Innholdsrik og velholdt 3-roms med innglasset terrasse, grønt uteareal og egen p-plass. Basseng og trimrom i bygget.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4557,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 119,
      "openArea": 5,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 100
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6653340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1445346,
      "estateTax": 2882,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163340,
      "municipalFees": 10650,
      "collectiveAssets": 52262,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 162 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 163 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 653 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 666 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik og velholdt  3-roms med innglasset terrasse, grønt uteareal og egen p-plass. Basseng og trimrom i bygget.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793609729"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.97456405011212,
        "lng": 5.723733205186022,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.97456405011212&lng=5.723733205186022&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4005",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Strandgate 115"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 1635,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5730,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, kollektiv avtale om grunnpakke tv/internett via Telia, vaktmestertjenester/renhold fra Flotte Randaberg, forretningsførerhonorar, styrehonorar og diverse drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 119,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>301260218</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 59, bnr. 1635, snr. 19 i Stavanger kommune</p><br /><p>Andel i realsameie:</p><p>905606-1/102</p><p>OPPRETTELSE AV REALSAMEIE </p><p>DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: </p><p>KNR: 1103 GNR: 59 BNR: 1940 </p><p>IDEELL: 1/85</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Haferkamp &amp; Partnere (Haferkamp &amp; Partnere AS) / Stine Haferkamp</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Diana Adolfsen og Joar Adolfsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2001</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 119,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 100,0 kvm (Kjøkken/stue, bad, vaskerom/teknisk rom, entré, 2 soverom, walk-in closet og toalettrom)</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 7,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 12,0 kvm (Bod nr.: 94 i kjeller)<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles eiet / 4557,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Bate Boligbyggelag avd Stavanger</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort fortalt",
        "textUnsafe": "<ul><li>Romslig og velholdt 3-roms selveierleilighet i attraktivt sameie. </li><li>Meget sentral beliggenhet like utenfor sentrumskjernen. </li><li>To soverom og walk-in closet. </li><li>Stor stue med god plass til flere møbleringssoner. </li><li>Kjøkken fra 2014 med granittbenkeplate. </li><li>Integrerte Miele-hvitevarer medfølger. </li><li>Innglasset terrasse etablert i 2013/2014. </li><li>Accoya-gulv og automatiserte persienner på terrassen. </li><li>Grønt uteareal direkte utenfor. </li><li>Gode solforhold, særlig sommerstid. </li><li>Egen parkeringsplass nær heis. </li><li>Felles basseng og trimrom. </li><li>Vannbåren varme og balansert ventilasjon. </li><li>Varmepumpe og varmtvannsbereder fra 2025. </li><li>Ekstern bod på 12 m². </li><li>Kort vei til sentrum og Stavanger konserthus. </li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i Øvre Strandgate, i overgangen mellom Gamle Stavanger og Bjergsted. Her bor du med kort avstand til Stavanger sentrum, samtidig som området byr på en roligere og mer tilbaketrukket atmosfære enn i bykjernen. Sentrumskjernen med sitt brede tilbud av butikker, restauranter, kaféer, kultur- og servicetilbud nås enkelt til fots.</p><br /><p>Området har nærhet til Bjergstedparken, Stavanger konserthus og sjøfronten, noe som gjør dette til en attraktiv adresse for både kulturinteresserte og aktive bymennesker. Fra boligen er det gode kollektivforbindelser med bussholdeplass innen ca. 300 meter, og Stavanger stasjon ligger innen komfortabel gangavstand. For pendlere er det også enkel adkomst til hovedveinettet og Stavanger lufthavn.</p><br /><p>Familier vil sette pris på et godt utvalg av barnehager og skoler i nærområdet, mens daglige gjøremål enkelt kan ordnes i området eller i sentrum. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av urbant byliv med nærhet til sjø, grøntområder og rekreasjonsmuligheter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Rett utenfor døren venter et hyggelig og etablert nærmiljø med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Coop Extra Bjergsted og Rema 1000 Bjergsted ligger få minutters gange fra boligen, og i området finner du også apotek, vinmonopol, servicetilbud og øvrige hverdagsfasiliteter.