← Back to listings
Stor og lys selveierleilighet fra 1998 med innhold over to plan. Peisovn, 2 stuer og 3 soverom. Moderniseringsbehov.
1 890 000 kr
HANSTAD · ad_id 476758662
Key details
- Price
- 1 890 000 kr
- Area (BRA)
- 118 m²
- Bedrooms
- 3
- Rooms
- 4
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1998
- Local area
- HANSTAD
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 10050,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 118,
"openArea": 14,
"usableAreaE": 5,
"usableAreaI": 113,
"descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 43 kvm Beskrivelse: Stue, soverom og 3 boder<br />2. etasje: 70 kvm Beskrivelse: Vindfang, entré, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken/trapperom og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5 kvm Beskrivelse: Utvendig bod på bakkeplan<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14 kvm Beskrivelse: Balkongareal<br />"
},
"floor": 2,
"price": {
"total": 1938640,
"currency": "NOK",
"suggestion": 1890000,
"salesCostSum": 48640,
"salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 47 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 48 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 60 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 938 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 950 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 1 953 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
"rooms": 4,
"title": "Stor og lys selveierleilighet fra 1998 med innhold over to plan. Peisovn, 2 stuer og 3 soverom. Moderniseringsbehov.",
"contact": [
{
"mobile": "970 94 147"
}
],
"bedrooms": 3,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 60.8572,
"lng": 11.5725,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8572&lng=11.5725&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "2407",
"postalName": "Elverum",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Prost Erichsens veg 12 A"
},
"viewings": [
{
"to": "17:30",
"date": "30.09.2026",
"from": "17:00",
"dateIso": "2026-09-30",
"iCalendarTo": "20260930T153000Z",
"iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
},
{
"note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 28,
"titleNumber": 962,
"sectionNumber": 15,
"municipalityNumber": 3420
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Barnevennlig",
"Bredbåndstilknytning",
"Kjæledyr tillatt",
"Ingen gjenboere",
"Kabel-TV",
"Offentlig vann/kloakk",
"Peis/Ildsted",
"Rolig",
"Sentralt",
"Turterreng"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 2721,
"includesUnsafe": "Kr. 2 721,- per måned. <br /><br />Herav:<br />Kr. 1 400,- Felleskostnader<br />Kr. 603,- Felles bygningsforsikring<br />Kr. 718,- Altibox<br /><br />Felleskostnadene faktureres kvartalsvis med forfall den 20. januar, 20.april, 20.juli og 20.oktober.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader. Felleskostnadene vil nok bli justert på neste årsmøte og vil da bli gjeldene fra 1.juli 2027."
},
"energyLabel": {
"class": "D"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Velkommen til Prost Erichsens veg 12 A!<br />En stor og lys selveierleilighet i toppetasjen av en 8-mannsbolig fra 1998. Leiligheten har en god planløsning over to pan med 2 stuer, 3 soverom, bad/vaskerom og 4 boder. Fra stuen er det utgang til solrik sydvendt balkong på 7m². I tillegg disponerer leiligheten en bod på 5m² på bakkeplan, samt en parkeringsplass. Leiligheten holder en gjennomgående normal standard fra 1998, men har behov for modernisering for å tilfredsstille dagens krav til standard.<br /><br />Det er kort vei til barnehage, barneskole og dagligvare og inn til Elverum sentrum er det ca. 3 km. Det er gode bybussforbindelser i området, samt gang- og sykkelsti hele veien inn til sentrumskjernen og øvrige bydeler. Kort vei også til bymarka i Svartholtet med flere flotte turstier og skiløyper."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt plassert på Hanstad med kort vei til barnehage, barneskole og to daglivarebutikker med post. I nærområdet er det flere fine turstier som blant annet tar deg til den flotte bymarka i Svartholtet. Her er det også skiløyper på vinterstid som går blant annet til Svenkerudvollen. Eiendommen ligger i et godt etablert og barnevennlig område og det er bybussforbindelse som stopper like i nærheten for enkel adgang til bykjernen og øvrige bydeler.<br /><br />Det er ca. 3 km til Elverum sentrum hvor man finner det meste av servicetilbud. Her er det et yrende bylig med kjøpesentre, forretninger, kafeer, restauranter, kino, bibliotek, idrettshaller med mer, samt ungdomsskole og videregående skole. Til Terningen Arena, med blant annet Universitet, treningssenter og håndballhall, ligger ca. 5 km fra eiendommen.<br /><br />Elven Glomma ligger ikke langt fra eiendommen med fiske- og bademuligheter. Langs elven er det også en flott tursti med sittebenker og flere lekeplasser langs stien. Denne stien er i tillegg et flott knytepunkt mellom byens to museer, Skogmuseet og Glomdalsmuseet."
