Lekker 3 roms endeleilighet med nyere bad (22) og kjøkken(21). Stor solrik balkong 15 kvm. Mulighet for parkering m/el.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1625,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 58
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5824550,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1461323,
      "suggestion": 5800000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 23460,
      "collectiveAssets": 15078,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 23 460,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 824 550,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 833 450,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3 roms endeleilighet med nyere bad (22) og kjøkken(21). Stor solrik balkong 15 kvm.  Mulighet for parkering m/el.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790966076"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.930728432983734,
        "lng": 10.768435409286635,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.930728432983734&lng=10.768435409286635&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0475",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vossegata 16 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 225,
        "titleNumber": 375,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3475,
      "includesUnsafe": "bredbånd, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld, trappevask, felles bygningsforsikring, ytre vedlikehold, forretningsførsel mm.."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 62,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>155260076</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 225, bnr. 375, andelsnr. 9 i VOSSEG 16 BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Horisont (Horisont Eiendomsmegling AS) / Espen Tønsaker Aas</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Terje Haugum og Malene Nybø</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1970</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 62,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 58,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 15,0 kvm</p><br /><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1625,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en meget god beliggenhet i et populært boligområde på Torshov. Området byr på mange av byens beste restauranter, kaféer, gallerier, butikker samt et pulserende uteliv. Fra leiligheten er det kort avstand til alt av servicetilbud, post, bank og mye mer. Gangavstand til skoler og barnehager. Nærhet også til flotte friområder som Torshovdalen, områdene langs Akerselva og Sofienbergparken som kan by på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.</p><p><br />Det er flere søndags- og kveldsåpne matbutikker i området, samt Kiwi i Vogts gate, Coop Extra i Vossegata og Rema 1000 på Torshov Torg hvor dagligvarehandelen kan gjøres. Verdt å nevne er Åpent Bakeri med byens beste bakervarer og pizzaservering på kveldstid samt Oslos &#34;beste&#34; slakter Strøm Larsen. I nærområdet er det videre flere matbutikker, kaféer, restauranter, spisesteder, minibank, flere treningssentre (SATS, Oslo Crossfit senter og Myrens Sportssenter), samt et variert kulturtilbud, som Soria Moria med konseptet Nieu og Torshovteatret, Trikkestallen med teater og flott uteservering sommerstid, samt Ringnes Park med Ringen kino.</p><p><br />Det er kort vei til Storo Storsenter, som er Oslos største shoppingsenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester, et stort Sats-treningssenter på 3.000 m² samt ODEON Kino. Rett ved Storo ligger også Nydalen med flere restauranter og spisesteder samt andre servicetilbud. Det er ca. 15 minutters gange til Grünerløkka sydover med et rikt utvalg kaféer, spennende restauranter, barer, markeder og små nisjeforretninger.</p><p><br />Torshovparken finnes i kort avstand fra leiligheten, og her er det flotte grøntarealer som aktivt benyttes til ulike fritidsaktiviteter sommer - og vinterstid blant mange av beboerne i området. Torshovparken er 41 mål i utstrekning og ligger på en naturlig høyde. Sydsiden av Torshovparken er oppgradert med flott aktivitetspark for store og små, med bl.a. sandvolleyballbane, minigolf og mulighet andre ballspill, samt isbane om vinteren.</p><p><br />Nærområdet har meget god dekning av offentlige transportmidler (trikk linje 11, 12 og buss 20, 21, 28 og 30). Flybussekspressen til Gardermoen går fra Københavngata eller Torshovparken (2 ganger i timen). Man bruker ca. 10-15 min på å komme seg til Blindern, BI og HIOA.