Innbydende tomannsbolig fra 2014 | 3 soverom & 2 stuer | 36 m² uteareal | Garasje | Prestegårdsskogen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 437,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 147,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 39,
      "usableAreaI": 108,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 34  kvm Garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Stue, toalettrom, soverom, soverom 2, soverom 3<br />1. etasje: 54  kvm Bad, gang, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br />1. etasje: 27  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 751683,
      "estateTax": 8416,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 19465,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 87 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 88 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innbydende tomannsbolig fra 2014 | 3 soverom & 2 stuer | 36 m² uteareal | Garasje | Prestegårdsskogen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 93 517"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4191,
        "lng": 11.3748,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4191&lng=11.3748&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1890",
      "postalName": "Rakkestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hestehovveien 69"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 260,
        "municipalityNumber": 3120
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hestehovveien 69   en innbydende og praktisk tomannsbolig over to etasjer, beliggende i et nyere etablert og barnevennlig boligområde på Prestegårdsskogen. Boligen byr på en familievennlig planløsning med to stuer, tre soverom, bad og separat toalettrom. Her får du totalt 108 m² BRA-i, i tillegg til 5 m² ekstern bod og til sammen 36 m² terrasse-/balkongareal.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 soverom og 2 stuer<br />- 36 m² terrasse-/balkongareal<br />- Vedovn i stuen<br />- Balansert ventilasjon<br />- Frittstående garasje på ca. 34 m² med elektrisk leddport<br />- Flat og lettstelt tomt i familievennlig område"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer og inneholder:<br /><br />1. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken og bad. I tillegg er det en ekstern bod på ca. 5 m² samt terrasse-/uteareal på ca. 27 m².<br /><br />2. etasje: Stue, tre soverom og separat toalettrom. Fra etasjen er det også terrasse-/balkongareal på ca. 9 m².<br /><br />Eiendommen har i tillegg en frittstående garasje på ca. 34 m² med betongdekke og elektrisk leddport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er en tomannsbolig oppført i 2014, beliggende over to plan. Boligen har et samlet BRA på 113 m², hvorav 108 m² utgjør internt bruksareal (BRA-i) og 5 m² eksternt bruksareal (BRA-e). I tillegg kommer en frittstående garasje på ca. 34 m². Boligen inneholder blant annet gang, stue, kjøkken og bad i 1. etasje, mens 2. etasje inneholder ytterligere en stue, separat toalettrom og 3 soverom. Det er til sammen ca. 36 m² terrasse-/balkongareal fordelt på to sørvendte uteplasser. Boligen fremstår som en praktisk og familievennlig bolig med gode oppholdsarealer fordelt over begge etasjer. Tilstandsrapporten beskriver standarden som enkel og boligen med normal bruksslitasje.<br /><br />Stue<br />Boligen har stue i begge etasjer, noe som gir gode muligheter for å etablere separate oppholdsavdelinger. Stuen i 1. etasje har vedovn og direkte utgang til en sørvendt terrasse på ca. 27 m², som gir en fin sammenheng mellom inne- og utearealene. Fra stuen i 2. etasje er det utgang til ytterligere en sørvendt terrasse på ca. 9 m². Planløsningen er endret fra de opprinnelig godkjente tegningene ved at ett soverom i 1. etasje er fjernet til fordel for større stue.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i 1. etasje og har lyse profilerte fronter, laminert benkeplate og oppvaskkum. Det er montert sprutsikre plater mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet fremstår med normal bruksslitasje og er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og avtrekksvifte. Det er registrert både komfyrvakt og elektronisk waterstopfunksjon under benk. Kjøkkenventilatoren er tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.<br /><br />Bad<br />Badet ligger i 1. etasje. Rommet har MDF-panel i himling og fliser på vegger og gulv. Badet er innredet med servantinnredning, dusjhjørne med glassdører, wc på sokkel og opplegg for vaskemaskin. Gulvet har elektriske varmekabler og rommet har avtrekk via balansert ventilasjon.  Det er utført hulltaking og fuktsøk mot dusjsonen uten merknader.<br /><br />Toalettrom<br />Boligen har separat toalettrom i 2. etasje. Rommet har MDF-panel i himling, panelplater på veggene og laminat på gulvet. Toalettrommet er innredet med servantskap og wc på sokkel. Overflatene beskrives som i god stand med normal bruksslitasje, og rommet har avtrekk via balansert ventilasjon.<br /><br />Soverom<br />Boligen har totalt 3 soverom, alle beliggende i 2. etasje. Sammen med stue i begge etasjer gir dette en fleksibel planløsning med gode muligheter for både familieliv, hjemmekontor og separate oppholdsarealer. <br /><br />Garasje<br />Eiendommen har en frittstående garasje på ca. 34 m² fra 2014. Garasjen har betongdekke, yttervegger i trekonstruksjon med liggende utvendig kledning og valmtak tekket med glasert teglstein. Garasjen er utstyrt med elektrisk leddport og fremstår med normal slitasje.