Lys og gjennomgående 2-roms med solrik, sydvendt balkong | Oppusset i 2021 | Oppvarming, varmtvann og internett inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 339,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Stue, kjøkken, soverom, bad og gang. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5082116,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1314249,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 82320,
      "collectiveAssets": 8507,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 82 319 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 072 320 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 082 116 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 091 016 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 093 816 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og gjennomgående 2-roms med solrik, sydvendt balkong | Oppusset i 2021 | Oppvarming, varmtvann og internett inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 44 887"
      },
      {
        "mobile": "980 03 338"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9377,
        "lng": 10.7591,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9377&lng=10.7591&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0465",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bentsegata 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 221,
        "titleNumber": 42,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 17
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5349,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer:<br /><br />Balkong: 743,96 kr<br />TV/Bredbånd: 243 kr<br />Felleskostnader: 4 362 kr"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys, innbydende og delikat 2-roms leilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Sagene. Her bor du i et hyggelig og sjarmerende område, med flotte bygårder og byliv rett utenfor døren. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik, sydvendt balkong med gode solforhold fra tidlig morgen til sen ettermiddag på sommerstid. Balkongen har et hyggelig og luftig utsyn mot de ærverdige bygningene i Arendalsgata, og et perfekt sted å nyte morgenkaffen eller lange sommerkvelder.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Mulighet for å gjøre om til 3 -roms<br />- Oppvarming, varmtvann og internett inkludert i fellekostnadene<br />- Solrik balkong med hyggelig utsyn og sjøgløtt<br />- Fine turmuligheter langs Akerselva <br />- To boder"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral beliggenhet i Bentsegata på Sagene, nær grensen mot Torshov. Området består hovedsakelig av etablert boligbebyggelse, med innslag av nærings- og servicetilbud. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud på Sagene og Torshov.<br /><br />Nærområdet har gode kollektivforbindelser med buss og trikk, blant annet fra Torshov. Det er også nærhet til skoler og barnehager. Akerselva med turveier og rekreasjonsområder ligger i gangavstand. Oslo sentrum er lett tilgjengelig med kollektivtransport, sykkel eller til fots.<br /><br />Eiendommen har adkomst fra Bentsegata via offentlig vei. Området har asfalterte gater og fortau. Gateparkering i nærområdet skjer etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Av treningstilbud finner du SATS på Sagene og Myrens Sportssenter på Torshov. Hos Myrens har man tilgang til selve treningssenteret og Oslo Squash, men også til landets råeste klatresenter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst fra Bentsegata via offentlig vei.<br />Området har asfalterte gater og fortau.<br />Gateparkering i nærområdet skjer etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Nærområdet har gode kollektivforbindelser med buss og trikk, blant annet fra Torshov.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 82 319 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 072 320 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 082 116 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 091 016 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 093 816 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 50 kvm: Entré, kjøkken, bad, soverom og stue<br />BRA-e 5 kvm: Kjellerbod<br />TBA 3 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesonen med kullfilter.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badets overflater ble oppusset med mikrosement i 2021. Gulvet har mikrosement og et fall på over 25 mm til sluk. Sluket er utført i plast. Badet har naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Vegger og himlinger har overflater med normal alders- og bruksslitasje. Veggflatene er ujevne, noe som er særlig synlig i sidelys.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannledninger er visuelt kontrollert der de er tilgjengelige. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er visuelt kontrollert der de er tilgjengelige. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.<br />- Ventilasjon: Ventilasjon skjer gjennom naturlig lufting via enkelte vinduer. Det er ikke etablert mekanisk ventilasjon eller veggventiler.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann leveres fra et felles varmtvannsanlegg.<br />- Vannbåren varme: Boligen har vannbåren oppvarming distribuert via radiatorer.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i felles oppgang og er utstyrt med automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Det er montert nye pulverapparater og brannvarslerne er kontrollert og funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br /><br />Intervju med selger:<br /><br />Når kjøpte dere eiendommen?<br />Vi kjøpte leiligheten høsten 2022.<br /><br />Hva var avgjørende for valget deres?