Enebolig ved Storetjern med badeplass 50 meter fra eiendommen. Stor tomt på 2822 kvm. Nærhet til Nordmarka.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2822,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 240,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 193,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 32  kvm Trapperom, bod, to soverom<br />1. etasje: 96  kvm Entré m/trapp til loftetasje, gang, trapperom til kjeller, bad, soverom, kjøkken, spisestue, stue<br />Kjeller: 65  kvm Div kjellerrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Overbygget terrasse<br /><br /><b>Garasje/uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 43  kvm Div. garasje og uthusrom<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1846350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 713149,
      "estateTax": 4471,
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 46350,
      "municipalFees": 6966,
      "estimatedValue": 1800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  45 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  46 350  Sum omkostninger<br /><br />Kr  17 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  64 250  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  20 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere (valgfritt)<br />Kr  67 050  Sum inkl.Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig ved Storetjern med badeplass 50 meter fra eiendommen. Stor tomt på 2822 kvm. Nærhet til Nordmarka.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 74 349"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2735,
        "lng": 10.5241,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2735&lng=10.5241&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3520",
      "postalName": "Jevnaker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storetjernsveien 143"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "note": "For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 917 74 349.\nVi fortsetter med visningspåmelding, til glede for våre boligselgere - og kjøpere."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 140,
        "titleNumber": 22,
        "municipalityNumber": 3236
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Storetjernsveien 143! <br />Oppussingsobjekt med beliggenhet ved Storetjern og badeplassen som nærmeste nabo.</b><br /><br />Eiendommen ligger landlig til i Østre Jevnaker med Storetjern og Nordmarka like ved, med flotte turmuligheter. Eneboligen strekker seg over halvannen etasje pluss kjeller og har behov for en omfattende oppgradering. Hovedetasjen inneholder entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom, med utgang til en overbygget terrasse. I loftsetasjen er det to soverom samt bod, mens kjelleren byr på diverse uinnredede rom til oppbevaring. Ute venter en stor tomt med frittstående uthus og garasje, samt nye stikkledninger for vann og avløp fra 2018. Det er i tillegg kort gangavstand til Storetjernsvika busstopp med forbindelser videre.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og solrikt til i Østre Jevnaker med Storetjern og Nordmarka som nærmeste nabo. Dette innbyr til fantastisk friluftsliv både sommer og vinter. Fine skiløyper kan føre deg til bl.a. utfartsstedet Mylla og andre populære destinasjoner i Nordmarka/Krokskogen. Dagens dukkert tar man i Storetjern som ligger langs gamlevegen som grenser til denne eiendommen. Dette er en  offentlig badeplass og samlingssted for bygdas innbyggere. Tjernet benyttes også til fisking/pilking. Det er ca.10 minutter med bil til Roa stasjon om man ønsker å pendle til f.eks. Oslo. Avstand til Hønefoss ca. 20 min. Avstand til Gardermoen med bil, ca.40 minutter, til Oslo ca.1 time, til Sandvika ca.50 minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré, kjøkken, stue, spisestue, soverom og bad.<br />Loftetasje: Bod og to soverom.<br />Kjeller: Diverse kjellerrom.<br /><br />Boligen har overbygget terrasse på 17 m² i 1. etasje. I tillegg er det en utvendig bod på 4 m² i tilknytning til inngangspartiet, og en frittstående sekundærbygning (garasje/uthus) med diverse rom."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor tomt på 2,8 mål, med unik beliggenhet i Storetjernsvingen med Storetjern badeplass som nærmeste nabo."