Lys & innbydende 2-roms leilighet med høy standard | Heis | Solrik balkong | Sentral beliggenhet på Løren!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10990,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 48,
      "descriptionUnsafe": "<b>2-roms leilighet i 4. etasje.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 48  kvm Entré/gang, soverom, bad og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 5  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4992802,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 123110,
      "collectiveDebt": 19692,
      "collectiveAssets": 10030,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 19 692 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 869 692 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 121 720 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 123 110 (Omkostninger totalt)<br />Kr 135 010 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 137 810 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 992 802 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 004 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 007 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys & innbydende 2-roms leilighet med høy standard | Heis | Solrik balkong | Sentral beliggenhet på Løren!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 49 757"
      },
      {
        "mobile": "980 92 775"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9322,
        "lng": 10.7909,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9322&lng=10.7909&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kanonhallveien 36F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T113000Z"
      },
      {
        "to": "17:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 206,
        "sectionNumber": 89,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3386,
      "includesUnsafe": "De månedlige felleskostnadene utgjør per september 2026 totalt 3 386 kroner og inkluderer:<br /><br />-Felleskostnader til sameiets ordinære drift og vedlikehold.<br />-Avdrag på sameiets felleslån.<br />-Renter på sameiets felleslån.<br />-Altibox Flex, med TV- og bredbåndstjenester.<br />-Forskudd for fjernvarme.<br /><br />Fjernvarme avregnes én gang i året basert på faktisk forbruk. Eventuelt mellomværende gjøres opp med den som eier seksjonen når avregningen sendes ut. Tjenester utover inkludert TV- og bredbåndspakke bestilles og faktureres direkte til seksjonseier. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan bli endret av styret. <br /><br />Sameiet følger en vedlikeholdsplan og har flere planlagte vedlikeholdstiltak i årene fremover. Det er blant annet planlagt utbedring og maling av værutsatt fasade, reparasjon av murpuss, service på låskasser og sylindere, utskifting av enkelte håndløpere samt rengjøring av fasadeplater og rekkverk.<br /><br />Det er også foreløpig planlagt oppgradering av to heiser i 2027 og tre heiser i 2028. Utskifting av balkongfronter er foreløpig anslått til 2027, mens utskifting av tak på alle fem blokker er foreløpig planlagt i 2029. Estimert kostnad for takprosjektet er opplyst til cirka 16 millioner kroner for sameiet, mens utskifting av balkongfronter er estimert til cirka 1,8 millioner kroner. Kostnader, fremdrift og finansiering kan bli endret. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende 2-roms på attraktive Løren. Boligen byr på en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater, god plass til både spise- og sofagruppe samt utgang til en herlig, sydvestvendt balkong. Kjøkkenet ble delvis oppgradert i 2025, og nyslipt, overflatebehandlet eikeparkett kombinert med moderne fargevalg gir boligen et helhetlig og innbydende uttrykk. Videre får du et romslig soverom med plassbygd garderobeløsning og et flislagt bad med behagelig gulvvarme. En attraktiv bolig med en fin kombinasjon av komfort, funksjonalitet og beliggenhet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Herlig sydvestvendt balkong<br /></li><li>Delvis oppgradert kjøkken fra 2025<br /></li><li>Nyslipt og overflatebehandlet eikeparkett<br /></li><li>Romslig soverom med plassbygd garderobe<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på populære Løren - et moderne og veletablert boligområde som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til alt du trenger i hverdagen. De siste årene har Løren gjennomgått en omfattende utvikling og fremstår i dag som en av Oslos mest attraktive bydeler, med et bredt servicetilbud, hyggelige møteplasser og store grønne rekreasjonsområder.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til både Løren og Økern T-banestasjoner, som gir enkel adkomst til sentrum og øvrige deler av byen. Området har også et godt busstilbud, inkludert flybussen, og via den nye gangbroen over Ring 3 kommer du raskt til Hasle og Vinslottet. Her finner du blant annet restauranter, kaféer, butikker, privat legevakt og flere øvrige servicetilbud. I Kanonhallen ved Peer Gynt-parken holder også Nationaltheatret til med forestillinger gjennom året.