Innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på Kolvereid. Garasje. Utleiemuligheter. Stor og solrik hage.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 987,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 225,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 225
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3844840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 608493,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 94840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 93 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 94 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 844 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 861 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på Kolvereid. Garasje. Utleiemuligheter. Stor og solrik hage.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791918004"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.86233652830866,
        "lng": 11.596575196376902,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.86233652830866&lng=11.596575196376902&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7970",
      "postalName": "Kolvereid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Kirkåsen 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 477,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Kirkåsen 14!<br /><br />Innholdsrik enebolig beliggende på Kolvereids vestkant, i rolig og barnevennlige omgivelser. Her er det umiddelbar nærhet til skole og sentrum med alle fasiliteter, og kort vei til turområder. Solrikt, og skjermet uteområde. Boligen ligger i et etablert boområde som er ettertraktet grunnet de korte avstandene. <br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve: <br />4 Soverom<br />Mulighet for utleie i sokkel<br />Parkering i garasje<br />Arealeffektiv planløsning<br />Store vindusflater med mye naturlig lysinnslipp<br />Romslig tomt på over 900 m2 <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: <br />Etasje: Vindfang, trapperom, gang, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad<br /><br />Kjeller: Vindfang, leil., gang, leil., bad, leil., bod, leil., soverom, leil., trapperom/gang, bod 1, bod 2, garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulvoverflater hovedetasje med hovedsaklig teppebelegg. Malte<br />veggplater/panel/tapet/strie på vegger og standard malte<br />himlingsplater. Leilighet er med laminatgulv i kjøkken, stue, soverom og bod, gulvbelegg for øvrig. Vegger hovedsaklig med mat panel/malte plater og standard malte himlingsplater<br /><br />Bad med flislagt gulv og gulvvarme anlagt på på-støpt betonggulv.<br />Bad totalrenovert i 2016. Veggoverflater med våtromsplater.<br />Flislagt gulv med sokkelflis i overgang gulv/vegg. Overgang sokkelflis og våtromsplater er fuget. Arbeidet er utført av fagarbeider i følge eier. Plastsluk fra 2016 da bad ble renovert.<br />Innredning fra byggeår med servant anlagt på benkeskap, side-skap og speil med lys. Sanitærutstyr med veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørkle-trommel.<br />Innredning er 56 år, normal levealder har utgått. Endret bruk kan<br />føre til rask svekkelser, oppgraderinger bør vurderes.<br />Avtrekk fra bad via el. vifte ut i vegg. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold<br /><br />Bad, leil.<br />Bad med gulvbelegg på gulv, våtromsbelegg på vegger og standard malt himling. Gulvbelegg på gulv med oppbrett og overgang til veggbelegg. Arbeidet er utført av fagarbeider i følge eier. Gulvbelegg med god oppbrett til vegg bak våtromsbelegg på vegg. Gulvbelegg avsluttes til sluk med klemring. Arbeidet på våtrom er utført av fagarbeider i følge eier. Plastsluk fra byggeår, gulvbelegg på gulv der belegg er tettet mot sluk med klemring. Sluk er støpt ned i betonggulv på grunn. Innredning med servant anlagt på benkeskap og speilskap med lys. Sanitærutstyr med dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.<br />Avtrekk via el. vifte med avtrekk ut i vegg. Hulltaking fra tilstøtende rom mot dusj-sone.<br /><br />Kjøkken fra 1995 med gulvbelegg på gulv,tapet på vegger og malt e himlingsplater. Innredning med profilert heltre, normal mengde benker og skap. Kjøkken hovedetasje med ventilator over komfyr med avtrekk ut i vegg. Kjøkken leilighet med ventilator over komfyr med kullfilter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ildsted og strøm. Varmekabler på gulv. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Skrående tomt beplantet med plen og prydbusker"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggende i barnevennlige omgivelser på vestsiden av Kolvereid sentrum. Umiddelbar nærhet til skole og sentrum med alle fasiliteter, samt kort vei til turområder. Solrikt, og skjermet uteområde mot sørvest. Pent opparbeidet hage."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje eller på gårdplass. Det er ikke etablert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse. Sokkelen er per i dag ikke utleid."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til &#39;&#39;boligbebyggelse - nåværende&#39;&#39; iht. &#39;&#39;Kommunedelplan Kolvereid&#39;&#39; Utsnitt av reguleringsplan og utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 09.12.1970<br /><br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for tilbygg fra 30.04.1997. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Nærøysund kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Nærøysund kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bolig med en etasje og sokkeletasje, utleiearealer i sokkeletasje.<br />Bygningsmasse med standard fra byggeår, oppgraderinger og<br />standardhevinger er utført utvendig og innvendig. Boligen<br />fremstår med normalt vedlikehold. Med bakgrunn i boligens<br />alder må det påregnes videre oppgraderinger og<br />standardhevinger frem i tid. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Himling i gang er byttet etter at takstrapport er ferdig skrevet. Dette ble gjort av faglært, Isak Moen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. <br />Eldre taklampe og lampetter i stuevindu følger ikke med. Møbler og skap/reoler i gang og på soverom følger ikke med. Fastmonterte skap medfølger.<br />Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 608 493,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 433 973,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema:<br /><br />Tilleggskommentar<br />Vi søsken har fylt ut egenerklæringsskjema den 07.04.2026 i forbindelse med takstrapporten fra Takst Ytre Namdal AS v/ Helge Kvalø. Vi har ingen øvrig kjennskap til boligen.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Leie Av Grustak - Tinglyst dato 28.04.03</strong><br />Bestemmelser om forlengelse<br />Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver<br />Kan ikke pantsettes uten etter avtale med grunneier<br />Bestemmelse om veg<br />Bestemmelser om vilkår for slettelse av leiekontrakt<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Leieavtale - Tinglyst dato 02.05.03</strong><br />Bestemmelser om regulering av leien<br />Lysløype<br />Kan ikke overdras uten samtykke av utleier<br />Kan ikke pantsettes uten samtykke av utleier<br />Kan ikke framleies uten samtykke av utleier<br />Bestemmelser om vilkår for slettelse av leiekontrakt<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54260082",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Kirkåsen 14!<br /><br />Innholdsrik enebolig beliggende på Kolvereids vestkant, i rolig og barnevennlige omgivelser. Her er det umiddelbar nærhet til skole og sentrum med alle fasiliteter, og kort vei til turområder. Solrikt, og skjermet uteområde. Boligen ligger i et etablert boområde som er ettertraktet grunnet de korte avstandene. <br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve: <br />4 Soverom<br />Mulighet for utleie i sokkel<br />Parkering i garasje<br />Arealeffektiv planløsning<br />Store vindusflater med mye naturlig lysinnslipp<br />Romslig tomt på over 900 m2 <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "54260082",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c8f72733-fce6-44a1-a70f-708a2df62e55",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260082?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260082?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c8f72733-fce6-44a1-a70f-708a2df62e55/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Kirkåsen 14!<br /><br />Innholdsrik enebolig beliggende på Kolvereids vestkant, i rolig og barnevennlige omgivelser. Her er det umiddelbar nærhet til skole og sentrum med alle fasiliteter, og kort vei til turområder. Solrikt, og skjermet uteområde. Boligen ligger i et etablert boområde som er ettertraktet grunnet de korte avstandene. <br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve: <br />4 Soverom<br />Mulighet for utleie i sokkel<br />Parkering i garasje<br />Arealeffektiv planløsning<br />Store vindusflater med mye naturlig lysinnslipp<br />Romslig tomt på over 900 m2 <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260082?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260082?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476753720,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T02:54+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T02:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T02:55:11.751507662+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}