Fin 3-roms leilighet med skjermet beliggenhet i et koselig område| Flotte turområder| Balkong| Parkering| Varmtvann inkl

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17883,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 77  kvm Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Bod i U.etg.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2359828,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 798402,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 158738,
      "collectiveAssets": 43070,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr avklaring forkjøpsrett: 8 406,00 (Hvis det benyttes)<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Fin 3-roms leilighet med skjermet beliggenhet i et koselig område| Flotte turområder| Balkong| Parkering| Varmtvann inkl",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 38 216"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6834,
        "lng": 9.6277,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6834&lng=9.6277&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3617",
      "postalName": "Kongsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dyrgravveien 18C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7717,
        "titleNumber": 90,
        "municipalityNumber": 3303,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6064,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker: Avdrag og renter på borettslagets lån (ved renteendring så blir dette fakturert i henhold til nedbetalingsplanen<br />som til enhver tid gjelder) , kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iflg. borettslagets vedtekter,<br />strøm i fellesområder, snøbrøyting og sandstrøing, vaktmestertjenester, administrasjon og revisjon, varmtvann og trappevask. Styret har<br />vedlikeholdsplan via KBBL og har også avtale om KBBL hms.<br />Borettslaget har TV/internett-avtale med Telia."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dyrgravveien 18C!<br /><br />Tiltalende andelsleilighet i ende med 2 soverom i en høy 2. etasje.<br />Leiligheten ligger skjermet til mot et friområde på fremsiden av leiligheten.<br />Her får du:<br />- Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.<br />Ut for stuen har leiligheten en overbygd balkong vendt mot et rolig område.<br /><br />I tillegg har leiligheten en bod i kjeller. Parkering på biloppstillingsplass utenfor leiligheten.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Skavanger, ca. 2,8 km nord for Kongsberg sentrum. Gangavstand til dagligvare, en nyere barneskole, barnehage, idrettsanlegg og treningssenter. Umiddelbar nærhet til store og flotte turområder med en rekke stier og vann. Gang-/sykkelvei og god bussforbindelse til bysentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder:<br />- Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.<br />Ut for stuen har leiligheten en overbygd balkong vendt mot et rolig område.<br /><br />I tillegg har leiligheten en bod i kjeller. Parkering på biloppstillingsplass utenfor leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er frittstående kjøl/fryseskap og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad fra rundt 2012:<br />Flislagt gulv med gulvvarme, flis på vegg og himlingsplater i tak. Rommet har innredning med servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Gulv har flis og belegg.<br />Vegger har tapet og malte plater.<br />Tak har malte plater og smartpanel."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet:<br />Konklusjon fra bygningssakkyndig: <br />Leiligheten ligger i et boligområde på Skavanger, ca. 2,8 km nord  for Kongsberg sentrum.<br />Bygget er jevnlig vedlikeholdt og i normal stand iht. alder. Blant  annet er badet rennovert i 2012.<br />Det må påregnes kostnader til vedlikehold/oppgraderinger. Blant  annet er kjøkkenet av eldre dato. <br />For mer informasjon om bygget se tilstandsvurderingen.<br /><br />Utvendig:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags og 3-lags glass. <br />Ytterdører: Det er en brann- og lydklassifisert entrédør og en balkongdør i treverk.<br />Dører har normal bruksslitasje iht. alder, enkelte bruksmerker er å finne på dører. <br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong med terrassebord i trevirke. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er av betong e.l.<br />Gulv er utført med flis og belegg.<br />Veggene har tapet og malte plater. Himlingene har malte plater og panelplater (smartpanel).<br />Overflater har normal bruksslitasje iht. alder.<br />Det er malte, glatte innvendige dører.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br />Rørskap og stoppekran er i entre.<br />Innvendige avløpsrør er av plastrør.<br />Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />Det er sentral/felles varmtvannsberedning. Denne er ikke kontrollert.<br />Sikringsskap med automatsikringer er montert i felles gang.<br />Anlegget er i hovedsak et skjult anlegg, men det er også noe åpent. Det er utført el-kontroll for ca 5 år siden.