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1625,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Pent opparbeidet område med beplantning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Hovedsakelig blokkbebyggelse i området. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Yttervegger i betong, utvendig kledd med plater og elementer med frilagt stein. Utfyllende bindingsverk med liggende kledning. Saltak, tekket med plater. Tak er ikke inspisert ved befaring da dette er en del av felles ansvarsområde.</p><p><br />Grunnforhold og drenering: Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser, og det foreligger begrenset kunnskap om byggegrunn og stabilitet. Kontroll av drenering og drenerende masser er begrenset. Dreneringens levetid påvirkes av utførelse, belastning (bygningens beliggenhet) og fyllmasser rundt dreneringen. Grunnmur i betong og støpt såle. Fundamentering kan være på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Entré, bad, to soverom, kjøkken &amp; stue.</p><p>Leiligheten disponerer to kjellerboder på til sammen 4 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Kort fortalt: </p><br /><p>Leiligheten ble betydelig pusset opp av tidligere eier i 2021/2022 før selgers overtakelse.</p><p>Nåværende eier har kun sparklet og malt vegger i stue, på det største soverommet og i entré.</p><p>Arbeider utført av tidligere eier iht. salgsoppgave/tilstandsrapport:</p><p>?Nytt kjøkken i 2021.</p><p>?Bad totalrenovert i 2022 - Sandvika Rørservice</p><p>?Nytt sluk og ny membran på bad i 2022. Vegghengt WC med spalte under WC.</p><p>?Fiskebensparkett i begge soverom og stue.</p><p>?Nye fliser på bad, kjøkken og i entré.</p><p>?Nabovegg i ett soverom foret ut.</p><p>?Ny garderobeløsning.</p><p>?Varmekabler lagt i entré, kjøkken/stue og bad.</p><p>?Elektrisk anlegg rehabilitert/oppdatert i 2021/2022.</p><p>?Rørarbeider utført på kjøkken og bad</p><br /><br /><p>Leiligheten er endeleilighet og har rikelig med lys og sol. </p><br /><p>Entré: Pene gulv, malte flater og malt himling, God plass til yttertøy og sko. Dørcalling. </p><br /><p>Soverom:  Leiligheten har to meget gode soverom. </p><p>Hovedsoverommet er delt på en smart måte med egen klesavdeling og allikevel er det god plass til stor dobbeltseng og  nattbord. </p><p>Det litt mindre soverommet er allikevel av god størrelse. </p><br /><p>Bad: Badet er oppgradert og pusset opp i 2022. Lekkert og innbydende fargevalg og morderne baderomsmøbler. </p><br /><p>Kjøkken / stue: Nytt og moderne fra 2021. Integrerte hvitevarer og den praktiske forlengelsen av inn mot stue , deler rommet av på en flott måte. Den romslige stuen har utgang til en stor og solrik balkong på hele 15 kvm. </p><p>Malte flater  og moderne fargevalg er gjennomgående for hele boligen. </p><br /><p>En tiltalende bolig med god planløsning. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Termostatstyrt gulvvarme i entré, bad og kjøkken<br /></p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har 16 parkeringsplasser som kan leies. Kostnad for leie av parkeringsplass er fra 1. januar 2026 kr. 300,-/mnd. Det er montert opplegg for lader til alle plassene. Dersom man ønsker lader, må man selv kjøpe ladebok (Easee). Kostnader for strøm og nettleie faktureres fra borettslaget til den enkelte eier. Kostnader er ikke omfattet av ordningen med strømstøtte.</p><p><br />Parkeringsplassene fordeles ut fra venteliste som oppdateres av styret. Det er i utgangspunktet maksimalt én plass per boenhet i borettslaget. Dersom det er mer enn to ledige plasser, utover den eksisterende gjesteparkeringen, kan beboere leie én tilleggsplass (maksimalt totalt to parkeringsplasser per boenhet). Leien for plass nummer to settes til fire ganger leien for en ordinær plass.</p><br /><p>Det er også beboerparkering i området. Priser er oppgitt for privatpersoner. Skal du betale for en bensinbil, dieselbil, hybridbil eller ladbar hybridbil, kan du velge å betale hele beløpet samlet eller månedlig delbetaling.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra  med dato: 04.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p>TG2:</p><p>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys,TG2</p><p><br /><em>Trerammer med 2-lags energiglass fra 1996. Årstall på vinduer er hentet fra vinduer i boligen. Alle årstall på vinduer er ikke kontrollert og avvik kan forekomme. Vinduer er kontrollert med stikkprøver, det vil si at vinduer kan ha skader/være defekte, og/eller punktert uten at dette er nevnt i takstrapport. Dette grunnet vanskeligheter med å oppdage nevnte feil i dårlig lys og/eller motlys. Innsetningsdetaljer, slik som utvendig beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetning er ikke vurdert av takstmann da dette sannsynligvis er lagt under borettslagets/sameiets vedlikeholdsplikt. Det gjøres oppmerksom på at ikke alle vinduer nødvendigvis er funksjonstestet. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 30 år.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Vinduene synes å oppfylle tiltenkt funksjon. Det ble ved befaring ikke oppdaget punkterte vinduer, men på grunn av alder på vinduene kan det likevel ikke utelukkes punktering. Punktering av eldre vinduer er påregnelig som følge av vanlig slitasje.<br /><br /><br />Tiltak<br /><br />- TG 2 er gitt som en påpekelse da vinduer med høy alder har høyere sannsynlighet for punktering samt noe redusert funksjonalitet og isoleringsevne sammenlignet med dagens/nye vinduer. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 30 år. For å lukke avviket må vinduer vedlikeholdes/byttes.<br /><br /><strong>Kjøkken</strong><br />Etasje &gt; Stue/kjøkken</p><p>Avtrekk,TG2</p><p><br /><em>Kullfiltervifte over integrert koketopp. Kapasitet og mengde luftutskifting er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og hører ikke under nivå 1 undersøkelse. Det er kun utført enkel kontroll av ventilasjon ved bruk av et ark/papir eller røykampull. Det er ikke foretatt tallfestede målinger, men ventilasjonen forventes å fungere tilfredsstillende.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br /><br />Tiltak<br /><br />- Det er vanskelig å etablere andre løsninger.<br /><br />- Det er kullfiltervifte over komfyr, dette gir automatisk TG 2. Det kan være at borettslag/sameiet har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameiet før det eventuelt kan gjennomføres.<br /><br />- Konsekvens: Selv om kullfilteret absorberer lukt er det mindre effektivt til å fjerne alle typer stekeos-partikler sammenlignet med en ventilator med utblåsing.<br /><br /><strong>Tekniske installasjoner</strong><br />Innvendige vannledninger,TG2</p><p><br /><em>Hovednettet av kobberrør og alder er normalt i seg selv en vurderingskriterie hva angår slitasjegrad. Hovednettet er som oftest selskapets ansvar. Dette er ikke undersøkt. Kjøkken: PEX vannrør i underskap på kjøkken. Bad: Skjulte vannrør på bad. Fordelerskap på bad. Flomsikring til gulv med sluk. Kursoversikt på rør. To stoppekraner i skap. Det er også en stoppekran på kjøkken.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det mangler tettemuffe (eller tettehylse) mellom innerrøret og varerøret på kjøkkenet.<br /><br /><br />Tiltak<br /><br />- At det mangler en tettemuffe (eller tettehylse) mellom innerrøret og varerøret i et rør-i-rør-system på kjøkkenet betyr at eventuelt lekkasjevann ikke blir ledet trygt tilbake til fordelerskapet. Isteden kan vannet renne rett ut i kjøkkenskapet eller inn i konstruksjonen, noe som gir stor risiko for alvorlige fuktskader.<br /><br />Innvendige avløpsrør,TG2</p><p><br /><em>Det er felles avløpsrør i borettslaget. Avløpsrør i plast fra installasjoner på kjøkken og bad. Tilstandsgrad er kun vurdert utfra synlig avløp i boligen og byggeår. Soilrør i underskap på kjøkken. Lufting og stakemuligheter på avløpsanlegg er ikke synlig eller vurdert av takstmannen da dette er boligbygg med flere boenheter. Takstmann er ikke godkjent innenfor området VVS, det anbefales derfor å få en autorisert rørlegger til å gjennomgå anlegget dersom dette er ønskelig. Anlegget er kun visuelt besiktiget da nærmere undersøkelser krever spesielt utstyr og kompetanse. Røranlegget innebygd i konstruksjonen er ikke vurdert.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br /><br />Tiltak<br /><br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />- Konsekvens: Eldre soilrør (støpejern) som er over 30-50 år gamle er utsatt for korrosjon, rust og innvendige belegg, noe som kan føre til vannskader.<br /><br />- Mulig tiltak : Rørfornying er en samlebetegnelse for en rekke forskjellige metoder og materialvalg for å renovere rør. Generelt betyr dette at de eksisterende rørene belegges innvendig slik at et nytt rør bygges inni det gamle. I stedet for å bytte ut de gamle og noen ganger ødelagte systemene, reparerer man de helt enkelt innenfra. Dette forlenger levetiden, og i mange tilfeller er det like holdbart som å montere nye rør.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank,TG2</p><p><br /><em>I følge tidligere rapport er varmtvannsbereder på 117 liter, produsert i 2011, montert i benkeskap på kjøkken. Berederen er ikke kontrollert.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Varmtvannsberederen var ikke tilgjengelig for besiktigelse.