Tiltalende eiet rekkehus med oppgradert standard over tre plan. 3 soverom. Fine uteplasser, skjermet hage. Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 296,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 145,
      "openArea": 69,
      "usableAreaI": 145,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Gang, bad, 3 soverom og garderobe. <br />1. etasje: 49  kvm Entré, gang, stue, kjøkken og toalettrom.<br />Kjeller: 47  kvm Kjellerstue, boder og vaskerom. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Terrasse.<br />1. etasje: 61  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 834426,
      "estateTax": 6168,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "municipalFees": 18603,
      "estimatedValue": 3700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 690 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />92 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />93 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />106 340,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 783 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 796 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Ved papirbasert tinglysing av pantedokument tilkommer en tilleggskostnad på kr 290,- for pantattest. <br /><br />Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. <br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Tiltalende eiet rekkehus med oppgradert standard over tre plan. 3 soverom. Fine uteplasser, skjermet hage. Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 79 652"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7872,
        "lng": 10.6967,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7872&lng=10.6967&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2815",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lundsgate 1C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 60,
        "titleNumber": 171,
        "municipalityNumber": 3407
      },
      {
        "landNumber": 60,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nordvik Eiendomsmegling presenterer Lundsgate 1C - Et tiltalende og innbydende rekkehus fra 1975, over tre plan med et internt bruksareal på 145m². Boligen har fått flere store og vesentlige påkostninger de senere år. God beliggenhet nederst på Tongjordet i Sørbyen av Gjøvik med kort vei til handlefasiliteter, barnehager, skoler m.m. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b> <br /><ul><li>Eiet tomt på 296m² med frodig skjermet hage, solrik terrasse og balkong mot vest. <br /></li><li>Strøken asfaltert gårdsplass med østvendt markplatting, frittliggende garasje.<br /></li><li>Fin bruksvennlig planløsning over to etasjer og kjeller. <br /></li><li>Gjennomgående god standard. <br /></li><li>Hovedsoverom med walk-in closet og utgang til vestvendt balkong. <br /></li><li>Praktisk vaskerom i kjeller og koselig kjellerstue. <br /></li><li>Kjøkken fra 2018 og oppgradert bad i 2023.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje<br />Entré, gang, stue, kjøkken og toalettrom.<br />Terrasse. <br /><br />2.etasje<br />Gang, bad, 3 soverom og garderobe. <br />Balkong.<br /><br />Kjeller<br />Kjellerstue, 3 boder og vaskerom. <br /><br />Garasje med biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Fin entré med flislagt gulv, godt med avhengingsplass til klær og sko. Adkomst til toalettrom, trapperom og kjellernedgang fra entreen samt inn til kjøkken og stue. <br /><br />Stue<br />Fin innredningsvennlig stue i 1.etasje med plass til både sofa og tv-krok og en romslig spisestue. God plass til tilleggsmøbler for oppbevaring. Stuen har adkomst fra gang og kjøkken samt at det er utgang til skjermet terrasse og uteplass. Stuen har moderne slette overflater og fargekombinasjoner, downlights i himling. Det er oppvarming med peisovn. <br /><br />Koselig bruksvennlig kjellerstue med gode innredning- og bruksmuligheter. <br /><br />Kjøkken<br />Særdeles innbydende kjøkken fra 2018, med mørke moderne fronter, lys benkeplate i stein/kompositt. Innredningen har laminerte skrog og slette fronter. Kjøkkenkum i komposittmateriale. Delikate fliser i benkeryggen med en lun tidsriktig fargekombinasjon. Innredningen strekker seg på to sider med god skap og benkeplass. Det er integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående plass til kjøl/fryseskap. Kjøkken har adkomst fra gang og stue. God lyssetting med downlights i himling og belysning under overskap. <br /><br />Bad, wc og vaskerom<br />Pent bad i 2.etasje er oppgradert i 2013 og med nye overflater fra 2021, men tettesjikt/membran er ikke fornyet da. Det er micro-sement på gulv og vegger, malte glatte flater i himling med downlights i himlingen. <br />Moderne innredning i sort med heltrukket servant og underskap/skuffer. Tilhørende speilskap og langskap for ytterliggere oppbevaring. Dusjhjørne med regnfallsdusj og hånddusj på vegg. Vegghengt wc. Varme i gulv. Naturlig avtrekk og tilluft dør.