Nyoppført arkitekttegnet enebolig med hybelmulighet, solrik veranda og nærhet til Sørmarka, SUS og Hinna Park

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 470,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 186
    },
    "price": {
      "total": 12038590,
      "suggestion": 11950000,
      "salesCostSum": 88590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 950 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />87 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 3 500 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />88 590,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />12 038 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Nyoppført arkitekttegnet enebolig med hybelmulighet, solrik veranda og nærhet til Sørmarka, SUS og Hinna Park",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92 46 22 46"
      },
      {
        "mobile": "97 53 56 15"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.923655930742,
        "lng": 5.724926475448145,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.923655930742&lng=5.724926475448145&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4018",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamleveien 49 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 424,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "317-23-0208"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Trehus Eiendom AS"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 17 Bnr. 424 i Stavanger kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2026"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 191 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 186 kvm<br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  17 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 93 kvm<br />- BRA-i: 93 kvm<br />- BRA-e: 5 kvm<br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 93 kvm<br />- BRA-i: 93 kvm <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": ", BRA-i: 186 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 17 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": ", BRA-i: 186 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 17 kvm<br /><br /><br />1.etasje: Hall m/trapp, stue, bod/teknisk (tilrettelagt for bad/vaskerom), 3 soverom, toalettrom, gang, vaskerom/teknisk/biingang, bad, <br />2.etasje: Trapperom, stue/kjøkken, omkledningsrom, soverom, bad.<br />Utvendig bod"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Eiet tomt / 470 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i den sentrale, ettertraktede og urbane bydelen Hinna i Stavanger kommune. Hinna og store deler av infrastrukturen i området rundt Hinna Park er under utvikling. I tillegg er det umiddelbar nærhet til Sørmarka, og via denne kan man gå eller sykle til det nye sykehuset (SUS). Viking stadion, samt Aker BP og andre arbeidsplasser i Hinna Park ligger også i gangavstand. <br /><br />Eiendommen har nærhet til fantastiske tur- og rekreasjonsområder med både Hinnamarka og Jåttånuten. Sørmarka, Vannassen og Sørmarka Arena byr på muligheter for hygge og utfordringer for hele familien. Vaulen- og Boganesturen er flotte fotturer, og hvis du vil sykle kan du benytte deg av Gandsfjordruta. <br /><br />Videre er det gangavstand til sjøen med idylliske badestrender og fine turstier langs vannet, der Vaulen badeplass er et populært sted for store og små. Hinna IL har et bredt tilbud for barn og unge i området og kan by på både fotball, håndball og friidrett."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Extra og Meny. Det er kort vei til Stadionparken kjøpesenter, med et rikholdig utvalg av servicetilbud innen shopping, treningssenter, spisesteder og dagligvareforretninger. Både Stavanger og Sandnes ligger en liten kjøretur unna, og kan friste med alle typer forretninger, hyggelige spisesteder og kaféer.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Kari Lofthus gate, som ligger ca. 160 meter fra boligen. Jåttåvågen togstasjon ligger ca. 1,3 km unna. Ved å benytte bil tar det ca. 11 min til Stavanger sentrum og 17 min til Sandnes.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Jåtten barneskole og kort gangavstand til Hinna ungdomsskole. Den britiske skolen ligger også i nærområdet. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Jåttå VGS. For de minste har kommunen et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, med Vågedalen som den nærmeste."