</p><br /><p>For den kulturinteresserte er Stavanger konserthus nærmeste nabo, og både Bjergstedparken og sjøpromenaden inviterer til rekreasjon og hyggelige spaserturer året rundt. Området rundt Gamle Stavanger er kjent for sin særegne sjarm med brosteinsgater, historisk bebyggelse og vakre omgivelser langs sjøen.</p><br /><p>En særlig kvalitet ved eiendommen er den sjeldne kombinasjonen av sentral beliggenhet og tilgang til egen uteplass med hagepreg. Her kan man nyte en liten, skjermet hageflekk med blomster, potteplanter og utsyn mot sjøen og Gamle Stavanger. Den innglassede terrassen og uteområdet gir gode rammer for rolige stunder alene eller hyggelige sammenkomster med familie og venner, samtidig som byens pulserende tilbud ligger bare noen minutter unna.</p><p>Nærområdet oppleves som trivelig og godt etablert, med et godt naboskap og korte gangavstander til kollektivtransport, skoler, barnehager, idrettsanlegg og flotte rekreasjonsområder. Dette gjør beliggenheten attraktiv for både enslige, par og etablerte familier.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles eiet og måler 4557,00 kvm.</p><br /><p>Usikre grenser i kartet. Stiplede linjer (nøyaktighet dårligere enn 14 cm). Usikre grenser bør klarlegges av kommunens Geodatakontor, før tiltak i marginal avstand fra grensa planlegges.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>En av boligens mest særpregede kvaliteter er kombinasjonen av bakkeplan, innglasset terrasse og grønt uteareal like utenfor. Den innglassede terrassen ble etablert i 2013/2014 og har gulv av Accoya, automatiserte persienner med fjernkontroll samt ekstra, manuelt regulerbar solskjerming. Terrassen fungerer som en lun forlengelse av stuen, med store glassflater mot det grønne arealet utenfor. Her er det plen, frodig hekk, beplantning og partier med belegningsstein, som samlet gir et hyggelig og skjermet preg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra vedlagt tilstandsrapport:</p><p>Fasaden er utført i murstein. Malte trevinduer med utvendig aluminiumskledning og 2-lags glass. Skyvedør i tre med utvendig aluminiumskledning og 2-lags glass. Hovedytterdør i brannklasse B-30. Platning med belegningsstein utenfor den innglassede terrassen. Innglasset terrasse/balkong fra 2014, med terrassebord av Accoya.</p><br /><p>For nærmere beskrivelse av byggemåte og byggeteknisk tilstand, se vedlagt tilstandsrapport utført av Ole Gunnar Tørressen datert 11.09.2026. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Øvre Strandgate 115! En stor og romslig 3-romsleilighet med sentral beliggenhet og attraktive fellesfasiliteter. Fellesanlegget byr på fasiliteter som skiller eiendommen positivt ut. Her er det både basseng og trimrom, som er noe av det dagens eiere har satt mest pris på ved å bo her. Fellesområdene er ryddige og rene, med fast vaktmester og renhold. Her bor du nær sentrum og Stavanger konserthus, med bussholdeplass ca. 300 meter unna og dagligvarebutikker i nærområdet. Leiligheten har en god planløsning med stor stue, kjøkken, to soverom, walk-in closet, bad, separat toalettrom og vaskerom/teknisk rom.</p><br /><p>Leiligheten har en hyggelig entrè med god plass til sko og tøy i skyvedørsgarderobe. Det er eikeparkett på gulv og duse fargevalg - dette er gjennomgående for å gi et helhetlig inntrykk.</p><br /><p>Stuen er et stort og fleksibelt oppholdsrom med plass til både sofagruppe, spisebord og flere mindre møbleringssoner. Rommet har god bredde, som dermed gjør det enkelt å innrede etter behov. Store glassflater mot den innglassede terrassen tilfører stuen lys og gir en fin forbindelse mellom inne- og utearealene. Fra spiseplassen har man direkte kontakt med terrassen, som dermed blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Varmepumpen fra 2025 er plassert i stuen og gir et praktisk supplement til boligens øvrige oppvarming.</p><br /><p>Den innglassede terrassen gir boligen et ekstra oppholdsareal mellom stuen og uteområdet. Glassfeltene kan åpnes, og terrassen er innredet med sittegruppe og har direkte forbindelse videre til plen og beplantning. Accoya-gulvet tilfører et pent og robust uttrykk, mens automatiserte persienner og ekstra solskjerming gjør det mulig å regulere lysinnslippet etter behov.</p><br /><p>Kjøkkenet ble fornyet i 2014 og fremstår lyst og funksjonelt med rikelig skap- og benkeplass. Innredningen har glatte, lyse fronter med lange stålhåndtak, mens den mørke granittbenkeplaten skaper en fin kontrast. Mellom over- og underskap er det små mosaikkfliser og integrert belysning som gir arbeidsflatene et gjennomført uttrykk.</p><br /><p>Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer fra Miele - herunder kjøleskap, fryseskap, platetopp, to stekeovner (en med micro-funksjon), oppvaskmaskin og oppvaskkum. Innredningen er trukket rundt flere vegger, noe som gir godt med arbeidsflate og oppbevaring, og kjøkkenet ligger i direkte tilknytning til stuen, dog naturlig avgrenset.