},
{
"heading": "Omkostninger",
"textUnsafe": "Kr 1 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 47 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 48 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 60 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />Kr 63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 938 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 950 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />Kr 1 953 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Selveierleilighet i toppetasjen av en 8-mannsbolig fra 1998.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />2. etasje: Entré, gang, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod/teknisk rom.<br />3. etasje: Loftstue, soverom og 3 boder.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod på 5m² på bakkeplan, samt en parkeringsplass."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Selveierleilighet - Byggeår: 1998.<br />Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
},
{
"heading": "Beskrivelse av tomt",
"textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 10 049,8m². Sameiets fellestomt er opparbeidet med plen, diverse beplantning og asfalterte internveier og parkeringsareal.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 17.09.2021. Ved kontroll ble det gitt følgende pålegg om utbedringer: <br />Stue: Utstyr/anleggsdel var defekt. FEL § 9<br />Kjøkken: Utstyr/anleggsdel var defekt. FEL § 9<br />Bad: Utstyr/anleggsdel var ikke betryggende festet. FEL § 28<br />Bad: Anlegget var mangelfullt vedlikeholdt og må ettersees av registrert installasjonsvirksomhet eller fjernes. FEL § 9<br /><br />Feiing ble utført siste gang den 14.10.2025. Tilsyn ble sist gang utført den 20.01.2017, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Oppvarming med ved og elektrisitet. Vedfyring med peisovn i stue. Elektrisk oppvarming med panelovner, samt stråleovn på baderom."
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1998.<br />Boligbygg med flere boenheter fra 1998 med støpt plate som fundament på byggegrunn av løsmasser. Det er sannsynligvis drenerende masser fra 1998, og terrenget har tilsynelatende tilstrekkelig fall ut fra bygningen slik at takvann ledes vekk. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, undertak av sutakplater og dels luftet og dels tett kaldtloft med luftespalter, og tekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall, mens vindskier og toppbord er i treverk, med beslag på vindskier, vindusvannbrett, luftehatt og pipe. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon og har liggende bordkledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag, og bygningen har malte vinduer og takvinduer med 2-lags glass samt malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Det er overbygget altan/balkong og balkong med gulv av impregnerte terrassebord og beiset rekkverk, overbygd inngangsparti med beiset spaltepanel i himling, og trapp fra terreng opp til inngangsparti i 2. etasje.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 24.08.2026, utført av Harald Juliussen.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br /><br />- Utvendig > Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br /><br />- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Kneveggskott ble ikke inspisert grunnet manglende åpningsmulighet ved befaringen.<br /><br />- Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ukjent om det er montert musebånd bak nedre del av ytterkledningen i 1. etasje<br /><br />- Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Sprekk i glass i stuevindu<br /><br />- Utvendig > Ytterdører<br />Avvik: Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder og normal garantitid på isolerglass.<br /><br />- Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Vedlikeholdsbehov på utvendige bruks-flater<br /><br />- Utvendig > Utvendige trapper<br />Avvik: Vedlikeholdsbehov på utvendige bruksflater.<br /><br />- Utvendig > Andre utvendige forhold<br />Avvik: En eventuell vedlikeholdsplan i sameiet er ikke fremlagt.<br /><br />- Innvendig > Overflater - gulv<br />Avvik: Generell slitasje, noe malings-søl og noe gulvknirk.<br /><br />- Innvendig > Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Generelt slitte overflater, noe misfarging- ukjent om det kan være heksesot eller skittent.<br /><br />- Innvendig > Innvendige trapper<br />Avvik: Lakkslitt trapp med noe knirk.<br /><br />- Innvendig > Innvendige dører<br />Avvik: Noe sår og merker<br /><br />- Innvendig > Andre innvendige forhold<br />Avvik: Noe slitasje. Noe slitasje/justeringsbehov, manglende knotter<br /><br />- Tekniske installasjoner > Ventilasjon<br />Avvik: Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder og usikre vedlikeholdsintervaller.<br /><br />- Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Noen sår i veggvinyl etter skruere o.l.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv<br />Avvik: Det er registrert knirk i gulvet.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Generell bruksslitasje.<br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken/trapperom > Overflater og innredning<br />Avvik: Generelt slitt innredning.<br /><br />- Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken/trapperom > Avtrekk<br />Avvik: Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder og usikre vedlikeholdsintervaller.<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br /><br />- Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget ble montert før 1.1.1999 og det er sannsynligvis ikke gjort endringer etter dette. Anlegget er oppgitt installert i 1998.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Generell kommentar: Det elektriske anlegget er ikke utdypende vurdert i denne rapporten da<br />dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlaganbefales det derfor en gjennomgang av en el. fagmann. Heller ikkevisuelle feil kommenteres hvis ikke dette fremgår særskilt.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass (den er mellom de to carportene som står mot rekka). <br /><br />Det jobbes med elbil-lader, men det er ikke klart enda. Litt usikkert på eksakt kostnad, men dette vil bli tatt opp på årsmøtet eller et ekstraordinært møte."
