Pen 2-roms bygårdsleilighet med meget god beliggenhet. Smijernsbalkong og fantastisk utsikt. Bad fra 2021. Tak fra 2025

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 77,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 45,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 1  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 885285,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 13244,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />113 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 103 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms bygårdsleilighet med meget god beliggenhet. Smijernsbalkong og fantastisk utsikt. Bad fra 2021. Tak fra 2025",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 26 674"
      },
      {
        "mobile": "458 70 108"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.398120620986106,
        "lng": 5.328838849200073,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.398120620986106&lng=5.328838849200073&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5003",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Blekeveien 15A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 167,
        "titleNumber": 1237,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2000,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring på bygget. <br /><br />Fellesutgiftene ble tidligere økt fra kr 1 000,- til kr 2 000,- pr. mnd for å spare til nytt tak. Det er opplyst om en mulig fremtidig reduksjon tilbake til kr 1 000,- pr. mnd, eventuelt at midler spares videre til renovering av felles kjeller og gang."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Blekeveien 15A!<br />Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Skansen/Sentrum. Fra eiendommen og balkongen har du et flott utsyn over bykjernen, Byfjellene og utover Byfjorden. Her er det gode bussforbindelse til NHH, UIB, HIB, BI og andre utdanningsinstituasjoner Bergen har å by på. På under fem minutters gange når du Bryggen, Fisketorget og resten av sentrumskjernen med et rikt utvalg av butikker, kaféer, kulturtilbud og spisesteder. Like ovenfor boligen ligger Fjellveien og Skansedammen. Herfra kan man gå videre opp mot populære Fløyen.<br /><br />Innhold:<br />Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Solrik smijernsbalkong<br />- Tak byttet 2025<br />- Helfliset og nydelig bad fra 2021<br />- Kjøkken fra 2013<br />- Nydelig heltre gulv <br />- 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Skansen/Sentrum. Området preges av et sjarmerende bomiljø med smale smau, brosteinsbelagte gater og tradisjonsrik bergensk trehusbebyggelse. Fra eiendommen og balkongen har du et flott utsyn over bykjernen, byfjellene og utover Byfjorden. Her bor man sentralt, og beliggende blant koselige og rolige smau. <br /><br />NHH ligger innen kort avstand med buss fra leiligheten. Ellers gode kollektivforbindelser mot UIB, HIB, BI og ellers alle utdanningsinstitusjoner sentrum har å by på. <br /><br />Beliggenheten gir en enkel hverdag til fots. På under fem minutters gange når du Bryggen, Fisketorget og resten av sentrumskjernen med et rikt utvalg av butikker, kaféer, kulturtilbud og spisesteder. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet, hvor både Meny på Støletorget og Coop Extra i Øvregaten ligger en kort spasertur unna. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig, der både buss og bybane tar deg til alle byens kanter.<br /><br />For den turglade er adkomsten til Byfjellene førsteklasses. Like ovenfor boligen ligger Fjellveien og Skansedammen, som er et naturlig samlingspunkt i nabolaget med skøytebane om vinteren og vannspeil om sommeren. Herfra går populære turstier som Tippetue opp mot Fløyen, med videre forbindelser mot Sandviksfjellet, Stoltzekleiven og Munkebotn. Nærområdet byr også på idrettsanlegg på Skansemyren, Veregg Arena ogtreningssenter en kort gåtur unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende:<br />Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.<br />I tillegg har leiligheten en bod på ene terrassen og en bod i kjeller i fellesområdet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et sjarmerende og karakteristisk Bergenhus fra 1898, med en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Skansen/Sentrum. Her får du en fin kombinasjon av klassisk byggestil, sentral beliggenhet og gode uteplasser, med blant annet en sydvestvendt balkong med flott utsikt.<br /><br />Stue og kjøkken utgjør et naturlig og sammenhengende oppholdsrom på ca. 26,10 m². Store vindusflater sørger for godt naturlig lysinnslipp, mens en bred åpning mellom kjøkkenet og stuen gir en luftig romfølelse. Mellom kjøkkenet og stuen er det også plass til en ekstra sittegruppe. I stuen er det vedovn, som gir både varme og hyggelig stemning på kalde dager. Røykrøret er fra 2025.<br /><br />Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 2,55 m². Balkongen har gode solforhold og byr på flott utsikt over bykjernen, Byfjellene og utover Byfjorden   et fint sted å nyte morgenkaffen eller avslutte dagen.<br /><br />Kjøkkenet har en lys og tidløs innredning fra IKEA, satt inn i 2013. Innredningen har profilerte fronter, heltre benkeplate og marmorfliser mellom benkeplaten og overskapene. Kjøkkenet er godt utnyttet og byr på rikelig med skapplass.<br /><br />Badet ble pusset opp i 2021 og fremstår lekkert med helflisede overflater. Her er det varmekabler i gulvet og rør-i-rør-system. Badet er innredet med servantmøbel, vegghengt høyskap, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Fra badet er det også direkte utgang til en skjermet, nordøstvendt balkong på ca. 3 m². Balkongen vender ut mot bakgården og har direkte adkomst til en utvendig bod.<br /><br />Leiligheten har ett soverom på ca. 9,13 m². Rommet har god takhøyde og plass til dobbeltseng og garderobeskap langs veggen. Det er også direkte dør fra soverommet til baderommet.