Flott og oppgradert 3-roms med nytt kjøkken og bad (2020), vestvendt balkong og eget loftsrom, sentralt på Landås

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2803,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Nattlandsveien 66, 2. etg.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Entré/gang (6,6 kvm), bad (3,5 kvm), soverom (14,6 kvm), soverom 2 (10,2 kvm), stue (21 kvm), kjøkken (7,6 kvm).<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 13  kvm Loftsrom (8,9 kvm), ekstern bod (3,6 kvm).<br />Kjeller: 7  kvm Ekstern bod (6,6 kvm).<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Vestvendt &amp; overbygd balkong med utgang fra stue (2,6 kvm).<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3849754,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1014518,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 12606,
      "collectiveDebt": 247148,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 2 938,-<br />2. Notering av pant kr 2 943,-<br />3. Eierskiftegebyr kr 6 725,-<br />4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br /> <br />Omkostninger totalt kr 12 606,- &#43; evt forsikring."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott og oppgradert 3-roms med nytt kjøkken og bad (2020), vestvendt balkong og eget loftsrom, sentralt på Landås",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 54 695"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3632,
        "lng": 5.3662,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3632&lng=5.3662&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5093",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nattlandsveien 66"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 161,
        "titleNumber": 1007,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i boliglaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6757,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, forsikring, nedbetaling renter/avdrag andel fellesgjeld, kabel-tv/internett (grunnpakke) og div drift/vedlikehold av fellesarealer/utv bygningsmasse."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nattlandsveien 66 - en betydelig oppgradert og innbydende 3-roms leilighet med vestvendt balkong, stilfullt kjøkken, separat loftsrom. Boligen ble betraktelig oppgradert i 2020 med bl.a. ny kjøkkeninnredning, flett nye overflater, oppgradert bad, nytt elektrisk anlegg, varmepumpe i stuen mm. Leiligheten inneholder for øvrig en romslig stue på 21 kvm, separat kjøkken med takhøy innredning og god benkeplass, bad, 2 gode soverom &amp; et pent separat loftsrom.<br /><br />Her bor du sentralt, med gangavstand til det meste en trenger i hverdagen. Herfra kan du gå til bl.a. Haukeland, Landåstorget, Sletten Senter, HVL, eller ta bussen til sentrum like utenfor boligen. Kort vei til en rekke dagligvarebutikker og servicetilbud i området.<br /><br />Velkommen til visning Torsdag 01.10. Kl. 16:30 - 17:30!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder:<br /><br />Internt bruksareal: Entré/gang (6,6 kvm), bad (3,5 kvm), soverom (14,6 kvm), soverom 2 (10,2 kvm), stue (21 kvm), kjøkken (7,6 kvm).<br /><br />Eksternt bruksareal: Loftsrom (8,9 kvm), ekstern bod loft (3,6 kvm), ekstern bod underetasje (6,6 kvm).<br /><br />Terrasse- og balkongareal: Vestvendt &amp; overbygd balkong med utgang fra stue (2,6 kvm)."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde langs Nattlandsveien. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje, vestvendt og solrikt, med utsyn over nabolaget/nærområdet. <br />Området ligger strategisk til med gangavstand til store arbeidsplasser som Haukeland Sykehus og Odontologen. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass hvor linjenummer 5, 6, 12 og 16E går hvert 7 minutt til sentrum eller retning Bergen sør. Fra leiligheten er det kort avstand til byens studiesteder. Høgskulen på Vestlandet ligger innen gang/sykkelavstand mens UiB og BI er en kort busstur unna. Studerer du på NHH frakter linje 16E deg direkte fra Nattlandsveien til skolen.