Bo helt nede ved sjøen! Lekker selveier med båtplass, nydelig utsikt og 2 garasjeplasser!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2698,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 44,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 101  kvm Gang, toalettrom, bad, teknisk rom, kjøkken, stue og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 44  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8098890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 830991,
      "estateTax": 13760,
      "suggestion": 7900000,
      "salesCostSum": 198890,
      "municipalFees": 18140,
      "collectiveAssets": 27027,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 197 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 198 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 210 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 213 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 098 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 110 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 113 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Bo helt nede ved sjøen! Lekker selveier med båtplass, nydelig utsikt og 2 garasjeplasser!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 20 926"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8728,
        "lng": 9.4151,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8728&lng=9.4151&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3770",
      "postalName": "Kragerø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ytre Strandvei 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 407,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3930,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer kr. 1500,- for forskuttert fjernvarme. Resten (kr. 2.430,-) er felles strøm, trappevask, forretningsførsel, vedlikeholdsavtaler heis, forsikring av bygningen og utvendig vedlikehold (se info under).<br /><br />Felleskostnader for boligseksjonen dekker ytre vedlikehold av boligene (tak, vegger, vinduer, utgangsdør, verandadør, takrenner og nedløp) og vedlikehold av fellesareal, trappeløp og gangareal for boligseksjonen. Felleskostnader dekker ikke vedlikehold av terrasser, rekkverk, markiser mm. Kostnader for forsikring av bygget fordeles med 28,4% på boligenheten, 45% på næringsvirksomheten og 26,6% på kjellerdelen. <br /><br />Utgifter til forsikring og vedlikehold for kjellerdelen med rømningsvei fordeles i forhold til 58 parkeringsplasser og kreves inn og administreres av Kirkebukta AS. Kostnader til vedlikehold, drift av port og forsikring fordeles etter andelene. Dette har årlig utgjort ca. 3000 - 5000,-. <br /><br />Årlig avgift til båtplass har utgjort ca. 2000,- - 3000,-. Årsavgiften betales pr. breddemeter. Rettigheten er tinglyst på seksjonen.<br /><br />Når det gjelder parkering og båtplass så er det planlagt avregning våren 2027. Selger dekker sin andel av disse kostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lekker og påkostet selveierleilighet med en fantastisk beliggenhet helt nede ved sjøen! Her bor du med Bærøyfjorden som nærmeste nabo, med vidstrakt sjøutsikt og egen båtplass rett nedenfor den store, øst- og sydvendte verandaen. Samtidig er det kun ca. 3 minutters gange til Kragerø sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på moderne komfort med alle rom på ett plan, livsløpsstandard og heis direkte fra parkeringskjelleren. Her disponerer du to garasjeplasser og en stor bod.<br /><br />Leiligheten fremstår påkostet med store vindusflater fra gulv til tak, Miele-hvitevarer, lekker vedovn og elektrisk solskjerming. Hele leiligheten er nylig malt opp. Planløsningen inneholder entré, romslig stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad, separat toalett-/vaskerom og bod.<br /><br />En sjelden mulighet!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kirkebukta har en attraktiv og sentral beliggenhet, kun ca. 3 minutters gange fra Kragerø sentrum. Her har du det meste du trenger i hverdagen innen kort rekkevidde, samtidig som du bor tett på sjøen og den vakre skjærgården. Fra eiendommen kan du følge den hyggelige promenaden langs vannet inn til sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, spisesteder, kino, Vinmonopolet og øvrige servicetilbud.<br /><br />Leiligheten ligger i Kirkebukta Sameie, som består av seks selveierleiligheter fordelt over to etasjer, med SPAR dagligvareforretning i byggets 1. etasje. I underetasjen er det felles parkeringskjeller med parkeringsplasser og boder. Leiligheten har i tillegg en tinglyst båtplass rett nedenfor bygget, noe som gir enkel tilgang til båtlivet og den fantastiske skjærgården. Hos SPAR Kirkebukta er det også mulighet for å fylle drivstoff på både bil og båt.