<br /><br />Det er separat toalettrom med adkomst fra entreen i 1.etasje. Rommet har fliser på gulv, tapet på vegg og malte glatte flater i himlingen. Det er servant med underskap/skuffer og gulvmontert toalett samt speil på vegg. Varme i gulv, naturlig avtrekk og tilluft via dør. <br /><br />Lyst vaskerom i kjeller av eldre dato men med nye overflater (ikke membran og tettsjikt). Det er fliser på gulv og malt betong/panel på vegger og panel i himlingen. Det er utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt en praktisk innredning med skap og benkeplass. Det er varme i gulv, mekanisk avtrekk og tilluft via dør. <br /><br />Soverom<br />Boligen har tre soverom i 2.etasje. Stort og innbydende hovedsoverom med walk-in closet og utgang til vestvendt balkong. Soverom to har også god størrelse og generøs garderobeløsning. Siste soverome er pr. i dag innredet som kontor men er romslig med flere bruksmuligheter, flott utsikt til Mjøsa. <br /><br />Lagring<br />Det er tre boder i kjeller for gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Tekniske installasjoner<br />Synlige vannrør i kobber/metall.<br />Varmtvannsbereder på ca. 187 liters kapasitet fra 2016 er plassert på bod i kjeller.<br />Synlige avløpsrør i plast.<br /><br />Boligen har naturlig og mekanisk ventilasjon. <br /><br />Elektrisk anlegg med åpent og skjult ledningsnett, automatsikringer. <br /><br />Generelle materialvalg<br />Innvendige himlinger med malte glatte flater, panel og himlingsplater. Vegger i hovedsak med malte glatte flater, panel, panelplater, tapet, malt strie, microsement og murpuss. Gulv har laminat, parkett, fliser, microsement og belegg. <br /><br />Trapper av treverk mellom etasjene. <br />Lette/glatte innerdører."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehus med fin beliggenhet på nedre del av Tongjordet i Gjøvik. Beliggende i et eldre og godt etablert boligområde. Området rundt består av enebolig, villabebyggelse og leiligheter. <br /><br />Rolige og barnevennlige omgivelser med nærhet til bysentrum med alle fasiliteter, skoler og barnehager. Herfra er det også kort vei til bussforbindelse med hyppige avganger med bybussen. <br /><br />Gangavstand til NTNU, Fagskolen og Kallerudhallen. Omtrent 3 km til Østbyhøgda/Vind med skog og markaområder, turstier og milevis med lysløyper på vinterstid.  Ny flerbrukshall og fotballbaner."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er pent opparbeidet med en innbydende felles gårdsplass med frittliggende garasje tilhørende hver bolig. Asfaltert gårdsplass innrammet med kantstein, markplatting mot øst ved inngangspartiet. Skjermet og frodig hage og terrasse på baksiden mot vest med balkong i 2.etasje med utgang fra soverom. Det er utekran på begge sider og terrassemarkise på både terrasse og balkong mot vest."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med strøm og vedfyring. <br /><br />Det er varmepumpe, panelovner og varme i gulv på bad, vaskerom, kjellerstue, toalettrom, stue, entré og gang.<br /><br />Vedfyring med peisovn på stue."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Gjeldende arealplan med bestemmelser<br /><br />Kommuneplanens arealdel (KP)<br />Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032<br />Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse<br />Bestemmelsesområde 1_1<br />Støysone: gul og rød sone iht T-1442<br />Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur<br />Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14.september 2023<br /><br />Reguleringsplan (RP)<br />Navn: Reguleringsplan for Ny rv.33 fra Rambekk til Ringvegen m.m. (plan-id 05020165)<br />Formål: Boliger - Konsentrert småhusbebyggelse (Bg-1)<br />Vedtaksdato: 18. februar 1993<br /><br />Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.<br />Se plan- og bygningslovens § 1-5.<br /><br />Merknad: <br />Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:<br />a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.