<br /><br />Det er flere dagligvarebutikker og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Landåstorget ligger ca. 400 meter fra leiligheten og her finner du blant annet grønnsakshandler, San Marino pizzeria, bibliotek, frisør, tannlege, blomsterbutikk, garnbutikk og Garanti Eiendomsmegling. Ellers ligger dagligvarebutikker som Kiwi Birkeveien, Rema 1000 Nattlandsveien og Bunnpris Lindvik innenfor kort avstand. Ønsker du et utvidet servicetilbud er det en kort spasertur til Sletten Senter med et bredt servicetilbud og holdeplass for Bybanen.<br /><br />Naturskjønne turområder i umiddelbar nærhet som f.eks. Tveitevannet, Christieparken, Montana, Landåsfjellet og Ulriken. Ønsker man innendørs trening kan man benytte seg av boliglagets treningsrom. Mange idrettsanlegg/fritidstilbud som Landåshallen, Fysak, Bergenshallen, Turnkassen, Gimlehallen, Brann Stadion, Nymarksanlegget og Haukelandshallen. Området er godt etablert, her har du alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart via FINN.NO. Det vil bli skiltet med GARANTI visningsskilt ved annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Velkommen inn! Entré og gang måler 6,6 kvm med laminatgulv og malte veggflater. Her er det montert dørtelefon som gjør det enkelt å ta imot besøkende.<br /><br />STUE<br />Stuen er varm og innbydende på hele 21 kvm. Her er det plass til både sofagruppe og hyggelig spisesone. Rommet har laminatgulv, malte slette veggflater og innfelte LED-spotter ved himlingen. Vegger og tak ble malt i 2020, og en varmepumpen fra samme år bidrar til behagelig oppvarming.<br />Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt, overbygd balkong på 2,6 kvm. Balkongen har terrassebord fra 2021 og gir en hyggelig forbindelse mellom oppholdsrommet og uteplassen. Her kan du trekke ut for en varm kopp kaffe i frisk luft.<br /><br />KJØKKEN<br />Leiligheten har et stilfullt kjøkken på 7,6 kvm med takhøy IKEA-innredning fra 2020. De sorte, profilerte frontene gir kjøkkenet et markert særpreg. Laminat benkeplaten gir en praktisk arbeidsflate og har nedfelt sort vaskekum i kvartskompositt. Rommet har laminatgulv fra 2020, malte veggflater, keramiske veggfliser for praktisk renhold og malt betonghimling.<br />Integrerte løsninger bidrar til et ryddig kjøkken, med stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap/frys fra IKEA. Her er det også integrert vaskemaskin fra Beko. Ventilatoren har avtrekk gjennom ytterveggen, og det er montert komfyrvakt og Aquastop.<br /><br />BAD<br />Flislagt og oppgradert bad på 3,5 kvm med behagelig gulvvarme og innfelte LED-spotter i himlingen. Servant med underskap, speilskap med belysning og høyskap gir praktisk oppbevaring av baderomsartikler. Badet har toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger som sparer plass når dusjen ikke er i bruk. Fuktstyrt elektrisk avtrekk sørger for ventilasjon. Det er også opplegg for vaskemaskin, men innredningen må eventuelt skiftes til en smalere løsning for å få plass.<br />Badet ble modernisert i 2009 og fikk flere oppgraderinger i 2020. Da ble gulvmembran, gulvfliser og varmekabler skiftet av Gården Rørleggerservice AS. Det ble samtidig montert ny baderomsinnredning med nytt servant, høyskap og speilskap. Øvrig membran og tettesjikt er fra 2009.<br /><br />SOVEROM<br />Boligen har to gode soverom på henholdsvis 14,6 kvm og 10,2 kvm. Rommene gir fleksibilitet til å kombinere hovedsoverom med barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Begge har laminatgulv og malte veggflater.<br />Hovedsoverommet har en praktisk skyvedørsgarderobe med plass til klær og tilbehør, og fikk nytt laminatgulv i 2020. Det er også et innebygd garderobeskap på soverom 2.<br /><br />BODER OG LOFTSROM<br />Leiligheten disponerer i tillegg et separat loftsrom på 8,9 kvm med laminatgulv og malt strie på vegger og himling. Rommet ble malt i 2020, vinduet ble skiftet i 2022 og ny branndør ble montert i 2025.