Stilig 3-roms sentrumsleilighet med vannbåren varme og felles takterrasse | Bad og vaskerom | 2 boder | God planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1226,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3281350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 951265,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81350,
      "municipalFees": 17098,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 80 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 81 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 281 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 291 300,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilig 3-roms sentrumsleilighet med vannbåren varme og felles takterrasse | Bad og vaskerom | 2 boder | God planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798631111"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.73809433734173,
        "lng": 7.162159056635655,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.73809433734173&lng=7.162159056635655&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6413",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkekråpet 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 856,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2898,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, vask av fellesarealer, vaktmester, heis og andre driftskostnader. I tillegg kommer a konto for vannbåren varme og TV/internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>For den utfyllende standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>BESKRIVELSE</p><p>Leiligheten er beliggende i 2. etasje i Kirkekråpet 12 og er en del av Sameiet Kirkekråpet. Bygningen er opprinnelig oppført i 1951, men ble gjennomgående rehabilitert i perioden 2012-2014. Som følge av rehabiliteringen fremstår bygningen med moderne standard, herunder heis og stor felles takterrasse.</p><br /><p>STANDARD</p><p>Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon, nærmere beskrivelse under konstruksjoner.</p><br /><p>VEDLIKEHOLD</p><p>Bygget er jevnlig vedlikeholdt.</p><br /><p>BAD</p><p>Aktuell byggeforskrift er TEK10 (gjeldende teknisk forskrift i 2013). Badet har flislagt gulv med vannbåren varme, flislagte vegger og malt slett himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Ventilasjonen skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget, med avtrekk fra badet og tilluft som tilføres gjennom spalte under baderomsdøren.</p><br /><p>VASKEROM</p><p>Aktuell byggeforskrift er TEK10 (gjeldende teknisk forskrift i 2013). Rommet har flislagt gulv med vannbåren varme, og malte slette vegger og himling. Rommet er innredet med nedfelt utslagsvask i stål i innredning med laminat benkeplate. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget, med avtrekk fra badet og tilluft som tilføres gjennom spalte under baderomsdøren.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Flislagt over kjøkkenbenken. Kjøkkenet er utstyrt med avtrekkshette integrert i ventilasjonsaggregatet. Løsningen sørger for avtrekk av matos og fukt fra kokesonen. Normal rengjøring og vedlikehold av fettfilter anbefales for å opprettholde tilfredsstillende funksjon.</p><br /><p>Kun integrerte hvitevarer følger med handelen.</p><p>Se for øvrig vedlagte løsøreliste.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Romsdal Takst AS, datert 11.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre, med 3-lags glass. Balkongdøren er bare til lufting da det ikke er balkong i leiligheten. <br /><br />TG2<br />1. etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av vanntettsjikt/membran på våtrommet. I henhold til NS 3600 skal manglende dokumentasjon på utførelse av vanntettsjikt inngå i vurderingen av våtrommets tilstand. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til oppbygging og utførelse av tettesjiktet. Eventuell dokumentasjon bør fremskaffes dersom denne finnes. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til vanntettsjiktets oppbygging og utførelse, og det kan derfor ikke verifiseres at dette er utført i henhold til gjeldende krav på utførelsestidspunktet. Eventuell dokumentasjon bør fremskaffes dersom denne finnes. Dersom dokumentasjon ikke kan fremskaffes, må videre vurdering baseres på våtrommets synlige tilstand og funksjon. <br /><br />1. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Den største spyleknappen på den innebygde sisternen har en tendens til å henge seg opp ved bruk. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan medføre at toalettet fortsetter å renne etter spyling, med unødvendig vannforbruk som følge. Spylemekanismen bør kontrolleres og justeres eller skiftes ved behov. <br /><br />1. etasje - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke fremlagt tilstrekkelig dokumentasjon på utførelsen av det vanntette sjiktet. Målt høydeforskjell ved dørterskel er ca. 15 mm. Dagens referansenivå i NS 3600:2025 angir minst 25 mm fra topp slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning. Forholdet gir derfor grunnlag for TG2. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet omkring tettesjiktets oppbygging og utførelse. Den reduserte høydeforskjellen ved dør gir mindre sikkerhet mot at lekkasjevann kan renne ut av rommet. Det anbefales jevnlig kontroll og normalt vedlikehold av våtrommet. Ved rehabilitering bør tettesjikt og høydeforskjell ved dør utføres i henhold til gjeldende krav. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det er registrert merking med tusj direkte på PEX-rørene i fordelerskapet. Forholdet vurderes som avvik fordi enkelte typer tusj kan inneholde stoffer som kan påvirke og svekke rørmaterialet. NS 3600:2025 angir PEX-rør merket med tusj som kriterium for TG 2. <br />Konsekvens/tiltak: Påvirkning fra tusj kan over tid medføre lokal svekkelse av rørmaterialet og økt risiko for lekkasje. Forholdet bør vurderes av rørlegger. Berørte rørstrekk bør skiftes dersom det ikke kan dokumenteres at benyttet tusj er forenlig med rørprodusentens anvisninger. Kursene bør merkes med egnede etiketter eller annen merking som ikke påføres direkte på rørene. <br /><br />TGIU<br />1. etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Veggene rundt dusjsonen grenser mot kjøkken og avfallsrom. Dette er vegger hvor det ikke er egnet å foreta hulltaking. Det er derfor i stedet utført fuktsøk på tilgjengelige overflater, uten at det ble registrert unormale fuktverdier. <br /><br />1. etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Veggene rundt våtsonen på vaskerommet grenser mot avfallsrommet. Dette er vegger hvor det ikke er egnet å foreta hulltaking. Det er derfor i stedet utført fuktsøk på tilgjengelige overflater, uten at det ble registrert unormale fuktverdier. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannsbereder er ikke lokalisert ved befaring. Det antas at berederen kan være innbygget i kjøkkeninnredningen. Tilkoblinger, eventuell lekkasjesikring og øvrige forhold rundt berederen var ikke tilgjengelige for kontroll, og er derfor ikke vurdert. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 71,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 71,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Bolig:</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 71 m²</p><p>- BRA-i 71 m²: Gang, bad, vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken.</p><br /><p>Kommentar: </p><p>I tillegg til leiligheten er det to boder i kjelleren. Disse var ikke tilgjengelig på befaringsdagen og er ikke målt opp.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har et 400V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vannbåren gulvvarme med fordelerskap plassert på vaskerom. Det er flere kurser med regulering/aktuatorer. Ifølge prospekt fra 2018 er det gulvvarme i kjøkken/stue og våtrom. Det kan ikke utelukkes at enkelte rom, eksempelvis vaskerom, har elektrisk gulvvarme.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Stoppekranen er i skapet. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.</p><br /><p>Ventilasjonsanlegget består av et balansert ventilasjonsaggregat plassert på kjøkkenet.</p><br /><p>Varmtvannsbereder er ikke lokalisert ved befaring. Det antas at berederen kan være innbygget i kjøkkeninnredningen. Tilkoblinger, eventuell lekkasjesikring og øvrige forhold rundt berederen var ikke tilgjengelige for kontroll, og er derfor ikke vurdert.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1226,00 m², eiet</p><br /><p>Sentrumstomt som er felles for sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke parkering, men er muligheter for parkering i gaten eller i Molde parkeringshus mot betaling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>-Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>-Selger har selv bodd i boligen siden 2024.</p><br /><p>-Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget? Ja. Balkongskader på vestlige balkonger.</p><br /><p>-Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ja. Balkongskader på vestlige leiligheter økning fra september 2026. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Nærmeste barneskole og barnehage er Langmyra skole og Langmyra barnehage. Molde videregående skole ligger rett ved og det er ellers kort vei til Romsdal videregående skole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med kommunen. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Bygget har inngang fra øst ved Fole Godt og fra nordsiden. Det er heis i bygget som tar deg opp til takterrassen eller ned til bodene. Det er en liten trapp med 4-6 trappetrinn opp til leiligheten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i midt i Molde sentrum, med kafé og butikk i underetasjen. Eiendommen har alle byens fasiliteter, herunder restauranter, forretninger, kjøpesenter, kino, Aker Stadion, offentlig tjenesteyting og kollektivtransport like utenfor døren. Molde videregående skole ligger også i umiddelbar nærhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 17 098,- pr. 2025.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 899,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Bygningsforsikring, vask av fellesarealer, vaktmester, heis og andre driftskostnader. I tillegg kommer a konto for vannbåren varme og TV/internett.</p><br /><p>I tillegg kommer det a konto faktura på kr 263 pr mnd for vannbårenvarme. Fakturaen er basert på forventet bruk/historisk bruk. Ved slutten avregnes det og man betaler enten det skyldige mellomlegget eller får tilbakebetalt det som er betalt for mye.</p><br /><p>Det er ingen planer eller vedtak om endring av fellesutgifter per dags dato. Felleskostnadene ble nylig økt fra 01.09.2026 til oppgitte beløp. Økningen i felleskostnader kommer av at det er avdekket fuktskader på balkonger, og det er besluttet å engasjere entreprenør for å utbedre balkongskadene. Følgelig vil ikke felleskostnadene bli indeksregulert før 01.01.2028.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br /><p>Sameiet har en kollektiv avtale med Altibox hvor hver seksjon betaler kr. 479,- pr mnd for TV og internett. Hver enkelt sameier faktureres direkte fra Altibox. Avtalen gir en 500/500 internettlinje, TV-pakke med faste kanaler, samt 75 poeng til å benytte valgfrie TV-kanaler/strømmetjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Innboforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 951 265,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 805 061,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Kirkekråpet , Orgnr: 914 974 194</p><p>Forretningsfører: Angvik Eiendom</p><br /><p>Sameiet består av 37 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 19/999.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt. Dyrehold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt. Dyr har ikke tilgang på takterrassen. </p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>-Styret vil gjenoppta vurderingen av mulig fasadeendring mot nord, inkludert oppgraderinger av inngangspartiet og vedlikehold av eksisterende platting.</p><p>-Styre har vedtatt å avvente ballkong skader til 2026 p.g.a økonomi.</p><br /><p>Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen fellesgjeld. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 1 063 446.-, utgifter på kr. 1 166 715.- og et årsresultat på kr. -103 270.-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i FRENDE SKADEFORSIKRING AS med polisenummer: 1348478</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for riving, tilbygg, påbygg og ombygging til næring og boliger datert 30.08.2016.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det foreligger driftstillatelse for heis datert 29.04.2015.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 07.10.2015 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til planid: 200405, sentrumsbebyggelse iht. reguleringsplan for Molde sentrum, datert 10.02.2011. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel, datert 06.10.2016. </p><p>Delareal 1 226 m KPHensynsonenavnS_130 KPSikring Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass </p><p>Delareal 1 200 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_1 </p><p>Delareal 1 226 m Arealbruk Sentrumsformål, Nåværende</p><p>Delareal 2 707 m KPHensynsonenavnS_290_1 KPStøy Andre støysoner</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid: </p><p>Id: K202501 </p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 </p><p>Status: Planlegging igangsatt </p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Det er godkjente byggesaker i eiendommens nærområdet: </p><p>Gnr 24/856, Storgata 51 A og B: Tillatelse til endring av bærende konstruksjon (2025), Sak BYGG-25/01229.</p><p>Gnr 24/882, Storgata 47: Rammetillatelse til tilbygg (2025). Sak BYGG-25/00860.