Flott selveier med stor terrasse - Garasjeplass - Oppgradert kjøkken 2024 - Fjernvarme og varmtvann inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3586,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 50
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3377323,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 794104,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83670,
      "collectiveDebt": 3653,
      "collectiveAssets": 6422,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 653,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 82 320,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 83 670,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 377 323,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 387 273,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott selveier med stor terrasse - Garasjeplass - Oppgradert kjøkken 2024 - Fjernvarme og varmtvann inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799855692"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.824931834093356,
        "lng": 10.842474307685933,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.824931834093356&lng=10.842474307685933&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1274",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åslandhellinga 407"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:30",
        "note": "Husk å melde deg på visning.\nPåmelding gir megler bedre oversikt og mulighet til å følge opp alle interessenter både før og under visningen. \n\nTa kontakt for å avtale privatvisning dersom oppsatte visning ikke passer. \n\nVelkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 176,
        "titleNumber": 681,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4034,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, fyring/fjernvarme, kommunale<br />avgifter, kabel-tv, internett, snømåking og vaktmestertjenester."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 56,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 50,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Åslandhellinga 407 er en innbydende selveierleilighet i 1. etasje med en praktisk planløsning og terrasse på ca. 20 m². Boligen har stue/kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad og entré. Kjøkkenet ble oppgradert i 2024, og det medfølger garasjeplass samt bod på ca. 6 m² i kjeller. </p><br /><p>Boligen ligger i Furumoen Boligsameie IV, som består av 35 eierseksjoner. Sameiet har gjesteparkeringsplasser, mulighet for leie av parkeringsplass og det er lagt opp til elbillading. Varmtvann, fjernvarme, kommunale avgifter, kabel-TV, internett, snømåking og vaktmestertjenester inngår i felleskostnadene.</p><br /><p>Ingen forkjøpsrett. Ingen styregodkjenning.</p><p><strong>Velkommen til visning.</strong></p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i Åslandhellinga på Bjørndal i Oslo, med kort avstand til et variert utvalg av dagligvare, skoler, barnehager, kollektivtransport og fritidstilbud. Nabolagsprofilen viser at flere av de viktigste tilbudene ligger innen kort gangavstand fra boligen. </p><br /><p>For dagligvarehandel ligger Coop Extra Bjørndal med oppgitt gangtid på ca. 10 minutter. Her finnes også PostNord. Rema 1000 Bjørndal ligger ca. 15 minutter unna, og har både Post i butikk og PostNord. </p><br /><p>Det er flere barnehager i nærområdet. Preståsen Kanvas-barnehage ligger kun ca. 5 minutter unna. Taranrød barnehage ligger ca. 6 minutters gange unna, mens Christiania Barnehave Bjørndal ligger ca. 8 minutter unna.</p><br /><p>For skolebarn ligger Bjørndal skole (1.-7. trinn) ca. 0,7 km unna, med oppgitt gangtid på ca. 8 minutter. Seterbråten skole (1.-7. trinn) ligger ca. 1,5 km unna, tilsvarende ca. 19 minutters gange. Bjørnholt ungdomsskole (8.-10. trinn) og Bjørnholt videregående skole ligger begge ca. 1,8 km unna, med oppgitt gangtid på ca. 21 minutter. Klemetsrud skole ligger ca. 3 km unna, mens Lambertseter videregående skole ligger ca. 9,1 km unna. </p><br /><p>Området byr også på muligheter for aktivitet og trening. Snipemyrveien balløkke ligger bare ca. 0,2 km unna, med oppgitt gangtid på ca. 2 minutter. Ved Bjørndal skole er det også ballspillmuligheter, ca. 0,5 km unna. Fresh Fitness Hauketo ligger med oppgitt reisetid på ca. 10 minutter. </p><br /><p>Kollektivtilbudet er godt representert i nabolagsprofilen. Bjørndal holdeplass ligger ca. 0,5 km unna, med oppgitt gangtid på ca. 7 minutter. Her går busslinjene 70N, 71, 77 og 77X. Hauketo stasjon ligger ca. 4,9-5 km unna, og betjenes av buss og tog. Toglinjene L2 og L2x er oppgitt ved Hauketo stasjon. Helsfyr er oppgitt med ca. 18 minutters reisetid og gir tilgang til T-bane og buss, mens Oslo S er oppgitt med ca. 19 minutters reisetid. Nabolagsprofilen oppgir totalt 24 ulike kollektivlinjer i oversikten. </p><br /><p>Samlet gir beliggenheten kort vei til de daglige gjøremålene, samtidig som det er gode forbindelser med kollektivtransport til øvrige deler av Oslo. Det er særlig kort avstand til barnehage, barneskole, dagligvare og lokale fritidstilbud, mens Hauketo stasjon gir mulighet for videre reise med både buss og tog.