Familievennlig rekkehus - Solrik altan med nydelig, vidstrakt utsikt- 3 soverom, peis- nyere bad-enden av blindvei

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 35338,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 95
    },
    "price": {
      "total": 5459073,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1108696,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 545,
      "collectiveDebt": 468528,
      "collectiveAssets": 19957,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 468 528,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr BRL skjøte- Statens Kartverk)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 545,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 459 073,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)</em><br />kr 272,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 468 790,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Familievennlig rekkehus - Solrik altan med nydelig, vidstrakt utsikt-  3 soverom, peis- nyere bad-enden av blindvei",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790529374"
      },
      {
        "mobile": "+4794213226"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3434438445437,
        "lng": 5.2607139659188595,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3434438445437&lng=5.2607139659188595&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5142",
      "postalName": "Fyllingsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veslefrikkveien 93"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 360,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 28
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7355,
      "includesUnsafe": "Kabel- tv, internett, feiing, renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, vedlikehold og driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 102,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 95,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehuset går over 2 plan og har følgende innhold:</p><p>Første etasje:</p><p>Entre/gang, wc- rom, kjøkken/stue. Utgang fra stue til altan, som har trapp videre ned til hage. 2 utvendige boder på til sammen 7.2 m²</p><p>Andre etasje:</p><p>Trappegang, 3 soverom og bad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>ASK Eiendomsmegling ved Lene Ytredal har</p><p>gleden av å presentere Veslefrikkveien 93!</p><br /><p>Lyst og innbydende rekkehus med flotte</p><p>kvaliteter, solrik altan og nydelig utsikt i populært borettslag i Fyllingsdalen.</p><p>Velkommen inn!</p><br /><p>Rekkehuset har en lys og romslig entré/gang med garderobeskap og god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Innerst i gangen ligger et lite og praktisk wc-rom. Ved boligens inngangsparti er det også en stor dobbel utvendig bod med god plass til oppbevaring.</p><br /><p>Boligens stue og kjøkken ligger i åpen løsning med store vindusflater og godt med dagslys, som skaper en behagelig atmosfære i rommet. I 2022 ble den gamle peisen og pipen fjernet og erstattet med ny peis fra Nordpeis. Det er også installert varmepumpe i 2023</p><br /><p>Fra stuen har man utgang til meget solrik altan med flott utsikt. Her har man plass til</p><p>utemøbler og grill om ønskelig. På de fineste sommerdagene fungerer terrassen som en forlengelse av stuen, og alt er tilrettelagt for</p><p>rolige, sene sommerkvelder i godt selskap. Det går også en trapp fra altan ned til hage og videre til borettslagets felles grøntarealer.</p><br /><p>Pent kjøkken med god skapplass fra 2018. Ikeainnredning med profilerte hvite fronter, benkeplate av laminat med nedfelt dobbeltkummet stålvask.</p><p>Av integrerte hvitevarer finner du stekeovn, mikro,platetopp, ventilator og oppvaskmaskin.</p><br /><p>Nymalt trapp opp til boligens andre etasje, hvor det befinner seg 3 soverom og bad.</p><p>Soverommene måler hhv. 7,3 m², 9,6 m² og 15 m².</p><br /><p>Hovedsoverommet har åpen garderobeløsning.</p><p>Her kan man la det stå åpent, montere dører eller ha forheng om man ønsker å tildekke garderoben.</p><p>2 av soverommene ligger på boligens sørside. I gangen i 2 etasje er det takvindu som gir ekstra gode lysforhold- og luftemuligheter på varme sommerkvelder.</p><br /><p>Badet ligger også praktisk til mellom soverommene i 2. etasje, nytt i 2022. Badet har fliser på gulv og vegger i delikate fargevalg. Dusj, servant og vegghengt toalett. Badet ble totalrehabilitert med ny sluk, membran, rør- i rør og</p><p>varmekabler i gulv. etc.</p><br /><p>Mer utfyllende informasjon i tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Grunnmuren er oppført i betong.</p><p>Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående og liggende panel.