<br /><br />Sameiet grenser til den populære Peer Gynt-parken, også kjent som Lørenparken. Parken er et naturlig samlingspunkt for beboerne i området og byr på lekeplasser, ballbane, skulpturer, sittegrupper og grønne oppholdsarealer. Om vinteren forvandles ballplassen til skøytebane. I tillegg ligger flere flotte parker og friområder i kort avstand, blant annet Sinsenparken, Muselunden, Torshovdalen, Tøyenparken, Valle Hovin og Bjerkedalen park.<br /><br />Dagligvarehandelen er enkel med flere butikker i umiddelbar nærhet, blant annet Meny, REMA 1000, Joker og Løren Frukt &amp; Grønt. På Løren Torg finner du i tillegg apotek, bokhandel, optiker, Nille og flere andre servicetilbud.<br /><br />Området har et variert utvalg av spisesteder og kaféer, med alt fra sushi, thai og italiensk til street food og gastropub. Blant de populære alternativene finner du Fryd Gastropub, Umai Sushi, Sanjay&#39;s, Hy&#39;s Street Food, Peppes Pizza og Eat Thai. Ønsker du en god kopp kaffe, ligger både Kaffebrenneriet, Baker Hansen og Samson i kort gangavstand.<br /><br />Løren byr også på et bredt utvalg av tjenester og butikker, blant annet legesenter, hudklinikk, treningssenter, frisør, blomsterbutikk, veterinær, massasjeklinikk og Europris City.<br /><br />I gangavstand ligger også Økern - et område i sterk utvikling og en sentral del av Hovinbyen, Oslos største byutviklingsprosjekt. Her er Økern Portal allerede etablert som et moderne nærings- og møtepunkt, samtidig som området videreutvikles med nye boliger, kontorer, butikker, restauranter, parker og byrom som vil gjøre bydelen enda mer attraktiv i årene som kommer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst vei: Offentlig, interne gang- og stikkveier.<br /><br />Leiligheten har adkomst via utvendig svalgang.<br /><br />Bygningen har heisanlegg med adkomst til alle plan.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 19 692 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 869 692 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 121 720 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 123 110 (Omkostninger totalt)<br />Kr 135 010 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 137 810 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 992 802 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 004 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 007 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "STUE/KJØKKEN<br />Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning og får godt med naturlig lys fra generøse vindusflater, noe som gir en lys og luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til boligens balkong. Rommet har 3-stavs eikeparkett på gulv og overflatene er malt i moderne fargevalg. Stuen har gode innredningsmuligheter, med god plass til sofa, salongbord og mediemøblement. Det er også fin plass til spisebord hvor du kan invitere til hyggelige sammenkomster. Det er takhøy kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter, laminat benkeplate og planlimt kum i rustfritt stål. Over benken er det laminert plate, og det er LED-lys under overskapene. Kjøkkenventilator er montert over stekesonen og er tilkoblet ventilasjonsanlegget. Det er integrert induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Eier opplyser at deler av kjøkkeninnredningen er oppgradert med benkeplate, hvitevarer, vask, blandebatteri og ny kurs til induksjon. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD<br />Badet er utført som prefabrikkert våtromskabin. Det har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, flissatte vegger og himling med hvitfargede aluminiumsplater. Sluk er plassert i dusjsonen, og sluk og vanntett sjikt er vurdert å være fra 2006. Badet er innredet med servantskap og toalettskap med hvite, profilerte fronter, heldekkende servant, lysarmatur og innmurt speil over servant. Det er opplegg for vaskemaskin. Videre er det veggmontert klosett med utenpåliggende sisterne samt nedsenket dusjhjørne med svingdører og termostatstyrt blandebatteri. Rørføringer er lagt skjult i vegg og himling. Badet har balansert ventilasjon med avtrekk via ventil i himling. Tilluft tilføres via spalte ved terskel, og det er i tillegg veggventil mellom bad og entré/gang.<br /><br />SOVEROM<br />Lettmøblert og romslig soverom med lune fargetoner som skaper en ro og velvære. Her er det god plass til dobbeltseng med nattbord, og rommet har en plassbygd garderobeløsning som utnytter plassen optimalt   med smarte oppbevaringsløsninger både rundt og over sengen. Perfekt for deg som ønsker et funksjonelt og innbydende soverom.<br /><br />ENTRÉ<br />Lys og innbydende entré med plass til oppbevaring av sko og klær. Her får du et ryddig førsteinntrykk av boligen med moderne overflater og et lekkert gulv som binder rommene sammen på en harmonisk måte.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: 3-stavs eikeparkett.<br />Vegger: Malte flater.<br />Himling: Malte flater i plater og betongelementer.