MEGET FLOTT 4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED FAST P-PLASS - SOLRIK BALKONG - GOD PLANLØSNING - BODER - FJERNVARME - HEIS.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9402,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 109
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4910840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 120840,
      "collectiveAssets": 14992,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 119 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 120 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 910 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 922 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "MEGET FLOTT 4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED FAST P-PLASS - SOLRIK BALKONG - GOD PLANLØSNING - BODER - FJERNVARME - HEIS.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795053608"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41491437546455,
        "lng": 10.805056573883553,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41491437546455&lng=10.805056573883553&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7550",
      "postalName": "Hommelvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havnevegen 307"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 355,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 5031
      },
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 380,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7508,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører TOBB. Innbakt i felleskostnadene ligger kostnad for bl. annet TV/Bredbånd (kr. 565,-), generelle driftskostnader (kr. 4.903,-) og fjernvarme (kr. 2.040,-)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />2. Etasje: Entré/gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue, 3 soverom og bod.<br />Eksternt bruksareal:<br />Kjeller: Bod.<br /><br />Areal oppgitt av takstmann:<br />Ny arealstandard.<br />Bruksareal totalt: ca. 114 m²<br />BRA-i: ca. 109 m²<br />BRA-e: ca. 5 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Skap.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, hvite metallplater i himling.<br />Innredning: Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. 2.stk dusjdører i glass.<br />Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil.<br /><br />Toalettrom:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Veggmontert WC. Servant på underskap og speil.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning og kjøkkenøy med plane fronter og laminerte benkeplater.<br />Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br />Innredning: Rørskap.<br /><br />Soverom 3:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br /><br />Bod:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp ved bruk av elektrisitet og fjernvarme.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Havnevegen 307 har en attraktiv beliggenhet i Hommelvik i Malvik kommune, med nærhet til fjorden og flotte rekreasjonsområder. Eiendommen ligger sentralt med kort gangavstand til Hommelvik sentrum, hvor man finner dagligvarebutikker, servicetilbud og kollektivtransport. Området byr på gode turmuligheter langs sjøkanten og har enkel adkomst til både tog- og bussforbindelser mot Trondheim og omegn."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E6 tas avkjøring mot Hommelvik. Følg skilt mot Hommelvik sentrum og kjør ned mot sjøen. Følg Havnevegen østover langs fjorden. Havnevegen 307 ligger på sjøsiden av veien, like utenfor sentrum. Eiendommen er skiltet og lett tilgjengelig fra offentlig vei.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i oppvarmet garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest fra den 19.11.2015."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Eierseksjonsleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2012, er på 4 etasjer &#43; parkeringskjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader er kledd med trekledning og fasadeplater. <br />Flatt tak tekket med takmembran. <br />Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Økonomi:<br />Sameiet Hommelvik Sjøside 1 - Resultatregnskap 2025<br />Regnskap 2025<br />Sum driftsinntekter: kr. 7.071.322,-<br />Sum driftskostnader: kr. -6.497.577,-<br />Driftsresultat: kr. 573.745,-<br />Netto finans: kr. 35.614,-<br />Årsresultat: kr. 609.359,-<br />Overført til annen egenkapital: kr. 609.359,-<br /><br />Budsjett 2026<br />Sum driftsinntekter: kr. 7.259.880,-<br />Sum driftskostnader: kr. -7.151.880,-<br />Driftsresultat: kr. 108.000,-<br />Netto finans: kr: 30.000,-<br />Årsresultat: kr. 138.000,-<br /><br />Dyrehold:<br />Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.<br /><br />Annet diverse:<br />- Det er pliktig medlemskap i Velforeningen Hommelvik Sjøside.<br />- Persienner: Sameiet har tatt en avgjørelse på fargekoder for bruk i sameiet. Kasse rundt persienner: RAL-farge 7016 - Lameller: 734<br />- Markiser: Sameiet har tatt en avgjørelse på fargekoder for bruk i sameiet. Innramming/beskyttelsesdeksel: RAL-farge 7016. Stoff: sandatex 929.<br /><br />RENOVASJON:<br />Opplysning fra Innherred Renovasjon:<br />Det er ingen aktiv avtale for denne seksjonen alene, men det faktureres via sameiet som er a jour.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Bod-arealet på 5 kvm er medregnet i leilighetens BRA. <br />Megler har kontrollert dagens bruk av leiligheten opp mot godkjente og byggemeldte tegning, samt seksjoneringstegningen. Ingen avvik registrert.<br /><br />Selger har ikke selv bebodd boligen og har derfor mindre kjennskap til boligen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 14 992,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger har selv ikke bebodd boligen, og selges med fullmakt.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring datert 02.09.2026:<br /><br />&#34;Tilleggskommentar&#34;<br />- Ingen kjente feil og mangler."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 30.11.12</strong><br />SNR: 20<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 108 / 8533<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 18.02.13</strong><br />Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 16.03.17</strong><br />Gjelder gjensidig adkomst til parkeringskjeller<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hommelvik Sjøside og en flott 4-roms hjørneleilighet med god planløsning </b>Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Hommelvik Sjøside, med nærhet til sjø og badestrand. I mellom bygningene er det pent opparbeidet felles tomt for sameiet med steinlagte gater, plen, benker og lekeapparater.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br />- 3 soverom.<br />- Intern &amp; ekstern bod.<br />- 15,8 kvm stor balkong. <br />- Baderom og toalettrom. <br />- Sjøutsikt og gode solforhold. <br />- Stor og lys stue på hele 45,8 kvm.<br />- Fast P-plass i oppvarmet garasjekjeller. <br />- Nærhet til flere servicetilbud med gode tog/buss forbindelser.<br />- Moderne fasiliteter som fjernvarme, balansert ventilasjon og heisadkomst. <br /><br />Velkommen til en trivelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3a50808b-bec2-4338-bd39-181c5ca53adf",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Hommelvik Sjøside",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3a50808b-bec2-4338-bd39-181c5ca53adf/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hommelvik Sjøside og en flott 4-roms hjørneleilighet med god planløsning </b>Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Hommelvik Sjøside, med nærhet til sjø og badestrand. I mellom bygningene er det pent opparbeidet felles tomt for sameiet med steinlagte gater, plen, benker og lekeapparater.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br />- 3 soverom.<br />- Intern &amp; ekstern bod.<br />- 15,8 kvm stor balkong. <br />- Baderom og toalettrom. <br />- Sjøutsikt og gode solforhold. <br />- Stor og lys stue på hele 45,8 kvm.<br />- Fast P-plass i oppvarmet garasjekjeller. <br />- Nærhet til flere servicetilbud med gode tog/buss forbindelser.<br />- Moderne fasiliteter som fjernvarme, balansert ventilasjon og heisadkomst. <br /><br />Velkommen til en trivelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476967115,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:15+02:00",
    "ownerId": 971437969,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:15:42.219538828+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:971437969",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}