Toppleilighet på hjørnet - gode solforhold, 2 balkonger og heis. For deg over 50 år.Meget godt bomiljø m/fasiliteter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2386,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 13,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 90  kvm Entré, hall, soverom, soverom 2, bad, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 16  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 13  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4720162,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 518772,
      "estimatedValue": 4200000,
      "collectiveAssets": 65225,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 518 772 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 718 772 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 720 162 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 729 062 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 731 862 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Toppleilighet på hjørnet - gode solforhold, 2 balkonger og heis. For deg over 50 år.Meget godt bomiljø m/fasiliteter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "996 46 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.29396270104193,
        "lng": 14.408935633070683,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.29396270104193&lng=14.408935633070683&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8012",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tjeldberget 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "11:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T100000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T090000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 4511,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i Fagerenga Borettslag 2 har forkjøpsrett ved salg av andelen, jf. vedtektenes pkt. 3-1. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller andre som har tilhørt samme husstand som selger de siste to årene.\n\nFristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget har mottatt melding om eierskifte med opplysning om pris og øvrige vilkår, eventuelt 5 hverdager dersom skriftlig forhåndsvarsel er sendt borettslaget i forkant. Ved konkurrerende krav om forkjøpsrett avgjøres retten etter ansiennitet i borettslaget.\n\nKjøper gjøres oppmerksom på at forkjøpsretten kan medføre at handelen ikke blir endelig før fristen er utløpt, og at dette kan forlenge overtakelsesprosessen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9600,
      "includesUnsafe": "Drift/vedlikehold av bygningsmassen<br />Kommunale avgifter, renovasjon og eiendomsskatt<br />Forsikring (byggforsikring &#43; sikringsfond for felleskostnader)<br />Forretningsførerhonorar (Nobl)<br />Styrehonorar<br />Revisjon<br />Vaktmestertjenester/renhold, sommer- og vinterkostnader (snørydding, gressklipp mv.)<br />Heisvedlikehold og vakthold/brannsikring<br />Kabel-TV og internett (den klart største enkeltposten under &#34;løpende kontrakter&#34;   kr 449 738 for hele borettslaget i 2025, budsjettert kr 471 850 for 2026)<br />Energi til fellesarealer<br />Tilgang til fellesarealer: fellesstue, hobby-/treningsrom, gjesteleilighet"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og romslig hjørneleilighet i toppetasjen i det sosiale bofellesskapet Fagerenga! Borettslaget er for deg over 50 år, og her får du en enkel hverdag med heis i bygget, fast garasjeplass med elbillader og egen bod. Leiligheten har to soverom, stor stue med vinduer i to retninger og kjøkken med god skap- og benkeplass. Fra stuen har du utgang til to balkonger: én innglasset på 16 m² og én åpen på 13 m² med tregulv og utsikt over byen. Som topp- og hjørneleilighet får du gode lys- og solforhold. Som beboer har du også tilgang til fellesstue, trimrom og gjesteleilighet. Kort vei til nærbutikk, skole og buss, og gangavstand til Bodø sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Tjeldberget 7, 8012 Bodø, i bydelen Rønvika   en sentrumsnær bydel nordvest for Bodø sentrum. Eiendommen inngår i boligkomplekset Fagerenga Boligpark, med gårds- og bruksnummer 138/4511.<br /><br />Beliggenheten gir kort vei til nærbutikk, skole, barnehage og holdeplass for buss, samt gangavstand til Bodø sentrum. Adkomst til eiendommen skjer fra kommunalt veiareal, med videre tilkomst til felles garasjeanlegg under bygningen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra kommunalt veiareal, med felles inngang via overbygde svalganger og heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 518 772 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 718 772 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 720 162 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 729 062 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 731 862 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré<br />Hall<br />2 soverom<br />Bad<br />Stue<br />Kjøkken<br />Innglasset balkong<br />Balkong<br />Bod (i 1. etasje)<br />Fast parkeringsplass i garasjeanlegg (med elbillader)"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />4.ETASJE &gt; BAD <br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Beskrivelse<br />Plastsluk og ukjent utførelse på membran. Det er synlig membran / mansjett i sluk, men det er ikke mulig å fastslå type materiale.<br />Vurdering av avvik:<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i <br />konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet.<br /><br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen forhold med TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst, parkanlegg, og har atrium, plen og diverse innretninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendom omhandler leilighet i flermannsbolig med arealer over 4 plan og kjeller. Boligen er etablert på ringmur og plate på mark. