Kjekk enebolig med barnevennlig beliggenhet | dobbel garasje | pent opparbeidet og skjermet hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 555,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 147
    },
    "price": {
      "total": 4706100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 936058,
      "estateTax": 6892,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 116100,
      "municipalFees": 21845,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 114 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 116 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 706 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 726 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Kjekk enebolig med barnevennlig beliggenhet | dobbel garasje | pent opparbeidet og skjermet hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790772597"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.47437749439628,
        "lng": 5.87975303597937,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.47437749439628&lng=5.87975303597937&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4375",
      "postalName": "Hellvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Terneveien 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 60,
        "titleNumber": 693,
        "municipalityNumber": 1101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:<br />Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? </p><p>Ja <br />Beskriv omfanget: Levegg mellom hus og garasje ble tatt av stormen, er oppsprekt og råte. Litt råte på et bord utenfor garasjeporten <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. <br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er utført i plast. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Yttertaket er utført som et saltak i trekonstruksjon. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer er utført i trekonstruksjon med isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører er utført i trekonstruksjon med isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Veranda er utført i trekonstruksjon med terrassebord.<br />Veranda er i god stand og har kun litt normal værslitasje på overflater. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe er utført med elementer som er pusset. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Grunnforhold er ikke kjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er ikke funnet spor etter fukt på grunn av sviktende drenering. Dreneringen virker derfor til å være i orden og har bare generell alderslitasje. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur er utført i betong. <br /><br />Terrengforhold: Eiendommen er opparbeidet med hage og gårdsrom. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje er bygget med ringmur og gulv i betongkonstruksjon, resterende konstruksjon er i tre.<br /><br />Vegger er utvendig kledd med trekledning, tak er tekket med takstein. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Det er påvist rustdannelse på nedløpsklammene.<br />For øvrig er takrenner og nedløp i god stand, med normal alder- og værslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Rustdannelse på nedløpsklammene bør utbedres eller klammene bør skiftes ut for å hindre videre korrosjon og svekkelse av festene. <br />Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til at nedløpene løsner, noe som kan gi vannskader på fasade eller grunnmur. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Luftingen av takkonstruksjonen er ikke synlig. Det er usikkert hvordan takkonstruksjonen er utført og om luftingen er tilfredsstillende. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avklare om luftingen av takkonstruksjonen er tilstrekkelig. <br />Mangelfull eller ukjent lufting kan føre til kondens, fuktskader og redusert levetid på takkonstruksjonen. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Utvendig kledning går stedvis ned mot terreng på langveggen ved inngangspartiet.<br />For øvrig er kledning i god stand med normal alder og værslitasjer. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og kledning for å unngå fuktopptrekk og råteskader i kledningen. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Enkelte vinduer i stuen har slitasje på foringer. Det er noe manglende vedlikehold av utvendige sprosser på vinduer i 2. etasje.<br /><br />Vindu på soverom i 2. etasje tar i karmen ved funksjonstest. Det er skruehull i enkelte vinduskarmer i stuen etter tidligere montering av persienner. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres vedlikehold og eventuelt utskifting av slitte foringer og utvendige sprosser for å hindre videre forringelse og redusere risiko for fuktskader.<br /><br />Vinduet på soverom i 2. etasje bør justeres slik at det fungerer som det skal, for å unngå skade på karm og redusert levetid på vinduet. Skruehullene har kun estetisk betydning, men kan utbedres med egnet sparkel og overflatebehandling for å forbedre utseendet. <br /><br />Ytterdører<br />Ytterdørene har rust på utvendige hengsler. Det er noe skade i nedre del av dørbladet på hovedytterdøren.