</p><p>Flatt tak tekket med papp.</p><p>Etasjeskille er av trebjelkelag og betong.</p><p>Grunnmur med bomberom og krypkjeller. Inngang fra kortsiden av rekken. Dette er en felles blindkjeller for borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Ole Henrik Berg</p><p>Takstfirma: Berg takst</p><p>Dato for takst: 14.09.2026</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssak kyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Fuktsikring og drenering: Fuktsikring av grunnmur har nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader</p><p>Terrengforhold: - ikke tilstrekkelig fall bort fra bygning</p><p>Vinduer og dører: værslitte karmer med behov for vedlikehold</p><p>Yttervegg og fasade: sprekker/deformasjon i kledningen, malingsavskalling, manglende musetetting i nedkant av kledningen, tegn til spredt råteskade, men vanskelig å fastslå fra bakkenivå. Dette gjelder nordsiden/inngangssiden.</p><p>Taktekking: Bygningsdelen har nådd alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon.</p><p>Kjøkken- overflater og innredning: mangler lekkasjesikring til oppvaskmaskin- skruehull i underkant av benkeplate som gir økt risiko for svelling.</p><p>Toalettrom: kun lufteventil i yttervegg eller oppdriftsventilasjon. Fuktskade/svellinger i servantskap.</p><p>Avløpsrør: avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon</p><p>Vannledninger: vannrør er ikke isolert i områder med økt risiko for frost</p><p>Skadedyr og fuktkrevende insekter: eier har opplyst om at det er eller har vært registert skadedyr eller fuktkrevende insekter.</p><p>Varmvannsbereder: Bereder er ikke lekkasjesikret- Ikke direktekoblet. Plastrør direkte på VVB</p><p>Ventilasjon: Ikke mekanisk avtrekk fra toalettrom.</p><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstands grader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</p><p>Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?: Ja, kun av faglært: Totalrenovering av bad i 2. etasje. Ny sluk, ny membran, nye fliser på gulv og vegger, nytt avløpsopplegg, nytt rør-i-rør-system, ny vanntilførsel til dusj, servant, WC og vaskemaskin, samt vegghengt WC med innebygget sist</p><p>Dokumentasjon: Vestland VVS har utført arbeidet. De har levert fagmannrapport og bilder fra firmaet.</p><p>Pkt 3: Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><p>Ja, Totalrenovering av bad i 2. Etasje</p><p>Pkt 5:  Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? Ja, kun av faglært? Varmekabler, 5 downlights og øvrig elektrisk opplegg er utført av godkjent elektriker. Våtromsdokumentasjonen opplyser at samsvarserklæring foreligger. Dokumentet fagmannprosjektering fylt ut av Vestland VVS</p><p>Pkt 8: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør? Ja, kun av faglært. I 2022, så la Vestland VVS rør i rør i på badet og kjøkken. Dokumentasjon med beskrivelse av arbeid foreligger.</p><p>Pkt. 12: Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Ja, kun av faglært. Flatt tak med takmembran, oppgitt fra ca. 2013. Taksluk skiftet av borettslaget i 2023/2024. Borettslaget gjennomfører årlig kontroll av taket.</p><p>Pkt 16: Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? Ja, kun av faglært. Terrassebord skiftet 2019. Murfasade oppgradert 2018/19. Sørfasade etterisolert og vinduer skiftet 2023. Eldre vinduer på nordsiden, ønske om skifte av nordvinduer er meldt borettslaget.</p><p>Pkt 22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el- anlegget? Ja, kun av faglært. El-arbeid er utført på kjøkken/stue/trapp (2018), badet (2022), varmepumpe/stikk (2023) og soverom (2026). Arbeidet er utført av elektriker, og dokumentasjon/samsvarserklæringer foreligger.</p><p>Pkt 25:  Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner? Ja, kun av faglært: Ny luft-til-luft-varmepumpe med nytt rørstrekk ble installert i 2023. På badet ble det montert mekanisk avtrekksvifte med fuktsensor ved rehabiliteringen i 2022. Dokumentasjon foreligger. Vestland VVS dokumenterer arbeidene på bad/ventilasjon. BI elektro utførte elektrisk fremlegg til varmepumpen i 2023 (rettelse fra egenerklæringen hvor det står Service elektrikeren). AC senteret monterte ny varmepumpe.</p><p>Pkt 35: Er det foretatt radonmåling? Tidligere eier opplyste at radonmåling var utført med normale verdier. Eksakte måleverdier er ukjent. Styret opplyser at radonmålinger i borettslaget stort sett har vært tilfredsstillende.</p><p>Pkt 39: Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak? Ja, Det foreligger ferdigattest for boligen. Nytt ildsted og stålpipe fra 2022 er meldt til Bergen kommune.