Attraktiv og moderne 2-roms med balkong, heis og mulighet for garasjeleie. Enkel adkomst til hyggelig bakgård

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1058,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 48,
      "descriptionUnsafe": "<b>Oskar Braatens gate 2</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Gang, stue/kjøkken, soverom og bad. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm 2<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4888524,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1315267,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 387434,
      "collectiveAssets": 15102,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,- (Prisantydning)<br />387 434,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 887 434,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 888 524,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 898 024,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Attraktiv og moderne 2-roms med balkong, heis og mulighet for garasjeleie. Enkel adkomst til hyggelig bakgård",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 55 940"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9331,
        "lng": 10.761,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9331&lng=10.761&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0474",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oskar Braatens gate 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 225,
        "titleNumber": 238,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5078,
      "includesUnsafe": "Blant annet internett, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), forretningsførsel, strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring, nedbetaling andel fellesgjeld, renhold av fellesarealer, vaktmestertjenester, festeavgift, serviceavtaler, avsetning til drift og mindre vedlikehold<br /><br />Fordelt slik:<br />Felleskostnader: 2308,-<br />Bredbånd (Global Connect): 258,-<br />Lånekostnad lån III: 1 571,-<br />Lånekostnad lån II: 314,-<br />Balkonglån lån I: 627,-<br /><br />Dersom man vil leie parkeringsplass, og det er ledig, koster det i tillegg 750,- per måned. Opplysning gitt av megleropplysningene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "OSKAR BRAATENS GATE 2<br />Presentert av Vilde Nadden<br /><br />Attraktiv  2-roms leilighet med heisadkomst og balkong. Leiligheten har en gjennomgående planløsning, mange store vindusflater og moderne standard. I tillegg har bygården gode kvaliteter som garasjekjeller, heisadkomst og hyggelig bakgård. Dette er den perfekte leiligheten for de som ønsker en innflytningsklar leilighet med tilbaketrukket beliggenhet, samtidig med nærhet til alt.<br /><br />- Luftig stue med plass til sofa, stort spisebord og TV-benk<br />- Tidløs kjøkkeninnredning fra HTH<br />- Nordvestvendt balkong og hyggelig bakgård<br />- Soverom med gode oppbevaringsmuligheter<br />- Tidløst baderom med badekar, samt opplegg for vaskemaskin <br />- Kjellerbod på ca. 4 kvm<br />- Mulighet for å leie garasjeplass av borettslaget, i følge selger er det ledige plasser p.t."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Blant annet internett, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), forretningsførsel, strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring, nedbetaling andel fellesgjeld, renhold av fellesarealer, vaktmestertjenester, festeavgift, serviceavtaler, avsetning til drift og mindre vedlikehold<br /><br />Fordelt slik:<br />Felleskostnader: 2308,-<br />Bredbånd (Global Connect): 258,-<br />Lånekostnad lån III: 1 571,-<br />Lånekostnad lån II: 314,-<br />Balkonglån lån I: 627,-<br /><br />Dersom man vil leie parkeringsplass, og det er ledig, koster det i tillegg 750,- per måned. Opplysning gitt av megleropplysningene."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og består av: Gang, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og bad. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjelleren på ca. 4 kvm. <br /><br />For å bedre forholdene for sykkelparkering er det anskaffet et nytt sykkelstativ i garasjen. Styret ser samtidig et økende behov for løsninger som også fungerer for<br />lastesykler, sykkelvogner og større elsykler, og vil arbeide videre med å finne gode, varige og praktiske løsninger.