<br /><br /><br />Tiltak<br /><br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br /><br /><strong>Leilighet i blokk</strong><br /><br /><strong>Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold</strong><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk<br /></p><p>Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? <strong>Ja</strong><br />Se punkt under modernisering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Vossegata 16 borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.</p><p><br />Borettslaget har 25 boliger og ingen næringslokaler. Borettslaget har organisasjonsnummer 948 539 756. Forretningsførsel utføres av USBL.</p><p><br />Borettslaget har fellesvaskeri.</p><p><br />Dyrehold er tillatt dersom det ikke er sjenerende for de øvrige beboerne.</p><p><br />Det avholdes dugnader i borettslaget.</p><p><br />Styreleder informerer om:</p><p>- Pris for parkering øker fra 250,- til 300,- per måned 1. januar 2026.</p><p>- Kommende vedlikehold: Dører og en takluke. Derav økning på parkering og økt felleskostnad fra januar 2026.</p><p>- Styret er ikke kjent med at det har vært skjeggkre i boligselskapet.</p><br /><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke IN ordning i borettslaget</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br /><p>Andelen er utlyst parallelt med salget.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 508202, tinglyst 06.05.1974 - Fellesobl. for bor.innsk.</p><p>Beløp: 779 600<br />Panthaver: Fellesskapet av innskytere, jf. brl § 2-11 første ledd<br />Orgnr: 20 052 915</p><br /><p>Dagboknummer 1355740, tinglyst 29.10.2021 - Pantedokument</p><p>Beløp: 1 000 000<br />Panthaver: SPAREBANK 1 ØSTLANDET<br />Orgnr: 920 426 530</p><br /><p>Dagboknummer 517247, tinglyst 24.09.1968 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dagboknummer 517248, tinglyst 24.09.1968 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dagboknummer 508700, tinglyst 12.05.1969 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse<br />av denne eiendom<br /></p><br /><p>Dagboknummer 520936, tinglyst 09.11.1974 - Erklæring/avtale</p><p>Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br /></p><br /><p>Dagboknummer 82411, tinglyst 15.12.1986 - Bruksrett</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 521425, tinglyst 16.11.1967 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><br /><p>Kort forklaring </p><p>1. 1968/517247-1/105 - Erklæring/avtale</p><p><strong> Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement </strong></p><p>Dette betyr normalt at eiendommen er underlagt kommunens regler for tilknytning til vann- og avløpsnettet. Det kan inneholde bestemmelser om:</p><ul><li>tilkoblingsplikt</li><li>vedlikeholdsansvar</li><li>adkomst for kommunen ved reparasjoner</li><li>krav til installasjoner på eiendommen</li></ul><p>At den <strong>ikke kan slettes uten kommunens samtykke</strong> betyr at Oslo kommune har en interesse i at bestemmelsen opprettholdes.</p><p>2. 1968/517248-1/105 - Bestemmelse om vann-/kloakkledning</p><p><strong> BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. </strong></p><p>Dette er sannsynligvis en ledningsservitutt.</p><p>Typisk innebærer det:</p><ul><li>vann- eller avløpsledninger ligger på eller krysser eiendommen</li><li>kommunen eller ledningseier har rett til å grave opp ved behov</li><li>det kan være begrensninger på hva som kan bygges over ledningene</li></ul><p>Dette er en viktig servitutt å undersøke nærmere ved byggeplaner.</p><p>3. 1969/508700-1/105 - Erklæring/avtale</p><p><strong> Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom </strong></p><p>Denne oppstår ofte når en tomt er fradelt.</p><p>Kan inneholde:</p><ul><li>begrensninger på utnyttelsesgrad</li><li>krav til avkjøring eller adkomst</li><li>byggegrenser</li><li>rekkefølgekrav for utbygging</li></ul><p>Noen slike servitutter er senere blitt overstyrt av reguleringsplaner, men de kan fortsatt ha betydning.</p><p>4. 1974/520936-1/105 - Erklæring/avtale</p><p><strong> Bestemmelse om trafostasjon/kiosk </strong></p><p>Dette betyr normalt at et nettselskap har rettigheter knyttet til en transformatorstasjon (nettstasjon) på eller nær eiendommen.</p><p>Kan innebære:</p><ul><li>rett til å ha trafokiosk på eiendommen</li><li>adkomst for drift og vedlikehold</li><li>byggeforbud eller sikkerhetssone rundt anlegget</li></ul><p>Dersom trafostasjonen fortsatt eksisterer, vil denne servitutten ofte være viktig.</p><p>5. 1986/82411-2/105 - Bruksrett</p><p><strong> Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. </strong></p><p>Dette er en klassisk ledningsrett.