<br />Det er montert røykvarsler og slukkeutstyr.<br /><br />Bygningsinformasjon og arealer er hentet fra tilstandsrapporten utført av bygningssakkyndig Dokken Takst AS, datert: 18.09.2026.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Vedlikehold/tilstand:<br />Vedlagte tilstandsrapport inneholder vurderinger av byggets tilstand. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis på følgende måte: <br />- Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik<br />- Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik<br />- Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS3600 gir TG2. <br />- Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik<br />- Tilstandsgrad IU: Ikke undersøkt(ikke tilgjengelig for undersøkelse)<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak):<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det registreres enkelte bruksmerker/skader på vinduer. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å justere vinduene for å sikre normal funksjon. Innvendig kondensering kan føre til fuktskader på vinduer og tilstøtende konstruksjon, samt indikere dårlig inneklima eller ventilasjon. Det anbefales å forbedre ventilasjon og inneklima, samt kontrollere vinduenes isolasjonsevne. Vinduer fungerer med bruksmerker, tiltak en kan gjøre er å pusse ned rundt skader, sparkle og male. <br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Trevirke er noe værslitt/oppsprukket. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å behandle terrassebord/rekkverk jevnlig med olje/lakk/beis eller maling. <br /><br />- Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />- Overflater - gulv<br />Det registreres enkelte skader/bruksmerker på overflater. <br />Konsekvens/tiltak: Konstruksjonen fungerer med skader/bruksmerke da dette kun er kosmetisk. Tiltak vil være å reparere overflater eller skifte de ut. <br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det registreres lokale forhøyninger og svanker. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Det må gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke grunnen til svanker/forhøyninger. <br /><br />- Innvendige dører<br />Dører har enkelte skader/bruksmerker. <br />Konsekvens/tiltak: Dørene fungerer med bruksmerker/skader da dette kun er kosmetisk, tiltak en kan gjøre er å pusse ned rundt skader, sparkle og male. <br /><br />- Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. <br /><br />- Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Bruk av ikke fuktbestandige materialer i våtsonen kan føre til rask nedbrytning ved fuktpåvirkning. Dette øker risikoen for fuktskader, råte og muggdannelse, samt redusert levetid på bygningsdeler. Det anbefales å skifte ut uegnede materialer med fuktbestandige løsninger tilpasset bruk i våtsoner. <br /><br />- Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Det er ikke behov for utbedringstiltak. <br /><br />- Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte.<br />Membran er ikke synlig, det kan dermed være feil utførsel. Det er ikke synlig membran i sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid. Det anbefales å kontrollere og utbedre overgangen mellom sluk og membran slik at denne blir tett og korrekt utført. Ved behov må tettesjikt og tilkobling til sluk etableres på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Ytterligere undersøkelser må gjøres for å finne ut hva slags membran som er brukt på badet. Om det ikke er brukt membran så må dette etableres. <br /><br />- Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det registreres enkelte skader/bruksmerker på innredning og benkeplate, samt at enkelte dører bør justeres. <br />Konsekvens/tiltak: Kjøkkenet fungerer med skader/bruksmerker, tiltak vil være å skifte ut deler av innredning/benkeplate eller reparere den. Justere dører. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TGIU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt):<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er sentral/felles varmtvannsberedning.<br />Denne er ikke kontrollert. <br /><br />- Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br /><br />Se øvrig vedlagte tilstandsrapport utført av bygningssakkyndig Dokken Takst AS, datert: 18.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Gulvvarme på bad. For øvrig elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger usjenert til i et etablert og barnevennlig boligområde på Skavanger, ca. 2,8 km nord for Kongsberg sentrum. Gangavstand til dagligvare, en nyere barneskole, barnehage, idrettsanlegg og treningssenter. Umiddelbar nærhet til store og flotte turområder. Gang-/sykkelvei og god bussforbindelse til bysentrum."