Lettstelt og koselig leilighet fra 2019 med egen inngang fra bakkeplan - 2 soverom - Vannbåren varme - Alt på en flate.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2082,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 77  kvm Entré, gang, to soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod i garasje<br />1. etasje: 13  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4024796,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 926388,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 1625000,
      "collectiveAssets": 30390,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 625 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 015 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 024 796 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 033 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 036 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lettstelt og koselig leilighet fra 2019 med egen inngang fra bakkeplan - 2 soverom -  Vannbåren varme - Alt på en flate.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 91 919"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1441,
        "lng": 9.6622,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1441&lng=9.6622&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3912",
      "postalName": "Porsgrunn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grenlandsgata 20C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 4179,
        "municipalityNumber": 4001,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11799,
      "includesUnsafe": "Kabel tv, kommunale avgifter,  bygningsforsikring, revisjon, styre, honorar til forretningsfører, sikring, vaktmester tjenester, vedlikehold, sommer og vinter, serviceavtaler, lys og varme fellesarealer mm.<br /><br />Felleskostnader fordeler seg slik pr mnd:<br />-Renter: 6 975,-<br />-Felleskostnader drift: 4 437,-<br />Måler: 274 Varme Doktor Munks Park III: Enhet: 274/2 ( 71 - 2) 387,-<br /><br />Borettslaget har inngått avtale med GBBL om IN. Det medfører at rente og avdragsdelen i felleskostnadene kan bli endret månedlig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "PÅMELDING TIL VISNING VIA ANNONSEN.<br />Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere - Grenlandsgata 20C- En enkel og lettstelt, og samtidig koselig leilighet fra 2019. Her har man egen inngang fra bakkeplan, terrasse og 2 soverom. I tillegg er det vannbåren varme i leiligheten via radiator. <br /><br />Leiligheten inneholder entré, gang, to soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom. Boden i garasjen er på ca 5 kvm. 1 parkeringsplass tilhørende leiligheten.<br /><br />Fra leiligheten er kort vei til Hovengasenteret og Porsgrunn sentrum med bla. Kafe K, promenaden og alt annet Porsgrunn har å by på."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hovenga er et populært og sentrumsnært boligområde, med lite trafikk, flotte uteområder, samt kort gåavstand til alle byens fasiliteter. Rett i nærheten finner man Hovenga Senteret, et hyggelig møtested, med dagligvarehandel, apotek, kafe samt flere butikker. Fra leiligheten er det kort vei til barnehage, skoler, videregående samt Universitetet i Sørøst-Norge med et bredt utvalg av studieretninger.<br /><br />I sentrum finner man veletablerte Down Town kjøpesenter samt et bredt utvalg av kultur og uteliv, med bla. populære serveringssteder som Jonas.B, Jimmys og Kafe K. I tillegg finner man også diverse butikker, banker, frisører m.m. Kort vei til bussforbindelser og togstasjonen med direkte avganger mot og til Oslo.<br /><br />Dagligvarehandel kan gjøres på Meny Hovengasenteret eller på Coop rett ved siden av."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 625 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 015 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 024 796 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 033 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 036 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Overtakelse kan likevel ikke skje før etter at forkjøpsrett er avklart og ny eier godkjent av styret. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å vise - Grenlandsgata 20C, en enkel og lettstelt, og samtidig koselig leilighet fra 2019. Her har man egen inngang fra bakkeplan, terrasse og 2 soverom. I tillegg er det vannbåren varme i leiligheten (radiator).<br /><br />Leiligheten inneholder entré, gang, to soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom. Boden i garasjen er på ca 5 kvm. 1 parkeringsplass tilhørende leiligheten. Leilighetens gulvoverflater består hovedsakelig av parkett samt fliser på bad.<br /><br />Fra leiligheten er kort vei til Hovengasenteret og Porsgrunn sentrum med bla. Kafe K, promenaden og alt annet Porsgrunn har å by på.<br /><br />Bad med fliser på gulv og vegger og slette overflater i tak. Her har man innredning med slette fronter og skap på vegg over servant.<br />Videre er det veggmontert toalett, dusjhjørnet med glassdører og opplegg til vaskemaskin. Avløpsrør i plast.<br /><br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate av laminat og glassplate på vegg over oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp med mekanisk avtrekk i overskap, integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.