Innbydende 3-roms andelsleilighet m/stor balkong | Gode solforhold | Bad fra 2024 | Kort vei til Sagdalen stasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1060,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 69  kvm Entré, bad, to soverom, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 15  kvm To boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 30  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3961231,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1011873,
      "suggestion": 3700000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 251735,
      "collectiveAssets": 19756,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 700 000 Prisantydning<br />Kr 251 735 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 951 735 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-roms andelsleilighet m/stor balkong | Gode solforhold | Bad fra 2024 | Kort vei til Sagdalen stasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 72 701"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.96104034095591,
        "lng": 11.017112425051955,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.96104034095591&lng=11.017112425051955&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1466",
      "postalName": "Strømmen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Egnehjemveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 137,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 21
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.\n\nForkjøpsretten er forhåndsvarslet i BORI BBL, og ingen medlemmer meldte forkjøpsrett innen fristen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5478,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />1-Husleie: kr 3 586,-<br />Stipulerte renter: kr 1 138,-<br />Stipulerte avdrag: kr 472,-<br />Strøm fellesarealer: kr 173,-<br />Veranda: kr 109,-<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Egnehjemveien 12! Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet med peis i stuen og en usjenert balkong.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et etablert nabolag med kort vei til Sagdalen stasjon, skole, og turområder. Planløsningen byr på entré med garderobe, to soverom, et lyst kjøkken og en stue med plass til spisebord. Baderommet ble oppgradert i 2024 med fliser, varmekabler, dusjvegger i glass og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har malte profilerte fronter, god skapplass og integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong på 30 m² med utgang fra stuen<br />- To eksterne kjellerboder på til sammen 15 m²<br />- Sikringsordning for felleskostnader via borettslaget<br />- Downlights i himling og parkett på oppholdsrom<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Skjærva i Sagdalen. Her bor du i et fredelig nabolag med lite gjennomgangstrafikk, omgitt av grønne fellesarealer, beplantning og asfalterte gangveier. Tomten ligger i et lett skrånende terreng som gir et åpent preg og fint utsyn over de grønne nærområdene. Beliggenheten kombinerer den rolige atmosfæren i et skjermet boligstrøk med praktisk gangavstand til både kollektivtilbud, dagligvarebutikker og fine turområder.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt og gjør hverdagen enkel for pendlere. Det er en kort gåtur ned til Sagdalen stasjon, hvor lokaltoget på linje L1 bringer deg inn til Oslo S på drøyt tjue minutter. I tillegg ligger bussholdeplass i gangavstand med hyppige avganger mot både Lillestrøm og Oslo. For daglige innkjøp finner du en søndagsåpen Joker-butikk en kort spasertur fra boligen, samt Coop Extra like ved. Ønsker du et bredere utvalg av shopping, servering og servicetilbud, ligger Strømmen Storsenter kun en kort kjøretur eller sykkeltur unna.<br /><br />For familier med barn er beliggenheten særdeles praktisk, med trygge rammer og flere skoler og barnehager i nærområdet. Både Sagdalen skole og Stav skole nås enkelt til fots eller på sykkel, og det er et godt utvalg av barnehager i området, deriblant Noahs Ark og Strømmen kommunale barnehage. Området innbyr også til et aktivt friluftsliv året rundt. Turstien Sagstien slynger seg langs Sagelva like i nærheten og gir en flott ramme for løpeturer og rolige søndagsturer forbi historiske Mølleparken. For lengre skogsturer og oppkjørte skiløyper på vinterstid er det en kort kjøretur til inngangsportene mot Østmarka, mens Nebbursvollen Friluftsbad ved Nitelva er et populært samlingspunkt på varme sommerdager."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 2035, vedtatt 14.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et prioritert vekstområde (indre sone) og berøres av planretningslinjer for støykrav for sone 2 og 3.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med moderat til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Eiendommen ligger under marin grense. Mulighet for marin leire er klassifisert som &#39;Områder der det ofte kan finnes marin leire&#39;.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkeringsplasser på gårdsplassen, men ingen faste plasser. Så sant plassen tillater det, skal hver husstand ha en biloppstillingsplass, og fordelingen skjer etter avtale mellom beboerne i huset.<br /><br />Dersom alle andelseiere i bygget godtar at en parkeringsplass låses til en andel og at det installeres elbillader, kan skriftlig søknad sendes til styret. Alle kostnader dekkes av eier, og samsvarserklæring sendes til styret etter installering."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Vaagan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6029.26173",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Egnehjemveien 12! Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet med peis i stuen og en usjenert balkong.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et etablert nabolag med kort vei til Sagdalen stasjon, skole, og turområder. Planløsningen byr på entré med garderobe, to soverom, et lyst kjøkken og en stue med plass til spisebord. Baderommet ble oppgradert i 2024 med fliser, varmekabler, dusjvegger i glass og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har malte profilerte fronter, god skapplass og integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong på 30 m² med utgang fra stuen<br />- To eksterne kjellerboder på til sammen 15 m²<br />- Sikringsordning for felleskostnader via borettslaget<br />- Downlights i himling og parkett på oppholdsrom<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260345",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e1802312-b989-40e2-960c-93ae3f9e30ac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strømmen / Sagdalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e1802312-b989-40e2-960c-93ae3f9e30ac",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e1802312-b989-40e2-960c-93ae3f9e30ac?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Egnehjemveien 12! Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet med peis i stuen og en usjenert balkong.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et etablert nabolag med kort vei til Sagdalen stasjon, skole, og turområder. Planløsningen byr på entré med garderobe, to soverom, et lyst kjøkken og en stue med plass til spisebord. Baderommet ble oppgradert i 2024 med fliser, varmekabler, dusjvegger i glass og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har malte profilerte fronter, god skapplass og integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong på 30 m² med utgang fra stuen<br />- To eksterne kjellerboder på til sammen 15 m²<br />- Sikringsordning for felleskostnader via borettslaget<br />- Downlights i himling og parkett på oppholdsrom<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e1802312-b989-40e2-960c-93ae3f9e30ac?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e1802312-b989-40e2-960c-93ae3f9e30ac?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1952,
    "housingCooperative": {
      "name": "Elverhøy Borettslag",
      "organisationNumber": "948037904"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476965189,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:27+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:28:04.718695620+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}