</p><br /><p>Leiligheten har to soverom, begge med parkettgulv og vinduer som gir naturlig lys. Hovedsoverommet har god plass og har direkte forbindelse til en egen walk-in closet. Garderober med store speilfronter gir mye oppbevaringsplass og bidrar samtidig til en herlig romfølelse. Det andre soverommet har også en romslig garderobeløsning med speilfronter. Rommet kan møbleres med seng og øvrig møblement, og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.</p><br /><p>Badet er flislagt og har et klassisk, lyst uttrykk med mørkere gulvfliser. Her er det dusjhjørne, veggmontert toalett og innredning med nedfelt servant. Det er gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Gulvet har vannbåren varme, og rommet har balansert ventilasjon. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet.</p><br /><p>I tillegg til badet har leiligheten et separat toalettrom, en praktisk løsning i hverdagen. Rommet har flislagt gulv og til brystning på vegg,  øvrige flater er malt. Her er det veggmontert toalett og servant, og rommet er tilknyttet boligens balanserte ventilasjon.</p><br /><p>Det separate vaskerommet/tekniske rommet gir leiligheten en nyttig funksjonssone utenfor de ordinære oppholdsrommene. Rommet har flislagt gulv med vannbåren varme, malte vegg- og takplater, vaskekum og balansert ventilasjon. Her er også varmtvannsbereder og fordelerskap for den vannbårne varmen plassert. Varmtvannsberederen er fra 2025.</p><br /><p>Garderobe- og lagringsmulighetene svært gode og boligen har mye skapplass. I tillegg har boligen den eksterne kjellerboden på 12 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges umøblert. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming:</p><p>Boligen har vannbåren varme, med vannbåren gulvvarme på bad og vaskerom/teknisk rom. I tillegg er det installert varmepumpe i stuen i 2025. I tillegg har boligen aircondition og Villavent/balansert ventilasjon. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Teknisk:</p><p>Boligen har balansert ventilasjon, rør-i-rør-system og automatsikringer. Varmtvannsberederen er fra 2025, og varmepumpen i stuen er fra samme år. Det er også installert sentralstøvsuger. Tilstandsrapporten opplyser videre at brannvarslere er montert og at brannslukningsapparat er tilgjengelig. Telia er leverandør av TV/internett. Det er valgt an løsning som heter Fiber Flex Plus. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Fast parkeringsplass i lukket anlegg. </p><br /><p>Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ole Gunnar Tørressen med dato: 11.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon:</p><p>Balansert ventilasjonsaggregat er 15 år eller eldre. Tilstandsgrad 2 (TG2) er satt på grunn av alder og usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken/stue &gt; Overflater og innredning:</p><p>Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom:</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater, vegger og himling:</p><p>Det er påvist sprekk i flis i overkant av veggen i dusjhjørnet. Det er påvist riss i flisfuger i våtsonen.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater gulv:</p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er målt ca. 0,5 mm fall på 1,7 meter på øvrige gulvflater. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i dusjløsningen. Det er små hakk i glasuren på noen fliser.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:</p><p>Det foreligger ingen informasjon om, og det er ingen synlige tegn til, vanntett sjikt rundt sluk eller oppbrett ved innerdør. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning i henhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er målt 1 cm høydeforskjell fra topp flis ved dør til sluk i dusjsone, da det ikke er synlig membran ved dør. Det er etablert en fugekant på ca. 8 mm opp mot terskel.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning:</p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom / teknisk rom &gt; Dokumentasjon for våtrom:</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom / teknisk rom &gt; Overflater, vegger og himling:</p><p>Det er en del hull i veggene etter tidligere montering av hyller.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom / teknisk rom &gt; Overflater gulv:</p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er registrert et fall fra innerdør til sluk på ca. 8 mm over en avstand på 1,3 meter.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom / teknisk rom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:</p><p>Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Det er registrert en høydeforskjell på 8 mm fra topp flis ved dør til topp sluk. Det er en fugeoppkant ved dør på ca. 8 mm.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom / teknisk rom &gt; Sanitærutstyr og innredning:</p><p>Vaskekummen henger noe løst fra veggen.