Attraktiv 2-roms i bygg fra 2008 med romslig terrasse på 19 kvm - Garasje - Heis - Fine og grønne fellesarealer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 30715,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4203890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1278737,
      "suggestion": 4100000,
      "salesCostSum": 103890,
      "collectiveAssets": 9748,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 102 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 103 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 215 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 218 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv 2-roms i bygg fra 2008 med romslig terrasse på 19 kvm - Garasje - Heis - Fine og grønne fellesarealer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 47 290"
      },
      {
        "mobile": "958 33 349"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9115,
        "lng": 10.4928,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9115&lng=10.4928&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1351",
      "postalName": "Rud",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haganjordet 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 78,
        "titleNumber": 17,
        "sectionNumber": 143,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3119,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene utgjør kr 3 119,- og inkluderer: Tv/internett grunnpakke, varmtvann, parkering, kommunale avgifter m.m.<br /><br />Herav:<br />- Felleskostnader kr 2 644,-<br />- Tv-Fellesantenne kr 475,-<br /><br />Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.<br /><br />Styret opplyser per 21.09.2026 at det for tiden ikke er planlagt noen større prosjekter.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbuk som tilsvarer ca. 7 500 kWh i året.<br />Boligen er tilknyttet Altibox/Viken Fiber som leverandør av Tv/internett.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Haganjordet 3 presentert av Eiendomsmegler Tenaz Ershadi v/Aktiv!<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med kort vei til kollektivtransport og et godt utvalg av servicetilbud. Nærområdet byr på flotte grøntarealer og gode turmuligheter, blant annet til Kolsåstoppen.<br /><br />Boligen ligger i første etasje og har en funksjonell planløsning med en romslig terrasse på 19 kvm. Leiligheten består av ett soverom, bad og kjøkken i åpen løsning mot stuen. Det medfølger biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, samt en ekstern bod på ca. 5 kvm på kjellerplan.<br /><br />-Leiligheten holder gjennomgående god standard<br />-Lave felleskostnader<br />-Varmtvann inkludert<br />-Parkeringsplass med lademulighet i felles garasje<br />-Veldrevet sameie<br />-Kort vei til buss og t-bane<br />-Fine turområder i nærmiljøet<b></b></b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Haganjordet 3 har en fin beliggenhet i rolige omgivelser på Rud med det aller meste i nærheten. Her har du gangavstand til barneskoler, barnehager, nærbutikk, kollektivtransport, og marka. Rett utenfor døren finner du idrettsanlegg på Rud/Hauger, hvor du har et av landets største med haller og anlegg for flere idretter. Kirkerudbakken og Kolsås skisenter ligger også i nærområdet og passer like godt for voksne som barn, og skiløype/lysløype har du fra Rykkinn. Det er fine turområder, gang og sykkelstier i alle retninger. Det er heller ikke lange veien til Kolsåstoppen med turstier opp til toppen.<br /><br />Kolsåssenteret ligger også i svært kort avstand fra boligen. Her finner du frisører, blomsterbutikk, bokhandel, klesbutikk, apotek, dagligvarebutikken Meny, Vinmonopolet med mer. Dersom du ønsker ytterligere servicetilbud har du Sandvika sentrum, hvor det er storsenter, bibliotek, Odeon kino, kulturhus, spisesteder og andre helsetjenester. I Sandvika har du også Kalvøya og Kadettangen hvor du kan nyte sommerdagene ved sjøen. Kadettangen ble oppgradert for et par år siden og har blitt en meget populær og hyggelig badestrand for folk i alle alder. Her er det stupetårn, lekeplass, volleyballbaner og flotte gressletter til leker og piknik.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Haganjordet og ligger noen meter fra boligen. Her er det avganger mot Sandvika eller Kolsås. Det er også mulig å gå til t-banen ved Kolsås som tar deg til sentrum på rundt 30 minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 102 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 103 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 215 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 218 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 57 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Leilighet:<br />1. etasje 57 kvm: Entré, stue/kjøkken, ett soverom, bod og bad.<br />-1. etasje 5 kvm: Kjellerbod.