Oppgradert 3-R hjørneleilighet med solrik balkong | "Alt" inkl. i fellesk. | Felles takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 62
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6928120,
      "taxValue": 1550076,
      "suggestion": 6700000,
      "salesCostSum": 11308,
      "collectiveDebt": 216812,
      "collectiveAssets": 6903,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 700 000,- (Prisantydning)<br />216 812,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 916 812,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />267,50 (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />11 307,50 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />6 928 119,50 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppgradert 3-R hjørneleilighet med solrik balkong | \"Alt\" inkl. i fellesk. | Felles takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "93 08 49 10"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92621509089195,
        "lng": 10.772647435849928,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92621509089195&lng=10.772647435849928&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0567",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dælenenggata 16B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. \nTa gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. \n\nHusk å lese salgsoppgaven før visningen. \n\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 227,
        "titleNumber": 88,
        "apartmentNumber": "31",
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 31
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5087,
      "includesUnsafe": "Inkluderer internett, balkonglån, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Bo høyt, fritt og solrikt i en nylig oppgradert 3-R hjørneleilighet med store rom og god planløsning. Masse naturlig lysinnslipp og beliggenheten i byggets 4 etasje byr på et idyllisk utsyn over den fine trehusbebyggelsen og videre nedover mot byen.<br /><br />- Solrik sydvestvendt balkong med nydelig utsikt og kveldssol<br />- Stort og lekkert kjøkken<br />- Oppvarming, varmtvann og internett inkl.<br />- Nydelig enstavs parkett og glatte, nymalte overflater<br />- Felles takterrasse på ca. 280m² med sol og fantasisk utsikt<br />- To romslige soverom<br /><br />Attraktiv beliggenhet på Rodeløkka i bydel Grünerløkka. Her bor du i en rolig gate, samtidig supersentralt med kun 3 min gange til Carl Berner med butikker og et utbredt kollektivtilbud med t-bane, trikk og buss og flybussen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder entre, bad, stue, kjøkken, to soverom og garderobe. Utgang til balkong på fire kvm. fra stue. <br /><br />Videre disponerer leiligheten en kjellerbod på to kvm.<br /><br />Felles sykkelbod, felles takterrasse, felles vaskeri i kjelleren (egen vaskemaskin på bad)"
      },
      {
        "heading": "Verdt å vite",
        "textUnsafe": "Oppgraderinger:<br />2004: Bad fra 2004, med fremlagte fakturaer for membran og sluk.<br />2012: Nytt flislagt gulv med varmekabler på badet samt vegghengt toalett med innebygget sisterne.<br />2012: Vinduer og balkongdør med tolags glass.<br />2024: Lagt ny parkett og malt alle overflater.<br />2024: Kjøkkenet ble oppgradert med ny benkeplate med oppvaskkum, nye fronter på kjøkkenøy og nye hvitevarer. (oppvaskmaskin, komfyr og steketopp)<br />2024: Montert nye dusjdører på badet, utført av Proff Rørlegger AS.<br />2024: Etablert ny kurs med stikkontakt og jordfeilautomat til stekeovn. Montert komfyrvakt, støpsel til platetopp og taklampe med trådløs dimmer over spisebordet. Arbeidene ble utført av Scandinav Elektro AS.<br />2026: Montert nye stikkontakter og termostat på badet, utført av Elektroeliten AS.<br /><br />Standard:<br />- Byggeår: 1934<br />- Takhøyde på stue: 2,61m<br />- Sydvestvendt balkong på 4 kvm<br />- Bad fra 2004, oppgradert i 2012<br />- Kjøkken oppgradert i 2024 med ny benkeplate, servant, fronter på kjøkkenøy og hvitevarer (oppvaskmaskin, komfyr og steketopp)<br />- Vannrør av kobber. <br />- Avløpsrør av plast. <br />- Stoppekran for toalett lokalisert på bad. <br />- Stoppekran for leiligheten lokalisert under kjøkkeninnredning.<br />- Hovedstoppekran og stakeluke lokalisert i kjeller. <br />- Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme til radiatorer, elektrisk gulvvarme på bad. <br />- Tilknyttet felles varmtvann. <br />- Leiligheten har naturlig ventilasjon.<br />- Etasjeskiller av betong.<br />- Balkongdør og vinduer med karmer av tre og aluminium med to-lags glass fra 2012."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "5 087 pr. mnd. Inkluderer internett, balkonglån, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.<br /><br />Fordeling: <br />Bredbånd kr. 250,-<br />Balkonglån kr. 562,-<br />Felleskostnader kr.  275,-<br /><br />Felleskostnader øker som utgangspunkt årlig med 5 % fra 01. juli."
