Bjergsted | Lys og innbydende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet og sørvestvendt balkong - Peis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2487,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, kott/garderobe<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Balkong<br />Kjeller: 13  kvm 2 boder<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3199634,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 754151,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 300138,
      "collectiveAssets": 35891,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 890 000,- (Prisantydning)<br />300 138,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 190 138,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 199 634,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 208 434,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Bjergsted | Lys og innbydende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet og sørvestvendt balkong - Peis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 81 671"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.97587850093014,
        "lng": 5.712542865723571,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.97587850093014&lng=5.712542865723571&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4007",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vistegata 22A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 1603,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst hvor frist for å melde forkjøp er 24.09.2026 kl. 12:00. Har du ikke meldt interessen innen fristen vil man ikke kunne benytte sin ansiennitet. Er boligen ikke solgt innen 3 måneder vil forkjøpsrett bli utlyst på nytt. Konferer megler for ytterligere informasjon.\n\nAnsiennitetsregler: \n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Medlem i Storby\n2 - Medlem i Bate",
    "sharedCost": {
      "amount": 6250,
      "includesUnsafe": "Inkluderer styrehonorar, forretningsførerhonorar, diverse drift og vedlikehold, kommunale avgifter, vaktmenstertjenester, felles utvendig husforsikring, strøm/energi fellesareal og TV/internett.<br /><br />Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Andreas Anda Dalmar v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Vistegata 22A!<br /><br />En lys og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet i Bjergsted! Her bor du med gangavstand til Stavanger sentrum og alt du måtte trenge i hverdagen - enten det er shopping, restauranter, turområder, kulturtilbud eller parkområder.<br /><br />Bygget har i 2019/20 gjennomgått store oppgraderinger utvendig i regi av borettslaget med blant annet nye vinduer, tak og kledning.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Praktisk planløsning<br />- Peis i stue<br />- Felles utvendig parkeringsplass<br />- Sørvestvendt balkong på ca. 10 m²<br />- Sentral beliggenhet med kort gangavstand til &#34;alt&#34;<br /><br />Innhold: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, kott/garderobe &#43; 2 eksterne kjellerboder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vistegata 22A har en attraktiv beliggenhet på Bjergsted med kort avstand til alt Stavanger sentrum har å by på. Med kun ca. 12 minutters sykkeltur til sentrum får du rask tilgang til byens livlige atmosfære, shoppingmuligheter, restauranter, kafeer og et rikt kulturliv, inkludert Stavangers konserthus og flere spennende museer.<br /><br />Området byr også på fantastiske turområder. På Stokka finner du både Store og Lille Stokkavann, perfekte for en oppfriskende tur eller en rolig dag ved vannet. I tillegg ligger Eiganes rett i nærheten med sine vakre parker og grønne områder som innbyr til hyggelige utendørs aktiviteter.<br /><br />For dagligvarehandel har du Bunnpris Bragetunet bare 100 meter fra boligen, samt Coop Extra og Rema 1000 innen kort gange. Ønsker du et bredere utvalg, ligger Herbarium ca 15-20 minutters gange unna, med butikker som Meny, Kitchen, Normal, apotek, vinmonopol og et treningssenter.<br /><br />Fra leiligheten er det en kort og sjarmerende tur gjennom de brosteinsbelagte gatene i Gamle Stavanger, der du kan oppleve den historiske delen av byen, stoppe innom koselige kafeer som FrK Krag Café og Iddis Café &amp; Brasserie, eller utforske museene som IDDIS Norsk grafisk museum og Norsk hermetikkmuseum.<br /><br />Gode bussforbindelser rett utenfor døren tar deg til Tasta, Randaberg, Madla, Forus og Sandnes, noe som gjør transport til og fra området både praktisk og effektivt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder følgende:<br /><br />Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og kott/garderobe.<br /><br />Balkong med utgang fra stue på 10 m². <br /><br />2 eksterne boder i kjelleretasjen på til sammen 13 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det første som møter deg er en innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko i garderobe. Allerede ved inngangen får du et godt førsteinntrykk av boligen, med gjennomgående parkettgulv og vegger malt i lyse, moderne fargetoner.<br /><br />Stuen er lys med store vindusflater som gir et fint lys inn i rommet. Den gode planløsningen gir plass til både en stor sofagruppe og spisebord i naturlig tilknytning til kjøkkenet. Stuen har peis som gir et godt og lunt inneklima på kjølige dager. Et hyggelig oppholdsrom som egner seg godt til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en herlig, sørvestvendt balkong på 10 m². Balkongen er overbygget og byr på gode solforhold og minimalt med innsyn. Her er det god plass til ønsket utemøblement.