<br />Vedlikehold: Eier opplyser at parkettgulv er slipt og overflatebehandlet. Arbeidet er utført av Parkettstudio AS.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannførende rør er utført i plast som rør-i-rør-opplegg. Rørstokk for bad er lokalisert i himling på bad med adkomst via luke. Rørstokk er også lokalisert i fordelerskap i kjøkkenskap, og fordelerskapet har overløp med avrenning til bad. Stoppekraner er lokalisert i servantskap.<br />- Avløpsrør: Interne og synlige avløpsrør i boligen er utført i plast og ført til bygningens felles avløpsanlegg.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk tilluft og avtrekk. Ventilasjonsmotor er lokalisert i skyvedørsgarderobe i gang.<br />- Vannbåren varme: Leiligheten har radiatorer tilknyttet bygningens felles sentralvarme-/fjernvarmeanlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i entré/gang. Anlegget har automatsikringer med jordfeilbrytere, 6 fordelingskurser, overspenningsvern, hovedsikring på 40 ampere og selvavlesende strømmåler. Det ble utført elektriske arbeider i 2025 i forbindelse med oppgradering av kjøkken.<br />- Branntekniske forhold: Det er montert formstabil brannslange i servantskap på kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent og parkmessig opparbeidet med variert beplantning, lekeplass og sitteplasser.<br />Asfalterte internveier og steinsatte arealer.<br /><br />Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.<br />Boligen ligger i et område som omfattes av ordningen &#34;beboerparkering&#34;.<br />For mer info om beboerparkeringsordningen, se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-ogparkering/parkering/beboerparkering/"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme via bygningens felles sentralvarmeanlegg.<br /><br />Boligen er oppvarmet med radiatorer og vannbåren gulvvarme.<br /><br />Bad har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en boligblokk oppført med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong og mur. Yttervegger er hovedsakelig utført i betong med utfyllende bindingsverk, og fasadene er i hovedsak forblendet med fasadeplater. Flate takkonstruksjoner er tekket med papp/membran. Fundamentering antas å være på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Vinduer og balkongdør har trerammer med 3-lags isolerglass fra byggeårene, og ytterdør er fra byggeårene. Fra stuen er det utgang til balkong oppført i stål- og betongkonstruksjoner med tremmefliser i tre lagt oppå betongdekke, rekkverk i galvanisert stål med plater og håndløper i trevirke. Leiligheten har adkomst via utvendig svalgang.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av våtrommets vanntette sjikt.<br />Manglende dokumentasjon medfører at den bygningssakkyndige ikke har grunnlag for å verifisere hvordan skjulte deler av våtrommet er bygget opp eller utført. Dette gjelder blant annet type og utførelse av vanntett sjikt, tetting ved gjennomføringer, sluk, dørterskel og overganger mellom gulv, vegger og hjørner.<br />Det kan heller ikke verifiseres om arbeidene er utført i samsvar med relevante monteringsanvisninger og bransjenormer, eller om arbeidene er utført av foretak/personell med relevant fagkompetanse.<br /><br />- Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Sluk og vanntett sjikt vurderes å være fra 2006.<br />Alderen medfører usikkerhet knyttet til gjenværende levetid og fremtidig tettefunksjon og er lagt til grunn for TG2 etter alderskriteriene i NS 3600.<br />Det ble ikke registrert synlige avvik ved tilslutningen mellom membran/mansjett og sluk.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringsskap er lokalisert i entré/gang.<br />Automatsikringer med jordfeilbrytere.<br />6 fordelingskurser.<br />Overspenningsvern er installert.<br />Hovedsikring på 40 Amp.<br />Det er montert selvavlesende strømmåler.<br />Avvik: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon for hele eller deler av de elektriske arbeidene.<br />Man kan derfor ikke vite om alle arbeider på el-anlegget er utført i henhold til de regler som gjelder for el-anlegg eller om det kan foreligge feil ved anlegget.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Det er opplyst at det ble utført elektriske arbeider i 2025, utført av Vrålstad Bygg AS v/SMS Elektro.<br />Arbeidene ble utført i forbindelse med oppgradering av kjøkken.<br />Eier innehar faktura på utførte arbeider, datert 17.02.2025.<br />Opplysningene er ikke verifisert utover mottatt dokumentasjon, og det er ikke foretatt kontroll av arbeidets omfang, kvalitet eller samsvar med gjeldende forskriftskrav utover det som fremgår av erklæringen.<br />Eventuelle andre elektrisk arbeider er ikke kjent.<br />Det anbefales at det gjennomføres en utvidet kontroll av det elektriske anlegget utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.<br />En slik kontroll vil gi en mer omfattende vurdering av anleggets tekniske tilstand enn det som inngår i en tilstandsrapport. Den bygningssakkyndige har ikke kompetanse eller mandat til å foreta en fullstendig vurdering av det elektriske anlegget.