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Stoppekran plassert i fordelerskap på bad.<br />Plast vann og avløpsrør.<br />Ingen stakeluke registrert. Kun stakemulighet fra sluk.<br />Boligen har balansert ventilasjon med avtrekk fra bad, toalettrom og kjøkken.<br />Tilluftsventiler til oppholdsrom.<br />Aggregat plassert i bod med utvendig adkomst.<br />Betjeningspanel plassert i gangen.<br />Ca. 200 liters bereder plassert i bod med utvendig adkomst.<br />Ukjent om det er sluk i rommet. Bod må tømmes for kontroll.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Sikringsskapet er plassert i gangen. Anlegget er opplyst å være et 400V-anlegg med 40 amp hovedsikring, 16 automatsikringer og overspenningsvern."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Valmtak av trekonstruksjon.<br />Konstruksjonen er utvendig vurdert fra bakkeplan.<br /><br />Taket er utvendig tekket med glasert teglstein,<br />Tekkingen fremstår i god stand, fra bakkeplan. Det ble ikke avdekket skader eller svekkelser<br />ved taksteinen som kan ha negativ innvirkning på bygningen.<br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp av plastbelagt stål der overflatevann føres til terreng.<br />Det registreres taktrinn til pipe og snøfangere. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Tilgang til loft via loftsluke på soverom.<br />Loft har ikke blitt inspisert da seng må flyttes for å komme opp på loft.<br />Nærmere undersøkelse anbefales. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger av trekonstruksjon.<br />Det kunne ikke påvises spesielle problemer eller vesentlige skjevheter ved den synlige delen av konstruksjonen.<br /><br />Yttervegger er utvendig kledd med liggende kledning.<br />Det registreres en begrenset luftespalte i bakkant av kledning.<br />For øvrig fremstår kledning med normal slitasje. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte trevinduer med 3-lags glass.<br />Vinduer fremstår med normal slitasje.<br />Det registreres noe slitasje i enkelte vindusforinger innvendig. <br /><br />Ytterdører: Malt inngangsdør.<br />Malte terrassedører med 3-lags glass.<br />Dørene fremstår med normal slitasje. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Tilgang fra stue til sørvendt terrasse på ca. 27 m².<br />Beiset terrassebord.<br />Rekkverk med liggende bord.<br />Det registreres en del værslitasje/tørkesprekker.<br />Det registreres deformasjoner/skjevheter i dekket.<br />Nærmere undersøkelse/utbedring må påregnes.<br />Ingen mulighet for kontroll av underliggende bjelkelag uten destruktive inngrep.<br /><br />Tilgang fra stue 2. etasje til sørvendt terrasse på ca. 9 m².<br />Beiset terrassebord.<br />Rekkverk med liggende bord.<br />Det registreres noe tørkesprekker/generell værslitasje. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Betongdekke i 1. etasje og etasjeskille av trekonstruksjon.<br />Det registreres ingen nevneverdige planavvik i boligen på befaringsdagen.<br />Det har ikke blitt flyttet på møbler ifbm. oppmåling. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Elementpipe.<br />Vedovn plassert i stue. Brannsikker plate på gulv.<br />Sotluke plassert i stue. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Boligen har ingen drenering som i boliger med underetasje/kjeller. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Ringmurselementer og støpt plate på oppfylte masser.<br />Det registreres noe riss i grunnmurselementene. <br /><br />Terrengforhold: Flatt terreng rundt boligen. <br /><br />GARASJE<br /><br />Frittstående garasje på ca. 34 m².<br />Betongdekke.<br />Yttervegger av trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende kledning.<br />Valmtak av trekonstruksjon, utvendig tekket med glasert teglstein.<br />Elektrisk ledport.<br />Garasjen fremstår med normal slitasje. <br /><br />TG2<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon. Det er symptom på eller registrerte skader på overflater. Det er påvist setninger i grunnen under fundamenter. <br />Konsekvens/tiltak: Nedbøyning eller svak konstruksjon kan tyde på redusert bæreevne og risiko for videre deformasjon eller svikt. Det anbefales å få utført en fagkyndig vurdering og utbedre eller forsterke konstruksjonen for å sikre trygg bruk. Det anbefales å undersøke omfang og årsak, og utbedre skadene for å hindre videre forverring. Setninger i grunnen kan føre til skjevheter og redusert stabilitet, med risiko for videre skadeutvikling. <br /><br />Etasje 1 - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje 1 - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Tg settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Over halvparten av teknisk levealder har passert. <br /><br />Etasje 1 - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. <br />Konsekvens/tiltak: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. <br /><br />Etasje 1 - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Tg settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Over halvparten av teknisk levealder er passert. <br /><br />Etasje 1 - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Tg settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold. <br /><br />Etasje 1 - Bad  - Ventilasjon<br />TG settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold. <br /><br />Etasje 1 - Kjøkken  - Avtrekk<br />TG settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold. <br /><br />Etasje 2 - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />TG settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold. <br /><br />Ventilasjon<br />TG settes på bakgrunn av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold/service. <br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Tilgang til loft via loftsluke på soverom.