</p><br /><p>Toalettrom &gt; Etasje &gt; Toalettrom  &gt; Overflater og konstruksjon:</p><p>Det er indikasjon på fuktskjolder på flisene under toalettet. Det ble ikke registrert fukt ved overflatefuktsøk. Det er registrert noe bom i flisene.</p><br /><p>Toalettrom &gt; Etasje &gt; Toalettrom  &gt; Avtrekk/ventilasjon:</p><p>Luftespalten under døren er målt til ca. 4 mm.</p><br /><p>TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - 1:</p><p>Det er ikke foretatt besiktigelse av fjernvarmeanlegget. Anleggets tilstand og funksjon er derfor ikke vurdert.</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><ul><li>Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. </li><li>Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 18880, tinglyst 06.12.2000 - Seksjonering</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 1236, tinglyst 16.04.1959 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 907698, tinglyst 03.11.2011 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for innglassing av balkong gnr/bnr/snr 59/1635/68 datert 08.06.2021 iflg Stavanger kommune.</p><br /><p>Det foreligger tillatelse til tiltak- 59/1635- innglassing av balkong, leilighet B202 datert 03.03.2020 iflg Stavanger kommune.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for nybygg boligblokk A, B og C inkl leilighet 601 og 701, svømmehall, trimrom, garderober og gjesterom datert 21.06.2016 iflg Stavanger kommune.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring (endring av innvendig planløsning ,ed våtrom) og sammenføyning leilighet 501 og 502 datert 14.09.2011 iflg Stavanger kommune.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for innglassing av balkonger - Øvre Strandgate 102-109, 111- 307, 308, 115-405, 202 datert 05.09.2011 iflg Stavanger kommune.</p><br /><p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for blokk C, med unntak av leil. 601 og 701, samt svømmehall. trimrom, gjesterom og garderober i u.et. datert 11.06.2001 iflg Stavanger kommune.</p><br /><p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for blokk B - nybygg boligblokk datert 20.04.2001 iflg Stavanger kommune.</p><br /><p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for blokk A - nybygg boligblokk datert 16.02.2001 iflg Stavanger kommune.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom byggemeldte tegninger og dagens bruk: Bad er byggemeldt som WC og er utvidet mot vaskerom/teknisk bod. Tilkomst til vaskerom/teknisk rom er flyttet. WC er byggemeldt som bad og garderobe er byggemeldt som gang og deler av bad. </p><br /><p>Det er søknadspliktig å endre bruken fra rom som ikke er ment som varig oppholdsrom til varig oppholdsrom, samt å oppføre påbygg/tilbygg og etablere vindu eller endre bygningenes karakter. For tiltak som er gjennomført uten godkjenning, kan kommunen kreve tilbakeføring til godkjent løsning. Kjøper overtar ansvar og alle økonomiske konsekvenser som følger av tiltakene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 445 346,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 5 781 385,00 pr. 2025.</p><br /><p>Formuesverdi er innhentet fra Skatteetaten.no og må kun sees på som et estimat.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. </p><p>Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.</p><p>Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.</p><p>For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boliger iht. reguleringsplan med ID 1554B1 datert 25.06.1998.</p><br /><p>Eiendommen er omfattet av følgende hensynssoner i kommuneplanen:</p><ul><li>Hensynsonenavn H570_ - Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø</li><li>Hensynsonenavn H730_2 - Kpbandlegging 730 - Båndlegging kulturminneloven</li><li>Hensynsonenavn H570_23 - Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø</li><li>Hensynsonenavn H730_83 - Kpbandlegging 730 - Båndlegging kulturminneloven</li></ul><p>Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.</p><br /><p>Det er i følge matrikkelutskriften registrert kulturminne på eiendommen. </p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid:</p><p>Id KP 2027-2042</p><p>Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel</p><p>Status 1 - Planlegging igangsatt</p><br /><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Straen Terrasse består av 84 seksjoner.</p><p>Styreleder: Kjell Helle-Olsen. E-post: straenterrasse&#64;styretmitt.no</p><br /><p>- Felles trimrom med svømmebasseng.</p><p>- Gjestehybler til leie for seksjonseierne. </p><p>- Kollektiv avtale om tv/internett via Telia inngår i felleskostnadene.</p><p>- Vaktmestertjenester/renhold fra Flotte Randaberg.</p><br /><p>For 2025 hadde sameiet et overskudd på kr. 1 280 144</p><p>For 2026 har sameiet budsjettert med et overskudd på kr. 1 430 141</p><p>Pr 2025 hadde sameiet kr. 3 664 917,- innestående på driftskonto.</p><br /><p>Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser.</p><br /><p>For regler om dyrehold se eierseksjonslovens §28.