<br />Når vi kom inn i leiligheten for første gang så falt vi helt for lyset i leiligheten og balkongen med det fine treet utenfor. At den har store vinduer, en gjennomgående planløsning og sentral beliggenhet, men likevel uten innsyn, grønne områder rundt og et koselig nabolag. Vi likte godt de store rommene, samtidig som det er en koselig leilighet og et kjøkken som er kjekt å lage mat på.<br /><br /><br />Hvorfor skal dere flytte?<br />Vi ønsker å flytte nærmere familie på Vestlandet. <br /><br />Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest?<br />Vi liker veldig godt utsikten fra alle vinduene. Fra stuevinduet kan man se store deler av Oslo over takene til arbeiderboligene, og fra andre siden av leiligheten er det en rolig gate. Det er en sentral beliggenhet med kort vei til alt man trenger, samtidig som det er rolig og naturnært. Vi kommer til å savne den fine leiligheten, som har vært ypperlig for sosiale sammenkomster, roligere helgemorgener og en avslappende plass å være i en travel hverdag.<br /><br />Hva har dere likt best med området?<br />Dersom vi hadde blitt værende i Oslo så hadde vi holdt oss på Sagene. Det er et område som byr på byliv med verdens koseligste bokhandel, blomsterbutikk, bakeri, improteater, vinbar, grønne parker, men også en behagelig ro på kveldstid. <br /><br />Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området?<br />Vinteren bringer ordentlig julestemning med de fine arbeiderboligene dekket i snø og en yrende akebakke på Myraløkka. Det er ekstra godt å komme inn til den varme leiligheten etter å ha vært ute i vinterkulda.<br /><br /><br />På våren er det perfekt å rusle langs Akerselva til Grunerløkka for en kaffe, eller å hente frem joggeskoene igjen for en løpetur rundt Voldsløkka eller oppover langs elva mot Kjelsås. Det store treet utenfor stuevinduet kommer med de første vårtegnene med grønne knopper. <br /><br /><br />På sommeren er det herlig å ta frokosten ute i sola på balkongen. Når det blir for varmt kan man gå til Nydalen for en dukkert og en is. Den koselige kolonihagen åpner også opp for besøk og man kan ta en liten pause fra bylivet og se på de fine hagene her. <br /><br /><br />Når høsten kommer er det ekstra fint å besøke den koselige bokhandelen, se på fine solsikker i Geitmyra skolehage på Sagene, eller se et komishow på Lilleborg. Høstens fine farger er synlig i alle vinduene i leiligheten, og det er en koselig leilighet å være i når det regner utenfor.<br /><br />Til slutt - beskriv boligen med tre ord<br />Fin, koselig og praktisk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren oppvarming.<br />Boligen har vannbåren oppvarming distribuert via radiatorer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1933.<br /><br />Etasjeskillerne i bygget er konstruert av betong.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass i stuen fra 2008, og vinduer med 3-lags glass på soverom og kjøkken fra 2024. Hovedytterdøren er en malt dør med B30 brannklassifisering uten stempeldato. Balkongdøren er en malt tredør med 2-lags glass fra 2008.<br /><br />Det er etablert en balkong med utgang fra stuen. Denne er dekket med terrassebord i impregnert trevirke.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid/levetid for vinduene er passert.<br /><br />Trevinduer har normalt en forventet levetid på ca. 40-60 år ved normalt vedlikehold. Isolerglass har kortere forventet levetid, hvor 2-lags glass normalt har ca. 20-30 år og 3-lags glass ca. 25-35 år. Risiko for redusert funksjon og punktering øker med alderen.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid for balkongdøren er passert, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting på sikt.<br /><br />Forventet levetid for ytterdører og balkongdører er normalt 20-30 år, avhengig av kvalitet, bruk og vedlikehold.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid for terrassebordene er passert.<br />Det må påregnes behov for vedlikeholdsarbeid og utskifting av enkelte bygningsdeler på sikt.<br /><br />Terrassebordene har slitasje og sprekkdannelser. Flere festeskruer stikker opp over terrasseoverflaten, og enkelte bord er løse.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Dør til soverommet vurderes som eldre. Ved funksjonstest var døren vanskelig å lukke og bør justeres.<br /><br />- Våtrom - 2 Etasje &gt; Bad - Generell<br />Avvik: Ifølge hjemmelshaver ble badets overflater oppusset med mikrosement i 2021. Det foreligger ingen opplysninger om alder eller utførelse på underliggende tettesjikt og sluk. Konstruksjonens oppbygning og gjenværende levetid kan derfor ikke fastslås. Oppgraderingen av overflatene dokumenterer ikke at tettesjikt og sluk ble fornyet samtidig.<br /><br />- Våtrom - 2 Etasje &gt; Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Badet vurderes til TG2 på bakgrunn av ukjent alder og manglende dokumentasjon på tettesjikt og sluk. Dersom det senere kan fastslås at tettesjiktet og sluket er fra før år 2000, vil dette kunne medføre at våtrommet skal vurderes til TG3. Dagens vurdering er dermed beheftet med usikkerhet og bygger på tilgjengelige opplysninger og observerte forhold på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 2 Etasje &gt; Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Membran/vanntett sjikt kunne ikke konstateres visuelt i sluket.<br /><br />- Våtrom - 2 Etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Badet har naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk. Ved befaringen ble det ikke observert avtrekksvifte, bryter eller tegn til tilknytning mot sentralt avtrekksanlegg.<br /><br />Naturlig ventilasjon gir normalt svakere og mer ustabil luftutskifting enn mekanisk avtrekk, og kan medføre økt fuktbelastning i våtrommet ved bruk.<br /><br />- Våtrom - 2 Etasje &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking var ikke mulig på grunn av tilstøtende murkonstruksjoner, som hindret forsvarlig tilgang for kontroll.