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer og dører i <br />trematerialer. Takkonstruksjonen i trekonstruksjoner kledd med yttertekking av banemembran. Bygning for øvrig med normal standard på utstyr og innredninger og hvor rom og <br />arealfordeling fremstår i vesentlig grad som opprinnelig. Beskrevne bolig oppført cirka 2003 og tidvis oppgradert. Bygningen er idag cirka 23 år gammel og hvor deler av <br />bygningskomponenter er fra byggeår og i forventet tilstand med tanke på alder, og kan følgelig ikke sammenlignes med dagens standard og byggeregler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen fast parkeringsplass i garasjekjeller med elbillader for denne konkrete leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Erverv av andel i Fagerenga Borettslag 2 er betinget av godkjenning fra styret, jf. vedtektenes pkt. 2-3. Kjøper har ikke rett til å bruke boligen før slik godkjenning er gitt, eller det er rettskraftig avgjort at kjøper har rett til å erverve andelen.<br /><br />Borettslaget er forbeholdt personer over 50 år, jf. vedtektenes pkt. 2-1 (2), og kjøper må oppfylle dette vilkåret for å bli godkjent som andelseier. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.<br /><br />Søknad om godkjenning må sendes styret. Dersom borettslaget ikke har avslått søknaden innen 20 dager etter at den kom frem, regnes godkjenning som gitt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 10.01.2001. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bruksoverlating (utleie) av boligen krever styrets godkjenning, jf. vedtektenes § 4-2 (1).<br /><br />Andelseier kan likevel overlate bruken av hele boligen med styrets godkjenning dersom ett av følgende vilkår er oppfylt:<br /><br />Andelseieren selv, ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, eller fosterbarn har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene   utleie kan i så fall skje i inntil 3 år<br />Andelseieren er en juridisk person<br />Andelseieren er midlertidig fraværende grunnet arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner<br />Bruker i husstanden er andelseierens eller ektefellens ektefelle, slektning eller fosterbarn<br />Det foreligger bruksrett etter ekteskapsloven § 68 eller husstandsfellesskapsloven § 3 andre ledd<br /><br />Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn, eller dersom leietaker ikke kunne blitt godkjent som andelseier selv (blant annet gjelder aldersgrensen på 50 år, jf. vedtektenes § 2-1). Har styret ikke besvart skriftlig søknad om utleie innen én måned, regnes leietaker som godkjent.<br /><br />Andelseier som selv bor i boligen kan leie ut deler av den (f.eks. ett rom) uten forhåndsgodkjenning fra styret.<br /><br />Utleie fritar ikke andelseier for forpliktelser overfor borettslaget, herunder betaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johnny Sivertsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2026-2038 (KPA2026), vedtatt og i kraft fra 18.06.2026. Eiendommen ligger i område KBA4.5, med arealbruk bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser, innenfor planområdene #11 Rønvik bydel   indre og ytre havn og #05 Sone B byutviklingsområde.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:\n\nH370   Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler)\nH130_1 og H130_2   Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass\nH310_4   Ras- og skredfare\n\nEiendommen omfattes videre av reguleringsplan  Nordstrandveien 27  (plan-ID 1108), vedtatt 15.02.2001, med formål bolig/forretning/kontor, samt tilhørende bebyggelsesplan (plan-ID 1108_101), vedtatt 13.11.2001.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det pågår planarbeid i nærområdet i forbindelse med detaljregulering for  Nye Bodø Stamnetterminal  (plan-ID 2022011).\n\nInteressenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser i sin helhet. Disse er tilgjengelige på Bodø kommunes nettsider (arealplaner.no) eller kan fås tilsendt fra megler.",
    "externalAdId": "1804.26318",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og romslig hjørneleilighet i toppetasjen i det sosiale bofellesskapet Fagerenga! Borettslaget er for deg over 50 år, og her får du en enkel hverdag med heis i bygget, fast garasjeplass med elbillader og egen bod. Leiligheten har to soverom, stor stue med vinduer i to retninger og kjøkken med god skap- og benkeplass. Fra stuen har du utgang til to balkonger: én innglasset på 16 m² og én åpen på 13 m² med tregulv og utsikt over byen. Som topp- og hjørneleilighet får du gode lys- og solforhold. Som beboer har du også tilgang til fellesstue, trimrom og gjesteleilighet. Kort vei til nærbutikk, skole og buss, og gangavstand til Bodø sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1804260041",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=96e15405-abb2-4d8c-8e88-98f96a74362c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1804260041&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og romslig hjørneleilighet i toppetasjen i det sosiale bofellesskapet Fagerenga! Borettslaget er for deg over 50 år, og her får du en enkel hverdag med heis i bygget, fast garasjeplass med elbillader og egen bod. Leiligheten har to soverom, stor stue med vinduer i to retninger og kjøkken med god skap- og benkeplass. Fra stuen har du utgang til to balkonger: én innglasset på 16 m² og én åpen på 13 m² med tregulv og utsikt over byen. Som topp- og hjørneleilighet får du gode lys- og solforhold. Som beboer har du også tilgang til fellesstue, trimrom og gjesteleilighet. Kort vei til nærbutikk, skole og buss, og gangavstand til Bodø sentrum.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=96e15405-abb2-4d8c-8e88-98f96a74362c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=96e15405-abb2-4d8c-8e88-98f96a74362c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2003,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fagerenga Borettslag 2",
      "organisationNumber": "985754608"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476867156,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:54+02:00",
    "ownerId": 6843626,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:55:12.870700306+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6843626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}