<br />Gode oppbevaringsmuligheter med en bod i underetasjen på 6,6 kvm og en loftsbod med måleverdig areal på 3,6 kvm. Loftsboden har et samlet gulvareal på 5,9 kvm.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />VVS<br />Vannforsyningsrør av kobber. Stoppekran er plassert i kjøkkenskap og i himling på bad. Kobberrørene er av eldre årgang. Felles vannrør er boliglagets ansvar. Avløpsrør av støpejernsrør (rørfornyet). Plastrør under vask og servant. I 2019/2020 ble det utført rørfornying på avløpsrørene i boliglaget. Deler av rørstrekk ble byttet med nye soilrør i forbindelse med rørfornying. Arbeidet ble utført av Vitek AS. Felles avløpsrør er boliglagets ansvar. Varmtvannstank i kjøkkenskap. Volum: 120 liter. Fra 2020. Produsent: Oso Hotwater.<br /><br />ELEKTRISK ANLEGG<br />Sikringsskap i fellesarealer. El.anlegg ble renovert/skiftet i 2020. Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater), strømmåler m/fjernavlesning, overspenningsvern. Overbelastningsvern på 40 ampere.<br />Kurser:<br />- 25 ampere. 1 stk.<br />- 16 ampere. 8 stk.<br />- 10 ampere. 2 stk.<br />Ny strømmåler i juni 2018.<br /><br />VENTILASJON<br />Bad: El.avtrekksventil i vegg. Fra 2020. Tilluft under dør. El.avtrekksventil er fuktstyrt.<br />Kjøkkenventilator. Produsent: IKEA. Fra 2020. Ventilatorrør går ut igjennom yttervegg.<br />Entré/gang har ventil med naturlig avtrekk. Ellers er det naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer mot bakside og ventil i yttervegg på kjøkken, samt luftemulighet v/åpning av vinduer og balkongdør.<br /><br />BELYSNINGSUTSTYR<br />Innfelte LED-spotlights i himling på bad og innfelte LED-spotlights i kasse v/himling i stue. Ellers er det opplegg for vanlig belysning i øvrige rom.<br /><br />OVERFLATER<br />Alle vegger ble helsparklet og malt i 2020. Alle tak ble også malt i 2020."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagt tilstandsrapport utført av Trond Bertelsen, datert 17.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Boliglaget er hjemmelshaver på følgende tomt:<br />- Bruksnummer 1007 med et tomteareal på 2803 kvm.<br />Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, murer/bed og div prydbusker/beplantning.<br /><br />- Selskapet eier også 1/3-del av eiendommen Landåsveien 25 (gnr. 161, bnr. 756). Felles tomt er 2704 kvm.<br />Denne tomten består av grøntareal, og ligger øst for boligen."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 13557695, Husbanken<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 4.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 34<br />Saldo per 04.09.2026: 1 105 000<br />Første termin/første avdrag: 01.01.2026 ( siste termin 01.01.2035 )<br /><br />Lånenummer: 34117648852, Fana Sparebank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 5.9% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 50<br />Saldo per 04.09.2026: 5 313 904<br />Neste termin/avdrag: 30.09.2026 ( siste termin 31.12.2038 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 34117785078, Fana Sparebank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.09.2026: 5.9% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 55<br />Saldo per 04.09.2026: 1 984 156<br />Neste termin/avdrag: 30.09.2026 ( siste termin 31.03.2040 )"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i offentlig vei. Mulighet for leie av garasjeplass. Tildeles etter venteliste."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Norgespris:<br />Eier har pr. i dag ikke bestilt norgespris. For å bestille: Gå til Elhub.no og logg inn på  Elhub Min Side  med elektronisk ID. Binding gjelder ut 2026.<br /><br />Norgespris er en statlig finansiert ordning, som gir deg forutsigbar strømpris gjennom året. Fra 1. oktober 2025 og ut 2026 er Norgesprisen 50 øre per kilowattime inklusiv merverdiavgift. Prisen vil justeres 1. januar 2027. Ordningen omfatter husholdningers boliger og fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming:<br />- Varmekabler på bad.<br />- En vegghengt panelovn.<br />- Varmepumpe med uttak i stuen. Produsent: Panasonic. Fra 2020.