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder: <br />1.etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom<br /><br /></p><p>I tillegg disponerer boligen bod på ca. 6 m² i kjeller.</p><p>Det medfølger parkeringsplass i felles garasje. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Stue </strong><br />Trivelig stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Vegger og himling har malte, glatte overflater, mens gulvet er belagt med parkett. Rommet har en praktisk utforming med plass til sofagruppe, TV-møblement og spiseplass. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen. </p><br /><p><strong>Terrasse </strong><br />Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 20 m². Terrassen er oppført i trekonstruksjon og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealene. </p><br /><p><strong>Kjøkken </strong><br />Kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2024 og har glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, kjøl/fryseskap, platetopp, komfyr og oppvaskkum i stål. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er også montert ny avtrekksventilasjon fra Flexit i 2025. Det foreligger kvitteringer for elektro- og rørarbeider utført i forbindelse med kjøkkenet.</p><br /><p><strong>Soverom </strong><br />Boligen har ett soverom med malt, glatt overflate på vegger og himling og parkett på gulvet. Rommet er en del av boligens opprinnelige planløsning. Det foreligger også en alternativ planløsning som viser mulighet for å etablere ett soverom ekstra, slik at boligen kan få to soverom. Den alternative planen må ses som en illustrasjon, og eventuell ombygging må avklares og gjennomføres i henhold til gjeldende krav. </p><br /><p><strong>Bad </strong><br />Bad fra byggeåret med flislagte vegger og malt himling. Badet er innredet med servant, toalett og dusjløsning, samt opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekk styrt via kjøkken. </p><br /><p><strong>Entré</strong><br />Entréen gir adkomst til boligens øvrige rom og er en naturlig inngang til leiligheten. Boligen har malte, glatte overflater og parkett og fliser som gulvbelegg. Hovedytterdøren har glassfelt, mens vinduene er utført i tre med 2-lags glass.</p><br /><p><strong>Bod &amp; parkering </strong><br />Det disponeres bod på ca. 6 m² i kjeller, i tillegg til parkeringsplass i felles garasje. Bod er oppgitt som fellesareal som sameiet kan omdisponere.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>-Kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2024. Det er opplyst at elektro- og rørarbeid på kjøkkenet er utført, og at det foreligger kvitteringer på arbeidene. </p><p>-Avtrekksventilasjonen fra kjøkkenet ble montert ny i 2025. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Eiendomsmeglerne-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Biloppstillingsplass medfølger seksjonen. Sameiet har også ekstra parkeringsplasser for utleie. Sameiere kan søke om å leie plass for ett år av gangen. </p><br /><p>Det er gjesteparkeringsplasser i sameiet. Det er lagt opp til elbillading. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert at leiligheten har kjeller. Det presiseres her at leiligheten ligger over byggets felles garasjekjeller og har altså ikke egen intern kjeller.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG 2:</p><p>UTVENDIG</p><p><strong>Terrasser og plattinger på terreng</strong></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>TG2 grunnet alder. Normal slitasje etter alder. Påregnelig med jevnlig vedlikehold.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p><strong>Innvendige dører</strong></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Innvendig dør har en del slitasje til baderom, svelling i bunn.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Lokal utbedring må påregnes.</p><br /><p>VÅTROM</p><p><strong>Dokumentasjon for våtrom</strong></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>-Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir</p><p>derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><p>-Krav til dokumentasjon etter NS3600 (utgave 2025): Alternativ 1: Ferdigattest v/ uavhengig kontroll (etter år2013) Alternativ 2: Dokumentasjon etter BVN</p><p>Alternativ 3: Dokumentasjon på bestått vanntest (tetthetsprøve). Alternativ 4: Dokumentasjon på type vanntett sjikt samt bildedokumentasjon av samtlige</p><p>overganger (sluk, vegger, terskel, skjøter med videre).