Attraktiv 3-roms selveierleilighet på Lura | 71 m² BRA-i | 2 soverom | 9 m² veranda | Sentralt og familievennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1098,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Stue, kjøkken, gang, entré, bad/vaskerom, bod og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 846380,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 9866,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />88 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />100 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 578 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 590 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv 3-roms selveierleilighet på Lura | 71 m² BRA-i | 2 soverom | 9 m² veranda | Sentralt og familievennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 44 087"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8716,
        "lng": 5.7198,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8716&lng=5.7198&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4313",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Somavei 63A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 2409,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 834,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, plenklipp, utvendig maling<br /><br />Til info faktureres felleskostnadene halvårlig med 5 000kr pr halvår."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gamle Somavei 63A! En innholdsrik og lettstelt 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Lura. <br /><br />Boligen byr på 71 m² BRA-i med to soverom, romslig stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod og entré, i tillegg til 9 m² veranda og 2 m² utvendig bod. <br /><br />Her bor du i et etablert og familievennlig område med kort vei til barnehager, skoler, dagligvare, trening, kollektivtransport og Kvadrat. En praktisk bolig med god planløsning og nærhet til både Sandnes, Forus og Stavanger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Lura, med kort vei til både dagligvare, servicetilbud, skoler, barnehager og gode transportforbindelser. Området passer spesielt godt for familier med barn, etablerere og godt voksne, og kombinerer et rolig bomiljø med enkel tilgang til både Sandnes, Forus og Stavanger.<br /><br />I nærområdet finner man blant annet Coop Extra Smeaheia ca. 5 minutter unna og Rema 1000 Lura ca. 7 minutter unna. Kvadrat kjøpesenter ligger ca. 12 minutter fra boligen, mens Vitusapotek Lura nås på ca. 8 minutter. For den aktive finnes flere trenings- og aktivitetstilbud i nærheten, blant annet InterPadel Trim Towers, SATS Trim Towers, Varatunparken balløkker og Finnevoldsmarka balløkke.<br /><br />Det er også et godt tilbud av skoler og barnehager i området. Aktiv barnehage ligger kun ca. 200 meter fra boligen, mens både Lura skole og Smeaheia skole ligger ca. 1,2 km unna. Giske ungdomsskole ligger ca. 1,6 km unna og Sandnes videregående skole ca. 1,9 km unna.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med Larsamyrå holdeplass ca. 400 meter fra boligen og busslinje 2. Sandnes sentrum stasjon ligger ca. 3,5 km unna, og det er ellers kort reisevei til både Stavanger lufthavn Sola og Stavanger sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 71 kvm: Stue, kjøkken, gang, entré, bad/vaskerom, bod og 2 soverom<br />BRA-e 2 kvm: Utvendig bod<br />TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en praktisk og godt utnyttet planløsning med to soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod, gang og entré. Oppholdsrommene har parkett på gulv, tapetserte vegger og malte himlinger, og boligen fremstår med en normal standard sett i forhold til byggeår.<br /><br />Stuen har en fin størrelse med plass til både sofagruppe og spiseplass, og herfra er det utgang til veranda på ca. 9 m². De to soverommene gjør boligen godt egnet både for par, små familier eller den som ønsker et ekstra rom til kontor eller gjester. I tillegg har leiligheten praktisk innvendig bod samt en utvendig bod på ca. 2 m².<br /><br />Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og laminat benkeplate, og har plass for kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator har avtrekk ut.<br /><br />Bad/vaskerom er flislagt på gulv og vegger og har elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med servant, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Selger opplyser at det i 2018 ble utført rørleggerarbeid av Rogaland Rør AS, blant annet røropplegg til toalett, montering av vegghengt toalett og varmtvannsbereder.<br /><br />Boligen har balansert ventilasjon og en ca. 120 liters varmtvannsbereder. Det er også mursteinspipe i boligen, men denne er ikke i bruk og det er ikke montert ildsted.<br /><br />Alt i alt er dette en innholdsrik og funksjonell 3-roms leilighet med to soverom, gode oppholdsrom, veranda og praktiske bodløsninger - godt egnet for deg som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet på Lura."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei/gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje tilknyttet boligen. Det foreligger kommunal godkjenning fra 1999 for oppføring av garasje med bod, sammenbygget med leilighet nr. 63."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets felles tomt er på ca. 1 097,6 m². Seksjonen har sameiebrøk 1/8."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål og omfattes av Bebyggelsesplan for felt B4 i reguleringsplan for et område mellom Håholen og motorveien, plan-ID 84305-03, ikrafttrådt 19.06.1991. Planen omfatter arealer regulert til boliger, felles gårdsplass, felles grøntareal og gate med fortau.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for Sandnes 2023 2038, plan-ID 202005, ikrafttrådt 15.05.2023. Hele eiendommens areal på ca. 1 097,21 m² er avsatt til boligbebyggelse og inngår i bestemmelsesområde Parkeringssone 2.<br /><br />Eiendommen omfattes videre av følgende hensynssoner i kommuneplanen: H310_3 ras- og skredfare for ca. 1 054,31 m², Luftsone G / annen fare for ca. 1 097,21 m², H190_1 andre sikringssoner for ca. 1 097,21 m², H210 rød støysone for ca. 95,16 m² og H220 gul støysone for ca. 1 002,05 m².<br /><br />Det er ikke registrert reguleringsplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid i nærheten eller kommuneplaner under arbeid for eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats Albretsen Lundal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34.261401",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gamle Somavei 63A! En innholdsrik og lettstelt 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Lura. <br /><br />Boligen byr på 71 m² BRA-i med to soverom, romslig stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod og entré, i tillegg til 9 m² veranda og 2 m² utvendig bod. <br /><br />Her bor du i et etablert og familievennlig område med kort vei til barnehager, skoler, dagligvare, trening, kollektivtransport og Kvadrat. En praktisk bolig med god planløsning og nærhet til både Sandnes, Forus og Stavanger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34260100",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9fde1774-225d-4041-a0c5-0411148b583c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lura",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9fde1774-225d-4041-a0c5-0411148b583c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9fde1774-225d-4041-a0c5-0411148b583c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9fde1774-225d-4041-a0c5-0411148b583c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gamle Somavei 63A! En innholdsrik og lettstelt 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Lura. <br /><br />Boligen byr på 71 m² BRA-i med to soverom, romslig stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod og entré, i tillegg til 9 m² veranda og 2 m² utvendig bod. <br /><br />Her bor du i et etablert og familievennlig område med kort vei til barnehager, skoler, dagligvare, trening, kollektivtransport og Kvadrat. En praktisk bolig med god planløsning og nærhet til både Sandnes, Forus og Stavanger.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9fde1774-225d-4041-a0c5-0411148b583c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9fde1774-225d-4041-a0c5-0411148b583c",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476930716,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T19:53+02:00",
    "ownerId": 1251601539,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T19:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T19:53:31.299601381+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1251601539",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}