</p><p>Gir normalt en tredjepart (kommune, nettselskap, nabo eller annen ledningseier) rett til:</p><ul><li>å legge ledninger eller kabler</li><li>å drifte, reparere og fornye disse</li><li>å få adgang til eiendommen ved behov</li></ul><p> Med flere bestemmelser  tyder på at dokumentet også regulerer plassering, erstatning, byggebegrensninger eller vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Sak 196300855. Vossegata 16 A-C, boligblokk over fire etasjer, loft og kjeller, med en butikk med kjølerom i kjelleretasjen. Det foreligger ferdigattest datert 14.11.1973.</p><p><br />Sak 196500878. Vossegata 16 A-C, nettstasjon. Det foreligger ferdigattest datert 09.03.1970. Kart med plassering av nettstasjonen (nord for bygningen) er inntatt i vedleggene til salgsoppgaven.</p><p><br />Sak 196800773. Vossegata 16 A-C, ventilasjonsanlegg. Det foreligger ferdigattest datert 31.05.1972.</p><p><br />Sak 197000735. Vossegata 16 A- C, støttemur (mot Østgaards gate). Det foreligger ferdigattest datert 15.09.1971.</p><p><br />Sak 199402770. Vossegata 16, bruksendring fra kontorlokaler til leilighet (omfatter et kontorlokale i underetasje). Det foreligger ferdigattest datert 11.03.1997.</p><p><br />Sak 199451371. Vossegata 16, fasadeendring mm. Omfatter utskifting av vinduer (skiftes til glidehengslet i topp og bunn) og tilleggsisolering i sokkeletasjens søndre del (utvendig isolering med 100 mm. mineralull forblendet med 1/2 steins tegl). Det foreligger ferdigattest datert 30.01.1995.</p><p><br />Sak 199701390. Vossegata 16, bruksendring fra hobbyrom til leilighet. Søknaden gjelder utvidelse av leiligheten i underetasje med 22 kvm. Det foreligger ferdigattest datert 30.10.1998.</p><p><br />Sak 199705104. Vossegata 16, nye balkonger og fasadekledning. Det foreligger ferdigattest datert 25.08.2000.</p><br /><p>Det foreligger original tegning fra byggeår: Det er avvik fra disse. Kjøkkenet er delt opp slik at man får plass til et soverom bak kjøkkenet. </p><p>Det er ikke kjent om tiltaket krevet godkjennelse. Kjøper overtar den eventuelle risiko.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 461 323,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 845 291,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål.</p><p><br />Eiendommen er omfattet av følgende reguleringsplan:</p><p>S-2255 datert 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Se også S-2937,1.10.87 endr. reg. best.</p><p><br />Byggesaker i nærområdet:</p><p>Sak 202507389. Østgaards gate 23, oppføring av 12 balkonger på bygningens vestre fasade. Søknad er registrert i juli 2025. Siste dokument i saken er registrert 3. oktober 2025.</p><p><br />Sak 202504555 (tidligere sak 202108855). Østgaards gate 44, oppføring av leilighetsbygg. Det er søkt om riving av eldre trehus og oppføring av et nybygg med 34 boliger på eiendommen. Nybygget er et frittliggende punkthus med kjeller, ti etasjer og flatt tak med takterrasse og et takoppbygg. Det ble gitt rammetillatelse 22. april 2024. Siste dokument i saken er registrert 17. november 2025. Det må påregnes noe støy mm. fra byggearbeider.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 7009  kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..9939 ,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 475,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: bredbånd, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld, trappevask, felles bygningsforsikring, ytre vedlikehold, forretningsførsel mm..</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><br /><p>- Forsikring gjennom IF Skadeforsikring NUF,  (polisenummer SP586814) pr. år.</p><br /><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring,  alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 23 460,-. Beløp pr. 02.03.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 15 078,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 800 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 23 460,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 833 450 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 18297741078, </p><p>SpareBank 1 Østlandet Annuitetslån,</p><p>4 terminer per år.</p><p> Rentesats per 07.09.2026: 5.75% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 20.8 </p><p>Saldo per 07.09.2026: 582 329 </p><p>Andel av saldo: 23 461 </p><p>ørste termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.08.2031 ) </p><p>Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Følger med boligen. : Lampe over spisebord, 2 lamper over kjøkkenbenk, lampe over stuebord. (Alle takhengt), garderodeskap i walk in closet, veggmontert tv-benk, integrert kontorpult.