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Utover det som er nevnt under punktet &#34;Felleskostnader&#34;, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).<br /><br />Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld / lånevilkår",
        "textUnsafe": "Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 216 813,- per 01.09.2026. <br />Andel fellesformue for denne leiligheten utgjør kr. 6 903,- per 31.12.2025.<br /><br />Borettslaget har to registrerte lån: <br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS <br />Lånenr.: 98207845779 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,68 % <br />Restsaldo: 2 830 455,-<br />Andel restsaldo: 84 866,-<br />Kapitalkostnader:  548,-<br />Innfrielsesdato: 30.01.2050 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Nei <br /><br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98208292986 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,68 % <br />Restsaldo: 4 097 306,-<br />Andel restsaldo: 131 947,-<br />Kapitalkostnader:  820,-<br />Innfrielsesdato: 30.01.2052 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Nei <br /><br />Boligselskapets totale lån utgjør kr. 6 927 761,- per 01.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning",
        "textUnsafe": "Sikringsordning: Nei.<br />IN-ordning: Nei."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi som primærbolig kr. 1 550 076 pr. 31.12.25| Formuesverdi som sekundærbolig kr. 6 200 304 pr. 31.12.25<br /><br />Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:",
        "textUnsafe": "Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:<br /><br />Våtrom:<br /><br />- Overflater vegger: Det observeres stedvis tegn til riss i enkelte veggfliser (i dusjhjørne og ved toalett). Eksakt årsak er ikke kjent. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at tiltak kan iverksettes hvis forholdet utvikler seg. <br /><br />- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. Det er usikkert om rørgjennomføringene i våtsonen er tilstrekkelig tettet mot vann og vanndamp. Konsekvens er at forholdet kan medføre lekkasjer og skader i konstruksjon dersom overgangen ikke er tilstrekkelig tett. Forholdet kan ikke kartlegges fullt ut ved visuell inspeksjon alene. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge utførelsen, og om utbedringer er nødvendig. <br /><br />- Tettesjiktets tilslutning til sluk: Selv om det er lagt ny varmekabel og gulvfliser i 2012 er sluket ikke skiftet. Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for utettheter i overgangen mellom sluk og vanntett sjikt. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke er registrert synlige skader ved befaring. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedring eller utskiftning kan iverksettes hvis dette blir nødvendig. <br /><br />- Vannrør: Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker, (gjelder ikke vannrør av plast til toalett). Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. <br /><br />- Avløp (inkl. sluk): Avløpsrør har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. <br /><br />- Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens er at dette erfaringsmessig gir lavere luftutskifting enn mekanisk ventilasjon. Tilstandsgrad er satt i henhold til NS3600. Foreslått tiltak er forbedring av ventilasjonen eller kompenserende tiltak hvis bruk av våtrommet viser at dette er nødvendig. <br /><br />- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig. <br />- Annet: Feste for jordingskabel til slukrist er defekt, slukrist bør byttes for å opprettholde jording av slukrist. <br /><br />Kjøkken:<br /><br />- Vannrør: Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper, noe som vurderes å være et krav i dette tilfellet. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner. Foreslått tiltak er etablering av automatisk lekkasjestopper. <br /><br />- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig, (det er kun registrert tilluftventiler i et stuevindu). Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer. <br /><br />Tekniske anlegg:<br /><br />- Vannbåren varme (radiatorer, vannbåren gulvvarme, o.l.): Radiatorer og tilhørende røropplegg (i stue) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig. <br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TGIU (ikke undersøkt) i tilstandsrapporten:<br /><br />Våtrom: <br /><br />Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: Med bakgrunn i at våtrommets vegger er av mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader."