<br /><br />Dørpumpen til terrassedøren på kjøkkenet er løs, og dørhåndtaket til terrassedøren i stuen er også noe løst. <br />Konsekvens/tiltak: Rust på utvendige hengsler bør utbedres for å hindre videre korrosjon og funksjonssvikt. Skade i nedre del av dørbladet på hovedytterdøren bør repareres for å unngå ytterligere forringelse og mulig inntrenging av fukt.<br /><br />Løse dørpumper og dørhåndtak bør festes for å sikre god funksjon og forhindre ytterligere slitasje eller skade. Manglende utbedring kan føre til redusert levetid og økt risiko for følgeskader. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Det er riss i brannsteinene i vedovnen. <br />Konsekvens/tiltak: Riss i brannsteinene bør utbedres for å sikre ovnens funksjon og redusere risikoen for ytterligere skader eller svekket brannsikkerhet. <br /><br />Innvendige dører<br />Innvendig dør til soverom i 1. etasje samt dør fra gang til stue tar noe i karm ved funksjonstest.<br />For øvrig er de innvendige dørene i god stand. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører bør justeres for å sikre korrekt funksjon og unngå unødvendig slitasje på dør og karm.  <br />Konsekvensen av manglende utbedring kan være økt slitasje og redusert levetid på dørene. <br /><br />1.Etasje - Vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />1.Etasje - Vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Det er en skade på veggen ved varmtvannsberederen.<br />Tapetet bak skyllekaret har begynt å løsne. <br />Konsekvens/tiltak: Skaden på veggen ved varmtvannsberederen bør utbedres for å hindre videre forringelse og mulig fuktskade.<br /><br />Tapetet bak skyllekaret som har begynt å løsne bør festes eller skiftes ut for å unngå at fukt trenger inn i veggkonstruksjonen, noe som kan føre til mugg- og råteskader. <br /><br />1.Etasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke synlig membran ført ned under klemring.<br />Membranløsning på vegg/rundt våtsone samt gulv er ukjent. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på membranløsning på vegg, rundt våtsone og gulv, samt at det bør undersøkes om membranen er korrekt ført ned under klemring. Manglende dokumentasjon og usikker utførelse medfører økt risiko for at membranen ikke fungerer som forutsatt, noe som kan føre til fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />2.Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />2.Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er to skruehull i veggen i dusjsonen.<br />For øvrig er flisene i god stand med normal alder- og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Skruehullene i dusjsonen bør tettes med egnet fugemasse for å hindre at vann trenger inn i veggkonstruksjonen, noe som kan føre til fuktskader og muggdannelse. <br /><br />2.Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik på fallforholdene på badet.<br />Det ble målt 0mm fall fra dørterskel til sluk i dusj, samt 2mm fall fra dørterskel til sluk ved badekar. <br />Konsekvens/tiltak: Badet fungerer med avvik. Ved eventuell renovering av bad må tilfredsstillende fall etableres.<br />Ved for lite fall mot sluk kan det være fare for at bruksvann vil ligge igjen på gulv og ikke renne til sluk. <br /><br />Bruk av nal for fjerning av vann må derfor påregnes. <br /><br />2.Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke synlig membran ført ned under klemring på sluk til dusj. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Det bør etableres eller dokumenteres at det er membran ført ned under klemring på sluk til dusj. Manglende membranforsegling gir økt risiko for vannlekkasje til underliggende konstruksjoner, som kan føre til fuktskader og kostbare utbedringer. <br /><br />2.Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />For øvrig fremstår sanitærutstyr og innredning i god stand, med normal alder og bruksslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner. <br /><br />1.Etasje - Toalettrom  - Sanitærutstyr<br />Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon øker risikoen for skjulte vannlekkasjer som kan føre til fukt- og konstruksjonsskader over tid. Installere lekkasjedeteksjon eller sørge for annen løsning som gjør lekkasjer synlige og tilgjengelige for kontroll. <br /><br />Ventilasjon<br />Utvendig ventil til det balanserte ventilasjonsanlegget har noe rustdannelse.<br />For øvrig fungerer anlegget som normalt. <br />Konsekvens/tiltak: Utvendig ventil bør rengjøres og eventuelt behandles eller byttes for å hindre videre rustdannelse. <br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Levetid for en varmepumpe er ca 15 år men i mange tilfeller lengre, avhengig av kvalitet, hvor godt den vedlikeholdes og bruksmønster. <br />Konsekvens/tiltak: Varmepumpen har oversteget halvparten av forventet levetid, og det er derfor usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon. <br /><br />Det anbefales jevnlig service og vedlikehold for å forlenge levetiden og redusere risikoen for plutselige driftsstans eller redusert ytelse. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Spødehull i grunnmuren mangler fylling/tetting.