<br /><br />Kragerø er kjent som  Kystens perle , og med sin vakre skjærgård, hvitmalte trehus, trange gater og sjarmerende smau er det lett å forstå hvorfor. Sentrum strekker seg helt ned til båthavnen, hvor det sommerstid er et yrende folkeliv med båter, restauranter og hyggelige møteplasser. Her kan du nyte det beste av Kragerø, enten du foretrekker en rolig morgen på verandaen med utsikt over Bærøyfjorden, en båttur i skjærgården eller en hyggelig middag i sentrum.<br /><br />Fra leiligheten er det også kort vei til Kragerø skole (1. 10. trinn), SFO, barnehager, svømmehall og idrettsanlegg. For den turglade finnes flotte turområder i nærheten, blant annet Studsdalen og Steinmann, sistnevnte med en fantastisk utsikt over Kragerø og skjærgården.<br /><br />På varme sommerdager er det kun ca. 10 minutters gange til populære badeplasser som Gunnarsholmen og Sjøbadet. Gunnarsholmen ligger like ved sentrum og er et historisk kystfort fra 1600- og 1700-tallet. Her finner du et flott friområde med badestrand, saltvannsbasseng og nydelig utsikt over Kragerø havn og skjærgården.<br /><br />Med denne beliggenheten har du både sjøen, båtlivet, sentrum og flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartutsnitt eller kontakt megler for kjørebeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 7 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 197 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 198 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 210 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 213 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 098 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 110 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 113 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er vasket ned av et rengjøringsfirma før visning. Leiligheten overtas slik den står på visning, det vil ikke foretas ytterligere rengjøring. Boden tømmes til overtagelse.<br /><br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og har en praktisk planløsning med alle rom på ett plan og heisadkomst.<br /><br />Innhold: Gang, stue, kjøkken, bad, bad/vaskerom, bod/teknisk rom og to soverom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en romslig bod i felles parkeringskjeller. Boden bestod tidligere av to separate boder som er slått sammen til én.<br /><br />Det tidligere søppelrommet ligger i samme etasje som butikken. Arealet benyttes nå til oppbevaring, og leiligheten har tilgang til en andel av rommet som egner seg godt til lagring av eksempelvis sykler. Rommet deles mellom byggets syv seksjoner"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lekker og påkostet selveierleilighet fra 2015 med en fantastisk beliggenhet helt nede ved sjøen! Her bor du med sjøen som nærmeste nabo og kan nyte en nydelig, vidstrakt utsikt over Bærøyfjorden. Leiligheten har en stor, øst- og sydvendt veranda med gode solforhold sommerstid, hvor du kan nyte de vakreste soloppgangene og følge med på båtlivet rett utenfor. Fra verandaen ser du rett ned på din egen båtplass. Samtidig bor du svært sentralt, med kun ca. 3 minutters gange til Kragerø sentrum og alt byen har å by på.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i Kirkebukta sameie, som består av seks leiligheter og én næringsseksjon. Det er sjelden leiligheter i dette bygget kommer for salg. Her får du en moderne og praktisk bolig med alle rom på ett plan, livsløpsstandard og heisadkomst. I underetasjen er det felles parkeringskjeller, hvor leiligheten disponerer to garasjeplasser. Herfra kan du ta heisen direkte opp til leiligheten og komme deg tørrskodd hjem, uansett vær og årstid.<br /><br />Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning og fremstår som påkostet, med blant annet integrerte hvitevarer fra Miele, lekker vedovn, el-billader og elektriske screens og markiser på alle vinduer. I tillegg er er elektriske rullegardiner på soverom og deler av stuevinduene. For bare noen uker siden ble hele leiligheten malt opp i en moderne beigefarge, dette gir et helhetlig og tidsriktig uttrykk.