Ny halvpart av tomannsbolig fra 2025 | Flott hage med platting | Vestvendt takterrasse | | Integrert dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 965,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 212,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 180,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 21  kvm to loftstuer (byggemeldt som gang og bod)<br />2. etasje: 64  kvm Soverom, Bad 2.etg, Kjøkken, Stue, Spisestue<br />1. etasje: 32  kvm Gang, Wc-rom, to soverom<br />Kjeller: 63  kvm Bad Kjeller, Teknisk rom/ vaskerom, Bod (soverom), Soverom hybel, Bad hybel, Kjellerstue hybel<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 15  kvm Takterrasse<br />2. etasje: 7  kvm Balkong og balkong<br />1. etasje: 27  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 15644840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3950,
      "suggestion": 15250000,
      "salesCostSum": 394840,
      "municipalFees": 46784,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 15 250 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 381 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 382 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 394 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Ny halvpart av tomannsbolig fra 2025 | Flott hage med platting | Vestvendt takterrasse |  | Integrert dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 88 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8527,
        "lng": 10.8062,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8527&lng=10.8062&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1165",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bakketoppen 9A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      },
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 181,
        "titleNumber": 88,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bakketoppen 9A! Halvpart av tomannsbolig oppført i 2025 med gjennomtenkt planløsning.<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig nabolag med kort vei til Munkerud skole og Ljabru trikkestopp. I andre etasje finner du en lys stue med peisovn, god plass til spisebord og utgang til to balkonger. Det stilrene Svane-kjøkkenet er utstyrt med benkeplate i kompositt og integrerte hvitevarer. Første etasje inneholder to soverom, entré og et separat toalettrom. I kjelleren finner du en innredet hybeldel, eget separat vaskerom og et stort og flott baderom.<br /><br />- Hage med sørvendt markterrasse<br />- Hybel m/ inntekt på kr 12 000<br />- Vestvendt takterrasse på 15 m²<br />- Dobbelgarasje på 32 m²<br />- Ny og moderne standard<br />- Kort vei til lekeplass, bhg og skole<br />- Kort vei til matbutikk og off. komm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Ljabru, i rolige omgivelser preget av villabebyggelse, grønne hager og lite gjennomgangstrafikk. Her bor du tilbaketrukket til i blindvei, samtidig som hverdagens gjøremål og kollektivtilbud ligger like i nærheten.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. Bakketoppen barnehage ligger bare en kort gåtur fra boligen, og i nærområdet finner du også Munkerudsletta barnehage samt Ljabru Gård Steinerbarnehage. Skolekretsen sokner til Munkerud skole for 1. til 7. trinn, som nås til fots eller på sykkel, mens Nordstrand ungdomsskole ligger en kort sykkeltur unna.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Matkroken Ljabru i gangavstand fra huset. For et bredere utvalg av forretninger, spisesteder, bakeri og servicetilbud er Sæter Torg et naturlig samlingspunkt, kun få minutter unna med bil eller trikk. Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter, med turstier langs Ljanselva og Liadalen, kort vei til populære badeplasser som Katten og Nordstrand Bad ved Bunnefjorden, samt lokale idrettsanlegg og treningssentre.<br /><br />Kollektivforbindelsene er gode. Fra Ljabru trikkeholdeplass, som ligger en kort spasertur unna, går linje 13 og 19 direkte inn mot Oslo sentrum. I tillegg går det lokale bussruter fra Ljabru, og Hauketo stasjon med hyppige lokaltogavganger ligger en kort sykkeltur eller kjøretur unna for en effektiv reise videre."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-4220,  Reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) , vedtatt 15.03.2006. Hele eiendommen er regulert til byggeområde for boliger.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 60131,  Ad ny tomteinndeling Tungebråten , vedtatt 01.12.1931. Planen har ingen egne skrevne reguleringsbestemmelser.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen  Kommuneplanen fra 2015 til 2030 . Eiendommen er i planen avsatt til eksisterende bebyggelse og anlegg (Bolig).<br /><br />Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplanen for småhusområder i Oslos ytre by, S-4220 (småhusplanen). Småhusplanen regulerer hvordan det kan bygges og fortettes. Den legger også begrensninger på hvor mye det er lov å bygge på eiendommen.<br /><br />Det pågår for tiden en revisjon av småhusplanen. Som følge av dette gjelder det et midlertidig forbud mot tiltak (hjemlet i plan- og bygningsloven §§ 13-1 13-4), men det er enkelte unntak for at ikke alle prosjekter skal stoppe opp. For mer informasjon om revisjonen og forbudet, se Oslo kommunes nettsider (saksnummer 202102096 og 202204703).<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje og på tomt foran egen garasjeport."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Frode Bergheim Koppergård"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6044.26131",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bakketoppen 9A! Halvpart av tomannsbolig oppført i 2025 med gjennomtenkt planløsning.<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig nabolag med kort vei til Munkerud skole og Ljabru trikkestopp. I andre etasje finner du en lys stue med peisovn, god plass til spisebord og utgang til to balkonger. Det stilrene Svane-kjøkkenet er utstyrt med benkeplate i kompositt og integrerte hvitevarer. Første etasje inneholder to soverom, entré og et separat toalettrom. I kjelleren finner du en innredet hybeldel, eget separat vaskerom og et stort og flott baderom.<br /><br />- Hage med sørvendt markterrasse<br />- Hybel m/ inntekt på kr 12 000<br />- Vestvendt takterrasse på 15 m²<br />- Dobbelgarasje på 32 m²<br />- Ny og moderne standard<br />- Kort vei til lekeplass, bhg og skole<br />- Kort vei til matbutikk og off. komm"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6044260136",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=88b2644c-44e8-44d2-83ae-7ea528a61281",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ljabru",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/88b2644c-44e8-44d2-83ae-7ea528a61281",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/88b2644c-44e8-44d2-83ae-7ea528a61281?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bakketoppen 9A! Halvpart av tomannsbolig oppført i 2025 med gjennomtenkt planløsning.<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig nabolag med kort vei til Munkerud skole og Ljabru trikkestopp. I andre etasje finner du en lys stue med peisovn, god plass til spisebord og utgang til to balkonger. Det stilrene Svane-kjøkkenet er utstyrt med benkeplate i kompositt og integrerte hvitevarer. Første etasje inneholder to soverom, entré og et separat toalettrom. I kjelleren finner du en innredet hybeldel, eget separat vaskerom og et stort og flott baderom.<br /><br />- Hage med sørvendt markterrasse<br />- Hybel m/ inntekt på kr 12 000<br />- Vestvendt takterrasse på 15 m²<br />- Dobbelgarasje på 32 m²<br />- Ny og moderne standard<br />- Kort vei til lekeplass, bhg og skole<br />- Kort vei til matbutikk og off. komm",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/88b2644c-44e8-44d2-83ae-7ea528a61281?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/88b2644c-44e8-44d2-83ae-7ea528a61281?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476734848,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:28+02:00",
    "ownerId": 1125697746,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:28:05.149171614+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1125697746",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}