<br />Loft har ikke blitt inspisert da seng må flyttes for å komme opp på loft.<br />Nærmere undersøkelse anbefales. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ingen som kjenner til om det finnes kursfortegnelse, eller om antall sikringer er i samsvar med denne. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende kursfortegnelse eller manglende samsvar med antall sikringer øker risiko for problemer med det elektriske anlegget. Dette kan medføre vedlikeholds/utbedringskostnader og i verste fall føre til brann og fare for liv og helse. Siden situasjonen er ukjent, er det behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder:<br />- Vedovn<br />- Varmepumpe<br />- Elektriske varmekabler"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Prestegårdsskogen. Området består hovedsakelig av boligbebyggelse, og nabolagsprofilen viser at eneboliger utgjør en stor del av boligmassen i grunnkretsen. Dette gir området et tydelig boligpreg med gode rammer for både familier og andre som ønsker rolige omgivelser med nærhet til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Prestegårdsskogen, et nyere etablert boligområde ca. 2 km fra Rakkestad sentrum. Her bor man i rolige og oversiktlige omgivelser, samtidig som det er praktisk avstand til det man trenger i hverdagen. Området har nærhet til både skoler, barnehager, kollektivtransport og ulike fritids- og aktivitetstilbud.<br /><br />Rakkestad sentrum byr på et godt utvalg av servicetilbud, og i nærområdet finner man blant annet dagligvarebutikker, apotek og treningssenter. Nabolagsprofilen oppgir blant annet Rema 1000 Rakkestad, Kiwi Bergenhuskrysset, Apotek 1 Rakkestad torg og Family Sports Club Rakkestad innen kort avstand. Rett ved sentrum ligger også Rakkestadhallen, som benyttes til både idretts- og kulturarrangementer."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei/gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en flat og pent opparbeidet tomt med hagearealer og beplantning. Den flate utformingen gir gode og anvendelige uteområder rundt boligen, samtidig som den grusede gårdsplassen sørger for enkel adkomst og praktiske parkeringsmuligheter. Tomten fremstår som oversiktlig og lettstelt, med fine muligheter for både opphold, lek og videre tilpasning etter eget ønske."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Flere parkeringsplasser i frittstående garasje og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henrik Almås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025 2037, plan-ID 202301, som trådte i kraft 10.04.2025. Eiendommens areal på ca. 436 m² er avsatt til nåværende boligbebyggelse.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan Prestegårdskogen, plan-ID 20070002, vedtatt 22.05.2007. Eiendommen ligger innenfor felt B23 og er regulert til boligformål.",
    "externalAdId": "203.263727",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hestehovveien 69   en innbydende og praktisk tomannsbolig over to etasjer, beliggende i et nyere etablert og barnevennlig boligområde på Prestegårdsskogen. Boligen byr på en familievennlig planløsning med to stuer, tre soverom, bad og separat toalettrom. Her får du totalt 108 m² BRA-i, i tillegg til 5 m² ekstern bod og til sammen 36 m² terrasse-/balkongareal.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 soverom og 2 stuer<br />- 36 m² terrasse-/balkongareal<br />- Vedovn i stuen<br />- Balansert ventilasjon<br />- Frittstående garasje på ca. 34 m² med elektrisk leddport<br />- Flat og lettstelt tomt i familievennlig område"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "203260377",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4511be0c-854e-465f-9fab-45ba0f06f129&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kirkegrenda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/203260377?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/203260377?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4511be0c-854e-465f-9fab-45ba0f06f129?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/203260377?https://dnbeiendom.no/bolig/203260377?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2024,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hestehovveien 69   en innbydende og praktisk tomannsbolig over to etasjer, beliggende i et nyere etablert og barnevennlig boligområde på Prestegårdsskogen. Boligen byr på en familievennlig planløsning med to stuer, tre soverom, bad og separat toalettrom. Her får du totalt 108 m² BRA-i, i tillegg til 5 m² ekstern bod og til sammen 36 m² terrasse-/balkongareal.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 soverom og 2 stuer<br />- 36 m² terrasse-/balkongareal<br />- Vedovn i stuen<br />- Balansert ventilasjon<br />- Frittstående garasje på ca. 34 m² med elektrisk leddport<br />- Flat og lettstelt tomt i familievennlig område",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/203260377?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476968608,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T08:28+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T08:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T08:29:19.584987183+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}