</p><p>Pkt, 45:  Kjenner du til om du har selvstendig vedlikeholdsansvar for fellesarealer slik som yttertak, drenering, loft, kjeller, balkong, veranda, terrasse, bod osv.? Ja, Terrasse/veranda ved egen bolig. Vi har ansvar for vanlig vedlikehold, blant annet rengjøring/spyling. Borettslaget har ansvar for opprinnelig bygningsmasse.</p><p>Pkt 48:  Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende? Ja, Anticimex har behandlet boligen for skjeggkre. Det er også sett tegn etter mus i krypkjeller, som vi ikke har egen tilgang til. Anticimex benyttes ellers generelt av borettslaget ved skadedyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke  D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Det er installert  nytt ildsted og komplett stålpipe i 2022. Det er installert varmepumpe i 2023. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>35338 m² eiet tomt- felles for borettslaget</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer én fast parkeringsplass like bortenfor inngangen, merket med nr 93. Her er det opplegg for el-bil lader. Ny eier må selv installere lader om ønskelig.</p><p>Det er også en rekke gjesteparkeringer på området.</p><br /><p>Laget har 14 garasjeplasser, disse kan kjøpes/selges mellom andelene. Hvis flere ønsker en garasje avgjøres salget etter ansiennitetsprinsippet. Regler rundt garasjer ble vedtektsfestet på GF i 2021. Alle andelene har en oppmerket parkeringsplass utvendig tilknyttet sin bolig. Laget har lagt opp til felles infrastruktur for el-bil lading. For mer informasjon kan styret kontaktes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Veslefrikkveien 93!</p><br /><p>Rekkehuset ligger attraktivt og sentralt til i Fyllingsdalen, med kort vei til alt du trenger i hverdagen - kollektivtransport, butikker, skole, barnehage og flotte turområder. God intern beliggenhet i borettslaget, i enden av en blindvei. Noe en barnefamilie garantert vil sette pris på, er den direkte adkomsten fra altanen ned til plenen - barna kan boltre seg ute uten at man trenger å tenke på biltrafikk.</p><br /><p>For barnefamilien ligger Allestadhaugen barnehage kun fem minutters spasertur unna, og både Brinken og Varden barnehage er innenfor gangavstand. Har du barn i skolealder, er Varden skole nærmeste alternativ, mens Sælen Oppveksttun og Ortun skole heller ikke ligger langt unna.</p><br /><p>Like nedenfor finner du Framohallen, med et rikt utvalg fritidsaktiviteter for store og små - fotball, håndball, sandvolleyball og idretts-SFO. I tillegg til den grusede lysløypa ved idrettshallen, byr området på fine bademuligheter ved Gjeddevannet. Vil du få opp pulsen, er turen opp Løvstakken vel verdt det - på toppen venter en flott panoramautsikt. Søndagsturen kan gjerne gå til Ortunvannet, eller langs sykkel- og løpetraseen rundt Sælenvannet.</p><br /><p>Av dagligvarebutikker er Rema 1000 på Myrholtet og Kiwi Spelhaugen nærmeste alternativer, og i området finner du også flere restauranter og take-away-steder, som Fyllingen Pizza, Krystall, Peppes Pizza og iSushi. Ønsker du et bredere servicetilbud, er det heller ikke langt til Oasen senter, med et godt utvalg kles- og interiørbutikker, cafeer, vinmonopol, frisør, apotek og legesenter.</p><br /><p>Fra boligen er det få minutters gange til nærmeste busstopp, med en av de hyppigste avgangene i Bergen - herfra kommer du enkelt til nærliggende bydeler, sentrum eller sørover mot Flesland. Skal du videre til Minde eller Kronstad, hopper du enkelt på Bybanen fra Oasen</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>VESLEFRIKK BORETTSLAG, Org.nr: 947 658 611</p><p>Forretningsfører: BOB</p><br /><p>Borettslaget består av 71 andeler.</p><p>Laget har utført rehabilitering av fasader på sørsiden av husene i 2021/2022. I 2023/2024 skiftet de alle sluker på takene.  Arbeidene ble finansiert ved låneopptak.</p><p>Pr. i dag er det ikke planer om større arbeider, men styret har et jevnlig fokus på vedlikehold. Mindre arbeider blir gjennomført jevnlig. For mer informasjon kan styret kontaktes.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og ordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier forplikter seg til å følge enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring  med polisenummer: SP0003232830</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 7 355,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Kabel- tv, internett, feiing, renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, vedlikehold og driftskostnader.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre løpende kostnader for strøm, løsøre, innbo, forsikring mm. Listen er ikke uttømmende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 33 632 445,- pr. 09.