<br />b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.<br />c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.<br />d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3407/60/171:<br />04.05.1976 - Dokumentnr: 3792 - Erklæring/avtale<br />OVERENSKOMST OM SAMVIRKE VEDK. VERTIKALTDELT BOLIG.  <br />PRIORITET FORAN PANTELÅN. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE  <br />FRA HUSBANKEN.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.02.1996 - Dokumentnr: 959 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver STATENS VEGVESEN  <br />Anlegg og vedlikehold av støyskjerm mot Vestre Totenveg  <br /><br />17.02.1976 - Dokumentnr: 1358 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3407 Gnr:60 Bnr:4 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 909575 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0502 Gnr:60 Bnr:171"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Boligen har status som &#34;tatt i bruk&#34; i matrikkelen. <br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. <br />Avvik gjelder innredet rom i kjeller. Det er innredet bod, vaskerom og kjellerstue.<br />Kjellerstue ikke er godkjent for varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br />Utvendig:<br />Taktekking: Taket er tekket med metallplater. <br /><br />Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset. Høyden til takfot overstiger sikker grense for inspeksjon uten fast sikring. Manglende stigesikring og/eller fravær av godkjente festepunkter for personlig fallsikring gjør adkomst uforsvarlig i henhold til gjeldende HMS-krav og interne sikkerhetsrutiner. En inspeksjon på taket vil kunne gi en oversikt over eventuelle skader/avvik som inspeksjonen fra bakkenivå ikke vil kunne avdekke. Det oppfordres til ytterligere undersøkelse av taket på visning, sammen med en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Vindskier i treverk. <br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte takstoler. Undertaksbord. Kaldt loft. Luftespalte ved raft.<br />Tilgjengelige deler av konstruksjonen er delvis inspisert fra loftstige og lyst med lommelykt. Jeg har ikke kontrollert hele loftet fordi det ikke er etablert gangbart gulv. <br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegg i isolert bindingsverk var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Liggende utvendig trekledning. <br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass. <br />Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2010, 2012, 2013, 2016 og 2019. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2014. <br />Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass fra 2011 og 2013. <br /><br />Terrasser, balkonger, verandaer, takterrasser m.m.: Terrasse mot vest med adkomst fra soverom. Fundamentert med tresøyler på betongfundament/pillar. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 92 cm. <br />Terrasseplatting mot vest med adkomst fra stue. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk.<br />Terrasse mot øst foran inngangspartiet. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 89 cm. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. <br />Støpt gulv på grunn i kjeller.<br /><br />Det er målt ca. 8 mm høydeforskjell på gulv i 2. etasje på soverom over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 12 mm. <br />Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv i 2. etasje på soverom over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 7 mm.<br />Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv i 1. etasje på stue over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 8 mm. <br />Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv i 1. etasje på kjøkken over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 7 mm.<br />Det er målt ca. 6 mm høydeforskjell på gulv i kjeller i kjellerstue over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 10 mm.<br />Overflateavvik er målt i to tilfeldig utvalgte rom per etasje i henhold til NS 3600. Det kan forekomme større skjevheter i områder som ikke er målt, da boligen var møblert og ikke fullt tilgjengelig for kontroll. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Elementpipe. Peisovn. <br /><br />  Pipe er besiktiget fra bakkenivå da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Det anbefales ytterligere undersøkelser av piper og ildsteder ved omsetning av boliger. Det er det lokale brann- og feiervesen som fører tilsyn med piper og ildsteder i hver enkelt kommune. Ovner og oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstmann.<br /><br />Opplyst i feierapport: Vi var på feieroppdrag hos deg den 08.09.2026, og fant ingen avvik på fyringsanlegget ditt. <br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent og tilstandsgrad er ikke vurdert. <br />Fuktsikring og drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Takvann ført ned i grunnen. <br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong. <br />Grunnmur er delvis innkledd innvendig, begrenset inspeksjonsmulighet. <br />Terrengforhold: Flat/skrånende tomt. <br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Boligens vann- og avløpssystem er tilkoblet det kommunale anlegget. <br />Rekvirent opplyser at utvendige vann- og avløpsrør er skiftet i 2017.<br /><br />Tilstandsgrad er kun vurdert ut fra opplyst alder. <br /><br />GARASJE<br />Gulv støpt på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Pulttak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Taktekking med asfaltshingel. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre. Leddport av metall med garasjeportåpner. Innlagt strøm. <br /><br />Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert. Bygningens alder tilsier at ekstra vedlikehold må påregnes.  <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Undertak ble ikke skiftet samtidig med taktekking. Opplyst at det er det gamle shingelt. <br />Konsekvens/tiltak:   Et eldre eller svekket undertak kan gi økt risiko for fuktinntrengning, skjulte skader og redusert funksjon ved kraftig nedbør eller snøbelastning. Gjør oppmerksom på at for å skifte undertak må taktekking, sløyfer og lekter fjernes.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. Eldre konstruksjoner vil være mer utsatt for ising da det er benyttet mindre isolasjon mot kald del. <br /><br />  Det er registrert fuktmerker på undertak. <br />Konsekvens/tiltak:   Bygninger oppført før ca. 2000 tåler dårligere tung snø (snølaster), og nedbøyninger kan forekomme vinterstid. Ved store snølaster vil det derfor være påregnelig med nedbøyninger i takkonstruksjonen og tak må kontrolleres/måkes. Ising kan føre til lekkasjer og skader på taket, for å unngå ising må takkonstruksjonen etterisoleres og luftes. <br /><br />  Det er usikkert om fuktmerker skyldes eldre eller nyere vanngjennomtrengning. Fuktmerker kan ha oppstått ved spesielle værforhold. Gjennomføringer i tak må kontrolleres for å kartlegge årsak til misfarging/fuktmerker.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted.<br /><br />  Rennemerker på pipe/ sotluke. <br />Konsekvens/tiltak:   Vurderingen er basert på konstruksjonens alder hvor pipe og/eller ildsted har oppnådd om lag halvparten av forventet funksjonstid. Det er ikke påvist vesentlige avvik på befaringstidspunktet, men alder og bruk tilsier økt sannsynlighet for funksjonssvekkelse over tid. Videre bruk forutsetter løpende oppfølging, og kostnader knyttet til fremtidig vedlikehold, oppgradering eller utskifting må påregnes.<br /><br />  Rennemerker kan tyde på vanninntrenging som over tid kan gi korrosjon, misfarging og svekkelse av murverk eller metallkomponenter. Dette kan også medføre risiko for skader på tilstøtende konstruksjoner og redusert brannsikkerhet. Årsaken til rennemerker bør avdekkes gjennom nærmere kontroll av pipe og sotluke. Utbedring kan innebære tetting av lekkasjepunkter, reparasjon av puss/murverk og  tilfredsstillende overflatebehandling.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det bemerkes at de utforede yttervegger og oppforede gulv under utvendig terrengnivå er en risikokonstruksjon fordi det er fare skjulte feil og skader. Det kan være fukt/råteskader som ikke er synlig for bygningssakkyndig og det må foretas inngrep i konstruksjon for å avdekke avvik.<br /><br />  Hulltaking og fuktmåling ble foretatt, jeg målte tørre verdier nederst i yttervegg mot bunnsvill. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført. <br />Konsekvens/tiltak:   De innvendig utforede veggene og/ evt. oppforede gulv mot terreng innebærer økt risiko for skjulte fukt- og råteskader, ettersom konstruksjonene ligger mot fuktutsatte flater og ikke kan inspiseres uten inngrep. Eventuell fukt kan hope seg opp bak kledninger og i isolasjon uten synlige tegn i rommet, noe som gjør skadeutvikling vanskelig å oppdage før den er omfattende. Dette gir en usikkerhet knyttet til faktisk tilstand og fremtidig vedlikeholdsbehov.