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånegiver: DNB BANK ASA<br />Lånetype: Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Restgjeld kr. 10 207 931,-<br />Restgjeld pr. 25.08.2026<br />Årlig rentesats: 5,6 % pa. pr. 25.08.2026<br />Andel saldo kr. 158 739,-<br />Dato siste termin: 10.07.2035"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Tilbyder: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1.desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn annonsen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellesareal er opparbeidet med asfalt, plen, beplantning og lekeplass. Andel av fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på biloppstillingsplass utenfor leiligheten.<br /><br />Det er 19 garasjer, hvorav 1 disponeres av borettslaget. Samt 9 motorvarmerplasser. Garasjer og motorvarmerplasser utlyses internt i borettslaget, og tildeles etter boansiennitet. Garasjene selges for kr 8 200,- &#43; honorar til KBBL. Dersom ingen interessenter melder seg, så kjøper borettslaget denne, for så å selge den videre seinere.<br />Det er satt opp ladestolper med ladepunkter for elbil-lading på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Noen leiligheter i borettslaget har tidligere hatt vannlekkasje.(ikke denne leiligheten). Styreleder opplyser at det har vært forsikringssak i hvert tilfelle."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Carl Edvard Waal Halvorsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan: \n-Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 (22.6.2022) 10905.97m2\n-Friområde - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 (22.6.2022) 6963.85m2\n-Fysisk utforming av anlegg Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 (22.6.2022) 17879.86m2\n-Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 (22.6.2022) 34050.04m2\n\nReguleringsplaner: \n-3303 047R Lindbojordet (16.8.1976) Boliger 9404.78m2\n-3303 047R Lindbojordet (16.8.1976) Felles garasjeanlegg 3071.29m2\n-3303 047R Lindbojordet (16.8.1976) Felles lekeareal 3439.96m2\n-3303 047R Lindbojordet (16.8.1976) Gang-/sykkelvei 852.66m2\n-3303 047R Lindbojordet (16.8.1976) Kjørevei 316.36m2\n-3303 047R Lindbojordet (16.8.1976) Offentlig friområde 453.18m2\n-3303 047R6 Lindbojordet, søndre del av Elgfaret (29.4.2024)\n-3303 480R Elgfaret og Dyrgravveien boligprosjekt (10.5.2017) Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse 212.56m2\n-3303 480R Elgfaret og Dyrgravveien boligprosjekt (10.5.2017) Kjøreveg 32.28m2\n-3303 515R Skavanger skole (15.1.2020)",
    "externalAdId": "511.263528",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dyrgravveien 18C!<br /><br />Tiltalende andelsleilighet i ende med 2 soverom i en høy 2. etasje.<br />Leiligheten ligger skjermet til mot et friområde på fremsiden av leiligheten.<br />Her får du:<br />- Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.<br />Ut for stuen har leiligheten en overbygd balkong vendt mot et rolig område.<br /><br />I tillegg har leiligheten en bod i kjeller. Parkering på biloppstillingsplass utenfor leiligheten.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Skavanger, ca. 2,8 km nord for Kongsberg sentrum. Gangavstand til dagligvare, en nyere barneskole, barnehage, idrettsanlegg og treningssenter. Umiddelbar nærhet til store og flotte turområder med en rekke stier og vann. Gang-/sykkelvei og god bussforbindelse til bysentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "511260244",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f22fdca8-324b-45e5-90ad-4e5fd8795e86&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lindbojordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/511260244?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/511260244?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f22fdca8-324b-45e5-90ad-4e5fd8795e86?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/511260244?https://dnbeiendom.no/bolig/511260244?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dyrgravveien 18C!<br /><br />Tiltalende andelsleilighet i ende med 2 soverom i en høy 2. etasje.<br />Leiligheten ligger skjermet til mot et friområde på fremsiden av leiligheten.<br />Her får du:<br />- Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.<br />Ut for stuen har leiligheten en overbygd balkong vendt mot et rolig område.<br /><br />I tillegg har leiligheten en bod i kjeller. Parkering på biloppstillingsplass utenfor leiligheten.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Skavanger, ca. 2,8 km nord for Kongsberg sentrum. Gangavstand til dagligvare, en nyere barneskole, barnehage, idrettsanlegg og treningssenter. Umiddelbar nærhet til store og flotte turområder med en rekke stier og vann. Gang-/sykkelvei og god bussforbindelse til bysentrum.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/511260244?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lia Borettslag",
      "organisationNumber": "955 185 722"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476868824,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:26+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:27:22.266853277+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}