</p><br /><p><strong>Overflater gulv</strong></p><p>Vurdering av avvik:</p><p>-Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>-Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.</p><p>-Med bakgrunn i nyeste tekniske forskrift (TEK17) kreves fall på 1:100 utenfor dusjsone hvis det ikke er etablert synlig oppkant med tettesjikt. Tiltak bør</p><p>vurderes dersom det oppstår problemer med vannansamling eller ved fremtidig oppgradering av våtrommet.</p><br /><p><strong>Bad - membran og sluk</strong></p><p>Det er opplyst at det ikke foreligger dokumentasjon på utførelse eller type tettesjikt. Tettesjiktet er oppgitt å være eldre enn 22 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><br /><p>TG 3:</p><p>Ingen TG3</p><br /><p>TG IU:</p><p>INGEN TGIU</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygg fra cirka 2002 fundamentert med betong til antatte faste masser. Konstruksjoner i betong og tre. Yttervegger utvendig forblendet med trepanel. Saltak av tre som yttertak antatt tekket med takstein.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>3586,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest datert 30.01.2003. Ferdigattest gjelder for oppføring av lang boligblokk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med felles sentral via radiatorer på vegg.</p><br /><p>Energikarakter: D - Grønn</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>82 320,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>260,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 387 273,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 4 034,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Varmtvann, fyring/fjernvarme, kommunale<br />avgifter, kabel-tv, internett, snømåking og vaktmestertjenester.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 3 653,- pr. 09.09.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>198 737,- pr. 09.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 6 422,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98208331752</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 7,30%</p><p>Restsaldo 198 737,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.04.2030</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 794 104,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 176 416,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Furumoen Boligsameie Iv, Orgnr: 985 991 162</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS</p><p>Sameiet består av 35 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett. Det praktiseres ikke styregodkjennelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring Nuf-53 med polisenr. 86825828.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 2 068 405,-</p><p>Driftskostnader kr. 1 928 754,-</p><p>Årsresultat kr. 134 655,-</p><p>Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 340 645,- per 31.12.25. </p><p>Budsjett for 2026 viser et underskudd på kr. 12 774,-. </p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter og husordensregler medfølger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p><strong>Gjennomførte arbeider</strong><br />Sameiet har i løpet av 2025 blant annet fått satt opp nye skilt ved gjesteparkeringen og fjernet trær ved gjesteparkeringen. Det er også utført utvendige arbeider knyttet til vintertjenester og løpende drift og vedlikehold.</p><br /><p><strong>Kommende vedlikehold</strong><br />Styret opplyser at det per september 2026 ikke er planlagt større vedlikeholdsprosjekter i sameiet. Styret vurderer imidlertid at det om et par år vil være behov for <strong>beising av blokkene</strong>. Det er ikke opplyst om konkrete kostnader eller vedtak knyttet til dette arbeidet på nåværende tidspunkt. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt ifølge sameiets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er regulert til byggeområde for boliger. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 54716, tgl. 23.08.2002 - Seksjonering</p><p>SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 51 / 2774<br /></p><br /><p>Dnr. 63409, tgl. 27.10.2000 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og<br />byng.etaten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 63409, tgl. 27.10.2000 - Best om garasje/parkering</p><p>Bestemmelse om disp. av 4 reserveplasser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og<br />bygn.etaten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 63409, tgl. 27.10.2000 - Erklæring/avtale</p><p>Samme rettigheter og plikter til fellesarealet på bnr. 115<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og<br />bygn.etaten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 63409, tgl. 27.10.2000 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune<br />v/Vann- og avløpsverket<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 54716, tgl. 23.08.2002 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Mohammad Waqas Ashraf.