<br />Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om arbeidene er utført og kontrollert i samsvar med gjeldende regelverk på utførelsestidspunktet.<br />Utførelsen kan ikke verifiseres ved en visuell kontroll.<br />Det anbefales å fremskaffe samsvarserklæring eller annen relevant dokumentasjon, på absolutt alle arbeider, dersom denne finnes. Dersom dokumentasjon ikke kan fremskaffes og det er behov for en nærmere vurdering av anlegget, anbefales kontroll utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser i 2026 for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />-Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />-Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />-El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />-El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.<br /><br />Bygningen er oppført som boligblokk over 6 etasjer, samt garasjekjeller.<br /><br />I boligopplysningene fremgår det at felleskostnad for bruksrett til Lørenparken Parkering AS er 295 kr pr. mnd. med forbehold om at styret kan endre dette på kort varsel."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 9666.01.70046, Boligbanken ASA, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 31-12-2025: 6.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 72<br />Saldo per 31-12-2025: kr 6488005<br />( siste termin 25-12-2031 )<br />rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av blokk/bygård/terrassehus på Kanonhallveien 10A, eiendom 124/206/0/0, datert 30.03.2012."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med de unntak som følger av eierseksjonsloven og disse vedtektene, har den enkelte seksjonseier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Kortidsutleie av seksjonen, f. eks. AirBNB, må forhåndsvarsles styret på styrets mailadresse, styret&#64;lorenparken.no. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn i året er ikke tillatt. Som kortidsutleie regnes utleie eller utlån i inntil 30 døgn sammenhengende. Som kortidsutleie regnes ikke å ha overnattingsgjester når seksjonseieren selv er til stede og overnatter i boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplan med formål byggeområde for boliger. \n\nSaker i nærhet til eiendommen. \n\nSinsenveien 45 - 49 - Oppføring av boliger, barnehage og offentlig park\n\nSaksnummer: 202508921\n\nSinsenveien 45 - 49 - Opparbeiding av fortau\n\nSaksnummer: 202508490\n\nBørsteveien - riving av støttemur\n\nSaksnummer: 202517084\n\nLørenveien 36 - innglassing av balkonger\n\nSaksnummer: 202509368",
    "externalAdId": "1008.262072",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og innbydende 2-roms på attraktive Løren. Boligen byr på en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater, god plass til både spise- og sofagruppe samt utgang til en herlig, sydvestvendt balkong. Kjøkkenet ble delvis oppgradert i 2025, og nyslipt, overflatebehandlet eikeparkett kombinert med moderne fargevalg gir boligen et helhetlig og innbydende uttrykk. Videre får du et romslig soverom med plassbygd garderobeløsning og et flislagt bad med behagelig gulvvarme. En attraktiv bolig med en fin kombinasjon av komfort, funksjonalitet og beliggenhet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Herlig sydvestvendt balkong<br /></li><li>Delvis oppgradert kjøkken fra 2025<br /></li><li>Nyslipt og overflatebehandlet eikeparkett<br /></li><li>Romslig soverom med plassbygd garderobe<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260280",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=65076114-3a77-425b-aba1-a5bea5ee61f5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØREN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260280&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende 2-roms på attraktive Løren. Boligen byr på en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater, god plass til både spise- og sofagruppe samt utgang til en herlig, sydvestvendt balkong. Kjøkkenet ble delvis oppgradert i 2025, og nyslipt, overflatebehandlet eikeparkett kombinert med moderne fargevalg gir boligen et helhetlig og innbydende uttrykk. Videre får du et romslig soverom med plassbygd garderobeløsning og et flislagt bad med behagelig gulvvarme. En attraktiv bolig med en fin kombinasjon av komfort, funksjonalitet og beliggenhet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Herlig sydvestvendt balkong<br /></li><li>Delvis oppgradert kjøkken fra 2025<br /></li><li>Nyslipt og overflatebehandlet eikeparkett<br /></li><li>Romslig soverom med plassbygd garderobe<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=65076114-3a77-425b-aba1-a5bea5ee61f5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=65076114-3a77-425b-aba1-a5bea5ee61f5&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476964497,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T19:15+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T19:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T19:16:20.085265421+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}