<br /><br />Åpent areal:<br />Leilighet<br />1. etasje 19 kvm: Terrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med kort vei til kollektivtransport og et godt utvalg av servicetilbud. Nærområdet byr på flotte grøntarealer og gode turmuligheter, blant annet til Kolsåstoppen.<br /><br />Boligen ligger i første etasje og har en funksjonell planløsning med en romslig terrasse på 19 kvm. Leiligheten består av ett soverom, bad og kjøkken i åpen løsning mot stuen. Det medfølger biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, samt en ekstern bod på ca. 5 kvm på kjellerplan.<br /><br />-Leiligheten holder gjennomgående god standard<br />-Lave felleskostnader<br />-Varmtvann inkludert<br />-Parkeringsplass med lademulighet i felles garasje<br />-Veldrevet sameie<br />-Kort vei til buss og t-bane<br />-Fine turområder i nærmiljøet<br /><br />Entré:<br />Innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Øvrig praktisk planløsning som gir tilgang til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Stuen er innbydende med vindusflater som gir naturlig lys. Rommet har en god planløsning med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca 19 kvm.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite, slette fronter og benkeplater i laminert spon. Nedfelt oppvaskkum i stål med ettgreps blandebatteri og belysning under overskap. Det er opplegg for kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr.<br /><br />Bad:<br />Baderomskabin fra byggeår. Rommet har flislagte vegger, takplater i himlingen og flislagt gulv med varme, ifølge selger. Innredet med servantinnredning med skapdører, servant med ettgreps blandebatteri, dusj med hånddusj og forheng samt vegghengt toalett med spalte for synliggjøring av eventuelle lekkasjer. Det er opplegg for vaskemaskin med tilkobling under servant.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har ett soverom med god plass til dobbeltseng, garderobe og nattbord."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felleseie tomt på 30 715 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med grøntarealer, prydbusker, gangveier, lekeplass og sittegrupper."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler på badet. Ellers blir boligen oppvarmet med panelovner / løsovner. Felles varmtvann for blokken.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 2008.<br /><br />Bygget er oppført med betong og stålkonstruksjon. Fasader med trepanel. Flatt tak, tekket med papp/asfalt membrandekke eller<br />tilsvarende. Taket er ikke besiktiget. Malte trevinduer med 2-lags glass merket med prod.år 2009. Slett og malt B-30 entredør. Terrassedør i malt trevirke med 2-lags glass. Terrasse på terreng med gulv og rekkverk av tre fra byggeår.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 14.09.2026 av Bærum Takst og Eiendom AS.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 3, TG 2 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br /><br />- Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng<br />Beskrivelse<br />Terrasse på terreng med gulv og rekkverk av tre fra byggeår.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Enkelte terrassebord med råteskader som bør skiftes ut.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />  Risiko: Påviste fukt- og råteskader i terrassekonstruksjonen gir økt risiko for videre nedbrytning av treverket og redusert funksjon over tid.<br />Konsekvens: Dette kan medføre at terrassebord og deler av konstruksjonen mister bæreevne eller funksjon, med behov for utskifting eller reparasjon.<br />Anbefalt tiltak: Skadeomfanget bør avklares, og påviste råteskadede terrassebord og eventuelt øvrige eventuelt skadde deler bør skiftes ut etter omfang.<br />  Risiko: Påviste fukt- og råteskader i rekkverk og terrassebord kan føre til videre skadeutvikling og redusert levetid for disse delene dersom tiltak ikke iverksettes. Manglende tilkomst til enkelte områder gjør at eventuelle skjulte avvik ikke kan utelukkes.<br />Konsekvens: Dette kan innebære økte vedlikeholds- og utbedringskostnader for kjøper, samt risiko for at skadeomfanget er større enn det som er synlig og dermed behov for ytterligere tiltak.<br />Anbefalt tiltak: Påviste råteskader i rekkverk og terrassebord bør utbedres, og skadeomfanget i ikke-tilgjengelige områder bør vurderes nærmere ved anledning.<br /><br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-<br /><br />For mer informasjon se side 7 i tilstandsrapporten.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv <br />Det er påvist knirk i enkelte deler av gulvet, samt fargeforskjeller der tepper har ligget over en lengre periode. For mer informasjon se side 8 i tilstandsrapporten.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Det er påvist riss/sprekker i overflater. Det er observert rissdannelser mellom betongdekke i himling. For mer informasjon se side 8 i tilstandsrapporten.