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget er oppført med støpt plate av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger over støpt plate, som utvendig er kledd med stående kledning i tre. Etasjeskiller av trebjelkelag. Takkonstruksjon bygget som saltak/pultak i tre og tekket med betongtaskstein/takpapp, kun besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />For nærmere informasjon, se rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gamleveien 49 C har et tilbaketrukket inngangsparti med hoveddør og bi-inngang til vaskerom. Dørene er levert i sort, matt utførelse - hoveddøren med sidefelt i glass som gir et lyst og luftig førsteinntrykk. Innenfor møter du en hall som umiddelbart gir en smakebit på boligens gjennomførte, moderne stil.<br /><br />Entreen holder samme standard som oppholdsrommene, med hvit, mattlakkert enstavs eikegulv og vegger malt i lyse toner. Første del av entrèen er fliselagt.<br /><br />Kjøkkenet ligger i andre etasje, i åpen løsning med en flott stue - et sosialt og lyst oppholdsrom der familien kan samles til matlaging, måltider og hyggelige stunder. Kjøkkenet fra Svane Kjøkken er plassert i enden av rommet i en praktisk hesteskoform med halvøy mot stuen. Løsningen gir godt med benkeplass, fine arbeidsflater og en sosial sone for både hverdag og gjester. Store vindusflater, listefrie overganger og akustikkplater i himlingen løfter romopplevelsen ytterligere. Innredningen i Nordic Finér (RAW horisontal) gir et eksklusivt uttrykk, kombinert med benkeplate i rustikk høytrykkslaminat og integrert Backflip-stikkontakt i børstet stål. <br /><br />I stuen fanger mønt himling og god takhøyde umiddelbart blikket. Vinduer i ulike størrelser slipper inn lys fra alle himmelretninger. Rommet er smart disponert, med god plass til langbord og lounge nærmest kjøkkenet, og en mer skjermet del for sofa og TV. Stuen har også pipe med mulighet for ildsted og utgang til en solrik veranda. Hele allrommet har enstavs hvit mattlakkert eikegulv av i eik naturhvit - børstet overflate med naturlig uttrykk og svanemerket produksjon. Gulvet er ført inn i vindussmyg for en sømløs, helhetlig estetikk.<br /><br />I første etasje finnes en ekstra stue med mulighet for kjøkken - ideelt dersom man ønsker å etablere hybel. Rommet har enstavs eikegulv, slette, lysmalte vegger og store vindusflater samt utgang til hagen, hvor det er anlagt markterrasse.<br /><br />Det er elegante bad i begge etasjer, hvor badet i andre etasje tilhører master soverom. I tillegg har boligen eget gjestetoalett og separat vaskerom med bi-inngang. Boden i første etasje kan gjøres om til et tredje bad. Baderomsmøblene fra Svane Kjøkken har mørke finér-fronter og grep i børstet metall. Helstøpt benkeplate i hvit matt kunstmarmor (15 mm) fra KUMA med integrert vask, samt speil med polert kant og skjult oppheng. Badene har vegghengt toalett, gulvvarme og store 60 x 60 cm fliser i Modena Pro Stone på gulv og vegg, med matchende mosaikk i dusjsonen. <br /><br />Gjestetoalettet er praktisk plassert i første etasje med inngang fra hallen, og har enstavs eikegulv, lysmalte vegger og hvit møbelpakke med servant, blandebatteri, speil og vegghengt toalett.<br /><br />Vaskerommet ligger også i første etasje med adkomst både fra gangen og via bi-inngang - en praktisk løsning for barnefamilier og dyreeiere. Rommet har moderne 60 x 60 cm fliser, lysmalte vegger, gulvvarme, rustfri skyllekum med veggbatteri og opplegg for vaskemaskin. Det er også avsatt plass til garderobe.<br /><br />Boligen har fire innbydende soverom - tre i første etasje, hvor ett kan inngå i eventuell hybel, og et master soverom oppe med eget bad og garderoberom. Alle rom har hvit mattlakkert enstavs eikegulv og lysmalte vegger. Romstørrelsene varierer fra ca. 9 til 11 kvm, og det er gode garderobemuligheter i hallen, på vaskerommet og i garderoberommet ved hovedsoverommet.<br /><br />En innvendig bod kan gjøres om til bad, noe som gir mulighet for hybel i første etasje - perfekt for deg som ønsker ekstra leieinntekt. Anslått leiepris er kr 13 500,- per måned.<br /><br />Boligen har også praktisk koffertloft over deler av andre etasje."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekabler i hall, stue 1. etg, bod 1. etg, vaskerom og begge badene. Varmepumpe i stuen i hovedetasjen, pluss klargjort for peis i stuen i hovedetasjen."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og i asfaltert gårdsrom. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra PrivatMegleren til fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Hagen er ferdig opparbeidet med helt nylagt plen og asfalt i gårdsrom. Fra stuen i første etasje har man en stor terrasse, samt at det er en stor uteplass rett ut fra stuen i hovedetasjen."