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br /><br />2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. <br />2.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.<br />2.1.2 Årstall: 2024.<br />2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. <br />2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Monterte dusjdører.<br />2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Proff Rørlegger AS.<br />2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja. <br />2.2.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.<br />2.2.2 Årstall: 2026.<br />2.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. <br />2.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nye stikkontakter og termostat.<br />2.2.5 Hvilket firma utførte jobben? Elektroeliten AS.<br />2.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja. <br /><br />6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja. <br /><br />10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. <br />10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid.<br />10.1.2 Årstall: 2024.<br />10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.<br />10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Ny kurs til stekeovn, montert stikkontakt til stekeovn, montert komfyrvakt, montert støpsel til platetopp. Montert taklampe med trådløs dimmer over spisebord. Montert jordfeilautomat til stekeovn.<br />10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Scandinav Elektro AS. <br />10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja."
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 64 kvm, BRA-i: 62 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 4 kvm<br /><br />Kjeller (bod) <br />BRA-e: 2 kvm.  <br /><br />4. etasje: <br />BRA-i: 62 kvm . <br />TBA: 4 kvm. <br /><br />Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med &amp;Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eierform: Festet tomt<br /><br />Tomten er festet med Oslo kommune som bortfester fra 10.11.1977 og med 40 års løpetid. Festeavgiften sist regulert i 2017. Festevagiften var på kr. 74 700,- i 2025 og er budsjettert med det samme for 2026."
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "Området er en del av ordningen &#34;beboerparkering&#34;. Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/"
      },
      {
        "heading": "Arealbekreftelse",
        "textUnsafe": "Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg over 5 etasjer med kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjon og skillende dekker av betong. Fasader forblendet med teglstein. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takpapp, (taket er ikke besiktiget). Entredør av tre. Balkongdør og vinduer med karmer av tre med to-lags glass. Leiligheten har naturlig ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger &#34;ekspedisjonsdokument&#34; fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.<br /><br />Videre har meglerforetaket mottatt følgende attester: <br /><br />- Dælenenggata 16 - Ferdigattest for bruksendring fra forretning til bolig - 2017<br />- Dælenenggata 16 - Midlertidig brukstillatelse - bruksendring fra forretning til bolig - Plan 4. etg - 2017<br />- Dælenenggata 16 - Oppføring av balkonger - Plan 4. etg - 2012<br />- Dælenenggata 16B - Rehab våtrom H0101 - Ferdigattest - 2012<br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.<br /><br />Fremleie er, etter søknad til styret, tillatt i en periode på inntil 3 år. Tillatelse til utvidet fremleie, dvs. fremleie utover 3 år, kan gis av styret dersom dette er tvingende nødvendig av hensyn til jobb/studier. Fremleie til andelseiernes slektninger, andelseierens ektefelles/ registrert samboers slektninger, i rett opp- eller nedstigende linje eller søsken skal automatisk gi rett til utvidet fremleie. Tillatelse til utvidet fremleie gis ett år av gangen. <br />Etter en fremleieperiode må det gå minst 2 år før andelseieren på nytt kan søke om fremleie."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet med vannbåren varme til radiatorer, elektrisk gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energiforbruket for fjoråret var på ca. 2874 kwh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.<br /><br />Eiendommen er bundet opp mot strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G<br /><br />Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført på Byantikvarens gule liste."