},
{
"heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
"textUnsafe": "Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån."
},
{
"heading": "Styregodkjennelse",
"textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet."
},
{
"heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
"textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for nybygg flermannsbolig i 2003, samt ferdigattest for nybygg 4 garasjer i rekke i 2004.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Den ene boden i 3. etasje er i tegningene definert som baderom, ellers synes innholdet i disse å være i samsvar med dagens bruk. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for \"Hanstad Helset II\" fra 1998. Reguleringsformål for eiendommen er boliger (1 580m², 1 303m² og 1 433m²), annen veigrunn (252m²), felles garasjeanlegg (428m²), felles parkeringsplass (179m²), felles lekeareal (3 446m²), felles avkjørsel (669m²), felles gangareal (609m²), høyspenningsanlegg (9m²) og frisiktsone (116m²). \n\nEiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan for \"Hanstad Helset II\" fra 1996, hvor 136m² av eiendommen er regulert til annen veigrunn og 6m² av eiendommen er regulert til kjørevei. \n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (6 437m²) og grønnstruktur (3 612m²). \n\nDet er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2025-2036, id: 2023001. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen. \n\nDet gjøres oppmerksom på at det i reguleringskartet er tegnet inn en omkjøringsvei på baksiden av boligen. Konferer megler for mer info.",
"externalAdId": "1211.263069",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Velkommen til Prost Erichsens veg 12 A!<br />En stor og lys selveierleilighet i toppetasjen av en 8-mannsbolig fra 1998. Leiligheten har en god planløsning over to pan med 2 stuer, 3 soverom, bad/vaskerom og 4 boder. Fra stuen er det utgang til solrik sydvendt balkong på 7m². I tillegg disponerer leiligheten en bod på 5m² på bakkeplan, samt en parkeringsplass. Leiligheten holder en gjennomgående normal standard fra 1998, men har behov for modernisering for å tilfredsstille dagens krav til standard.<br /><br />Det er kort vei til barnehage, barneskole og dagligvare og inn til Elverum sentrum er det ca. 3 km. Det er gode bybussforbindelser i området, samt gang- og sykkelsti hele veien inn til sentrumskjernen og øvrige bydeler. Kort vei også til bymarka i Svartholtet med flere flotte turstier og skiløyper."
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "1211260169",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=25971e51-4680-4e67-97fb-12372e12d888",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "HANSTAD",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1211260169&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Velkommen til Prost Erichsens veg 12 A!<br />En stor og lys selveierleilighet i toppetasjen av en 8-mannsbolig fra 1998. Leiligheten har en god planløsning over to pan med 2 stuer, 3 soverom, bad/vaskerom og 4 boder. Fra stuen er det utgang til solrik sydvendt balkong på 7m². I tillegg disponerer leiligheten en bod på 5m² på bakkeplan, samt en parkeringsplass. Leiligheten holder en gjennomgående normal standard fra 1998, men har behov for modernisering for å tilfredsstille dagens krav til standard.<br /><br />Det er kort vei til barnehage, barneskole og dagligvare og inn til Elverum sentrum er det ca. 3 km. Det er gode bybussforbindelser i området, samt gang- og sykkelsti hele veien inn til sentrumskjernen og øvrige bydeler. Kort vei også til bymarka i Svartholtet med flere flotte turstier og skiløyper.",
"prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=25971e51-4680-4e67-97fb-12372e12d888",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=25971e51-4680-4e67-97fb-12372e12d888&openSalesStatement",
"constructionYear": 1998,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 476758662,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-22T10:44+02:00",
"ownerId": 680335653,
"version": "1.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-22T10:44:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-22T10:44:57.608503686+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:680335653",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Barnevennlig
✓Bredbåndstilknytning
✓Kjæledyr tillatt
✓Ingen gjenboere
✓Kabel-TV
✓Offentlig vann/kloakk
✓Peis/Ildsted
✓Rolig
✓Sentralt
✓Turterreng