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />Rettigheter på andre eiendommer:<br /><br />Rettigheter på 1103-17/2857, 1103-17/2881<br />Rettigheter i eiendomsrett<br /><br />2024/1904764-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk   <br />04.09.2024 21:00  Rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:17 Bnr:424   <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp.<br />Adkomst via privat vei (17/2881). Denne parsellen vil bli opprettet som et realsameie og vil bli eid av Gamlevn 49a, b og c med 1/3 hver. Alle eiere vil ha delt vedlikeholdsplikt på veien."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 17.09.26 iflg Stavanger kommune."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt &#34;primærbolig&#34; (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller &#34;sekundærbolig&#34; (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan for del av Hinna, mellom Solliveien, Bernhard Hinnas gate, Gamleveien, Grannesveien og Sørmarka. PlanID: 2388"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest. Kjøper kan kreve å få utført energimerking for selgers regning."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "Eneboligen er nyoppført, så ikke mulig å estimere forbruk eller kostnad"
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Tv/internett<br />Strøm<br />Kommunale avgifter<br />Eiendomsskatt<br />Forsikring"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br />Kjøper må være forberedt på at det vil pågå byggearbeider på området for øvrig etter innflytning.<br /><br />Ved overtakelsen skal eiendommen overleveres byggerengjort fra entreprenørens hånd, dvs. ryddet og støvsugd, men ikke utvasket."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det hefter ikke odel eller konsesjonskrav på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Boligen er klar for overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Garantier",
        "textUnsafe": "Garantiplikt for nyoppførte boliger gjelder for avtaler som inngås fra og med 1. januar 2019 og dersom det er mindre enn 6 måneder siden boligen ble ferdigstilt. Bestemmelsen retter seg mot salg fra person som gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet, og der kjøperen gjør avtalen som forbruker. Garantiforpliktelsen fremgår av avhendingsloven § 2-11 jf. bustadoppføringsloven § 12. Det vil stilles en garanti tilsvarende 3 % av kontraktssummen umiddelbart etter budaksept. Garantien trappes opp til 5 % av kontraktssummen fra overtagelsen. Selger kan alternativt deponere et tilsvarende beløp, jf. bustadoppføringsloven § 12. Dersom kjøper ikke anses å være forbruker, oppstår det ingen garantiforpliktelse for selgeren."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Godtgjørelse Oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.5 500)<br />Provisjon (Kr.80 000)<br />Fotografering/video (utlegg) (Kr.5 300)<br />CCT - Presisjon (Kr.7 500)<br />Internett annonsering (Kr.6 500)<br />Kommunale opplysninger (Kr.2 500)<br />Panterett med urådighet fast eiendom elektronisk (Kr.545)<br />Totalt kr. (Kr.107 845)<br /><br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger de avtalte utlegg"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Budskjema<br />Egenerklæringsskjema selger<br />Energiattest<br />Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse<br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31723020802",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Gamleveien 49 C - en moderne og gjennomført enebolig med attraktiv beliggenhet nær Sørmarka, nye SUS og Hinna Park med Aker BP og andre arbeidsplasser. Boligen har fire soverom, to stuer og Svane-kjøkken i åpen løsning mot stue med mønt himling og utgang til solrik veranda. Stor takhøyde i 2. etasje, akustikkplater i himling og flislagte bad gir økt komfort. Hvit mattlakkert enstavs eikegulv, lyse dører med profil og listefrie overganger gir boligen et eksklusivt uttrykk. Gjestetoalett, vaskerom med bi-inngang og praktisk koffertloft. Skarpnes flat takstein hever inntrykket ytterligere. Mulighet for hybel med egen inngang og estimert leieinntekt på ca. kr 13 500/mnd. Klar for nye eiere!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "317230208",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3651190/tlrlpsuqsp",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Hinna",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://www.privatmegleren.no/317230208",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/solgtpris/317230208",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/317230208/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Gamleveien 49 C - en moderne og gjennomført enebolig med attraktiv beliggenhet nær Sørmarka, nye SUS og Hinna Park med Aker BP og andre arbeidsplasser. Boligen har fire soverom, to stuer og Svane-kjøkken i åpen løsning mot stue med mønt himling og utgang til solrik veranda. Stor takhøyde i 2. etasje, akustikkplater i himling og flislagte bad gir økt komfort. Hvit mattlakkert enstavs eikegulv, lyse dører med profil og listefrie overganger gir boligen et eksklusivt uttrykk. Gjestetoalett, vaskerom med bi-inngang og praktisk koffertloft. Skarpnes flat takstein hever inntrykket ytterligere. Mulighet for hybel med egen inngang og estimert leieinntekt på ca. kr 13 500/mnd. Klar for nye eiere!</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/317230208",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/317230208",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476805638,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T04:05+02:00",
    "ownerId": 5312813,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T04:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T04:06:03.162529060+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5312813",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}