<br /><br />Mulighet for ildsted i stuen. Piper i boliglaget ble rehabilitert i 2024/2025 med nytt innvendig piperør. Arbeidet ble utført av Mur og Pipeservice AS."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Hund og kattehold er tillatt i boliglaget ved tillatelse fra leilighetene i samme oppgang."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Styreleder opplyser at det er behov for diverse vedlikehold i boliglaget i tiden fremover. Ta kontakt med megler for øvrig informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Adkomst skjer via kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4601/161/1007:<br />28.03.1950 - Dokumentnr: 3035 - Bestemmelse om veg<br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.10.1950 - Dokumentnr: 8422 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver Landåsbygg AS  <br /><br />31.08.1949 - Dokumentnr: 7548 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />UTSKILT FRA NATLANDSVEIEN 52 X - NÅ UTPARSELLERT  <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1627030 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1201 Gnr:161 Bnr:1007"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn-Tore Fauske"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37.262032",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nattlandsveien 66 - en betydelig oppgradert og innbydende 3-roms leilighet med vestvendt balkong, stilfullt kjøkken, separat loftsrom. Boligen ble betraktelig oppgradert i 2020 med bl.a. ny kjøkkeninnredning, flett nye overflater, oppgradert bad, nytt elektrisk anlegg, varmepumpe i stuen mm. Leiligheten inneholder for øvrig en romslig stue på 21 kvm, separat kjøkken med takhøy innredning og god benkeplass, bad, 2 gode soverom &amp; et pent separat loftsrom.<br /><br />Her bor du sentralt, med gangavstand til det meste en trenger i hverdagen. Herfra kan du gå til bl.a. Haukeland, Landåstorget, Sletten Senter, HVL, eller ta bussen til sentrum like utenfor boligen. Kort vei til en rekke dagligvarebutikker og servicetilbud i området.<br /><br />Velkommen til visning Torsdag 01.10. Kl. 16:30 - 17:30!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR37.2662",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=5c1e7dae-62a4-4e58-b08b-6694e0e09fd0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/5c1e7dae-62a4-4e58-b08b-6694e0e09fd0",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/5c1e7dae-62a4-4e58-b08b-6694e0e09fd0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=5c1e7dae-62a4-4e58-b08b-6694e0e09fd0",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nattlandsveien 66 - en betydelig oppgradert og innbydende 3-roms leilighet med vestvendt balkong, stilfullt kjøkken, separat loftsrom. Boligen ble betraktelig oppgradert i 2020 med bl.a. ny kjøkkeninnredning, flett nye overflater, oppgradert bad, nytt elektrisk anlegg, varmepumpe i stuen mm. Leiligheten inneholder for øvrig en romslig stue på 21 kvm, separat kjøkken med takhøy innredning og god benkeplass, bad, 2 gode soverom &amp; et pent separat loftsrom.<br /><br />Her bor du sentralt, med gangavstand til det meste en trenger i hverdagen. Herfra kan du gå til bl.a. Haukeland, Landåstorget, Sletten Senter, HVL, eller ta bussen til sentrum like utenfor boligen. Kort vei til en rekke dagligvarebutikker og servicetilbud i området.<br /><br />Velkommen til visning Torsdag 01.10. Kl. 16:30 - 17:30!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR37.2662",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/5c1e7dae-62a4-4e58-b08b-6694e0e09fd0",
    "constructionYear": 1949,
    "housingCooperative": {
      "name": "Landåsleitet Boligselskap 4 AS",
      "organisationNumber": "931346067"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476794513,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:36+02:00",
    "ownerId": 9181059,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:36:27.118119850+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9181059",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}