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Åslandhellinga 407.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 176, bnr. 681, snr. 6 i Oslo.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 202260331.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Visninger/overtakelse: 3 500,00</p><p>Oppgjørshonorar: 8 950,00</p><p>Markedspakke : 23 900,00</p><p>Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 104 150,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Avsetning omkostninger selger 545,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører; pris varierer 6 725,00</p><p></p><p>Evt. Annonseløft Finn.no, fra 5 250,00</p><p></p><p>Foto 5 000,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører; pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc.  3 125,00</p><p></p><p>Innhenting offentlig informasjon 0,00</p><p></p><p>Innhenting servitutt 2 stk. 600,00</p><p></p><p>Spørregebyr elektronisk grunnbok 300,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport, fra 10 500,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 32 045,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 136 195,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Reis Malik / &#43;47 99 85 56 92 / reis&#64;eiendomsmeglerne.no / Eiendomsmeglerne.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "202260331",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åslandhellinga 407 - en innbydende eierseksjon med romslig terrasse og garasjeplass. Boligen ligger i 1. etasje og har en god planløsning med entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Plantegningen åpner opp gode muligheter for å etablere et ekstra soverom eller to. <br /><br />Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en terrasse på ca. 20 m², vendt mot grønne omgivelser. Kjøkkenet ble oppgradert i 2024 og har mørke fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Badet har dusjhjørne, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Det medfølger garasjeplass, og boligen disponerer bod på ca. 6 m² i kjeller. Sameiet har gjesteparkering og det er lagt opp til elbillading. Varmtvann, fjernvarme, internett og kabel-TV er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Noen høydepunkter:<br />-Terrasse på ca. 20 m²<br />-Kjøkken oppgradert - 2024<br />-Malt med nye lister - 2024<br />-Downlights<br />-Garasjeplass<br />-Bod ca. 6 m²<br />-Fjernvarme og varmtvann inkl.<br />-Elbillading i sameiet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "202260331",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f41a9108-36b5-408f-a0d1-07b7befff1e9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørndal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f41a9108-36b5-408f-a0d1-07b7befff1e9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/166618/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/166618/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/166618",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åslandhellinga 407 - en innbydende eierseksjon med romslig terrasse og garasjeplass. Boligen ligger i 1. etasje og har en god planløsning med entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Plantegningen åpner opp gode muligheter for å etablere et ekstra soverom eller to. <br /><br />Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en terrasse på ca. 20 m², vendt mot grønne omgivelser. Kjøkkenet ble oppgradert i 2024 og har mørke fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Badet har dusjhjørne, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Det medfølger garasjeplass, og boligen disponerer bod på ca. 6 m² i kjeller. Sameiet har gjesteparkering og det er lagt opp til elbillading. Varmtvann, fjernvarme, internett og kabel-TV er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Noen høydepunkter:<br />-Terrasse på ca. 20 m²<br />-Kjøkken oppgradert - 2024<br />-Malt med nye lister - 2024<br />-Downlights<br />-Garasjeplass<br />-Bod ca. 6 m²<br />-Fjernvarme og varmtvann inkl.<br />-Elbillading i sameiet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/166618",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/166618/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476744598,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:24+02:00",
    "ownerId": 7086657,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:24:49.789220138+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7086657",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}