<br /><br />Enkel tilgang til en herlig bakgård som er oppgradert i de senere år. Her finner man diverse utemøbler, beplantning, leker m.m.<br /><br />Hva kommer selger til å savne med boligen og området?<br />- Svært praktisk romløsning, gode kjøkkenfasiliteter. <br />- Direkte tilgang til innendørs sykkelparkering og garasje via heis<br />- Stort sett alltid tilgjengelig gjesteparkering i garasjen <br />- Leiligheten er på enden av svalgangen og har ingen som går forbi, så det føles som en privat balkong. Dette har vært helt avgjørende for min trivsel. Kan ha døra oppe og få gjennomgående lys. <br />- Praktisk beliggenhet i 2. etasje   enkelt å ta trappen i hverdagen, samtidig som utsikten mot bakgården og morgensolen gir en lys og hyggelig atmosfære<br />- Bakgården er ideell for barn - vennene mine med barn vil savne å komme på besøk <br />- Nærheten til gode spisesteder som Grisen, utesteder som Albatross og delikatessebutikker som Strøm Larsen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÉ OG MELLOMGANG<br />Flott entré/gang med plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko. Dørcalling av typen Defigo som er koblet opp via mobil med egen app. Det er adkomst til leiligheten via heis eller felles trappeoppgang. På utsiden av inngangsdøren har man en svalgang der man kan nyte morgen- og formiddagssolen. Hyggelig utsikt mot indre gårdsrom. <br /><br />STUE<br />Luftig stue med god plass til sofaseksjon, mediemøblement, spisestue og lesekrok. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp. Kombinasjonen av store vindusflater og rommets størrelse bidrar til god romfølelse. Flott oppholdsrom som blir leilighetens naturlige samlingspunkt. Fra stuen kan man stige ut på flott balkong.<br /><br />BALKONG<br />Stig ut på balkong med to-fløyet dør på ca. 2 kvm. Her kan du innrede med utemøblement, grill og beplantning. Dette er et fint sted å be inn venner eller familie til sosiale sammenkomster. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen gjennom store deler av året. Ønsker man sol tidligere, så kan svalgang og gårdsrom benyttes.<br /><br />KJØKKEN<br />Pen og tidløs kjøkkeninnredning fra HTH med gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap. Benkeplate i heltre med nedfelt vask. Stilig betongvegg mellom benkeplate og overskap. Innredningen har integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Alle hvitevarer medfølger. Det er montert ventilator med avtrekk over stekesone. Selger har valgt å sette inn en frittstående kjøkkenøy for ekstra benkeplass. Denne kjøkkenøyen medfølger. <br /><br />SOVEROM<br />Delikat soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og annet. Gode oppbevaringsmuligheter i stort garderobeskap. Rommet er malt i en dekorativ farge som skaper en lun atmosfære gjennom alle årets sesonger. Stort vindu mot svalgang og bakgård. Den øverste delen av vinduet kan åpnes for lufting. Legg merke til at leiligheten ligger innerst i svalgangen, så det er ingen som trenger å gå videre forbi denne leiligheten. <br /><br />BAD<br />Tidløst baderom som inneholder servantskap med servant, veggskap, speil, dusj i badekar og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Flis på gulv med varmekabler og flislagte vegger. Mekanisk avtrekk.<br /><br />OVERFLATER<br />Overflatebehandling gulv: Parkettgulv og fliser på bad. <br />Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater. Fliser på bad. <br />Overflatebehandling himling: Malte betongelementer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Oskar Braatens gate 2 har en attraktiv beliggenhet på Torshov, i et veletablert og hyggelig boligområde med en fin kombinasjon av urbant byliv og grønne omgivelser. Her bor du tilbaketrukket fra de mest trafikkerte gatene, samtidig som du har Torshovs populære kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud innen kort gangavstand.<br /><br />Torshov har de siste årene fått et stadig bedre utvalg av gode nabolagssteder. I området finner du blant annet Grisen, som fungerer som både kafé, restaurant og bar med stor uteservering, Liminal i Torshovgata og Albatross. I Vogts gate ligger blant annet Frida Bakery og Jungel Pizza, sistnevnte med restaurant og bar i Vogts gate 54.<br /><br />For hverdagshandelen er det kort vei til Torshov Torg, med blant annet dagligvare og ulike servicetilbud. Litt lenger nord ligger Sandaker senter med et større utvalg av butikker og tjenester, mens Storo også ligger innen enkel rekkevidde for et bredere shopping- og servicetilbud.