<br />Oppvaskkum i kompositt og avløpsrør i plast.<br /><br />Vannbåren varme i gulv.<br />Anlegget består av varmerør som fordeler oppvarmet vann til radiatorer i deler av leiligheten hvor dette er etablert. Fordelerskap er plassert på bad.<br /><br />Det elektriske anlegget er utført med automatsikringer.<br />Leiligheten ventileres hovedsakelig via balansert ventilering. <br /><br />Er du på utkikk etter en leilighet man kan flytte rett inn i? <br />Velkommen til visning<br />MINNER OM PÅMELDING."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren-fjernvarme i radiator.<br />Vannbårene radiatorer på to soverom og stue/kjøkken.<br />Varmekabler på bad.<br /><br />Ellers mulighet for elektrisk oppvarming,"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Fra takstmannen: Leiligheten fremstår i normalt god stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />Bygget står på støpt såle og fundament mot grunn/garasje. Bærende konstruksjoner er oppført av betong. Etasjeskille av betong.<br />Flatt tak av trekonstruksjoner, tekket med takpapp og beslag.<br /><br />Leiligheten har aluminiumsbelagte trevinduer med 2-lags isolerglass, produsert i 2018.<br />Leiligheten har skyvedør med 2-lags isolerglass, produsert i 2018.<br />Leiligheten har ytterdør av tre, brann- og lydspesifisert, El30 / 46dB.<br /><br />Sørvestvendt overbygd terrasse på ca. 13 m² med støpt dekke og rekkverk av aluminium, glass og treverk.<br /><br />Tg2:<br />Utvendig &gt; Ytterdører<br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br /><br />Tg3:<br />Ingen tg3 registrert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles garasjeanlegg, en parkeringsplass tilhørende leiligheten.<br />Det er ikke montert elbil lader."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 94947054273, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 131<br />Saldo per 02.09.2026: 42 915 000<br />Andel av saldo: 1 625 000<br />( siste termin 31.03.2059 )<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2039 utgjøre ca kr 3 912,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av nybygg, datert 14.06.2019.<br />Byggetegninger stemmer med dagens bruk av boligen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger under reguleringsplanen  Dr. Munks gate  og er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål samt veg. Regulert til bolig/næring.  Bya=35%.\n\n\nEiendommen er i kommuneplanens arealdel 2018-2030 (Id 1406) avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, flomfare, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Hele kommuneplanen kan fås ved henvendelse. \n\nKommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2024-2036\n\nDagens eiere kjenner ikke til noen planer i området som vil vesentlig påvirke bruken av eiendommen.",
    "externalAdId": "1317.26673",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PÅMELDING TIL VISNING VIA ANNONSEN.<br />Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere - Grenlandsgata 20C- En enkel og lettstelt, og samtidig koselig leilighet fra 2019. Her har man egen inngang fra bakkeplan, terrasse og 2 soverom. I tillegg er det vannbåren varme i leiligheten via radiator. <br /><br />Leiligheten inneholder entré, gang, to soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom. Boden i garasjen er på ca 5 kvm. 1 parkeringsplass tilhørende leiligheten.<br /><br />Fra leiligheten er kort vei til Hovengasenteret og Porsgrunn sentrum med bla. Kafe K, promenaden og alt annet Porsgrunn har å by på."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1317260115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=708de2a0-83c6-49fd-8333-b228770904df",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hovenga",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260115&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "PÅMELDING TIL VISNING VIA ANNONSEN.<br />Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere - Grenlandsgata 20C- En enkel og lettstelt, og samtidig koselig leilighet fra 2019. Her har man egen inngang fra bakkeplan, terrasse og 2 soverom. I tillegg er det vannbåren varme i leiligheten via radiator. <br /><br />Leiligheten inneholder entré, gang, to soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom. Boden i garasjen er på ca 5 kvm. 1 parkeringsplass tilhørende leiligheten.<br /><br />Fra leiligheten er kort vei til Hovengasenteret og Porsgrunn sentrum med bla. Kafe K, promenaden og alt annet Porsgrunn har å by på.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=708de2a0-83c6-49fd-8333-b228770904df",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=708de2a0-83c6-49fd-8333-b228770904df&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "Doktor Munks Park Iii Borettslag",
      "organisationNumber": "921338732"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476894192,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T20:48+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T20:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T20:49:02.758887119+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}