Strøkent og nyere rekkehus fra 2023 med nydelig sjøutsikt | 4 sov, 2 bad og 2 garasjeplasser | Stor takterrasse og hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2371,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 150,
      "openArea": 53,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 141,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 16  kvm Loftstue<br />2. etasje: 67  kvm Stue/kjøkken, bad og soverom<br />1. etasje: 58  kvm Entré, hall m/ trapp, bad og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 48  kvm Takterrasse &#43; balkong. <br />2. etasje: 5  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8912796,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1634729,
      "suggestion": 8690000,
      "salesCostSum": 218340,
      "municipalFees": 22000,
      "collectiveDebt": 4456,
      "collectiveAssets": 10852,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 217 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 218 340,-<br />&#43; ev HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Strøkent og nyere rekkehus fra 2023 med nydelig sjøutsikt | 4 sov, 2 bad og 2 garasjeplasser | Stor takterrasse og hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "479 49 150"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4512,
        "lng": 5.3017,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4512&lng=5.3017&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5106",
      "postalName": "Øvre Ervik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åstveitveien 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 209,
        "titleNumber": 716,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6514,
      "includesUnsafe": "TV/internett fra Telenor og generelle driftskostnader knyttet til sameiet. <br /><br />Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at månedtlige felleskostnader for boligen er kr. 5514,- pr. mnd og kr. 500,- pr. parkeringsplass."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/ Ådne Arild Horn har den store glede av å presentere Åstveitveien 41.<br /><br />Velkommen til ditt nye hjem og et nydelig rekkehus oppført i 2023 over 3 etasjer gjennomgående høy standard - kun 15 minutter med bil fra sentrum. <br /><br />Høydepunkter:<br />- 4 soverom, 2 bad, 2 stuer og 2 garasjeplasser med elbil-lader<br />- Takterrasse (48 kvm), hage og solrik beliggenhet - nydelig sjøutsikt<br />- Oppgraderte kvaliteter - lekker enstavs eikeparkett og peis<br />- Nærhet til barnehager, skoler, kollektivtransport<br />- Stor ekstern bod like ved inngangsparti som gir godt med lagring<br />- Takhøyde stue målt til 2,8m <br /><br />Last ned komplett salgsoppgave for ytterligere beskrivelse av boligen.<br />Velkommen til en hyggelig visning med DNB Eiendom!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende innredning: <br /><br />1. Etasje:<br />- Entré (3,8 kvm). <br />- Hall m/trapp (9,3 kvm). <br />- Bad (5,9 kvm).<br />- Soverom (13 kvm). <br />- Soverom 2 (10,3 kvm). <br />- Soverom 3 (10,9 kvm).<br /><br />2. Etasje:<br />- Stue/Kjøkken m/trapp (54,8 kvm). <br />- Bad (2,8 kvm). <br />- Soverom (7,9 kvm). <br /><br />3. Etasje: <br />- Loftstue m/trapp (16,3 kvm). <br /><br />Boligen har også sportsbod, målt til 8,3 kvm i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vedrørende boligens standard vises det til vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 14.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har alle bygningsdeler fått tilstandsgrad 1."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og peis i stue i boligens 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til attraktive Åstveitveien 41. Rekkehuset har en nydelig beliggenhet i et barnevennlig, nyetablert og naturskjønt område på Åstveit. Her bor man i landlige, herlige og grønne omgivelser, omkranset av vakker natur med gangsti ned til sjøen og nydelig strand. <br /><br />Det er gangavstand til både barnehager og skoler i område, samt kort vei til det flotte idrettsanlegget på Åstveit som også har populær svømmehall. Her finner vi flere aktivteter for både store og små, herunder fotballbane, friidrettsbane og stor idrettshall. <br /><br />Det er også ca. 10 minutter til både sentrumskjerne, samt