<br />For øvrig er synlige deler av grunnmuren i god stand, med normal alder- og værslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Spødehull i grunnmuren bør tettes for å hindre fuktinntrengning og redusere risikoen for skader på konstruksjonen over tid. Manglende tetting kan føre til fuktskader og redusert levetid på grunnmuren. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er flatt terreng rundt boligen.<br />Det ble ikke observert stående vann rundt eiendommen ved befaring. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere fall bort fra boligen for å sikre at overflatevann ledes vekk fra grunnmuren, selv om det ikke ble observert stående vann ved befaring. Flatt terreng kan medføre økt risiko for fuktinntrengning i bygningskonstruksjonen ved kraftig nedbør eller snøsmelting. <br /><br />TG3<br />Andre utvendige forhold<br />Det er registrert råteskader i skilleveggen og terrassedøren. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskader i skilleveggen og terrassedøren bør utbedres for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for svekket stabilitet og funksjon. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 187,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 147,0 m²</li><li>BRA-e: 40,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 87 m²</p><p>- BRA-i 87 m²: Bod, kjøkken, stue, vaskerom, entrè og toalettrom</p><p>- TBA 23 m²: Terrasse</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 60 m²</p><p>- BRA-i 60 m²: Loftstue, 3 soverom og bad</p><p>- TBA 4 m²: Terrasse</p><br /><p>Garasje</p><p>BRA 40 m²:</p><p>- BRA-e 40 m²: </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>UTVENDIG</p><p>Taket er tekket med betongtakstein.<br /> Takrenner og nedløp er utført i plast.<br /> Yttertaket er utført som et saltak i trekonstruksjon.<br /> Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning.<br /> Vinduer er utført i trekonstruksjon med isolerglass.<br /> Ytterdører er utført i trekonstruksjon med isolerglass.<br /> Veranda er utført i trekonstruksjon med terrassebord.<br /> Skillevegg er utført i trekonstruksjon med en terrassedør.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Pipe er utført med elementer som er pusset.<br /> Innvendig trapp mellom etasjer er utført i tre.<br /> Innvendige dører med formpresset dørblad.</p><br /><p>VÅTROM</p><p>1. Etasje &gt; Vaskerom</p><p>Det er tapet på vegger samt malte plater i himling.<br /> Det er fliser på gulv. Sluk er av plast.<br /> Vaskerom er innredet med skyllekar og opplegg til vaskemaskin.<br /> Ventilasjon fra våtrom er utført med avtrekksvifte og det er tilluft til våtrom i døren.</p><p>2. Etasje &gt; Bad</p><p>Det er fliser på vegg og takplater.<br /> Det er fliser på gulv. Sluk er av plast.<br /> Badet er innredet med dusjhjørne, toalett, badekar og seksjon med servant.<br /> Ventilasjon fra våtrom er utført med avtrekksvifte og det er tilluft til våtrom i døren.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate.</p><br /><p>SPESIALROM</p><p>Toalettrommet er innredet med toalett og servant.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>Vannledninger er utført i plast (rør i rør).<br /> Synlig del av innvendige avløpsrør er utført i plast.<br /> Det er montert balansert ventilasjonsanlegg i boligen.<br /> Det er montert varmepumpe i boligen.<br /> Varmtvannsbereder er på ca 200 liter og er plassert i rom med sluk.<br /> Sikringsskap med automatsikringer er plassert i vaskerom.<br /> Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat og røykvarslere.</p><br /><p>TOMTEFORHOLD</p><p>Grunnforhold er ikke kjent. </p><p>Grunnmur er utført i betong. </p><p>Eiendommen er opparbeidet med hage og gårdsrom.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Følgende hvitevarer medfølger handel: Stekeovn og oppvaskmaskin. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>555,40 m², eiet</p><br /><p>Tomtearealet er hentet fra vedlagt matrikkelbrev. Matrikkelbrevet opplyser at det er 10 cm eller mindre i nøyaktighet på grensene.<br /><br />Mur og hekk gå delvis over grensen mot nord. Se vedlagt kart og spør megler ved spørsmål. <br /><br /></p><p>Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsrom og hage med plen og beplanting.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Parkering i garasje og på egen tomt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Prospektet med vedlegg er godkjent av selger.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/ feiervesen på eiendommen.</p><br /><p>Innlagt fiber. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Denne eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområde på Hellvik. Her bor du i trygge og naturskjønne omgivelser, med kort avstand til både skole, barnehage, lekeplass og fotballbane, alt du trenger for en aktiv og god familiehverdag.</p><br /><p>Hellvik er kjent for sin vakre natur og flotte friluftsområder, med nærhet til sjøen og en særdeles god båthavn. Her får du tilgang til et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter, inkludert fiske, bading og båtliv.