<br /><br />- Våtrom - Etasje 1 - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss(avskallinger på servant eller lignende utstyr. For mer informasjon se side 9 og 10 i tilstandsrapporten.<br /><br />Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):<br /><br />- Våtrom - Etasje 1 - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Bad bygget som baderomskabin. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />For mer informasjon se side 12 i tilstandsrapporten.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg iht vedtektene. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er etablert på sameiets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 29.06.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt, men skal meldes til styret og sameiets forretningsfører iht. husordensreglene<br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse (15 432 kvm), Blokkbebyggelse (4 172 kvm), Særskilt anlegg (971 kvm) og Bevaring av anlegg (971 kvm) i henhold til reguleringsplan Hagan Gård, gnr. 78 bnr. 17, datert 27.04.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser:\n\nId: 1973233\nNavn: LOMMEDALSVEI - NY, NY RUDSVEI OG LØKEN GÅRD\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 05.01.1977\n\nDelarealer: 9 169 kvm - Formål: Offentlig friområde - Feltnavn: F\n\nKommuneplaner\nId: 202101\nNavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 04.07.2025\n\nDelarealer: 20 576 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\n\nDelareal: 510 kvm - KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø - KPHensynsonenavn: H570\n\nDelareal: 1 977 kvm - Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende\n\nDelareal 9 504 kvm - Arealbruk: Naturområde, Nåværende\n\nByggesaker under behandling:\n- Johs. Haugeruds vei - Det er gitt rammetillatelse med dispensasjon. Det søkes om å opparbeide ca. 150 meter av eksisterende gang- og sykkelvei til sykkelvei med fortau.\n- Rudssletta 6 - bruksendring av enebolig til kontorbygning\n\nRadon:\nBoligen ligger innenfor et område aktsomhetsgrad: moderat til lav. (Iht. NGU sine kart)\n\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1115.26158",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Haganjordet 3 presentert av Eiendomsmegler Tenaz Ershadi v/Aktiv!<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med kort vei til kollektivtransport og et godt utvalg av servicetilbud. Nærområdet byr på flotte grøntarealer og gode turmuligheter, blant annet til Kolsåstoppen.<br /><br />Boligen ligger i første etasje og har en funksjonell planløsning med en romslig terrasse på 19 kvm. Leiligheten består av ett soverom, bad og kjøkken i åpen løsning mot stuen. Det medfølger biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, samt en ekstern bod på ca. 5 kvm på kjellerplan.<br /><br />-Leiligheten holder gjennomgående god standard<br />-Lave felleskostnader<br />-Varmtvann inkludert<br />-Parkeringsplass med lademulighet i felles garasje<br />-Veldrevet sameie<br />-Kort vei til buss og t-bane<br />-Fine turområder i nærmiljøet<b></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1115260105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d3753b07-1954-4ff1-b127-830b4772773d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RUD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1115260105&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Haganjordet 3 presentert av Eiendomsmegler Tenaz Ershadi v/Aktiv!<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med kort vei til kollektivtransport og et godt utvalg av servicetilbud. Nærområdet byr på flotte grøntarealer og gode turmuligheter, blant annet til Kolsåstoppen.<br /><br />Boligen ligger i første etasje og har en funksjonell planløsning med en romslig terrasse på 19 kvm. Leiligheten består av ett soverom, bad og kjøkken i åpen løsning mot stuen. Det medfølger biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, samt en ekstern bod på ca. 5 kvm på kjellerplan.<br /><br />-Leiligheten holder gjennomgående god standard<br />-Lave felleskostnader<br />-Varmtvann inkludert<br />-Parkeringsplass med lademulighet i felles garasje<br />-Veldrevet sameie<br />-Kort vei til buss og t-bane<br />-Fine turområder i nærmiljøet<b></b></b>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d3753b07-1954-4ff1-b127-830b4772773d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d3753b07-1954-4ff1-b127-830b4772773d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476971944,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:14+02:00",
    "ownerId": 3369906,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:14:40.472192965+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3369906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}