<br /><br />En av de store kvalitetene ved å bo på Torshov er nærheten til grøntområder og fine turmuligheter. Torshovparken er et naturlig samlingspunkt i nærområdet, og det er kort vei til både Torshovdalen og Akerselva. Langs Akerselva går det flotte tur- og løperuter sørover mot Sagene, Grünerløkka og sentrum, eller nordover mot Nydalen og videre mot marka.<br /><br />Området passer godt for deg som ønsker å ha mye i nærheten uten å bo midt i den mest hektiske delen av byen. Torshov har et levende, men samtidig avslappet nabolagsmiljø, med klassisk bygårdsbebyggelse, små lokale butikker og serveringssteder side om side med parker og rolige boliggater.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med både trikk og buss i nærområdet og enkle forbindelser videre mot blant annet Grünerløkka, sentrum, Majorstuen, Storo og Nydalen. Det er også gode sykkelmuligheter, og både Sagene og Grünerløkka nås enkelt til fots.<br /><br />Oskar Braatens gate 2 gir med andre ord en fin kombinasjon av det mange ønsker seg på Torshov: en rolig og etablert beliggenhet, grønne nærområder og et godt lokalt byliv   samtidig som veien til sentrum er kort.<br /><br />Selgers beskrivelse om nabolaget:<br />- Midt mellom Grünerløkka og Torshov, og rett ved siden av prisvinnende Sagene, ligger Lille Rosenlund gjemt som en liten perle. Bakgården er tilgjengelig for sosiale sammenkomster, barnefamilier, eller dem som bare ønsker å slikke sol. Naboene er behjelpelige, og dugnadene inkluderende og fine - folk bryr seg om nabolaget sitt.<br />- Lille Rosenlund er et variert nabolag med barnefamilier, enslige unge og voksne, unge, voksne og eldre par - generelt veldig hyggelig og aldri til sjenanse. Ikke noe bråk fra bakgården, det hender barn leker der og at voksne oppholder seg der - og fra tid til annen en fest som jeg mener bare &#34;spriter&#34; opp litt. Da informeres det alltid godt i forveien. <br />- Veldig ryddige forhold, både rent konkret, men også hvordan alt håndteres fra styret og beboernes side. <br />- Nærmiljøet er preget av at det ligger mellom Grünerløkka og Torshov, det er ikke noe annet å si. Hektiske Grünerløkka  med byliv og shoppingmuligheter ligger veldig nærme, og det preger nærmiljøet - man får følelsen av å bo i en moderne storby. Samtidig er nabolaget en del av Torshov, og folk er glad i og stolt av nabolaget sitt, går rolige rusleturer og nyter arkitekturen. <br />- Svært tilgjengelig område med 20-bussen, trikkforbindelser, bysykler og nær Ring 2 for biltransport. <br />- Klatreverket omtrent vegg i vegg. <br /><br />Selgers favoritt-turer i nærområdet: Løpetur opp Akerselva til Maridalsvannet. Eller en tur via den franske bakeren La Bakeri de Jean i Bentsebrugata via Myraløkka park og over til den gamle trehusbebyggelsen i Maridalsveien og avslutte med vafler på Fomoto ved Sagene bad."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet gårdsrom med sittegrupper, lekestativer, internveier og grillplass. Dette er det perfekte stedet for sosiale sammenkomster om det skulle være bursdagsfeiring, hagefester eller hyggelig piknik med familien. Flere felles sykkelparkeringer i innvendig bod, utendørs og i garasjeanlegg<br /><br />Informasjon vedr. festekontrakt:<br />Fester tomt av John B. Ruud AS. Festeavgiften reguleres med konsumprisindeksen hvert år. Festetiden gjelder fra 1. januar 2002 og i 80 år med rett for fester til å forlenge festeforholdet i ytterligere 40 år på tilsvarende vilkår, dog slik at bortfester kan kreve at festeavgiften oppreguleres til alminnelig markedsnivå pr. tidspunktet for forlengelsen av festeforholdet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 31 garasjeplasser som leies ut. Kostnader for en plass er per 2026 kr. 750,- per måned. Garasjeplass tildeles etter venteliste styret besitter.<br />Mulighet for lading av el-bil, liste fås av styret. Kr 440 kr ekstra per måned for garasjeplass med ladeboks. Selger opplyser at det per i dag er ledige plasser, men tildeling skjer som nevnt igjennom borettslaget.<br /><br />Ellers er det tilrettelagt for beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på baderom."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter S-2255, datert til 28.7.77. Endret reg. bestemmelse etter S-2937, datert til 1.10.87.