<br /><br />- Kjøkken - 2 Etasje &gt; Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik: Kjøkkenventilatoren er utstyrt med kullfilter. Dette er en resirkulerende løsning hvor luften trekkes gjennom et filter som reduserer lukt og fett, før luften føres tilbake til kjøkkenet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid for vannledningene er passert, noe som medfører økt risiko for fremtidige skader, lekkasjer og redusert driftssikkerhet.<br /><br />Forventet levetid for vannledninger er normalt 20-50 år, avhengig av materialtype, utførelse, vannkvalitet og vedlikehold.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid for avløpsrørene er passert, noe som medfører økt risiko for fremtidige skader, lekkasjer, tilstoppinger og redusert funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Leiligheten har ikke etablert mekanisk ventilasjon eller veggventiler. Ventilering skjer gjennom naturlig lufting via enkelte vinduer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering og annen parkering i området følger stedlige bestemmelser.<br />Gateparkering i nærområdet skjer etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 11441391-30, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 29-07-2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 2<br />Saldo per 29-07-2026: kr 317572.00<br />Andel av saldo: kr 8438.84<br />( siste termin 01-03-2027 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 98207847984, OBOS Boligkreditt AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 29-07-2026: 5.74% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 80<br />Saldo per 29-07-2026: kr 1742928.00<br />Andel av saldo: kr 46325.66<br />( siste termin 30-03-2033 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 98207847992, OBOS Boligkreditt AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 29-07-2026: 5.74% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 211<br />Saldo per 29-07-2026: kr 1036672.00<br />Andel av saldo: kr 27555.00<br />( siste termin 29-02-2044 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for utskifting av vindu i Bentsegata 17, datert 06.10.2022.<br />Det foreligger ferdigattest for oppføring av bygningstekniske installasjoner i Bentsegaten 15-19, datert 12.06.2001.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for Bentsegaten 11, 15, 19, datert 04.07.1935."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone (plan-ID S-2255), som regulerer området til en blanding av bolig, kontor og forretning. Planen er delvis opphevet av Kommuneplan 2015. Eiendommen berøres også av endringsplan S-717.. 28.07.1977\n\nEiendommen følger Kommuneplan 2015, ikrafttredelse 23.09.2015. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Akerselva miljøpark (KDP-4), ikrafttredelse 28.11.1990. I denne kommunedelplanen er eiendommen avsatt til boliger innenfor delområde 5, Bentsebrua - Sannerbrua.\n\nDet pågår planarbeid i forbindelse med ny vannforsyning til Oslo (Stamnett, plan S-5142), som berører Bjølsen-området. Dette innebærer etablering av overordnet infrastruktur for vannforsyning.\n\nDet pågår byggesaker i nærområdet knyttet til etablering av ny vannforsyning (Stamnett, plan S-5142), som inkluderer tunneldriving og anleggsarbeid i Bjølsen-området.\n\nI henhold til plan S-5142 (Ny vannforsyning Oslo - Stamnett) berøres eiendommen av hensynssone H740_5 for høyspent kabelanlegg og H320 for flomfare i Bjølsen-området.",
    "externalAdId": "1008.262068",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys, innbydende og delikat 2-roms leilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Sagene. Her bor du i et hyggelig og sjarmerende område, med flotte bygårder og byliv rett utenfor døren. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik, sydvendt balkong med gode solforhold fra tidlig morgen til sen ettermiddag på sommerstid. Balkongen har et hyggelig og luftig utsyn mot de ærverdige bygningene i Arendalsgata, og et perfekt sted å nyte morgenkaffen eller lange sommerkvelder.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Mulighet for å gjøre om til 3 -roms<br />- Oppvarming, varmtvann og internett inkludert i fellekostnadene<br />- Solrik balkong med hyggelig utsyn og sjøgløtt<br />- Fine turmuligheter langs Akerselva <br />- To boder"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260213",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=97616fe7-be97-4d55-a100-431708a62f55",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sagene",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260213&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys, innbydende og delikat 2-roms leilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Sagene. Her bor du i et hyggelig og sjarmerende område, med flotte bygårder og byliv rett utenfor døren. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik, sydvendt balkong med gode solforhold fra tidlig morgen til sen ettermiddag på sommerstid. Balkongen har et hyggelig og luftig utsyn mot de ærverdige bygningene i Arendalsgata, og et perfekt sted å nyte morgenkaffen eller lange sommerkvelder.<br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Mulighet for å gjøre om til 3 -roms<br />- Oppvarming, varmtvann og internett inkludert i fellekostnadene<br />- Solrik balkong med hyggelig utsyn og sjøgløtt<br />- Fine turmuligheter langs Akerselva <br />- To boder",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=97616fe7-be97-4d55-a100-431708a62f55",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=97616fe7-be97-4d55-a100-431708a62f55&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1933,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bentsebakken Borettslag",
      "organisationNumber": "950271094"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476742176,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T00:27+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T00:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T00:27:45.186003707+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}