<br /><br />Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen, samtidig som plasseringen gir en naturlig avskjerming fra oppholdsrommet. Kjøkkeninnredningen har et tidløst uttrykk med slette fronter, og byr på rikelig med skap- og benkeplass.<br /><br />Leilighetens soverom av god størrelse, alle med plass til seng, nattbord og ønsket møblement. Soverommet er innredet med romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverommet har også tilkomst til kott/garderobe som tilfører leiligheten godt med lagringsplass. <br /><br />Badet har vinylbelegg på gulv og våtromsbelegg på vegger. Badet er videre innredet med servant i baderomsmøbel, toalett og badekar med dusj. <br /><br />Det følger med to eksterne boder som ligger plassert i kjelleretasje. Disse har et samlet areal på ca. 13 m².<br /><br />Borettslaget har felles vaskerom i kjelleretasjen hvor man finner vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles utvendig parkeringsplass, ingen fast plass. Det er også soneparkering i gate."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felleseid av borettslaget og er pent opparbeidet med gangstier, parkeringsplasser, uteområder og gressplener.<br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelrapport til Stavanger kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse og friområde iht. Kommuneplanens arealdel 2023-2040. Planid: KP 2023-2040. Ikraftredelsesdato: 06/28/2024.<br /><br />Hensynsone i kommuneplaner som berører eiendommen:<br />Angitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø.<br /><br />Boligen ligger i et område som går inn under Trehusbyen i Stavanger. Dette medfører begrensninger for hvilke tiltak som tillates på eiendommen.<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Planid: KP 2027-2042<br />Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel<br />Status: 1 - Planlegging igangsatt<br /><br />Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplanen  Område begrenset av Randabergveien - Solandsbakken - Tanke Svilandsgate forl., Vistegata, Brageveien m.v. er regulert til boliger. Planid: 1095. Ikraftredelsesdato: 04/29/1985.<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid:<br />Planid: 2867<br />Plannavn: Detaljregulering for Tanke Svilands gate 73<br />Plantype: 35 - Detaljregulering<br />Status: 1 - Planlegging igangsatt<br />Kommentar: Planen er under behandling og grenser til eiendommen. Tidligere Bergeland VGS skal omreguleres fra offentlig formål til boligformål. <br /><br />På grunn av flere byggeplaner i nærområdet, må det forventes byggeaktivitet som kan medføre støy, omkjøringer ol. i byggeperioden.<br /><br />Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer og dens bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Andreas Anda Dalmar"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.263164",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Andreas Anda Dalmar v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Vistegata 22A!<br /><br />En lys og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet i Bjergsted! Her bor du med gangavstand til Stavanger sentrum og alt du måtte trenge i hverdagen - enten det er shopping, restauranter, turområder, kulturtilbud eller parkområder.<br /><br />Bygget har i 2019/20 gjennomgått store oppgraderinger utvendig i regi av borettslaget med blant annet nye vinduer, tak og kledning.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Praktisk planløsning<br />- Peis i stue<br />- Felles utvendig parkeringsplass<br />- Sørvestvendt balkong på ca. 10 m²<br />- Sentral beliggenhet med kort gangavstand til &#34;alt&#34;<br /><br />Innhold: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, kott/garderobe &#43; 2 eksterne kjellerboder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260186",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4f113859-d39c-4c78-8f6b-769f7ca9b580",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4f113859-d39c-4c78-8f6b-769f7ca9b580?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f113859-d39c-4c78-8f6b-769f7ca9b580",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f113859-d39c-4c78-8f6b-769f7ca9b580/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Andreas Anda Dalmar v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Vistegata 22A!<br /><br />En lys og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet i Bjergsted! Her bor du med gangavstand til Stavanger sentrum og alt du måtte trenge i hverdagen - enten det er shopping, restauranter, turområder, kulturtilbud eller parkområder.<br /><br />Bygget har i 2019/20 gjennomgått store oppgraderinger utvendig i regi av borettslaget med blant annet nye vinduer, tak og kledning.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Praktisk planløsning<br />- Peis i stue<br />- Felles utvendig parkeringsplass<br />- Sørvestvendt balkong på ca. 10 m²<br />- Sentral beliggenhet med kort gangavstand til &#34;alt&#34;<br /><br />Innhold: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, kott/garderobe &#43; 2 eksterne kjellerboder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f113859-d39c-4c78-8f6b-769f7ca9b580",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4f113859-d39c-4c78-8f6b-769f7ca9b580",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "Solandstrappa Borettslaget",
      "organisationNumber": "951159042"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476882690,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:51+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:51:27.762107430+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}