<br /><br />Entréen har en klassisk glassdør som åpner direkte inn mot oppholdsrommet. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.<br /><br />Selger opplyser at sameiet i 2025 har lagt ny taktekking, montert nytt innerrør i skorsteinen og malt fasadene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er for det meste bebygget. I bakkant mot nordøst er det en felles bakgård opparbeidet med støpt platting i to nivåer, adkomst via støpt trapp med skifer og forstøtningsmur. Eiendommen er ikke oppmålt og har usikre grenser. Oppgitt areal er basert på opplysninger gitt fra matrikkelen. Eiendommen er ikke koordinatfestet. Tomtens areal er et anslag, og kan avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke regulert.<br /><br />Eiendommen berøres av en reguleringsplan under arbeid: Bergenhus. Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken (plan-ID 71720000). I henhold til trasé-kart fra Bergen kommune vil bybanetrasé gå under eiendommen, det er ikke kjent på hvilken måte dette kan, om noe påvirke eiendommen. Det er påregnelig med noe støy/sprenging i en byggeperiode. <br />I tillegg er følgende eldre planendringer registrert som tilknyttet området:<br />- Bergenhus. Steinkjellerbakken 1 B (plan-ID 5200002), vedtatt 06.01.1984<br />- Bergenhus. Søre Steinkjellersmauet 7 (plan-ID 5200003), vedtatt 14.02.1985<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealder 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål, innenfor byfortettingssone. <br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Bergenhus. KDP Sandviken - Fjellsiden Nord (plan-ID 15750000), vedtatt 19.02.2001. I denne planen er eiendommen avsatt til boligområder. Et restriksjonsområde som dekker 2,8 % av eiendommen har bestemmelser om bebyggelsens karakter.<br /><br />Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H570_2: Wesselengen (kulturmiljø)<br />- Hensynssone H570_7: Historisk sentrum (kulturmiljø)<br />- Hensynssone H390_3: Brannsmitte (faresone)<br />Eiendommen er omfattet av hensynssoner for bevaring av kulturmiljø. Dette innebærer at det kan være restriksjoner på tiltak som fasadeendringer, tilbygg eller andre endringer som påvirker områdets kulturhistoriske verdi. Slike tiltak vil normalt være søknadspliktige.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Reguleringsplan for Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken (plan-ID 71720000). Status: under arbeid. I henhold til trasé-kart fra Bergen kommune vil bybanetrasé for tunnel ligge rett under Øvre Blekeveien-gate.<br /><br />Godkjente og pågående byggesaker i nærområdet:<br />- Gnr/Bnr 167/1371 (Fjellgaten 11 B): Påbygg på enebolig (Status: Rammetillatelse)<br />- Gnr/Bnr 167/1329 (Nedre Blekeveien 2A): Ombygging av boligbygg (Status: Rammetillatelse)<br />- Gnr/Bnr 167/1329 (Nedre Blekeveien 2A): Nytt garasjeuthus/anneks til bolig (Status: Igangsettingstillatelse)<br />- Gnr/Bnr 167/1239 (Øvre Blekeveien 17): Tilbygg på boligbygg (Status: Igangsettingstillatelse)<br />- Gnr/Bnr 167/1339 (Nedre Blekeveien 12): Ombygging av boligbygg (Status: Igangsettingstillatelse)<br />- Gnr/Bnr 167/1027 (Henrik Wergelands gate 13): Tilbygg på boligbygg (Status: Igangsettingstillatelse)"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1.267341",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Blekeveien 15A!<br />Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Skansen/Sentrum. Fra eiendommen og balkongen har du et flott utsyn over bykjernen, Byfjellene og utover Byfjorden. Her er det gode bussforbindelse til NHH, UIB, HIB, BI og andre utdanningsinstituasjoner Bergen har å by på. På under fem minutters gange når du Bryggen, Fisketorget og resten av sentrumskjernen med et rikt utvalg av butikker, kaféer, kulturtilbud og spisesteder. Like ovenfor boligen ligger Fjellveien og Skansedammen. Herfra kan man gå videre opp mot populære Fløyen.<br /><br />Innhold:<br />Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Solrik smijernsbalkong<br />- Tak byttet 2025<br />- Helfliset og nydelig bad fra 2021<br />- Kjøkken fra 2013<br />- Nydelig heltre gulv <br />- 2 boder"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1260275",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=12e536ce-af16-4f81-92a3-52f3401a5bf6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/12e536ce-af16-4f81-92a3-52f3401a5bf6?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/12e536ce-af16-4f81-92a3-52f3401a5bf6",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/12e536ce-af16-4f81-92a3-52f3401a5bf6/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Blekeveien 15A!<br />Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Skansen/Sentrum. Fra eiendommen og balkongen har du et flott utsyn over bykjernen, Byfjellene og utover Byfjorden. Her er det gode bussforbindelse til NHH, UIB, HIB, BI og andre utdanningsinstituasjoner Bergen har å by på. På under fem minutters gange når du Bryggen, Fisketorget og resten av sentrumskjernen med et rikt utvalg av butikker, kaféer, kulturtilbud og spisesteder. Like ovenfor boligen ligger Fjellveien og Skansedammen. Herfra kan man gå videre opp mot populære Fløyen.<br /><br />Innhold:<br />Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Solrik smijernsbalkong<br />- Tak byttet 2025<br />- Helfliset og nydelig bad fra 2021<br />- Kjøkken fra 2013<br />- Nydelig heltre gulv <br />- 2 boder",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/12e536ce-af16-4f81-92a3-52f3401a5bf6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/12e536ce-af16-4f81-92a3-52f3401a5bf6",
    "constructionYear": 1898,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476738600,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:42+02:00",
    "ownerId": 1395498374,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:43:24.496429313+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1395498374",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}