Flott familiebolig med barnevennlig beliggenhet nær marka. Elbillader. Garasje. Solrik uteplass vendt mot grøntareal.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 280,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 156,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Gang, bad, garderobe og 3 soverom.<br />1. etasje: 54  kvm Vindfang, gang, toalettrom og stue/kjøkken.<br />Kjeller: 51  kvm Gang, bad, kontor, kjellerstue og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod. <br />1. etasje: 16  kvm Fellesgarasje. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 7092490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1624429,
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 192490,
      "municipalFees": 19401,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 900 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />6 900 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />18 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />172 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />173 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />192 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 073 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />7 092 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott familiebolig med barnevennlig beliggenhet nær marka. Elbillader. Garasje. Solrik uteplass vendt mot grøntareal.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "910 06 616"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4011,
        "lng": 10.4531,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4011&lng=10.4531&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7049",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ole Nordgaards veg 14A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 259,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "På Steinan ligger Ole Nordgaards veg 14A i et veletablert og rolig boligområde med marka like i nærheten. Her er det kort vei til flere lekeplasser og gode muligheter for turer og aktivitet, noe som gjør beliggenheten svært godt egnet for familieliv. Eneboligen går over tre etasjer og byr på en familievennlig planløsning, gode oppholdsrom og et hyggelig uteområde med glimrende solforhold.<br /><br />Boligens fremste kvaliteter: <br />- Garasjeplass i rekke og oppstillingsplass foran bolig <br />- Gjennomlys stue med vedovn og varmepumpe<br />- Kjøkkeninnredning fra HTH med rikelig lagringsplass <br />- Soverom samlokalisert i én etasje <br />- Stilrent bad fra 2020 med dobbel servant <br />- Praktiske kjellerarealer<br />- Vaskerom med god lagringsplass og dusjkabinett"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ole Nordgaards veg 14A ligger på Steinan i et rolig og veletablert boligområde. Her bor du tilbaketrukket fra byens mer hektiske områder, samtidig som sentrum og byens øvrige tilbud er innen behagelig rekkevidde.<br /><br />En av beliggenhetens mest fremtredende kvaliteter er den umiddelbare nærheten til marka. Estenstadmarka ligger som en naturlig forlengelse av boligområdet og gir et stort spillerom for friluftsliv gjennom hele året. Her er det kort vei fra ytterdør til et omfattende nettverk av oppkjørte løyper, stier og friluftsområder som kan brukes året rundt. Her kan familien legge søndagsturen til Estenstadhytta, ta en tur til fots eller på sykkel, eller bruke de mange stiene og løypene til hverdagsmosjon. Om vinteren forvandles området til et populært skiterreng med preparerte løyper og lysløype.<br /><br />For de daglige innkjøpene er Moholt et naturlig handelspunkt. Her finner du flere dagligvarebutikker, med blant annet Rema 1000, Coop Extra, Meny og Kiwi, i tillegg til apotek, blomsterbutikk, Nille og flere treningskjeder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "På Steinan ligger denne innholdsrike eneboligen fra 1980, i et rolig og veletablert boligområde med marka som nærmeste nabo. Her er det kort vei til flere lekeplasser og gode muligheter for turer og aktivitet, noe som gjør beliggenheten svært godt egnet for familieliv.<br /><br />Ved adkomst til eiendommen er det parkeringsmulighet på egen tomt. Oppstillingsplassen foran inngangspartiet ble planert og steinlagt i 2016. Det er montert elbillader på husveggen, og garasjen er klargjort for montering av lader. <br /><br />Velkommen inn! <br />Innenfor døren møtes du av et mindre vindfang som leder videre inn til et romslig gangareal. Herfra er det trappeløp til øvrige etasjer, gode oppbevaringsmuligheter samt praktisk tilgang til toalettrom. <br /><br />Videre åpner boligen seg mot et lyst og innbydende oppholdsrom. Oppholdsrommet har naturlige soner for møblering og fint gjennomlys fra to sider av rommet. For de som setter pris på stemning og kos, er det etablert peis (2010) i stuen. I tillegg er det installert varmepumpe (2024) som bidrar til effektiv oppvarming gjennom året. <br /><br />Kjøkkenet, som var nytt i 2010, har en tidløs innredning fra HTH med profilerte fronter. Det er rikelig med lagringsplass i over- og underskap samt gode arbeidsflater. Hvitevarer medfølger. <br /><br />Egen soveromsavdeling<br />Trappen fra gangen leder videre opp til boligens andre etasje, som er viet til soverom og bad. Her finner du tre soverom på henholdsvis 7 kvm, 11 kvm og 11 kvm. Den samlede plasseringen gir en tydelig soveromsavdeling, samtidig som rommene er skjermet fra de sosiale arealene i etasjen under. Det romslige badet ble oppgradert i 2020 og har et stilrent uttrykk med store fliser på gulv og vegger. Badet har en stor baderomsinnredning med dobbel servant, romslige skuffer og praktiske hyller for ytterligere oppbevaringsmuligheter. I tillegg er det etablert en romslig dusjnisje og toalett. God belysning fra downlights i himling og integrert lys i speil. <br /><br />I tillegg har etasjen en egen garderobe som gir ekstra oppbevaringsplass. <br /><br />Praktiske kjellerarealer<br />Kjelleren tilfører boligen verdifullt areal til oppbevaring, vask og øvrig bruk. Her finner du en bod på ca. 6,5 kvm, vaskerom samt rom benevnt som kontor og kjellerstue. Det gjøres oppmerksom på at rommene benevnt som kontor og kjellerstue opprinnelig er bodareal og ikke er omsøkt som rom for varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk<br />- Vedfyring<br />- Varmepumpe"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på oppstillingsplass og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i etablert boligområde hovedsakelig bestående av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.dsa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboliger oppført med grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.<br /> <br />Tilstandsrapport<br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:<br /> <br />TG0: 2<br />TG1: 24<br />TG2: 6<br />TG3: 1<br />TGIU: 2<br /> <br />Bygningsdeler med TG3<br /><br />Etasjeskille og gulv på grunn<br />TG settes siden det er større planhetsavvik i boligen grunnet setninger i grunn. Største avvik måles på stue til over 10 cm. Det er ikke registrert svikt i bærende konstruksjoner ved observasjon av synlige gulvoverflater. Selger opplyser at forhold har vært stabile og at dette er tilfelle for flere boliger i området. Ikke vurdert med behov for strakstiltak. Utbedring av avvik vil kreve oppretting av flere gulv, noe som ikke vil være økonomisk rasjonelt på dette tidspunktet. Kostnadsestimat for oppretting av innvendige gulvflater er kr 200 000 - 500 000. <br /><br />Bygningsdeler med TG2<br /><br />Vinduer og dører<br />Vinduer fra byggeår har generell aldersslitasje. Det registreres en glassrute med sprekk ved inngangsparti. Isolerglass fra byggeår har nådd en alder hvor fremtidig funksjon er usikker. Det vil være påregnelig med utbygginger av eldre vinduer i tiden som kommer fremfor generelt vedlikehold. Vinduer vurderes å opprettholde sin funksjon i dag. <br /><br />Taktekking<br />Undertak har nådd en alder som gjør fremtidig funksjon usikker. Det bemerkes at taket kun er inspisert fra bakkenivå da stige ikke var reist på befaringstidspunktet. Ikke vurdert med behov for strakstiltak. En fremtidig rens av takflater er påregnelig. <br /><br />Avløpsrør<br />Avløp i ABS-plast. Eldre deler av avløp har nådd en alder hvor det er større risiko for skader i tiden som kommer. Ikke vurdert med behov for strakstiltak da anlegget fungerer i dag. <br /><br />Vannledninger<br />Eldre deler av vannledninger har nådd en alder hvor det vil være større risiko for skader i tiden som kommer. Ikke vurdert med behov for strakstiltak da anlegget fungerer i dag. Stoppekran er plassert på vaskerom/bad i kjeller. Rørskap er plassert på badet i 2. etasje. <br /><br />Vaskerom (fallforhold)<br />Det er fall til sluk men dette er mindre enn referansenivået. <br /><br />Vaskerom (membran, tettesjikt og sluk)<br />Baderomsplater bærer preg av ufagmessig utførelse i våtsone eller er ikke etablert. Tettesjikt har nådd en alder hvor funksjon er usikker i tiden som kommer. Utbedring av avvik må sees i sammenheng med en fremtidig oppgradering av rommet. Fortsatt bruk av dusjkabinett anses som en nødvendighet frem til da. <br /><br />Bygningsdeler med TG-IU <br /><br />Skorstein over tak <br />Skorstein er ikke vurdert over tak på grunn av manglende adkomstmulighet. <br /><br />Vaskerom (hulltaking/fuktmåling)<br />Hulltaking vurderes som unødvendig da overflater som vil være utsatt for bruksvann grenser mot grunnmur. <br /><br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br /> <br />(1) Det er ikke tilfredsstillende rømning fra opphold i kjeller. <br /><br />(2) Det er ikke montert snøfanger på takflater der det er risiko for snø- og isras mot gangareal.<br /><br />(3) Rekkverk måles til 90 cm. Dagens krav er 100 cm. <br /><br />(4) Mellomrom i rekkverkspiler og mellom trinn er over 10 cm. Det er ikke etablert håndløper. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig fra boligen. Nærmeste holdeplass &#34;Steinan&#34; ligger ca. 6 minutters gange unna, og betjenes av busslinje 43 med forbindelse til Voll Studentby. Herfra er det mulig å bytte videre til blant annet linje 3 mot Gløshaugen, linje 12 i retning Strindheim/Dragvoll og linje 14 mot Lerkendal/Brundalen. Fra Voll studentby er det også flybussforbindelse til Trondheim lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christer A. Pedersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel vist i byggesone 3, i et område avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Gjeldende regulering for eiendommen er r0005d stadfestet 16. august 1979. Reguleringsformålet er bolig. \n\nDet gjøres oppmerksom på vedtatt detaljregulering for deler av Steintrøvegen, plan r20140048. Planområdet grenser til eiendommen i sør. Formålet med planen var å legge til rette for endestasjon for buss, med snu- og holdeplass samt hvilebod for bussjåførene. Planen har vært omstridt og ble påklaget og senere behandlet i domstolene. Tingretten fant i sin behandling at reguleringsplanen var ugyldig. Saken ble deretter anket til Frostating lagmannsrett, som i 2020 kom til at planen var gyldig og ga Trondheim kommune medhold. Reguleringsplanen er således fortsatt gjeldende.\n\nr20190030 - Strindmarka næranlegg\nHensikten med planforslaget er å legge til rette for å etablere ny skistadion, med stadionbygg, nye løyper, skilek og parkering, samt en adkomstløype fra Lohove. I tillegg vil planforslaget bidra til å sikre dagens turveger og skiløypetraseer for friluftslivet.\n\nr20250013- Steinanvegen 66\nHensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for utbygging av boliger. Eksisterende bebyggelse er planlagt revet, og det tenkes oppført flere nye boligbygg på eiendommen. Endelig utbyggingsløsning er ikke valgt enda, men sannsynligvis vil det være mest aktuelt med konsentrert boligbebyggelse i 2. etasjer. Antallet boenheter vil nok ligge rundt 10 stk. Foreløpig mulighetsstudie viser et forslag med 10 boenheter fordelt på 5 stk. tomannsboliger.",
    "externalAdId": "1310.26411",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "På Steinan ligger Ole Nordgaards veg 14A i et veletablert og rolig boligområde med marka like i nærheten. Her er det kort vei til flere lekeplasser og gode muligheter for turer og aktivitet, noe som gjør beliggenheten svært godt egnet for familieliv. Eneboligen går over tre etasjer og byr på en familievennlig planløsning, gode oppholdsrom og et hyggelig uteområde med glimrende solforhold.<br /><br />Boligens fremste kvaliteter: <br />- Garasjeplass i rekke og oppstillingsplass foran bolig <br />- Gjennomlys stue med vedovn og varmepumpe<br />- Kjøkkeninnredning fra HTH med rikelig lagringsplass <br />- Soverom samlokalisert i én etasje <br />- Stilrent bad fra 2020 med dobbel servant <br />- Praktiske kjellerarealer<br />- Vaskerom med god lagringsplass og dusjkabinett"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1310260206",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=8b980c48-054e-49f5-bfc9-c21455dca7f7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STEINAN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/8b980c48-054e-49f5-bfc9-c21455dca7f7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=8b980c48-054e-49f5-bfc9-c21455dca7f7",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1310260206",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "På Steinan ligger Ole Nordgaards veg 14A i et veletablert og rolig boligområde med marka like i nærheten. Her er det kort vei til flere lekeplasser og gode muligheter for turer og aktivitet, noe som gjør beliggenheten svært godt egnet for familieliv. Eneboligen går over tre etasjer og byr på en familievennlig planløsning, gode oppholdsrom og et hyggelig uteområde med glimrende solforhold.<br /><br />Boligens fremste kvaliteter: <br />- Garasjeplass i rekke og oppstillingsplass foran bolig <br />- Gjennomlys stue med vedovn og varmepumpe<br />- Kjøkkeninnredning fra HTH med rikelig lagringsplass <br />- Soverom samlokalisert i én etasje <br />- Stilrent bad fra 2020 med dobbel servant <br />- Praktiske kjellerarealer<br />- Vaskerom med god lagringsplass og dusjkabinett",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1310260206",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=8b980c48-054e-49f5-bfc9-c21455dca7f7",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476967634,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T20:11+02:00",
    "ownerId": 2060788681,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T20:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T20:12:18.395652761+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2060788681",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}