<br /><br />Omkringliggende eiendommer har følgende reguleringer:<br />Friområde etter S-2255, datert til 28.7.77. Endret reg. bestemmelse etter S-2937, datert til 1.10.87.<br />Bolig/barnehage etter S-4956, datert til 21.6.17. Se reg. bestemmelse.<br />Byggeområde for bolig etter S-4262, datert til 30.8.06. Se reg. bestemmelse.<br />Byggeområde for industri etter S-2255, datert til 28.7.77. Endret reg. bestemmelse etter S-2937, datert til 1.10.87.<br />Byggeområde for kontor etter S-3707, datert til 17.9.99.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />Saksnr 202315257<br />Saken gjelder<br />Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk<br /><br />Sandakerveien 20 G - bruksendring og etablering av bod i garasjeanlegg<br />Saksnummer 202606827<br />Siste bevegelse. Siste dok. 06.07.2026"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lån I:<br />Bank: DNB Bank ASA<br />Informasjon om lån - Balkonglån - Lån I:<br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 1516.19.61466<br />Nominell rente(flyt): 5,65 %<br />Innfrielsesår: 2046<br />Lånetype: Annuitet<br />Antall terminer pr år: 12<br />Saldo pr 01.09.2026: 2 551 409 kr<br />Andel av saldo: 91 122 kr<br />IN-ordning: Nei<br /><br />Lån II:<br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 1516.19.61474<br />Nominell rente(flyt): 5,65 %<br />Innfrielsesår: 2046<br />Lånetype: Serie<br />Antall terminer pr år: 12<br />Saldo pr 01.09.2026: 1 827 933 kr<br />Andel av saldo: 33 477 kr<br />IN-ordning: Nei<br /><br />Lån III:<br />Bank: OBOS-banken<br />Lånenummer: 9820.73.67141<br />Nominell rente(flyt): 5,25 %<br />Innfrielsesår: 2051<br />Lånetype: Annuitet<br />Antall terminer pr år: 12<br />Saldo pr 01.09.2026: 12 949 639 kr<br />Andel av saldo: 262 835 kr<br />IN-ordning: Nei<br /><br />Total andel fellesgjeld pr.d.d: kr 387.434,-"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "- Vedtekter og husordensregler er vedlagt.<br />- Bare fysiske personer være andelseiere i borettslaget.<br />- Det står ikke spesifisert noe vedr. grill i husordensreglene. Dette må derfor undersøkes nærmere med styret hvis det er ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/225/238:<br />14.02.2002 - Dokumentnr: 10314 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder feste <br />Festetid: 80 år <br />Årlig festeavgift: NOK 130 000 <br />Bestemmelser om regulering av leien <br />Bestemmelser om forlengelse <br />Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver.  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.04.1917 - Dokumentnr: 912609 - Bestemmelse om bebyggelse<br />ang vognskur  <br /><br />05.12.1918 - Dokumentnr: 912567 - Bestemmelse om bebyggelse<br />ang skur  <br /><br />26.07.1927 - Dokumentnr: 921100 - Best om garasje/parkering<br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />18.08.1927 - Dokumentnr: 921101 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />29.09.1928 - Dokumentnr: 924517 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />01.09.1932 - Dokumentnr: 990939 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven <br /><br />20.02.1947 - Dokumentnr: 400834 - Best om garasje/parkering<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />18.03.1959 - Dokumentnr: 504357 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Ruud Ragna <br />Løpenr: 1172708 <br />LEIEAVTALE  <br />LEIE AV LEILIGHET  <br />MÅNEDLIG LEIE NOK            100  <br />SÅ LENGE HUN LEVER  <br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN  <br /><br />24.01.2002 - Dokumentnr: 5143 - Utbyggingsavtale<br />Utbyggingsavtale  <br />Med flere bestemmelser <br />Rettighetshaver Christian Ruud f 110468  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.02.2002 - Dokumentnr: 10314 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 80 år <br />Årlig festeavgift: NOK 130 000 <br />Bestemmelser om regulering av leien <br />Bestemmelser om forlengelse <br />Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver.  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.07.1857 - Dokumentnr: 900052 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE  <br /><br />25.01.1898 - Dokumentnr: 900032 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:225 Bnr:388"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert til 2002. Det foreligger ferdigattest for oppføring av balkonger datert til 2016.