<br /><br />Det anbefales jevnlig observasjon av overflater for tegn til fukt, lukt eller misfarging, samt å sikre god ventilasjon og tilfredsstillende dreneringsforhold rundt bygningen. Dersom konstruksjonen skal bygges om, etterisoleres eller tas i bruk som oppholdsrom, bør det gjennomføres en nærmere faglig vurdering og eventuelt åpning av konstruksjonen for å avdekke skjulte forhold. Videre tiltak vurderes ved indikasjoner på fukt eller skade.<br /><br />2. etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Vindu er plassert i våtsonen. <br />Konsekvens/tiltak:   Vindu er eksponert for fuktpåkjenning. Plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning. Bygningsdelen bør beskyttes mot direkte fuktpåkjenning. Tiltak anbefales for å unngå fuktskader.<br /><br />2. etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom.<br /><br />2. etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak:   Kun naturlig ventilasjon gir begrenset og væravhengig luftutskifting. Dette kan føre til opphopning av fukt etter dusjing og generell bruk, med økt risiko for kondens, muggvekst, dårlig luftkvalitet og fuktrelaterte skader på overflater og konstruksjoner. Naturlig ventilasjon gir normalt ikke tilstrekkelig kapasitet til å håndtere fuktproduksjonen i et våtrom.<br /><br />Det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte.<br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er påvist avvik i våtsonene som tilsier at det må gjøres tiltak.<br /><br />  Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer. <br /><br />  Ikke synlig membran i sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Når våtrommet renoveres anbefales det kontroll av alle tilstøtende konstruksjoner for å avdekke eventuelle avvik/skader i konstruksjonene.<br /><br />1. etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Rommet har ikke mekanisk avtrekk. <br />Konsekvens/tiltak:   Naturlig ventilasjon gir begrenset og væravhengig luftutskifting. Dette kan føre til redusert luftkvalitet, opphopning av lukt og økt fuktbelastning ved bruk. Mangelfull ventilasjon kan også bidra til vedvarende luktproblemer og dårligere inneklima over tid.<br /><br />Det anbefales å forbedre ventilasjonsforholdene ved å etablere mekanisk avtrekk.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for deler av røranlegg er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak:   Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for deler av røranlegg er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak:   Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring på bygget er skjult og er en risikokonstruksjon. Dreneringen har en alder som øker sannsynligheten for fuktskader og at dreneringen har en usikker fremtidig funksjon. Forventet funksjonstid er varierende, med type drenering, materiale, grunnforhold, avrenningsforhold og klimaendringer.<br /><br />  Halvparten av forventet funksjonsstid eller mer på drenering/fuktsikring er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak:   Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetasje/kjeller vil være avgjørende for nødvendige tiltak. Sviktende drenering/fuktsikring kan føre til fuktskader.  <br /><br />Ved redrenering anbefales det å etterisolere på utsiden av muren.<br /><br />Terrengforhold<br />  Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren.   Viktig å lede vann bort fra fundamentene. Terrengforholdet fører til at overflatevann kan ledes til boligen. Dette kan føre til fuktskader. Det anbefales å etablere fall vekk fra boligen eller en ledegrøft for overvann.<br /><br />TG3<br />Kjeller - Vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan også variere ut fra hvilken type membran som er benyttet, hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen, og ut fra bruksintensitet. Risiko for lekkasjer øker med alder. <br /><br />  Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer. <br /><br />  Ikke synlig membran i sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.   Forventet brukstid er oppnådd og det kan være skjulte skader på eldre våtrom. Ved endret bruksmønster kan lekkasjer og vannskader oppstå på eldre våtrom. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med vanlig standard for våtrom. Våtrommet anbefales å totalrenoveres pga. elde. