /><br />Servicetilbud:<br />I Båstad finner du butikk (Bunnpris med post), bensinstasjon og campingplass. Båstad har status som turiststed, noe som betyr at butikken om ønskelig kan holde søndagsåpent. Idrettsanleggene i bygda omfatter en kunstisbane for skøyter, fotballbane, lysløype, tennisbane og skytterbane.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />I Båstad er det barneskole med SFO-ordning og barnehage. Ungdomsskole i Skjønhaug og videregående skole i Askim og på Mysen.<br /><br />Friluftsliv:<br />Turterrenget ligger rett utenfor stuedøra, og mulighetene for et allsidig friluftsliv er stort. Fiske og jakt er utbredte fritidssysler. Gode fiskevann med bl.a. Hemnessjøen, Øyeren, Grefslisjøen, Kroktjern, Nestjerna og Haugtjern. Det finnes også flere fine badeplasser som blant annet Sandstangen og Sæther brygge.<br /><br />Kommunikasjon:<br />Boligen ligger ca 500 m fra Båstad sentrum, ca 22 km fra Askim, ca 4 mil fra Lillestrøm og ca 6,1 mil fra Oslo sentrum. 3-4 minutters gange til nærmeste bussholdeplass. Nærmeste togstasjoner finner du i Mysen og Askim. Veiforbindelsen fra Båstad til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.<br /><br />Litt om Trøgstad:<br />Det er tre tettsteder i Trøgstad; Skjønhaug, Båstad nord i bygda og Havnås i øst. Båstad ligger 8 kilometer nord for Skjønhaug. Trøgstad har et allsidig landbruk som bla har medvirket til opprettholdelsen av et meget vakkert kulturlandskap. Næringslivet i Trøgstad er preget av landbruk, småindustri og tjenesteyting."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, bod, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken. <br /><br />I tillegg står det en enkel utebod med lav standard på eiendommen. <br /> <br />Generell info: Det er bruken av rommet ved befaring, som avgjør hva rommet defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.<br /> <br />Byggemeldte tegninger samsvarer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Sameiebrøk 1/2. <br />Tomta er flat og opparbeidet med plenareal, diverse beplantning og vintergrønt. Parkering i gårdsplass, som er gruset. <br />Boligene har fordelt tomten slik at skillet mellom boligene rett ut på hver side er det som naturlig hører til hver enhet. Det foreligger ikke vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig med 1 etasje. Bygningen ble oppført i 2005. Boligen er fundamentert med betong/lettbetong. Yttervegger er lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med trekledning. Bærende takkonstruksjon i tre, type saltak. Taket er tekket med betongtakstein. Taktekkingen er fra byggeåret. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra byggeåret. <br />Det er i rapporten bemerket følgende forhold med TG3: overflater gulv bad/vaskerom. TG2: Taktekking, takkonstruksjon/loft, yttervegger/veggkonstruksjon, vinduer, ytterdører, terrasse, gulv, pipe/ildsted, innvendige dører, innvendige vannledninger, bad/vaskerom. For oppsummering, se rapportens side 6. <br /><br />For mer informasjon om byggemåte og tilstand/mangler vises det til vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: 3-stavs eikeparkett i stue/kjøkken. Laminat i soverom. Fliser i entré og bad.<br />Vegger: Malte/tapetserte trefiberplater i entré, stue/kjøkken og soverom. Fliser i bad.<br />Himlinger: Takessplater.<br />Profilerte, lyse dører.<br /><br />Boligen fremstår med en normal standard på innredninger og utstyr. God planløsning med alt på en flate gjør dette til en bolig som passer de fleste aldre. <br />Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret, og har profilerte, lyse fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr og induksjonstopp. Det er opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, inneholder vaske- og skyllekum. Kjøkkenventilatoren fra Flexit, er plassert over plass til komfyren, tilkoblet loftsvifte.<br />Bad/vaskerom, med løsninger fra byggeåret. Det er flislagte overflater på gulvet og vegger. Rommet er innredet med servantinnredning med profilerte fronter, overhengende speil, belysning samt sideskap. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert toalett, og det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Badet ventileres via ventil, som er tilkoblet loftsvifte."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue. Varmepumpe i stue. <br />Elektriske varmekabler i badet, ellers elektrisk oppvarming med panelovner.<br />Det medfølger ikke varmekilder på rom som ikke har dette fastmontert på visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Ventilasjon: Flexit boligventilasjon, med avtrekk til kjøkken, bad/vaskerom og bod, tilkoblet loftsvifte (ny vifte i 2020), iht. tidligere takst.<br />Tilluft via ventiler i vinduer.<br />Det er varmepumpe i stue, men det vites ikke noe om tilstanden på denne annet at den er montert etter 2023 - og det tas forbehold om funksjonen. <br />Varmtvannsberederen er plassert i boden og er på 200 liter. Sikringsskap med automatiske sikringer.