Innholdsrik og stor enebolig med solrik beliggenhet, garasje og mye potensial! Stor tomt! Ca 10 min kjøring til Våge!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3645,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 235,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 210,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 110  kvm Gang m/trapp, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom.<br />Underetasje: 100  kvm Entré, gang m/trapp, gang 2, gang 3, gang 4, stue, stue/kjøkken, soverom, toalettrom, bod, bod 2 (tidligere bad og bod)<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 44  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 703352,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 26777,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />74 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />75 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />93 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 065 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 083 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik og stor enebolig med solrik beliggenhet, garasje og mye potensial! Stor tomt! Ca 10 min kjøring til Våge!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 77 579"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0039,
        "lng": 5.4985,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0039&lng=5.4985&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5685",
      "postalName": "Uggdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Uggdalsvegen 277"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 66,
        "municipalityNumber": 4616
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Uggdalsvegen 277<br /><br />Romslig og innholdsrik enebolig med sentral og familievennlig beliggenhet på Uggdal. Eiendommen byr på gode solforhold, fin utsikt og et spennende potensial for videre utvikling. Boligen går over tre plan og har flere oppgraderinger utført de senere årene, blant annet nytt bad, påbygget loftsetasje og nytt saltak. Kort vei til både servicetilbud, sjø og flotte friluftsområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sentral beliggenhet på Uggdal<br />- Enebolig med BRA på 235 kvm<br />- Uinnredet loft med utviklingsmuligheter<br />- Solrik tomt med gode utsiktsforhold<br />- Gangavstand til skole, barnehage og butikk<br /><br />Kort vei til sjø, badestrender, idrettsanlegg og flotte turmuligheter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning, husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser på Uggdal, omgitt av vakker natur og et hyggelig lokalmiljø. Her bor du landlig og tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen.<br /><br />Området rundt byr på flotte tur- og friluftsmuligheter, og området passer godt for deg som setter pris på nærhet til naturen og et roligere tempo. Her er det gode muligheter for å komme seg ut på tur og nyte de vakre omgivelsene som kjennetegner Tysnes.<br /><br />En kort tur unna, finner du dagligvarebutikker, skole, barnehage og øvrige servicetilbudt. Til Våge er det ca. 4 km, hvor du finner et bredere utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud. Fra Våge er det også fergeforbindelse til Halhjem, med videre forbindelse mot Bergen.<br /><br />Beliggenheten gir et godt utgangspunkt for både hverdagsliv og fritid, med nærhet til sjø, natur og flotte turmuligheter. Her får du muligheten til å bo landlig og fredelig, samtidig som det er kort vei til servicetilbud og gode forbindelser videre."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Gang m/trapp: 10,46 m²<br />Soverom: 10,66 m²<br />Gang: 6,13 m²<br />Soverom: 16,23 m²<br />Bad: 4,7 m²<br />Soverom: 10,9 m²<br />Stue/kjøkken: 40,45 m²<br />Vaskerom: 6,34 m²<br /><br />Underetasje:<br />Entre: 3,34 m²<br />Gang m/trapp: 14,13 m²<br />Stue: 25,81 m²<br />Gang: 3,4 m²<br />Mellomgang: 3,55 m²<br />Stue/kjøkken: 18 m²<br />Toalettrom: 1,26 m²<br />Gang: 3,77 m²<br />Bod: 3,7 m²<br />Soverom: 10,51 m². (Lysinnslipp mindre en krav. Det er ikke godkjent rømningsvindu.)<br />Bod: 7,65 m²<br /><br />Garasje: 24,7 m²<br /><br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />1.etasje/underetasje: Leilighetens underetasje har avvik fra godkjente tegninger datert 26.02.1971. Venterom og kontor er innredet som hybelrom. Disponibelt rom er påbegynt innredet som våtrom/bad. Dette er søknads pliktige tiltak. <br /><br />2.etasje: Det er åpnet opp fra kjøkken til stue for å lage en åpen stue/kjøkken løsning. Det er etablert et soverom i stuen ved trappeoppgang. Dette er ikke søknads pliktig. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av en innholdsrik enebolig over tre plan med tilhørende garasje, beliggende på en romslig tomt med gode solforhold og fin utsikt. Boligen er opprinnelig oppført i 1973 og har vært gjenstand for flere omfattende oppgraderinger gjennom eiers tid. Loftsetasjen ble bygget på i 2010 samtidig som boligen fikk nytt saltak med Decra-tekking. Samme år ble badet i hovedetasjen pusset opp med nye overflater, oppgradert røropplegg og elektriske installasjoner. Arbeidene er opplyst utført av fagfolk og det foreligger dokumentasjon.