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 468 528,- pr. 09.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 19 957,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser</strong></p><p>Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF</p><p>Lånenr: 95227223473</p><p>Lånebeskrivelse: Handelsbanken 2- Infrastruktur el-billading</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats:5,59%</p><p>Rentetype: Flytende rente</p><p>Andel av saldo:6 095,16</p><p>Total saldo lån: 437 531</p><p>Innfrielsesdato: 31.12.2029</p><br /><br /><p>Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF</p><p>Lånenr: 995257422764</p><p>Lånebeskrivelse: Handelsbanken 4</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats:5,30%</p><p>Rentetype: Flytende rente</p><p>Andel av saldo:462433,04</p><p>Total saldo lån: 33 194 914</p><p>Innfrielsesdato: 30.06.2052</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper må godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier(e). For det tilfelle at godkjennelse ikke foreligger på overtakelsestidspunktet kan ikke eiendommen tas i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2).</p><br /><p>Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold søkes til styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen. Siden avtaler om Norgespris følger målepunktet, vil eiendommen være bundet av avtalen om Norgespris frem til 31. desember 2026, uavhengig av eierskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 108 696,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 4 434 784,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr BRL skjøte- Statens Kartverk kr 545,00</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 545,00</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 272,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 5 468 790,-. Av dette utgjør kr 468 528,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr. Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 29.5.1968 for eiendommen Veslefrikkveien nr 87-95. Dokumentet følger vedlagt. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><p>Det foreligger også godkjent søknad datert 27.10.1975 vedr nytt inngangsparti-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen datert 27.01.1969, viser at wc-rom i første etasje ble byggemeldt som matbod. I andre i etasje, hovedsoverommet er det åpnet opp for garderobe (betegenet som loft i tegningene). Endring på bygg som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse er normalt sett lovlig, men inngripen i bærende konstruksjoner og teknisk installasjon kan være søknadspliktig. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen i ytre fortettingssone/grønnstruktur, og er regulert til rekkehus og boligblokker.</p><br /><p>Reguleringsplaner på grunnen:</p><p>PlanID: 11140000</p><p>Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22, BOLIGFELTENE II OG III</p><p>Ikrafttrådt: 25.02.1963</p><p>Dekningsgrad: 96,9%</p><br /><p>Kommuneplan:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100,0%</p><br /><p>Hensynssoner Angitt hensyn - friluftsliv i kommuneplanen:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Type: KpAngittHensynSone</p><p>Hensynssonenavn: H530_3</p><p>Beskrivelse: Byfjellsgrense - vest</p><p>Dekningsgrad: 0,1%</p><br /><p>Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Type: KpStøySone</p><p>Hensynssonenavn: H220_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - gul sone</p><p>Dekningsgrad: 9,1%</p><br /><p>Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Type: KpStøySone</p><p>Hensynssonenavn: H210_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - Rød sone</p><p>Dekningsgrad: 1,6%</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>PlanID: 71740000</p><p>Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027</p><p>Saksnr: 202417461</p><br /><p>PlanID: 17100000</p><p>Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 5, 6, 39, 113 OG 826, GJEDDEVATN, BADEPLASS OG TURVEG<br /></p><p>Saksnr: 200210870</p><br /><p>PlanID: 11110200</p><p>Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 DELER AV BNR 39 OG 174, VARDEN IDRETTSANLEGG - KUNSTGRESSBANE</p><p>Saksnr: 200403895</p><br /><p>PlanID: 16280000</p><p>Plannavn: YTREBYGDA/FYLLINGSDALEN/LAKSEVÅG. RINGVEG VEST</p><p>Saksnr: 200012271</p><br /><p>PlanID: (N/A)</p><p>Plannavn: Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 175 m. fl., Hesjaholtveien, boliger, Reguleringsplan</p><p>Saksnr: 202513742</p><br /><p>Det foreligger planer i nærheten av eiendommens yttergrense. Se vedlagte planopplysninger og kart i salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei til privat. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Andelen overdras fri for pengeheftelser, foruten om andel fellesgjeld og borettslagets legalpant iht. burettslagslova § 5-20, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Veslefrikkveien 93</p><p>Andelsnr. 28 i VESLEFRIKK BORETTSLAG, org. nr. 947658611 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Rekkehus</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Thomas Børilden Ytredal og Rebecka Ezrahi</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 8-26-00274</p><p>Ansvarlig megler: Lene Ytredal</p><p>&#43;47 90 52 93 74</p><p>Lene&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>Charlotte Kleven</p><p>&#43;47 94 21 32 26</p><p>charlotte&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p>ASK Bergen</p><p>ASK Bergen AS</p><p>NO 932 177 331 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>ASK Bergen AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Bergen AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 52 000 inkl. mva)</p><br /><p>Kommunale opplysninger Bergen: </p><p>Markedspakke STRIKE: </p><p>Oppgjørskostnad: </p><p>Tilretteleggingsgebyr: </p><p>Visninger/overtakelse: </p><p>Betalingsutsettelse: </p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8-26-00274",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "ASK Eiendomsmegling ved Lene Ytredal har gleden av å presentere Veslefrikkveien 93!<br /><br />Pent og familievennlig rekkehus med perfekt beliggenhet i enden av blindvei i Veslefrikk borettslag. Her bor du barnevennlig og trygt, med flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />Boligen har tre gode soverom, stor altan med trapp rett ned til hagen, og fast parkeringsplass. Internett og TV er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Kort vei til skole, barnehage og buss gjør hverdagen enkel for barnefamilien, og idrettsanlegg og turmuligheter finner du like i nærheten. Til Oasen senter, med et bredt utvalg butikker og servicetilbud, er det kun 6 minutter med bil.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Nytt bad fra 2022<br />Ny peis og varmepumpe fra 22/23<br />Nytt kjøkken fra 2018<br />Fasadeoppgradering 21/22<br />Trapp fra altan rett ned til hagen - perfekt for barnefamilien<br />God bodplass rett utenfor inngangsdøren<br />Ingen forkjøpsrett"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "8-26-00274",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f04c9f99-15ac-4c71-8333-63e5aa9148aa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/f04c9f99-15ac-4c71-8333-63e5aa9148aa/Files/65c7e2f1-f845-4410-8dec-e624b88c3968",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f04c9f99-15ac-4c71-8333-63e5aa9148aa",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f04c9f99-15ac-4c71-8333-63e5aa9148aa/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f04c9f99-15ac-4c71-8333-63e5aa9148aa/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80203",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "ASK Eiendomsmegling ved Lene Ytredal har gleden av å presentere Veslefrikkveien 93!<br /><br />Pent og familievennlig rekkehus med perfekt beliggenhet i enden av blindvei i Veslefrikk borettslag. Her bor du barnevennlig og trygt, med flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />Boligen har tre gode soverom, stor altan med trapp rett ned til hagen, og fast parkeringsplass. Internett og TV er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Kort vei til skole, barnehage og buss gjør hverdagen enkel for barnefamilien, og idrettsanlegg og turmuligheter finner du like i nærheten. Til Oasen senter, med et bredt utvalg butikker og servicetilbud, er det kun 6 minutter med bil.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Nytt bad fra 2022<br />Ny peis og varmepumpe fra 22/23<br />Nytt kjøkken fra 2018<br />Fasadeoppgradering 21/22<br />Trapp fra altan rett ned til hagen - perfekt for barnefamilien<br />God bodplass rett utenfor inngangsdøren<br />Ingen forkjøpsrett",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80203",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f04c9f99-15ac-4c71-8333-63e5aa9148aa/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "VESLEFRIKK BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "947658611"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476973695,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T20:21+02:00",
    "ownerId": 8898454,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T20:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T20:21:41.565547333+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8898454",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}