Åsane hvor vi finner et hav av servicemuligheter. Søndagsåpen butikk i Ervik. <br />Det kan også nevnes at Bergen eldste og mest sjarmerende Golfklubb ligger bokstavelig talt et steinkast unna, og samme gjelder for stor båtmarina. <br /><br />Alt i alt den perfekte beliggenheten for familien som ønsker å bo tilbaketrukket i rolige omgivelser - men likevel være maks 10 minutter unna stort sett alt av aktiviteter i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har 2 garasjeplasser i lukket garasjeanlegg. Begge biloppstillingsplasser er innredet med elbil-lader. <br /><br />Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at det betales felleskostnader kr. 500,- pr. parkeringsplass i forbindelse med garasjen. Nevnte beløp er inkludert i de oppgitte totale månedtlige felleskostnader. <br /><br />Forbruk knyttet til strøm på elbil-lader kommer som tillegg."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ådne Arild Horn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Utdrag fra planinformasjon: \n\nPlanid: 623400000. Pkannavn: Åsane gnr 209 bnr 38, 483 mfl. Åstveitveien, Boliger. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 20.01.2019. Saksnr: 201205552. Dekningsgrad: 100%. \n\nReguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):\nPlanid: 62340000. Reguleringsformål: Boligbebyggelse. Dekningsgrad: 100%. \n\nPlanendringer relatert/muligens realtert aktuell eiendom:\nIngen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen, ifølge Bergen kommune. Sjekk likevel kartet og planarkivsystemet for punktpresenterte planedringer. \n\nKommuneplan: \nPlanid: 65270000. Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%. \n\nFor ytterligere beskrivelse vedrørende regulerings- og arealplaner; se vedlegg til komplett salgsoppgave.",
    "externalAdId": "707.264421",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/ Ådne Arild Horn har den store glede av å presentere Åstveitveien 41.<br /><br />Velkommen til ditt nye hjem og et nydelig rekkehus oppført i 2023 over 3 etasjer gjennomgående høy standard - kun 15 minutter med bil fra sentrum. <br /><br />Høydepunkter:<br />- 4 soverom, 2 bad, 2 stuer og 2 garasjeplasser med elbil-lader<br />- Takterrasse (48 kvm), hage og solrik beliggenhet - nydelig sjøutsikt<br />- Oppgraderte kvaliteter - lekker enstavs eikeparkett og peis<br />- Nærhet til barnehager, skoler, kollektivtransport<br />- Stor ekstern bod like ved inngangsparti som gir godt med lagring<br />- Takhøyde stue målt til 2,8m <br /><br />Last ned komplett salgsoppgave for ytterligere beskrivelse av boligen.<br />Velkommen til en hyggelig visning med DNB Eiendom!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "707260310",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e282c1c1-547d-4cbf-a5b0-972b49becaea&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åstveit",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/707260310?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/707260310?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e282c1c1-547d-4cbf-a5b0-972b49becaea?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/707260310?https://dnbeiendom.no/bolig/707260310?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/ Ådne Arild Horn har den store glede av å presentere Åstveitveien 41.<br /><br />Velkommen til ditt nye hjem og et nydelig rekkehus oppført i 2023 over 3 etasjer gjennomgående høy standard - kun 15 minutter med bil fra sentrum. <br /><br />Høydepunkter:<br />- 4 soverom, 2 bad, 2 stuer og 2 garasjeplasser med elbil-lader<br />- Takterrasse (48 kvm), hage og solrik beliggenhet - nydelig sjøutsikt<br />- Oppgraderte kvaliteter - lekker enstavs eikeparkett og peis<br />- Nærhet til barnehager, skoler, kollektivtransport<br />- Stor ekstern bod like ved inngangsparti som gir godt med lagring<br />- Takhøyde stue målt til 2,8m <br /><br />Last ned komplett salgsoppgave for ytterligere beskrivelse av boligen.<br />Velkommen til en hyggelig visning med DNB Eiendom!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/707260310?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476886311,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:23:17.820583241+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}