<br /><br />Dagens planløsning samsvarer med de originale bygningstegningene som ligger på byggesak. <br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg. Særlig for boliger som er pusset opp eller endret, er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke nødvendigvis betyr at bygningsdeler under er forbedret.<br /><br />Den bygningssakkyndige vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt på søknadstidspunktet. Den bygningssakkyndige ser etter avvik som har betydning for og som reduserer boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova.<br /><br />- Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur.<br />- Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp. Yttertak er ikke besiktiget.<br />- Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter.<br />- Leilighetene har adkomst via felles oppgang, heis og svalgang.<br />- Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med tegl samt kledd med fasadeplater og panel.<br />- Vinduer med 2 lags isoler glass. Stempling i vinduene er vanskelig og tyde.<br />- En B-30 ytterdør med ekstra sikkerhetslås og med dørpumpe. <br />- 2 lags isolerglass terrassedør.<br />- Utgang fra kjøkken/stue til en balkong på ca. 2m2<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER Gå til side<br />- Synlig vannrør av materialtype rør- i- rør system. Øvrig anlegg ligger skjult. <br />- Synlig avløpsrør av plast, øvrige avløpsrør ligger skjult. <br />- Varmtvannsbereder er plassert inne i kjøkkeninnredning og ikke inspisert.<br />- Anlegg med automatsikringer.<br />- Brannslange og røykvarsler.<br /><br />Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />-  Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert inne i kjøkkeninnredning og ikke inspisert eller vurdert. Det er ikke mulig å besiktige understøttelsen eller den elektriske tilkoblingen. Dette gir begrenset kontroll med viktige sikkerhets- og funksjonsforhold. Manglende innsyn kan skjule feil som feilmontering, manglende<br />dryppkar eller utilstrekkelig ventilasjon. <br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2:<br />- Vinduer:  TG 2 er gitt på grunn av høy alder. Vinduene er fra byggeåret og har passert en betydelig del av forventet levetid. Selv om det ikke ble registrert punkterte glass eller funksjonssvikt ved befaringen, foreligger det økt risiko for svekket tetthet, redusert isolasjonsevne og fremtidige skader som følge av alder. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år<br />- Ytterdører: TG 2 er gitt fordi terrassedøren tar i terskelen ved bruk. Dette indikerer behov for justering eller vedlikehold. Døren har også høy alder, og det foreligger<br />økt risiko for redusert tetthet og isolasjonsevne sammenlignet med nyere dører. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år.<br />- Innvendige vannledninger: Manglende merking av rørkursene i fordelerskapet for rør-i-rør-systemet. Dette er et avvik fra kravene om oversikt og merking, men anlegget kan ellers være funksjonelt.<br />- Ventilasjon:  Det er påvist mangelfull ventilasjon på soverommet. Kun lufting med vindu.<br />- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av våtrommet, herunder membranløsning, tilslutning til sluk og gjennomføringer. Våtrommet fremstår uten registrerte symptomer på skade på befaringsdagen, men manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til utførelsen<br />- Overflater, vegger og himling på bad: Det er observerte aldersrelaterte forhold i fuger. Fuger i våtrom har begrenset levetid og blir utsatt for konstant fukt, temperaturendringer og mekanisk slitasje. Aldersrelaterte forhold som sprekker, misfarging eller begynnende oppløsning er typiske tegn på nedbrytning over tid.<br />- Overflater gulv: Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell over en målelengde på ca. 2,3 m. Målingen er utført som punktmåling, og det er ikke foretatt full kontroll av<br />fallforholdene. Gulvet oppfyller ikke nødvendigvis preakseptert ytelse etter dagens byggtekniske forskrifter. Det er observert hakk i en flis.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk på bad: Membranen kan ikke verifiseres og dokumentasjon for utført løsning foreligger ikke. Membran ligger skjult i konstruksjonen og ikke kan kontrolleres uten destruktive inngrep, som å demontere fliser. Når mer enn halvparten av forventet brukstid for membranløsningen er passert, indikerer det at produktet nærmer seg slutten av sin tekniske levetid. Dette skyldes normal aldring og slitasje over tid, selv om det ikke nødvendigvis er synlige skader ennå. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:<br />- Det foreligger ingen dokumentasjon på utført radonmåling. Det er ukjent om boligen er utstyrt med radonsperre eller andre radonforebyggende tiltak<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til utførelse og forskriftsmessig stand.<br /><br />Dette er kun et utdrag fra tilstandsrapporten. Se konsekvens og tiltak på hvert enkelt punkt, samt mer informasjon i tilstandsrapporten. Alle interessenter oppfordres til å lese igjennom hele tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br />- Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br />- Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br />- Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br />- Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til bygården fra Oskar Braatens gate. Heis eller trapp opp til etasjeplan. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved offentlige visninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3 år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.266817",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "OSKAR BRAATENS GATE 2<br />Presentert av Vilde Nadden<br /><br />Attraktiv  2-roms leilighet med heisadkomst og balkong. Leiligheten har en gjennomgående planløsning, mange store vindusflater og moderne standard. I tillegg har bygården gode kvaliteter som garasjekjeller, heisadkomst og hyggelig bakgård. Dette er den perfekte leiligheten for de som ønsker en innflytningsklar leilighet med tilbaketrukket beliggenhet, samtidig med nærhet til alt.<br /><br />- Luftig stue med plass til sofa, stort spisebord og TV-benk<br />- Tidløs kjøkkeninnredning fra HTH<br />- Nordvestvendt balkong og hyggelig bakgård<br />- Soverom med gode oppbevaringsmuligheter<br />- Tidløst baderom med badekar, samt opplegg for vaskemaskin <br />- Kjellerbod på ca. 4 kvm<br />- Mulighet for å leie garasjeplass av borettslaget, i følge selger er det ledige plasser p.t."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "29-0276/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=43169f26-7926-424e-bb43-9e51a7134efe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TORSHOV",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/43169f26-7926-424e-bb43-9e51a7134efe/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/43169f26-7926-424e-bb43-9e51a7134efe/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/43169f26-7926-424e-bb43-9e51a7134efe/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "OSKAR BRAATENS GATE 2<br />Presentert av Vilde Nadden<br /><br />Attraktiv  2-roms leilighet med heisadkomst og balkong. Leiligheten har en gjennomgående planløsning, mange store vindusflater og moderne standard. I tillegg har bygården gode kvaliteter som garasjekjeller, heisadkomst og hyggelig bakgård. Dette er den perfekte leiligheten for de som ønsker en innflytningsklar leilighet med tilbaketrukket beliggenhet, samtidig med nærhet til alt.<br /><br />- Luftig stue med plass til sofa, stort spisebord og TV-benk<br />- Tidløs kjøkkeninnredning fra HTH<br />- Nordvestvendt balkong og hyggelig bakgård<br />- Soverom med gode oppbevaringsmuligheter<br />- Tidløst baderom med badekar, samt opplegg for vaskemaskin <br />- Kjellerbod på ca. 4 kvm<br />- Mulighet for å leie garasjeplass av borettslaget, i følge selger er det ledige plasser p.t.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/43169f26-7926-424e-bb43-9e51a7134efe?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/43169f26-7926-424e-bb43-9e51a7134efe?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2001,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lille Rosenlund Borettslag",
      "organisationNumber": "984192827"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476761301,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T10:08+02:00",
    "ownerId": 1954632,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T10:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T10:08:38.322919729+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1954632",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}