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Åpninger i rekkverk på terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br /><br />  Avstanden/spalten mellom de horisontale spilene er større enn 20mm.<br />Viktig å merke seg at høyder opptil 75 cm over gulvet kan ha horisontale spalter i rekkverket på maks 20 mm. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br /><br />  Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm der høyde til terreng er mer enn 0,5 meter. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Det er mangler ved boligens rømningsvei(er). <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt behov for utbedring for å tilfredsstille gjeldende forskrifter. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpninger tilfredsstiller gjeldende krav, for eksempel ved å montere tettere spiler eller annen godkjent løsning. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Det anbefales å heve eller utbedre rekkverket slik at det tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. Komfyrvakt bør installeres. Mangler ved boligens rømningsvei(er) begrensede rømningsmuligheter og kan få alvorlige konsekvenser ved brann eller annen nødsituasjon. Dette øker risiko for liv og helse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Bussholdeplass &#34;Kaspergården&#34; - 200 meter.<br />Gjøvik stasjon med tog og buss - 1,3km.<br />Oslo Lufthavn Gardermoen - 1,5 time med bil."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hans Idar Markestad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "71.262456",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nordvik Eiendomsmegling presenterer Lundsgate 1C - Et tiltalende og innbydende rekkehus fra 1975, over tre plan med et internt bruksareal på 145m². Boligen har fått flere store og vesentlige påkostninger de senere år. God beliggenhet nederst på Tongjordet i Sørbyen av Gjøvik med kort vei til handlefasiliteter, barnehager, skoler m.m. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b> <br /><ul><li>Eiet tomt på 296m² med frodig skjermet hage, solrik terrasse og balkong mot vest. <br /></li><li>Strøken asfaltert gårdsplass med østvendt markplatting, frittliggende garasje.<br /></li><li>Fin bruksvennlig planløsning over to etasjer og kjeller. <br /></li><li>Gjennomgående god standard. <br /></li><li>Hovedsoverom med walk-in closet og utgang til vestvendt balkong. <br /></li><li>Praktisk vaskerom i kjeller og koselig kjellerstue. <br /></li><li>Kjøkken fra 2018 og oppgradert bad i 2023.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "71-0164/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=47cb45e4-9b8b-40cd-9e07-81c796424bd8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sørbyen/Tongjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/47cb45e4-9b8b-40cd-9e07-81c796424bd8/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/47cb45e4-9b8b-40cd-9e07-81c796424bd8/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/47cb45e4-9b8b-40cd-9e07-81c796424bd8/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nordvik Eiendomsmegling presenterer Lundsgate 1C - Et tiltalende og innbydende rekkehus fra 1975, over tre plan med et internt bruksareal på 145m². Boligen har fått flere store og vesentlige påkostninger de senere år. God beliggenhet nederst på Tongjordet i Sørbyen av Gjøvik med kort vei til handlefasiliteter, barnehager, skoler m.m. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b> <br /><ul><li>Eiet tomt på 296m² med frodig skjermet hage, solrik terrasse og balkong mot vest. <br /></li><li>Strøken asfaltert gårdsplass med østvendt markplatting, frittliggende garasje.<br /></li><li>Fin bruksvennlig planløsning over to etasjer og kjeller. <br /></li><li>Gjennomgående god standard. <br /></li><li>Hovedsoverom med walk-in closet og utgang til vestvendt balkong. <br /></li><li>Praktisk vaskerom i kjeller og koselig kjellerstue. <br /></li><li>Kjøkken fra 2018 og oppgradert bad i 2023.</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/47cb45e4-9b8b-40cd-9e07-81c796424bd8?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/47cb45e4-9b8b-40cd-9e07-81c796424bd8?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476970353,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T20:25+02:00",
    "ownerId": 8160541,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T20:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T20:26:35.409313079+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8160541",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}