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område med spredt boligbebyggelse og landbrukseiendommer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 09.09.2026.<br /><br />Bygning:<br />Bolig oppført i 1948 med halvannen etasje over kjeller. I 1978/79 er det oppført tilbygg over ett plan med spisestue (allrom) og overbygget terrasse. Bygningen er oppført som trekonstruksjon over grunnmur i betong. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Etasjeskillere i tre med bjelkelag. I kjeller er det betonggulv, og vegger er i hovedsak murvegger eller plater, med plater i himling. Mot kjeller er det betong grunnmur med tresonitt isolasjonsmatter (trespon) i øvre del av grunnmuren. For tilbygg med spisestue og terrasse, samt tilbygg til bad, er det grunnmur i Leca lettklinker. Inngangsparti og bod er fundamentert på betongpilarer. Det er krypkjeller under spisestue og terrasse; det er ikke registrert skader eller fukt i trekonstruksjon mot krypkjeller under spisestue, mens krypkjeller under terrasse ikke har adkomst og er ikke besiktiget. Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Tak:<br />Opprinnelig bolig har saltakkonstruksjon i tre med innredet loftetasje, uisolerte knekott ut mot takfot og lite loft uten adkomst mot møne. Tilbygg med spisestue har takkonstruksjon i tre med kaldloft, og tilbygg med inngangsparti og bod har sperrekonstruksjon i tre. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeår. Tilbygg med spisestue og terrasse er tekket med asfalt takpapp. Tilbygg med inngangsparti og bod er tekket med profilerte metall takplater. Tekking av undertak er ikke kjent. Det er eldre takrenner og beslag.<br /><br />Pipe/Ildsted:<br />Boligen har to piper, med mursteinspipe i senter av opprinnelig bolig og Lecapipe på yttervegg for tilbygg med spisestue. I stue er det eldre kombinert ved- og parafinovn, hvor parafinbrenner har rørtilførsel fra dagtank på vegg i trapperom til kjeller. I spisestue er det eldre peisovn.<br /><br />Vinduer:<br />Malte trevinduer med 2-lags glass, datert 1978. I kjeller er det doble vinduer fra byggeår.<br /><br />Dører:<br />Eldre malt ytterdør med ettlags glass. Eldre ytterdør til kjeller (ikke i bruk etter at det ble oppført tilbygg, som sperrer for adkomst). Terrassedør med 2-lags glass fra 1978 med montert katteluke. Innvendig er det eldre dører i hovedsak med slette finérte dørblad, uisolerte kottdører, samt plassbygde malte labankdører i kjeller.<br /><br />Trapper/adkomst:<br />Trapp i stål (vange) med trinn i tre og håndløper på vegg. Til loftetasje er det malt tretrapp med belegg i trinn og rekkverk på den ene siden av trappen. Til kjeller er det en enkel rettløpstrapp i malt tre, uten rekkverk.<br /><br />Balkong/terrasse:<br />Terrasse i tre med spaltegulv av terrassebord over trebjelkelag. Hele terrassen ligger under tak. Tilbygget er fundamentert med Leca grunnmur og krypkjeller.<br /><br />VVS-installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter. Avløpsrør er av støpejern fra byggeår innvendig i boligen. Det er en eldre innkasset varmtvannsbereder i kjeller. I 2018 ble det lagt fram nye stikkledninger i plast for vann og avløp fra offentlig nett og inn til kjeller.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. På kjøkkenet er det en eldre kjøkkenventilator i underkant av overskap med avkast ut.<br /><br />Garasje/uthus: Enkel uisolert trekonstruksjon opprinnelig oppført ca. 1948 og utvidet, antatt i flere omganger. Inneholder rom med jordgulv, tregulv og del av opprinnelig uthus for dyrehold/gris med støpt gulv. Vegger i bindingsverk med liggende bordkledning, plassbygde panelte dører og takkonstruksjon i tre med skråtak (pulttak) tekket med bølgeblikk.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det elektriske anlegget ble montert før 01.01.1999. I sikringsskapet er det 35 A hovedsikring, porselensskrusikringer og strømmåler. Det er generelt eldre elektrisk opplegg i boligen, og det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer anlegget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig oppført i 1948 med tilbygg fra 1978/79, beliggende på en romslig tomt like ved Storetjern. Boligen er fordelt over halvannen etasje og kjeller, og har en innholdsrik planløsning med stue, spisestue, kjøkken, tre soverom, bad og rikelig med lagringsplass i kjeller, loft og uthus. Eiendommen har i hovedsak eldre overflater og innredninger, og fremstår som et oppussingsobjekt med behov for helhetlig oppgradering.