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "Pågående plansaker: <br /><br />- Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk. Se saksnummer 202315257. <br />- Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata. Se saksnummer 201901778. <br />- Hasleveien 28, 30, 36, 38 og Sinsenveien 11 - bolig og næring. Se saksnummer 202451391. <br />- Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel. Se saksnummer 202308348. <br />- Markveien - Gateopprustning. Se saksnummer 202209792. <br />- Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen). Se saksnummer 202102096. <br /><br />Pågående byggesaker: <br /><br />- Fjellgata 45 - oppføring av altan. Se saksnummer 202507925. <br />- Fjellgata 26 - mulig ulovlighet - Mangelfull sikring av skråning. Se saksnummer 202506446. <br />- Solhauggata 19 - riving og oppføring av tilbygg, utgraving av kjeller - bolig. Se saksnummer 202508119. <br />- Langgata 28 - tilbygg og tilbakeføring av fasade. Se saksnummer 202517283. <br />- Solhauggata 14 - påbygg, fasadeendringer, bruksendring og endring til enebolig. Se saksnummer 202518098. <br />- Trondheimsveien 110 C - etablering og bruksendring av lokaler til restaurant - McDonalds. Se saksnummer 202507924. <br />- Stockholmgata 25 - Gøteborggata 42 - 44 - bruksendring av næringsbygg til studentboliger og oppføring av innfill-bygg med seks studentboliger - Campus Grünerløkka. Se saksnummer 202510235. <br />- Gøteborggata 38 - bruksendring og utvidelse av boliger og fasadeendringer. Se saksnummer 202514270. <br />- Gøteborggata 38 - bruksendring fra verksted til kontor, innvendige endringer og fasadeendringer. Se saksnummer 202514272. <br />- Gøteborggata 30 - 34 - Marstrandgata 4 - Oppføring av 2 boligblokker - Prosjekt Qben (Gammel lov). Se saksnummer 202508187. <br />- Marstrandgata 8 - ombygging, utbedring og utvidelse - Black Box Teater. Se saksnummer 202513741. <br />- Solhauggata 12 B-C - oppføring av tomannsbolig - Hus 1. Se saksnummer 202508157. <br />- Trondheimsveien 84-86 - dispensasjon fra reguleringsplanens boligformål, bruksendring til leilighetshotell. Se saksnummer 202521487. <br /><br />Det rives, bygges og rehabiliteres i området. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "1977/521282-4/105  Hjemmel til festerett   <br />10.11.1977  <br />Vederlag: NOK 0 <br />KJØPER:DÆLENENGGATEN 16 BORETTSLAG   <br />Org.nr: 966396911<br /><br />1937/404485-1/105  Erklæring/avtale  <br />21.07.1937  <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Rettighetshaver: Fjellgt 45<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /> <br />1977/521282-3/105  Festekontrakt - vilkår   <br />10.11.1977  <br />festetid: 40 år<br />ÅRLIG AVGIFT NOK 11,276<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT<br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN<br /><br />1977/521282-3/105  Festekontrakt - vilkår   <br />10.11.1977  <br />festetid: 40 år<br />ÅRLIG AVGIFT NOK 11,276<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT<br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN<br />Gjelder feste<br /><br />2015/247356-1/200  Pantedokument   <br />18.03.2015  <br />BELØP: NOK 497.875<br />Panthaver:Andelseiere I Fellesskap, Jf Brl. § 2-11, 1.Ledd   <br />Lnr: 10071220<br />Gjelder feste<br /> <br />2021/1046681-1/200  Pantedokument   <br />26.08.2021 09:26  <br />BELØP: NOK 7.800.000<br />Panthaver:OBOS-BANKEN AS   <br />Org.nr: 911986884<br />Gjelder feste<br />Elektronisk innsendt<br /><br />1932/900715-1/105  Opprettelse av matrikkelenheten   <br />04.06.1932  <br />OPPRETTELSE - FRADELT FRA DÆLENENGGT 12B - UTGÅTT"
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet."
      },
      {
        "heading": "Borettslag",
        "textUnsafe": "Borettslag: Dælenenggaten 16 Borettslag, Orgnr: 966396911<br />Borettslaget består av 38 andeler."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Gjensidige Forsikring Asa<br />Polisenummer: 87836633"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:<br />Driftsinntekter kr. 2 210 075,-<br />Driftskostnader kr. 1 123 241,-<br />Årsresultat kr. 688 103,-<br />Budsjett for 2026 viser et overskudd på kr. 76 555,-."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Den som har ervervet en andel må godkjennes av styret for at ervervet skal bli gyldig overfor laget."
