Lys og trivelig 4-roms | To bad fra 2023 | Stor, solrik terrasse| Egen hybeldel |Fast garasjeplass. | Flott beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 87062,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 112,
      "descriptionUnsafe": "<b>Borettslagsleilighet (i blokk)</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 112  kvm Entré / mellomgang, stue, kjøkken, innvendig bod, bad, bad/vaskerom, wc og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Ekstern bod (4,7 m2)<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4656031,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1199334,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 1256535,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,- (Prisantydning)<br />1 256 535,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 646 535,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 656 031,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 664 831,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lys og trivelig 4-roms | To bad fra 2023 | Stor, solrik terrasse| Egen hybeldel |Fast garasjeplass. | Flott beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 69 208"
      },
      {
        "mobile": "468 79 754"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3743,
        "lng": 5.2209,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3743&lng=5.2209&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5176",
      "postalName": "Loddefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brønndalen 72"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 123,
        "titleNumber": 274,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 9304,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, kommunale avgifter, eiendomsskatt, driftskostnader, renhold, internett/dekoder og renter på andel fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brønndalen 72   En lys og trivelig 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i et attraktivt og velholdt boligområde. Mulighet for en hybel internt i leiligheten om ønskelig. Leiligheten ligger fint til i byggets 2. etasje og har en praktisk og funksjonell planløsning. Her får du blant annet balansert ventilasjon, to flotte bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2023/2024, tre gode soverom, stor vestvendt terrasse og fast garasjeplass.<br /><br />Innhold: <br />Entré / mellomgang, stue, kjøkken, innvendig bod, bad, bad/vaskerom, wc og tre soverom<br /><br />Verdt å vite: <br />- Stor, vestvendt balkong på 15,5 m².<br />- To rehabiliterte bad fra 2023 <br />- TV/internett og varmtvann inkludert i felleskostnader<br />- Oppgraderte rør i borettslaget i 2023/2024<br />- Fast garasjeplass"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Brønndalen 72 ligger attraktivt til i et etablert og velholdt boligområde i Bergen vest. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Nærbutikk og bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet, og det er gode kollektivforbindelser til både Bergen sentrum og øvrige deler av byen.<br /><br />Brønndalen Borettslag er et veletablert borettslag med pent opparbeidede fellesarealer og hyggelige uteområder.<br /><br />For et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og aktiviteter ligger Vestkanten Storsenter en kort kjøretur unna. Her finner du blant annet badeland, bowling, ishall, curlingbane, treningssenter og et godt utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Området byr også på gode muligheter for friluftsliv og aktivitet. Det er kort vei til turstier mot Lyderhorn, hvor du kan få flott utsikt over Bergen og omegn. I tillegg er Storavatnet og Alvøskogen populære turområder i nærområdet.<br /><br />Fra boligen er det ca. 10 15 minutters kjøring til Bergen sentrum, og det er samtidig kort vei til Sotra og Askøy. Her får du med andre ord en beliggenhet som kombinerer nærhet til byens fasiliteter med gode rekreasjonsmuligheter og praktisk tilgang til kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende: <br />BRA-i 112 kvm: Entré / mellomgang, stue, kjøkken, innvendig bod, bad, bad/vaskerom, wc og tre soverom<br /><br />Vestvendt balkong på 15,5 m².<br />Ekstern bod på 4,7 m²<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene.  <br />Soverom og wc er inntegnet som boder. <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brønndalen 72   En lys og trivelig 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i et attraktivt og velholdt boligområde. Leiligheten ligger fint til i byggets 2. etasje og har en praktisk og funksjonell planløsning. Her får du blant annet balansert ventilasjon, to flotte bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2023/2024, tre gode soverom, stor vestvendt terrasse, fast garasjeplass og lagringsplass i bod.<br /><br />Entréen er praktisk utformet med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Dørtelefon gjør det enkelt og trygt å ta imot besøk.<br /><br />Den romslige stuen har gode møbleringsmuligheter med naturlig plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, vestvendt balkong på ca. 15,5 m². Balkongen har gode solforhold og fin utsikt   et herlig sted å nyte ettermiddags- og kveldssolen.<br /><br />Kjøkkenet har en tidløs innredning med hvite, profilerte fronter og gode arbeidsflater. Her er det rikelig med skap- og benkeplass, benkeplate i heltre, nedfelt stålvask og opplegg for oppvaskmaskin. Veggen over benkeplaten er flislagt, og det er integrert ventilator.<br /><br />Begge badene er rehabilitert i regi av borettslaget i 2023/2024 og fremstår delikat og moderne. Begge badene har fliser på gulv og vegger. <br /><br />Bad/vaskerom består av baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ettgreps blandebatteri, veggskap og speil med belysning. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt dusj med innfellbare dører i herdet glass og dusjgarnityr med hånddusj.  Varmekabler i gulv. <br /><br />Badet er innredet med baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusj med innfellbare dører i herdet glass. Det er dusjgarnityr med hånddusj, fordelerskap for rør-i-rør, plastsluk, avtrekksventil og elektriske varmekabler i gulvet.<br /><br />I tillegg er det et eget toalettrom. <br /><br />Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet er på ca. 16,1 m² og gir svært gode møbleringsmuligheter med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. De øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "På kjøkken skal kjøleskap og oppvaskmaskin være igjen.<br />I stuen skal 2 taklamper i messing stå igjen. <br />Taklampe på hvert soverom skal stå igjen. <br />På hovedsoverom står det 2 skap.<br />Lampe over spisebord og stuebord blir fjernet, og ikke erstattet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er felles for borettslaget og er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier, belegningsstein, steinheller, plenarealer og diverse beplantning. Det er også etablert støpte veier og trapper, støttemurer, lekeplasser, sittegrupper og biloppstillingsplasser.<br /><br />Areal er hentet fra matrikkelrapport fra Bergen kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i hovedsak innenfor reguleringsplan Laksevåg   Loddefjord nord/Olsvik, Brønn dal en 1, PlanID 3360004, vedtatt 20.08.1974. Eiendommen er i planen regulert til boligblokker i 3 etasjer / inntil 7 etasjer.<br /><br />Det er registrert følgende planendring som er relatert/muligens relatert til eiendommen:<br />- PlanID 3360004-31   Laksevåg, gnr. 123 bnr. 97 og 271, Brønn dalen område 3, Loddefjord nord/Olsvik, vedtatt 11.11.1986.<br /><br />I kommuneplanen er eiendommen i hovedsak avsatt til bebyggelse og anlegg   ytre fortettingssone (Y). Mindre deler av eiendommen er avsatt til grønnstruktur og LNF-område.<br /><br />Eiendommen omfattes av følgende hensyns-/faresoner:<br />Luftkvalitet   gul sone: ca. 75,2 %<br />Luftkvalitet   rød sone: ca. 1,1 %<br />Veistøy   gul sone: ca. 30,5 %<br />Flystøy   gul sone, 2028 og 2060 prognose: ca. 27,2 %<br /><br />Kommunedelplan<br />En mindre del av eiendommen, ca. 3,4 %, omfattes av kommunedelplan for rv. 555 Storavatnet Liavatnet, PlanID 61800000, vedtatt 18.02.2015. Området er omfattet av hensynssone H710   båndlegging.<br /><br />Godkjente tiltak i nærområdet<br />Det er registrert godkjent tiltak på eiendommen gnr. 123 bnr. 283, hvor det er gitt igangsettingstillatelse for tilbygg til enebolig. Tiltaket er datert 10.03.2021."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon-Olav Synnestvedt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "26.261982",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brønndalen 72   En lys og trivelig 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i et attraktivt og velholdt boligområde. Mulighet for en hybel internt i leiligheten om ønskelig. Leiligheten ligger fint til i byggets 2. etasje og har en praktisk og funksjonell planløsning. Her får du blant annet balansert ventilasjon, to flotte bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2023/2024, tre gode soverom, stor vestvendt terrasse og fast garasjeplass.<br /><br />Innhold: <br />Entré / mellomgang, stue, kjøkken, innvendig bod, bad, bad/vaskerom, wc og tre soverom<br /><br />Verdt å vite: <br />- Stor, vestvendt balkong på 15,5 m².<br />- To rehabiliterte bad fra 2023 <br />- TV/internett og varmtvann inkludert i felleskostnader<br />- Oppgraderte rør i borettslaget i 2023/2024<br />- Fast garasjeplass"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "26260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=0b5f6bd0-2873-48f1-b3e5-150098acf330",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/0b5f6bd0-2873-48f1-b3e5-150098acf330?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0b5f6bd0-2873-48f1-b3e5-150098acf330",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0b5f6bd0-2873-48f1-b3e5-150098acf330/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brønndalen 72   En lys og trivelig 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i et attraktivt og velholdt boligområde. Mulighet for en hybel internt i leiligheten om ønskelig. Leiligheten ligger fint til i byggets 2. etasje og har en praktisk og funksjonell planløsning. Her får du blant annet balansert ventilasjon, to flotte bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2023/2024, tre gode soverom, stor vestvendt terrasse og fast garasjeplass.<br /><br />Innhold: <br />Entré / mellomgang, stue, kjøkken, innvendig bod, bad, bad/vaskerom, wc og tre soverom<br /><br />Verdt å vite: <br />- Stor, vestvendt balkong på 15,5 m².<br />- To rehabiliterte bad fra 2023 <br />- TV/internett og varmtvann inkludert i felleskostnader<br />- Oppgraderte rør i borettslaget i 2023/2024<br />- Fast garasjeplass",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0b5f6bd0-2873-48f1-b3e5-150098acf330",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0b5f6bd0-2873-48f1-b3e5-150098acf330",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Brønndalen Borettslag - Obos",
      "organisationNumber": "950670894"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476742217,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:46+02:00",
    "ownerId": 930260,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:47:25.421964582+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:930260",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}