<br /><br />Boligen har et bruksareal på ca. 235 kvm inkludert garasje og inneholder blant annet stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, toalettrom, boder og en underetasje. Loftsetasjen er påbygget og klargjort for videre innredning, noe som gir gode muligheter for ytterligere arealutnyttelse.<br /><br />Kjøkkenet i hovedetasjen ble oppgradert i 2015 og fremstår med integrerte hvitevarer og god arbeidsplass. Boligen har vedovn, åpen peis, varmepumpe og gulvvarme på badet som bidrar til gode oppvarmingsløsninger.<br /><br />Tekniske oppgraderinger inkluderer nytt sikringsskap og flere nye kurser i 2012, ny drenering rundt deler av boligen og garasjen i 2013, samt tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett i 2016.<br /><br />Tilstandsrapporten viser en bolig med normal bruksslitasje sett opp mot alder, hvor enkelte oppgraderinger og vedlikehold må påregnes. Dette gjør eiendommen interessant både for deg som ønsker en romslig familiebolig og for deg som ser potensialet i videre utvikling og modernisering. Parkering skjer i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet med visningskilt fra &#34;Eiendomsmegler Norge&#34; ved fellesvisning. Se ellers kart på våre hjemmesider: www.eiendomsmeglernorge.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje på egen tomt. Ellers god plass til flere biler på tomten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med solrik beliggenhet og god plass til parkering."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner: <br />Navn: Kommuneplan for Tysnes 2011-2022. <br />Planid: 2010-05. <br /><br />11 m² av eiendommen er avsatt til nåværende veg. <br />3 635m² av eiendommen ligger under LNRF areal. <br /><br />Kommuneplaner under arbeid: <br />Navn: Tysnes kommune - Kommuneplanen sin arealdel 2024-2036. <br />Planid: 2018-05.<br /><br />Reguleringsplaner: <br />Navn: Rv 49 m/gangveg, Uggdalseidet - kryss ved Uggdal kyrkje. <br />Planid: 2005-02. <br /><br />10 m² av eiendommen er avsatt til privat veg."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Brit Nortveit Voll"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7.263162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Uggdalsvegen 277<br /><br />Romslig og innholdsrik enebolig med sentral og familievennlig beliggenhet på Uggdal. Eiendommen byr på gode solforhold, fin utsikt og et spennende potensial for videre utvikling. Boligen går over tre plan og har flere oppgraderinger utført de senere årene, blant annet nytt bad, påbygget loftsetasje og nytt saltak. Kort vei til både servicetilbud, sjø og flotte friluftsområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sentral beliggenhet på Uggdal<br />- Enebolig med BRA på 235 kvm<br />- Uinnredet loft med utviklingsmuligheter<br />- Solrik tomt med gode utsiktsforhold<br />- Gangavstand til skole, barnehage og butikk<br /><br />Kort vei til sjø, badestrender, idrettsanlegg og flotte turmuligheter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning, husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "7260114",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=99609725-107f-41f3-a3d8-180c2d0b92ad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TYSNES",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/99609725-107f-41f3-a3d8-180c2d0b92ad?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/99609725-107f-41f3-a3d8-180c2d0b92ad",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/99609725-107f-41f3-a3d8-180c2d0b92ad/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Uggdalsvegen 277<br /><br />Romslig og innholdsrik enebolig med sentral og familievennlig beliggenhet på Uggdal. Eiendommen byr på gode solforhold, fin utsikt og et spennende potensial for videre utvikling. Boligen går over tre plan og har flere oppgraderinger utført de senere årene, blant annet nytt bad, påbygget loftsetasje og nytt saltak. Kort vei til både servicetilbud, sjø og flotte friluftsområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sentral beliggenhet på Uggdal<br />- Enebolig med BRA på 235 kvm<br />- Uinnredet loft med utviklingsmuligheter<br />- Solrik tomt med gode utsiktsforhold<br />- Gangavstand til skole, barnehage og butikk<br /><br />Kort vei til sjø, badestrender, idrettsanlegg og flotte turmuligheter.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning, husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/99609725-107f-41f3-a3d8-180c2d0b92ad",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/99609725-107f-41f3-a3d8-180c2d0b92ad",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476753821,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T03:33+02:00",
    "ownerId": 1654496601,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T03:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T03:33:40.753137400+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1654496601",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}