</p><br /><p>Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ved erverv og utleie av seksjon skal dette meldes forretningsfører for registrering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 3 800 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Forbruket har tilsvart kr. 5 800,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 730,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Bygningsforsikring, kollektiv avtale om grunnpakke tv/internett via Telia, vaktmestertjenester/renhold fra Flotte Randaberg, forretningsførerhonorar, styrehonorar og diverse drift og vedlikehold.</p><br /><p>Herav: </p><p>Felleskostnader sameiebrøk kr. 2 425 </p><p>Felleskostnader enhetsbasert kr. 3 305</p><br /><p>- Felles bygningsforsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA  (polisenummer 89921097)</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter (Eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp)  kr 10 650,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 2882,00,- utgjør eiendomsskatt</p><br /><p>- Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue kr 52 262,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 162 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg  kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 666 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet for andel i realsameiet som er ubebygd tomt. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 27 100,00</p><p>Tilrettelegging: 13 900,00</p><p>Oppgjør: 5 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 450,00</p><p>Visninger: 1 490,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 450,00</p><p>Eierskiftegebyr, Bate: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Energiattest</p><p>Selgers egenerklæringsskjema</p><p>Informasjon fra forretningsfører - Bate</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Kommunale opplysninger</p><p>Tegninger</p><p>Seksjonering / reseksjonering / servitutt</p><p>Løsøre og tilbehørsliste</p><p>Budskjema</p><br /><p>Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "301260218",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Strandgate 115! En stor og romslig 3-romsleilighet med sentral beliggenhet og attraktive fellesfasiliteter. Her bor du nær sentrum og Stavanger konserthus, med bussholdeplass ca. 300 meter unna og dagligvarebutikker i nærområdet. Leiligheten har en god planløsning med stor stue, kjøkken, to soverom, walk-in closet, bad, separat toalettrom og vaskerom/teknisk rom. Kjøkkenet ble fornyet i 2014 og har lyse, glatte fronter, granittbenkeplate og integrerte Miele-hvitevarer.<br /><br />Fra stuen er det direkte forbindelse til en innglasset terrasse med Accoya-gulv, automatiserte persienner og videre ut til et grønt uteareal. Her er det gode solforhold, særlig ved sommerstid. Det følger egen parkeringsplass nær heis, og fellesanlegget har både basseng og trimrom. Boligen har vannbåren varme, balansert ventilasjon og varmepumpe fra 2025. I tillegg følger en ekstern bod på 12 m², og leiligheten har gode garderobe- og lagringsløsninger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "301260218",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b0034f4a-7854-4a7c-acee-2076521562c7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stavanger sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b0034f4a-7854-4a7c-acee-2076521562c7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134647",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134647/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134647",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Strandgate 115! En stor og romslig 3-romsleilighet med sentral beliggenhet og attraktive fellesfasiliteter. Her bor du nær sentrum og Stavanger konserthus, med bussholdeplass ca. 300 meter unna og dagligvarebutikker i nærområdet. Leiligheten har en god planløsning med stor stue, kjøkken, to soverom, walk-in closet, bad, separat toalettrom og vaskerom/teknisk rom. Kjøkkenet ble fornyet i 2014 og har lyse, glatte fronter, granittbenkeplate og integrerte Miele-hvitevarer.<br /><br />Fra stuen er det direkte forbindelse til en innglasset terrasse med Accoya-gulv, automatiserte persienner og videre ut til et grønt uteareal. Her er det gode solforhold, særlig ved sommerstid. Det følger egen parkeringsplass nær heis, og fellesanlegget har både basseng og trimrom. Boligen har vannbåren varme, balansert ventilasjon og varmepumpe fra 2025. I tillegg følger en ekstern bod på 12 m², og leiligheten har gode garderobe- og lagringsløsninger.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/134647",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134647",
    "constructionYear": 2001,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476862055,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:06+02:00",
    "ownerId": 1919990468,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:09:21.307157178+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1919990468",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}