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet er overbygget og leder inn til entré med trappeløp til loftsetasjen. Videre innover ligger gangen som knytter sammen etasjens øvrige oppholdsrom, bad og soverom, samt trappenedgang til kjelleren.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en takhøyde på 2,38 meter og store vindusflater som slipper inn dagslys. Rommet er utstyrt med en eldre kombi ved- og parafinovn tilknyttet mursteinspipe i senter av den opprinnelige boligen. Parafinbrenneren har rørtilførsel fra en dagtank plassert på vegg i trapperommet til kjelleren. Det er åpen forbindelse inn mot spisestuen i tilbygget.<br /><br />Spisestue:<br />Spisestuen ligger i tilbygget fra 1978/79 og fungerer som et allrom med god plass til spisebord. Rommet er utstyrt med en eldre peisovn tilkoblet Lecapipe på yttervegg. Fra spisestuen er det direkte utgang til den overbygde terrassen via terrassedør.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet i første etasje har eldre kjøkkeninnredning med over- og underskap, benkeplate med oppvaskkum, samt eldre kjøkkenventilator montert i underkant av overskap med avkast ut. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Bad:<br />Badet i første etasje er innredet med toalett, benkeinnredning og servantinnredning. Rommet har vinylbelegg på gulv, tapet på vegger og malt himling. Tidligere dusjløsning er fjernet, og badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Soverom 1. etasje:<br />Soverommet ligger med adkomst fra gangen og har plass til seng og garderobeløsning.<br /><br />Soverom 1 loftetasje:<br />Soverommet i loftetasjen har skråtak med 2,23 meter takhøyde til horisontal himling, og adkomst til uisolert knekott for lagring.<br /><br />Soverom 2 loftetasje:<br />Det andre soverommet i loftetasjen har tilsvarende skråtak og 2,23 meter takhøyde til horisontal himling, samt plassbygget oppbevaring og tilgang til knekott.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleretasjen har en takhøyde på ca. 1,95 meter og består av diverse uinnredede kjellerrom med betonggulv og murvegger. Her står boligens eldre innkassede varmtvannsbereder. Kjellerrommene har et generelt oppgraderingsbehov.<br /><br />Terrasse:<br />Boligen har en overbygget terrasse med spaltegulv av terrassebord over trebjelkelag, med adkomst fra spisestuen. Ved inngangen finnes i tillegg et overbygget inngangsparti og en utvendig bod.<br /><br />Overflater:<br /><br />Gulv: I 1. og 2. etasje er det i hovedsak gulvbelegg, samt vegg-til-vegg-teppe i ett soverom. Kjeller har betonggulv.<br />Vegger: Trepanel, malt panel, diverse tapet og tynne panelplater. Kjeller har i hovedsak murvegger eller plater.<br />Himling: Trepanel, malt panel, malt strie og himlingsplater. Kjeller har plater i himling.<br /><br />Lagring:<br />Lagringsplass inkluderer en utvendig bod på ca. 4 m² ved inngangspartiet i første etasje, bod og uisolerte knekott i loftetasjen, samt diverse kjellerrom. På eiendommen er det også et frittstående uthus/garasje på ca. 43 m² med rom for lagring og oppbevaring.<br /><br />Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />TG2. Vesentlige avvik:<br />- Ytterdører<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />- Krypkjeller<br />- Innvendige dører<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />- Innvendige vannledninger<br />- Innvendige avløpsrør<br />- Varmtvannsbereder/tank<br />- Terrengforhold<br /><br />TG3. Store eller alvorlige avvik:<br />- Taktekking<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />- Overflater - gulv<br />- Overflater - vegger og himlinger<br />- Kjeller<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />- 1. Etasje Bad - Generell<br />- 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning<br />- 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Innvendige trapper: Det mangler rekkverk og håndløper i trappeløpet til kjeller, og trapp til loftetasje mangler håndløper på vegg samt har for lav rekkverkshøyde og for store åpninger iht. dagens forskriftskrav.<br />- Andre innvendige forhold: Det er observert mugg og mulig sopp på overflater i kjeller, spesielt i himling.