</p><br /><p>Lokalområdet har også et rikt og engasjert nærmiljø, med eget idrettslag og flere aktive foreninger. I tillegg finner du en dagligvarebutikk i nærområdet, samt en flott golfbane for den som ønsker å kombinere naturopplevelser med sport og fritid.</p><br /><p>Dette er en eiendom som kombinerer det beste av natur, fellesskap og tilgjengelighet, en perfekt plass for både små og store.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om området og nabolaget, se vedlagte nabolagsprofil.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 21 845,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 936 058,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 744 230,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 12.11.07 som omhandler Nybygg - Enebolig og garasje</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 15.02.2007 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er en del av kommuneplan for kystdel med Hellvik og er avsatt til boligbebyggelse - nåværende</p><br /><p>Videre ligger den under regulering for 20020010 - G/ Bnr 60/18 og 67 Marrbotn Hellvik (17-22) med formål boligbebyggelse.</p><br /><p>Plankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringsplan/ kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Vann | Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har vannmåler.</p><br /><p>Avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br /><p>Vei | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 424635, tgl. 08.09.2006 - Bestemmelse iflg. skjøte </p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br /></p><p>Beskrivelse: Gjelder at Hellvik hus hadde byggeklausul for oppføring av enebolig</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 590 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 114 750,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 726 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 39 900 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 23 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 250,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 200,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 4 200,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 290,00,-</p><p>Transaksjonskostnad elektronisk signering (BankID): kr. 2 700,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 290.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 96 775 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 61260103</p><p>Ansvarlig megler: Geir Inge Skåra</p><br /><p>EIE Egersund</p><p>EGERSUND EIENDOMSMEGLING AS</p><p>NO 936 282 350 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61260103",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Terneveien 18!<br />Vi har her for salg en flott, innbydende enebolig over 2 etasjer. Her bor du solrikt til med hav, badevann og flotte turopplevelser like utenfor døren!<br /><br />Boligen er lys og innbydende med hovedinngang i første etasje. Her er det gjestetoalett, vaskerom, bi-inngang, kjøkken og en romslig stue. Kjøkkenet har hvite kjøkkenfronter og godt med skap- og benkeplass. Her er det også god plass til spisebord og egen vedovn. Stuen kan by på flere møbleringsmuligheter, spotter i tak og dør ut til terrasse og hage.<br /><br />Opp i andre etasje er det 3 soverom, stort bad og loftstue som også kan bli til et ekstra soverom.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsrom, plen, terrassearealer og diverse beplantning. Parkering i dobbel garasje med loft."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "61260103",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1be48d8b-89b7-4ac5-b31a-8b78afb846b3",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260103/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260103/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260103?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Terneveien 18!<br />Vi har her for salg en flott, innbydende enebolig over 2 etasjer. Her bor du solrikt til med hav, badevann og flotte turopplevelser like utenfor døren!<br /><br />Boligen er lys og innbydende med hovedinngang i første etasje. Her er det gjestetoalett, vaskerom, bi-inngang, kjøkken og en romslig stue. Kjøkkenet har hvite kjøkkenfronter og godt med skap- og benkeplass. Her er det også god plass til spisebord og egen vedovn. Stuen kan by på flere møbleringsmuligheter, spotter i tak og dør ut til terrasse og hage.<br /><br />Opp i andre etasje er det 3 soverom, stort bad og loftstue som også kan bli til et ekstra soverom.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsrom, plen, terrassearealer og diverse beplantning. Parkering i dobbel garasje med loft.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/61260103?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/61260103/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476796508,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T15:26+02:00",
    "ownerId": 2588476,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T15:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T15:27:06.751163272+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2588476",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}