<br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det er ikke fremskaffet noen vedtekter som tilsier noe annet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattestens første side, kart og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i kommuneplan avsatt til  Boligbebyggelse, nåværende,  LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende. <br />Se kapittel 4 i kommuneplanen om generelle bestemmelser vedrørende plankrav i § 4.1, og i § 4.2 om unntak fra plankrav. Se i tillegg på andre aktuelle bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel. <br /><br />Eiendommen vest for 736/94 er disponert til boligformål, og må påregnes bebygd i framtiden.<br /><br />Kommuneplan med bestemmelser kan mottas ved henvendelse til eiendomsmegler, eller sees på kommunens hjemmeside. Interessenter forventes å sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Privat vei.<br />Offentlig vann og kloakk via privat fordelingsnett."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder.<br /><br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br /><br />Forbehold om samtykke fra panthavere<br />Salget forutsetter samtykke fra eiendommens panthavere. Dette skyldes at salgssummen vil inngå i en samlet oppgjørsløsning med kreditorene. Megler bistår i prosessen med innhenting av nødvendige samtykker. Endelig gjennomføring av handelen er betinget av at slike samtykker foreligger før overtakelse. Dersom nødvendige samtykker mot formodning ikke oppnås, vil handelen ikke kunne gjennomføres."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />57 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />58 850,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br /> 2 358 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Hus fra Gjensidige (valgfritt)) <br />2 378 750,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3118/736/94/2:<br />27.09.2005 - Dokumentnr: 6494 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 61/122 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1826799 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0122 Gnr:136 Bnr:94 Snr:2 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 234897 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3014 Gnr:736 Bnr:94 Snr:2 <br /><br /><br />12.07.2004 - Dokumentnr: 5006 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3118 Gnr:736 Bnr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3118 Gnr:736 Bnr:96 <br />Overført fra: Knr:3118 Gnr:736 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.262404",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ventaveien 4B, en praktisk og lettstelt halvpart av tomannsbolig fra 2005 med alt på én flate. Boligen har en god planløsning og inneholder entré, bod, bad/vaskerom, to soverom og lys stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 30 kvm. I tillegg følger en enkel utebod.<br /><br />Boligen fremstår med normal standard og har blant annet parkett i stue/kjøkken, laminat på soverom og flislagte overflater i entré og bad. Vedovn i stuen bidrar til lun og behagelig oppvarming.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Båstad, kun ca. 500 meter gangvei fra sentrum med butikk, skole, barnehage og servicetilbud. Her bor du med kort vei til flotte tur- og friluftsområder, samt gode bade-, jakt- og fiskemuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "ATE1.26310",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=0be1f170-dc47-422f-b47c-654592b319cf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/0be1f170-dc47-422f-b47c-654592b319cf",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ventaveien 4B, en praktisk og lettstelt halvpart av tomannsbolig fra 2005 med alt på én flate. Boligen har en god planløsning og inneholder entré, bod, bad/vaskerom, to soverom og lys stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 30 kvm. I tillegg følger en enkel utebod.<br /><br />Boligen fremstår med normal standard og har blant annet parkett i stue/kjøkken, laminat på soverom og flislagte overflater i entré og bad. Vedovn i stuen bidrar til lun og behagelig oppvarming.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Båstad, kun ca. 500 meter gangvei fra sentrum med butikk, skole, barnehage og servicetilbud. Her bor du med kort vei til flotte tur- og friluftsområder, samt gode bade-, jakt- og fiskemuligheter.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/0be1f170-dc47-422f-b47c-654592b319cf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/0be1f170-dc47-422f-b47c-654592b319cf",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476730176,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:55+02:00",
    "ownerId": 1123007761,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:56:27.866722313+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1123007761",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}