<br />- Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og parafin. Eldre kombinert ved- og parafinovn i stue med rørtilførsel fra dagtank på vegg i trapperom til kjeller. Eldre peisovn i spisestue. Det er forbud mot fossil oljefyring, og kommunen kan kreve anlegg og tank fjernet for kjøpers regning"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Rød G, (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt på delvis gruset gårdsplass, samt i garasje/uthus."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er bussforbindelse til Jevnaker, Roa og Gran."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.<br /><br />Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. <br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br />Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Energiattest datert 18.09.2026<br />- Grunnbokutskrift datert 27.08.2026<br />- Kommunale eiendomsopplysninger 04.09.2026<br /> - Selgers egenerklæring vedrørende boligselgerforsikring datert 28.08.2028<br />- Tilstandsrapport datert 06.08.2026<br />- Tinglyste erklæringer datert 11.02.1898, 10.03.1961, 21.03.1990,04.05.2017, 10.03.2023, 19.03.2017."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.<br />Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte.<br />Bindingstid:<br />- Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026.<br />- Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.<br />Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel Jevnaker kommune, vedtatt 25.03.2021. I kommuneplanen er 2768 m² avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, og 54,21 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende.\n\nEt delareal av eiendommen er avsatt til LNFR (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).\n\nI LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1210.267594",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Storetjernsveien 143! <br />Oppussingsobjekt med beliggenhet ved Storetjern og badeplassen som nærmeste nabo.</b><br /><br />Eiendommen ligger landlig til i Østre Jevnaker med Storetjern og Nordmarka like ved, med flotte turmuligheter. Eneboligen strekker seg over halvannen etasje pluss kjeller og har behov for en omfattende oppgradering. Hovedetasjen inneholder entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom, med utgang til en overbygget terrasse. I loftsetasjen er det to soverom samt bod, mens kjelleren byr på diverse uinnredede rom til oppbevaring. Ute venter en stor tomt med frittstående uthus og garasje, samt nye stikkledninger for vann og avløp fra 2018. Det er i tillegg kort gangavstand til Storetjernsvika busstopp med forbindelser videre.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1210260320",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=115ecd8c-5776-4376-a964-859809b04fef",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Østre Jevnaker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/115ecd8c-5776-4376-a964-859809b04fef",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/115ecd8c-5776-4376-a964-859809b04fef?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Storetjernsveien 143! <br />Oppussingsobjekt med beliggenhet ved Storetjern og badeplassen som nærmeste nabo.</b><br /><br />Eiendommen ligger landlig til i Østre Jevnaker med Storetjern og Nordmarka like ved, med flotte turmuligheter. Eneboligen strekker seg over halvannen etasje pluss kjeller og har behov for en omfattende oppgradering. Hovedetasjen inneholder entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom, med utgang til en overbygget terrasse. I loftsetasjen er det to soverom samt bod, mens kjelleren byr på diverse uinnredede rom til oppbevaring. Ute venter en stor tomt med frittstående uthus og garasje, samt nye stikkledninger for vann og avløp fra 2018. Det er i tillegg kort gangavstand til Storetjernsvika busstopp med forbindelser videre.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/115ecd8c-5776-4376-a964-859809b04fef?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/115ecd8c-5776-4376-a964-859809b04fef?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1948,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476962482,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:46+02:00",
    "ownerId": 1930189982,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:46:38.905688926+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1930189982",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}