Enebolig med oppussingsbehov | Stor tomt med velholdt hage | Kort vei til Langeland skole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1052,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 206,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 174,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 92  kvm To ganger, to boder, to soverom, stue, bad, toalettrom og kjøkken.<br />Kjeller: 82  kvm To stuer og tre boder.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Bod 3 og garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Terrasse og balkong.<br /><br /><b>Redskapsbod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 785744,
      "estateTax": 8738,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 14418,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 87 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 88 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 106 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enebolig med oppussingsbehov | Stor tomt med velholdt hage | Kort vei til Langeland skole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 99 837"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2009,
        "lng": 11.9933,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2009&lng=11.9933&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2214",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Toresheimvegen 3"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1227719473",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 111,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Toresheimvegen 3!</b> <br />Frittliggende enebolig over to plan med store utearealer. Boligen har et moderniseringsbehov.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert nabolag med kort vei til Langeland skole, buss, butikk og Øvrebyen. Hovedetasjen inneholder en lys stue med plass til spisebord, samt et separat kjøkken med utgang til en inntrukket balkong. Videre byr boligen på to soverom, flere boder, bad og et separat toalettrom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1 051,9 m²<br />- Vestvendt terrasse og balkong<br />- Solrik tomt<br />- Inntilbygget garasje med innlagt strøm<br />- Frittstående redskapsbod på tomten<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i Skriverskogen, et attraktivt boligområde ca 1,5 km nord for Kongsvinger sentrum. Toresheimvegen strekker seg gjennom et boligområde hvor det er en blanding av eneboliger, rekkehus og boligblokker. Skriverskogen er et flott område preget av natur og skjønne omgivelser. Her har du turstier og skiløyper rett utenfor døra. Gangavstand til sentrum, skole, barnehage og dagligvareforretninger. <br /><br />I sentrum finner du de fleste byfasiliter, men også en rekke parker og friluftsområder som tilbyr flotte muligheter for rekreasjon og aktiviteter utendørs. Det er også kort gangavstand til Øvrebyen, den gamle bydelen i Kongsvinger med kafeer, parker og museer og med den majestetiske Kongsvinger festning som markerer det høyeste punktet i Øvrebyen. Den vernede gamle trehusbebyggelsen under festningen ble antikvarisk spesialområde i 1975, som et av landets første og er sjarmerende både sommer og vinter. Om sommeren arrangeres  Liv i leiren  med markedsboder, servering og underholdning og første helgen i advent arrangeres det &#34;Julemarked&#34;. <br /><br />Kollektivtilbudet i området er godt utbygd. Nærmeste bussholdeplass ligger i Toresheimvegen like ved eiendommen med faste ruter. Kongsvinger stasjon ligger en kort biltur på rundt fem minutter unna, med gode togforbindelser mot Oslo, Elverum, Hamar og til Sverige. Oslo lufthavn Gardermoen nås på om lag en times kjøretur med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen er regulert av reguleringsplan Langeland 2 (plan-ID 6702), vedtatt 20.03.1969. Et delareal på 901 m² er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og et delareal på 16 m² er regulert til annet friområde.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Skriverskogen (plan-ID 6601), vedtatt 05.04.1967. Et delareal på 135 m² er regulert til kjørevei.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, på et areal av 1052 m².<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i inntilbygget garasje med vippeport og innlagt strøm, samt på asfaltert adkomst på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Ola Hoel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264281",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Toresheimvegen 3!</b> <br />Frittliggende enebolig over to plan med store utearealer. Boligen har et moderniseringsbehov.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert nabolag med kort vei til Langeland skole, buss, butikk og Øvrebyen. Hovedetasjen inneholder en lys stue med plass til spisebord, samt et separat kjøkken med utgang til en inntrukket balkong. Videre byr boligen på to soverom, flere boder, bad og et separat toalettrom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1 051,9 m²<br />- Vestvendt terrasse og balkong<br />- Solrik tomt<br />- Inntilbygget garasje med innlagt strøm<br />- Frittstående redskapsbod på tomten<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260337",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=dd6bf58b-f193-4d72-af7b-b1522ae5fdc6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/dd6bf58b-f193-4d72-af7b-b1522ae5fdc6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dd6bf58b-f193-4d72-af7b-b1522ae5fdc6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Toresheimvegen 3!</b> <br />Frittliggende enebolig over to plan med store utearealer. Boligen har et moderniseringsbehov.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert nabolag med kort vei til Langeland skole, buss, butikk og Øvrebyen. Hovedetasjen inneholder en lys stue med plass til spisebord, samt et separat kjøkken med utgang til en inntrukket balkong. Videre byr boligen på to soverom, flere boder, bad og et separat toalettrom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på 1 051,9 m²<br />- Vestvendt terrasse og balkong<br />- Solrik tomt<br />- Inntilbygget garasje med innlagt strøm<br />- Frittstående redskapsbod på tomten<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dd6bf58b-f193-4d72-af7b-b1522ae5fdc6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dd6bf58b-f193-4d72-af7b-b1522ae5fdc6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476979775,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:35+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:35:58.124656771+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}