</p><br /><p>Kort informasjon fra styret. </p><p>På generalforsamlingen i 2025 ble det vedtatt å bytte internettleverandør fra Telenor til Telia. Byttet ble ferdigstilt i mars 2026. Dette har ført til en betydelig forbedring av internettforbindelsen for beboerne, da gammel coaxkabel ble erstattet med fiber, som gir høyere hastigheter og stabilitet. I 2026 er det flere viktige tiltak som står på styrets agenda. Først og fremst skal vi fortsette med vedlikeholdsplanen som ble utarbeidet i starten av 2025. Neste store tiltak er kontroll av hovedstrømforsyningskabelen og beskjæring samt felling av trær på borettslagets eiendom. I tillegg planlegger vi å oppdatere navneskiltene på postkassene og ringeklokker. Vi vurderer også å bruke i-sekk i stedet for container under høstdugnaden for å redusere kostnadene og unngå gebyrer for ulovlig avfall. Under samme dugnad vil vi merke parkeringsplassene på nytt for å sikre bedre organisering av parkeringen. Styret har hatt et sterkt fokus på økonomisk kontroll i 2025. Vi har forhandlet frem en reduksjon i forretningsførerhonoraret med 25 %, og i tillegg har vi sagt opp en ubrukt papirsøppeldunk for å redusere unødvendige kostnader. Den nye avtalen med Telia for internett har også halvert kostnadene, noe som vil gi betydelige besparelser for borettslaget på sikt. Vi har også opprettet en sparekonto for å sikre renter på borettslagets kontantbeholdning. Dette er et viktig tiltak for å sikre at borettslaget kan håndtere eventuelle uforutsette kostnader i fremtiden</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke markedsføring inkl. Presisjon annonsering, Finn.no, Hjem.no, egen hjemmeside for eiendommen, salgsoppgaver, vindusutstilling m.m.: 19 850,00</p><p>Tilrettelegging og etablering av kundeforhold, sms tjenester, kundebase, match med tidligere budgivere, Nordea relasjon, e-signering m.m: 19 000,00</p><p>Markedspakke lovpålagte opplysninger, reguleringssaker, servitutter, opprinnelige planskisser, forretningsfører m.m.: 7 500,00</p><p>Oppgjør: 6 500,00</p><p>Visninger / overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 582,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19000 &#43; dokumenterte utlegg som nevnt ovenfor. <br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "155260076",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen har en meget god beliggenhet i et populært boligområde på Torshov. Området byr på mange av byens beste restauranter, kaféer, gallerier, butikker samt et pulserende uteliv. Fra leiligheten er det kort avstand til alt av servicetilbud og flotte friområder.<br /><br />Boligen ligger i meget høy første etasje og har en god planløsning med entré, to soverom, bad,  stue &amp; kjøkken i åpen løsning. Stor solrik balkong (ca. 15 kvm) <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Betydelig oppgradert de siste årene. <br />- Nytt bad 2022 - Sandvika Rørservice.<br />- Varmekabler i entré, bad og kjøkken. <br />- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer 2021<br />- Solrik balkong på ca. 15 kvm<br />- Mulighet for parkering med lader<br />- Naturnært og sentralt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "155260076",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8eebc5a4-6fe9-4be7-a521-63ca57ba346d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Torshov",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8eebc5a4-6fe9-4be7-a521-63ca57ba346d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134703",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134703/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134703",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Boligen har en meget god beliggenhet i et populært boligområde på Torshov. Området byr på mange av byens beste restauranter, kaféer, gallerier, butikker samt et pulserende uteliv. Fra leiligheten er det kort avstand til alt av servicetilbud og flotte friområder.<br /><br />Boligen ligger i meget høy første etasje og har en god planløsning med entré, to soverom, bad,  stue &amp; kjøkken i åpen løsning. Stor solrik balkong (ca. 15 kvm) <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Betydelig oppgradert de siste årene. <br />- Nytt bad 2022 - Sandvika Rørservice.<br />- Varmekabler i entré, bad og kjøkken. <br />- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer 2021<br />- Solrik balkong på ca. 15 kvm<br />- Mulighet for parkering med lader<br />- Naturnært og sentralt",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/134703",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134703",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "VOSSEG 16 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948539756"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476963648,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:13+02:00",
    "ownerId": 342661210,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:13:49.137269077+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:342661210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}