      },
      {
        "heading": "Hva skjer i gården / vedlikehold etc.",
        "textUnsafe": "Fra årsmøtet 2026: <br />- Styret innhenter tilbud på maling av oppgangene og vurderer om tiltak bør gjennomføres via ekstern tjeneste eller om dette er noe som bør gjøres med egeninnsats på dugnad. Styret sørger så for gjennomføring av det beste alternativet. Det er opp til styret å bedømme hva som er best."
      },
      {
        "heading": "Husdyrhold",
        "textUnsafe": "Husdyrhold er tillatt med unntak av reptiler og innsekter. Styret kan pålegge bruker av eiendommen til å gjøre tiltak hvis husdyrhold er til ulempe for naboer."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:<br />- Oppvaskmaskin på kjøkken <br />- Vaskemaskin på bad <br />- Lampe over spisebord og på veggen i stua <br />- Hylle over kjøkkenøy <br /><br />I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Grünerløkka Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Grünerløkka Eiendomsmegling AS.<br /> <br />Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.<br />Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.<br /> <br />Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.<br /> <br />Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 93 08 49 10 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.<br /><br />Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. <br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br />Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Nei"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Dælenenggata 16B, 0567, OSLO, Gnr. 227 bnr. 88, leilighetsnr. 31 orgnr. 966396911 i Oslo kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Connie Hall Andersen<br />Mikkel A Kalvøy Jensen"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "16-25-0207"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Om meglers vederlag er det avtalt  % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6990,-, tilrettelegging kr ,-, markedspakke kr. 24.950,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.<br /><br />Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.).<br />Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Matthew Johannes Leines<br />&amp;Partners Grünerløkka"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at &amp;Partners Grünerløkka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1625020701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Bo høyt, fritt og solrikt i en nylig oppgradert 3-R hjørneleilighet med store rom og god planløsning. Masse naturlig lysinnslipp og beliggenheten i byggets 4 etasje byr på et idyllisk utsyn over den fine trehusbebyggelsen og videre nedover mot byen.<br /><br /><strong>. Solrik sydvestvendt balkong med nydelig utsikt og kveldssol<br />. Stort og lekkert kjøkken<br />. Oppvarming, varmtvann og internett inkl.<br />. Nydelig enstavs parkett og glatte, nymalte overflater<br />. Felles takterrasse på ca. 280m² med sol og fantasisk utsikt<br />. To romslige soverom</strong><br /><br />Attraktiv beliggenhet på Rodeløkka i bydel Grünerløkka. Her bor du i en rolig gate, samtidig supersentralt med kun 3 min gange til Carl Berner med butikker og et utbredt kollektivtilbud med t-bane, trikk og buss og flybussen.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "16250207",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/343/600001280/qumbhgkvll",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "RODELØKKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/600001280/bestill-salgsoppgave?tenant=343",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/600001280/salgssum?tenant=343",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/600001280/visningspaamelding?tenant=343",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Bo høyt, fritt og solrikt i en nylig oppgradert 3-R hjørneleilighet med store rom og god planløsning. Masse naturlig lysinnslipp og beliggenheten i byggets 4 etasje byr på et idyllisk utsyn over den fine trehusbebyggelsen og videre nedover mot byen.<br /><br /><strong>. Solrik sydvestvendt balkong med nydelig utsikt og kveldssol<br />. Stort og lekkert kjøkken<br />. Oppvarming, varmtvann og internett inkl.<br />. Nydelig enstavs parkett og glatte, nymalte overflater<br />. Felles takterrasse på ca. 280m² med sol og fantasisk utsikt<br />. To romslige soverom</strong><br /><br />Attraktiv beliggenhet på Rodeløkka i bydel Grünerløkka. Her bor du i en rolig gate, samtidig supersentralt med kun 3 min gange til Carl Berner med butikker og et utbredt kollektivtilbud med t-bane, trikk og buss og flybussen.</p>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/600001280?tenant=343",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/600001280/bestill-salgsoppgave?tenant=343",
    "constructionYear": 1934,
    "housingCooperative": {
      "name": "Dælenenggaten 16 Borettslag",
      "organisationNumber": "966396911"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476911687,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T04:14+02:00",
    "ownerId": 157274047,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T04:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T04:14:58.078849946+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:157274047",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}