<br /><br />Du kommer først inn i en romslig gang med en stor skyvedørsgarderobe som gir god plass til oppbevaring. Fra gangen er det videre adkomst til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Leiligheten har to bad/toalettrom. Hovedbadet er flislagt med varmekabler i gulvet og inneholder dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med innredning og bidé. I tillegg er det et praktisk kombinert toalettrom og vaskerom med servant med skap, toalett og opplegg til vaskemaskin. Dette rommet er også flislagt med varmekabler i gulv.<br /><br />Kjøkken og stue ligger i en åpen og sosial løsning, hvor store vindusflater fra gulv til tak slipper inn rikelig med dagslys og gir en fantastisk utsikt utover Bærøyfjorden. Her er sjøen en naturlig del av oppholdsrommet, og den flotte utsikten kan nytes både fra kjøkkenet og stuen.<br /><br />Kjøkkenet har en flott innredning med integrerte hvitevarer fra Miele. Her finner du et stort, dobbelt kjøle- og fryseskap med vann- og isbitfunksjon, platetopp, komfyr og integrert kaffemaskin. Hvitevarer medfølger leiligheten. Mellom kjøkkenet og stuen er det plassert en lekker vedovn som både gir god varme og skaper en hyggelig atmosfære. Vedovnen er synlig fra både gangen, kjøkkenet og stuen.<br /><br />Fra stuen er det utgang til den store, øst- og sydvendte verandaen. Her kan du starte dagen med en kopp kaffe mens solen stiger opp over Bærøyfjorden. Verandaen har god plass til utemøbler og byr på en fantastisk utsikt over sjøen og skjærgården. Rett nedenfor ligger leilighetens egen båtplass, slik at veien fra hjemmet til båtlivet er kort.<br /><br />Leiligheten har to soverom, hvorav hovedsoverommet er ekstra romslig og har en stor skyvedørsgarderobe. Her kan du våkne opp til nydelig sjøutsikt! Det andre soverommet egner seg godt som gjesterom, barnerom eller kontor.<br /><br />Videre har leiligheten en praktisk innvendig bod med oppbevaringsplass og tekniske installasjoner, herunder blant annet vannskap, sikringsskap og ventilasjonsanlegg.<br /><br />I felles parkeringskjeller disponerer leiligheten to garasjeplasser og en stor bod, som tidligere bestod av to separate boder. I tillegg har leiligheten tilgang til oppbevaringsplass i det tidligere søppelrommet, som deles mellom byggets seks leiligheter og næringsseksjonen. Her er det blant annet gode muligheter for oppbevaring av sykler.<br /><br />Dette er en leilighet som kombinerer en sjelden sjønær beliggenhet med moderne komfort, god plass og praktiske løsninger   med Kragerø sentrum kun en kort spasertur unna!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en eiet fellestomt på ca. 2 698 kvm med en flott beliggenhet helt nede ved sjøen. Her er det gode solforhold fra tidlig morgen til ca. kl. 19.00 sommerstid, og fra eiendommen kan du nyte vakre soloppganger over Bærøyfjorden.<br /><br />Tomten er delvis asfaltert og har en hyggelig gangvei langs sørsiden av bygget. Gangveien fører videre til en lekeplass med lekestativer og en koselig platting med bord og benker. Her er det også badestige for den som ønsker seg en forfriskende dukkert i sjøen.<br /><br />Eiendommen har flotte bryggeanlegg, og til leiligheten medfølger egen båtplass. Det er også mulighet for å fylle drivstoff på brygga, noe som gjør båtlivet ekstra praktisk.<br /><br />Leiligheten har en stor, øst- og sydvendt veranda med nydelig utsikt over Bærøyfjorden. Her kan du nyte morgensolen, de vakre soloppgangene og den flotte utsikten over sjøen og båtlivet rett utenfor.<br /><br />Ref. vedtekter, protokoll av 15.10.18 sak 02: <br />En mindre del av terrassen på sydsiden, bak glassrekkverket, ligger på sameiets fellesareal. Seksjonseier har midlertidig disposisjonsrett til dette arealet frem til 11.06.2028. Arealet kan benyttes til blant annet utemøbler og beplantning. Forlengelse av disposisjonsretten kan søkes for nye 10 år og krever enstemmig vedtak i sameiermøtet. Disposisjonsretten kan trekkes tilbake dersom gjeldende bruksregler ikke overholdes. Saken skal i følge styreleder opp igjen 11.06.2028. Skulle ikke disposisjonsretten bli utvidet kan ny eier bli pålagt å fjerne den delen av terrassen som er bygget i ettertid (del utenfor glassrekkeverk)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vannbåren varme i stue/kjøkken, gang og soverom. Det er varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Det er også satt inn vedovn, denne er nærmest ubrukt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter og næringslokaler i 1 etasje, oppført i 2016, og bygningsmateriale er oppgitt som tre og betong. Rapporten opplyser at det bare er innvendige forhold, terrasser og vindu/dører i yttervegg som er omtalt, og at øvrige bygningselementer vises til sameiet. Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong. Vinduene er trevinduer beslått med aluminium med 3-lags glass. Inngangsdør er i tre, og terrassedør er i tre med aluminiumsbeslag. Terrasse er utført i tre med rekkverk i stål og glass, og terrassen er malt og renovert i 2026.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Det er registrert noe slitasje, små merker og sprekker i skjøter på parkett.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist skjevheter på dør.<br /><br />- Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss.<br /><br />- Kjøkken &gt; 2 etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Kanal til avtrekksvifte på kjøkken henger veldig skeivt og kan beveges på befaringsdagen.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "To parkeringsplasser i felles parkeringskjeller. Det er satt opp el-billader (easy). Sameiet har i tillegg 3 gjesteparkeringsplasser på nordsiden av bygget.  Leiligheten har båtplass i felles anlegg. Båtplassen har nummer A-02, 4 meters plass (CC)."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 11.05.2017. Det foreligger tegninger fra byggår, disse stemmer med dagens løsning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nora Eikeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bolig, forretning og kontor med feltbetegnelse B 2-6. og er en del av detaljreguleringsplanen for Kirkebukta, Kragerø kommune stemplet 19.05.2011.\n\nI reguleringsbestemmelsene står det blant annet: \"I felt B2-6 tillates det etablert bebyggelse med følgende formal i følgende etasjeplan: forretning, herunder servering i 1. og 2. etasje, kontor i 1.og 2. etasje, boliger fra 2. etasje og høyere etasjer, tilstrekkelig areal til drift av marina og drivstoffpumpe for kjøretøy pa land\"\n\n\"Tillatt BRA for B2-6 settes til 2566 m2,Tillatt BRA beregnes iht gjeldende forskrifter med unntak av tekniske rom, boder, parkering på bakken, parkeringskjeller og parkering under opparbeidet terreng (carport), som ikke skal medregnes i tillatt bruksareal (BRA)\". \n\nKart- og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1302.262344",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lekker og påkostet selveierleilighet med en fantastisk beliggenhet helt nede ved sjøen! Her bor du med Bærøyfjorden som nærmeste nabo, med vidstrakt sjøutsikt og egen båtplass rett nedenfor den store, øst- og sydvendte verandaen. Samtidig er det kun ca. 3 minutters gange til Kragerø sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på moderne komfort med alle rom på ett plan, livsløpsstandard og heis direkte fra parkeringskjelleren. Her disponerer du to garasjeplasser og en stor bod.<br /><br />Leiligheten fremstår påkostet med store vindusflater fra gulv til tak, Miele-hvitevarer, lekker vedovn og elektrisk solskjerming. Hele leiligheten er nylig malt opp. Planløsningen inneholder entré, romslig stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad, separat toalett-/vaskerom og bod.<br /><br />En sjelden mulighet!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1302260207",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=74e774bc-fc16-48fc-860c-be16ba54992c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260207&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lekker og påkostet selveierleilighet med en fantastisk beliggenhet helt nede ved sjøen! Her bor du med Bærøyfjorden som nærmeste nabo, med vidstrakt sjøutsikt og egen båtplass rett nedenfor den store, øst- og sydvendte verandaen. Samtidig er det kun ca. 3 minutters gange til Kragerø sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på moderne komfort med alle rom på ett plan, livsløpsstandard og heis direkte fra parkeringskjelleren. Her disponerer du to garasjeplasser og en stor bod.<br /><br />Leiligheten fremstår påkostet med store vindusflater fra gulv til tak, Miele-hvitevarer, lekker vedovn og elektrisk solskjerming. Hele leiligheten er nylig malt opp. Planløsningen inneholder entré, romslig stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad, separat toalett-/vaskerom og bod.<br /><br />En sjelden mulighet!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=74e774bc-fc16-48fc-860c-be16ba54992c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=74e774bc-fc16-48fc-860c-be16ba54992c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476748868,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:29+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:30:02.821846835+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}