Strøken og nyrenovert 3-roms med høy standard. Ny fasade i blokka i 2026/2027. Parkering og veranda!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 16416,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 65
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3081069,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 486836,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 18796,
      "collectiveDebt": 612273
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken og nyrenovert 3-roms med høy standard. Ny fasade i blokka i 2026/2027. Parkering og veranda!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1271,
        "lng": 7.7183,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1271&lng=7.7183&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6515",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lyrveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 322,
        "municipalityNumber": 1505,
        "partOwnershipNumber": 70
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget.\nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7624,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker renter  avdrag på lån, kommunale avgifter, renovasjon kabel-tv (minimumspakke), vask av fellesareal, felles bygningsforsikring og drift av borettslaget.<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader gjeld: 1 098,-<br />Felleskostnader drift: 7 624,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Anders Havneraas presenterer Lyrveien 8. En nyrenovert leilighet med høy standard. Strøkent bad med både stor dusj og badekar. Nisje til vaskemaskin- og tørketrommel.  Alt fagmessig utført med våtromssertifikat. Svært delikat kjøkken med integrerte hvitevarer. Beliggende i det rolige og familievennlige Karihola, har boligen nærhet til skoler, barnehage, idrettsområdet ved Atlanten stadion og Folkeparken med flotte tur- og treningsforhold. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig område i Karihola med gangavstand til sentrum og naturområder.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser som Kristiansund stadion kun 4 minutters gange unna. Kristiansund Kvernberget flyplass er også innen rekkevidde, med en kjøretid på 14 minutter.<br /><br />Servicemuligheter i nærheten inkluderer dagligvarebutikker som Bunnpris Brunsvika, som ligger 8 minutters gange unna, og Bunnpris St. Hanshaugen, som er 15 minutter unna med bil. Det er også kort avstand til ALTI Storkaia kjøpesenter ca 6 minutter unna.<br /><br />For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærheten, inkludert Folkeparken skole (1 km, 11 minutters gange), Allanengen skole (1,9 km, 22 minutters gange), og Atlanten ungdomsskole (1,2 km, 14 minutters gange). Barnehager som Karihola barnehage ligger kun 0,6 km unna, en 7 minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Nærområdet byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er flere idrettsanlegg i nærheten, inkludert Kristiansund stadion og Laksevågen balløkke, begge innen gangavstand. Actic Atlanterhavsbadet ligger 15 minutter unna med bil, og Family Sports Club Midtbyen er 6 minutter unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />BRA-i 65 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom<br />TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Bod i kjeller:<br />BRA-e 6 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulvet er belagt med parkett og flis.<br />Vegger og himling har malte glatte flater.<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.<br />Innvendige dører er malte, glatte dører.<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Boligblokk på tre etasjer over kjeller, oppført i betong.<br />Fasade er kledd med fasadeplater. Tak i pulttaksform med takbelegg e.l.<br />Vinduene er av tre og har 2-lags glass.<br />Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør.<br />Malt balkongdør i tre med 3-lags glass.<br />Balkong i betong- og stålkonstruksjon. Rekkverk i aluminium og fasadeplater.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br /><br />Innvendig &gt; Overflater - gulv <br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligblokk på tre etasjer over kjeller, oppført i betong.<br />Fasade er kledd med fasadeplater. Tak i pulttaksform med takbelegg e.l.<br />Vinduene er av tre og har 2-lags glass.<br />Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør.<br />Malt balkongdør i tre med 3-lags glass.<br />Balkong i betong- og stålkonstruksjon. Rekkverk i aluminium og fasadeplater.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br /><br />Innvendig &gt; Overflater - gulv <br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Oppstilling på borettslagets tomt. Garasjeplass kan leies og tildeles etter ansiennitet av styret i borettslaget. Etablert el-bil lading på fellesområde."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 2 450 000,- (Prisantydning)<br />kr. 612 273,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 062 273,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 9 300,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 796,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 081 069,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger reguleringsplan R-117 Karihola (plan-ID R-117) og bebyggelsesplan R-117-01 Karihola (plan-ID R-117-01). Eiendommen er i reguleringsplanen avsatt til boligområde, og i bebyggelsesplanen til boliger, lekeplass, kjøregate, fortau, sti, gangvei og privat parkeringsareal. Eiendommen berøres også av reguleringsplan R-232 Atlanterhavstunnelen (plan-ID R-232) som spesialområde for boligområde/tunnel.. Gjeldende reguleringsplaner har følgende vedtaksdatoer: R-117 Karihola ble vedtatt 08.06.1973, R-117-01 Bebyggelsesplan Karihola ble vedtatt 09.10.1974, og R-232 Atlanterhavstunnelen ble vedtatt 18.06.2002.\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 14.05.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse.\nEiendommen ligger innenfor spesialområde for boligområde/tunnel i henhold til reguleringsplan R-232 Atlanterhavstunnelen. Dette innebærer at det ikke er tillatt å utføre boringer eller andre inngrep som kan føre til skade på underliggende tunnel, uten at tiltakene er godkjent av Statens vegvesen.\n\n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2614279",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Anders Havneraas presenterer Lyrveien 8. En nyrenovert leilighet med høy standard. Strøkent bad med både stor dusj og badekar. Nisje til vaskemaskin- og tørketrommel.  Alt fagmessig utført med våtromssertifikat. Svært delikat kjøkken med integrerte hvitevarer. Beliggende i det rolige og familievennlige Karihola, har boligen nærhet til skoler, barnehage, idrettsområdet ved Atlanten stadion og Folkeparken med flotte tur- og treningsforhold. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.26344",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=e9bd954b-6657-4c09-893a-4d04d577bdcf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/e9bd954b-6657-4c09-893a-4d04d577bdcf",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=e9bd954b-6657-4c09-893a-4d04d577bdcf",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/e9bd954b-6657-4c09-893a-4d04d577bdcf",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Anders Havneraas presenterer Lyrveien 8. En nyrenovert leilighet med høy standard. Strøkent bad med både stor dusj og badekar. Nisje til vaskemaskin- og tørketrommel.  Alt fagmessig utført med våtromssertifikat. Svært delikat kjøkken med integrerte hvitevarer. Beliggende i det rolige og familievennlige Karihola, har boligen nærhet til skoler, barnehage, idrettsområdet ved Atlanten stadion og Folkeparken med flotte tur- og treningsforhold. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/e9bd954b-6657-4c09-893a-4d04d577bdcf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "Makrellsvingen Borettslag",
      "organisationNumber": "853 982 202"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476784683,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T15:12+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T15:14:01.775267719+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}