</p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 1078771, tgl. 08.12.2014 - Seksjonering</p><p>SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 19 / 999<br /></p><br /><p>Dnr. 2162, tgl. 16.08.1958 - Erklæring/avtale</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 718011, tgl. 27.08.2014 - Bestemmelse om parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1032805, tgl. 25.11.2014 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om benyttelse av avfallsrom og tilkomstarealer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 200 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 80 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 291 300</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,350 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Annonsering på hjem.no, finn.no, eie.no, LOOK&#43; digital annonsering, digital salgsoppgave, digital markedsføring med Hjem&#43;, nabolagsprofil og AIA-Spør om bolig.: kr. 17 900,00,-</p><p>Arbeid med klargjøring av salget, tilgang til interessent database, lovpålagt forsikring og startkostnad for opprettelse av oppdraget, samt utarbeidelse av salgsoppgave.: kr. 14 900,00,-</p><p>Pr. visning/overtakelse.: kr. 2 500,00,-</p><p>Samlepakke gebyrer: Inneholder info forretningsfører, kommunal informasjon, grunnbok, tinglysing sikringsobligasjon, restansesjekk legalpant: kr. 8 785,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 500,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 725,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 4 400.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 104 910 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 21260225</p><p>Ansvarlig megler: Tore Magerøy</p><br /><p>EIE Molde</p><p>Molde Eiendomsmegling AS</p><p>NO 935 768 640 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21260225",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Kirkekråpet 12 byr på umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter! Her er det tøffelavstand til nystekte kanelboller og kaffe. Man kan ta seg en spasertur til Sjøfronten, kinoen eller dagligvarebutikk. Sentral beliggenhet i en bygård som ble renovert og ombygd i 2013/2014!</b><br /><br />EIE eiendomsmegling v/Tore Magerøy ønsker hjertelig velkommen til Kirkekråpet 12!<br /><br />Leiligheten inneholder 2 soverom, stue/kjøkken, bad og separat vaskerom. I tillegg er det 2 gode boder i underetasjen (adkomst via heis). Det er fransk balkong på stua, men som en ekstra perle har man tilgang til en stor, felles takterrasse med flere gode soner og en flott utsikt over byen og gode solforhold. <br /><br />Leiligheten ligger midt i sentrum. Beliggenheten er en drøm for deg som ønsker byliv tett innpå: restauranter, butikker og alle typer servicetilbud ligger like utenfor døren. Det er i tillegg kort vei til bussforbindelser og skoler. <br /><br /><b>Er dette noe for deg? Meld deg på visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21260225",
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=21cae8f8-daf6-48da-bf2e-828b43375a19",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260225/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260225/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260225?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Kirkekråpet 12 byr på umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter! Her er det tøffelavstand til nystekte kanelboller og kaffe. Man kan ta seg en spasertur til Sjøfronten, kinoen eller dagligvarebutikk. Sentral beliggenhet i en bygård som ble renovert og ombygd i 2013/2014!</b><br /><br />EIE eiendomsmegling v/Tore Magerøy ønsker hjertelig velkommen til Kirkekråpet 12!<br /><br />Leiligheten inneholder 2 soverom, stue/kjøkken, bad og separat vaskerom. I tillegg er det 2 gode boder i underetasjen (adkomst via heis). Det er fransk balkong på stua, men som en ekstra perle har man tilgang til en stor, felles takterrasse med flere gode soner og en flott utsikt over byen og gode solforhold. <br /><br />Leiligheten ligger midt i sentrum. Beliggenheten er en drøm for deg som ønsker byliv tett innpå: restauranter, butikker og alle typer servicetilbud ligger like utenfor døren. Det er i tillegg kort vei til bussforbindelser og skoler. <br /><br /><b>Er dette noe for deg? Meld deg på visning!</b>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/21260225?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/21260225/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1951,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476772106,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T13:29+02:00",
    "ownerId": 2620958,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T13:29:52.917727484+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2620958",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}