En nydelig, klassisk perle med herlig balkong mot indre gård | Peisovn | Bad fra 2021 | Store vinduer og nydelig lys

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 494,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 55  kvm Bad, kjøkken, entré, stue og 2soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 5  kvm Loftsbod<br />3. etasje: 1  kvm Bod i trappegang<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5604796,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1296210,
      "suggestion": 5325000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 270000,
      "collectiveAssets": 44450,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 325 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 270 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 595 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 604 796 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 613 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 616 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "En nydelig, klassisk perle med herlig balkong mot indre gård | Peisovn | Bad fra 2021 | Store vinduer og nydelig lys",
    "contact": [
      {
        "mobile": "402 15 826"
      },
      {
        "mobile": "941 81 778"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9129,
        "lng": 10.7738,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9129&lng=10.7738&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0652",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jens Bjelkes gate 78B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 231,
        "titleNumber": 221,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer forkjøpsrett. Forkjøpsretten utlyses parallelt med salget, og avklares etter budaksept. Ta kontakt med megler for mer info.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6323,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er på kr 6 323,- pr. mnd. og inkluderer varmtvann, internett, trappevask, renter og avdrag felles lån, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold m.m.<br /><br />Borettslaget har lån med IN-ordning. Dersom andel fellesgjeld nedbetales vil felleskostnadene reduseres med kr 2 194,- pr. mnd. Felleskostnadene vil utgjøre kr 4 129,- pr. mnd ved innfrielse av andel fellesgjeld. Innfrielse kan foretas to ganger i året. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere informasjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jens Bjelkes gate 78B - Her får du en nydelig og innbydende 3-roms i en klassisk og sjarmerende bygård med attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en generøs takhøyde, store vinduer og mye naturlig lys som sørger for en svært innbydende atmosfære. Her får kjøper også gleden av en herlig balkong vendt mot indre gård. Her bor du i en rolig gate på Tøyen, samtidig som du har kort vei til &#34;alt&#34;. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo urbant med kort vei til hovedstadens puls, Oslofjorden og grønne omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Peis<br />- Delikat bad fra 2021<br />- Tidløst kjøkken<br />- 3 boder<br />- Generøs takhøyde<br />- Lekkert furugulv/parkett<br />- Balkong vendt mot indre gård<br />- Flott takterrasse med utsikt og sol hele dagen<br />- IN-ordning: Felleskostnadene kan reduseres med kr 2 194,- pr. mnd"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jens Bjelkes gate 78A - en adresse som kombinerer det beste av byliv og rekreasjon, med kort vei til sentrum, Grønland og Bjørvika. Tøyen har de siste årene gjennomgått en spennende utvikling, og er i dag et attraktivt og levende område preget av lokalt engasjement, kultur og gode servicetilbud. Her finner du en unik miks av klassisk trehusbebyggelse, moderne nybygg og oppgraderte fasader, samtidig som nærheten til parker og grøntområder gir gode muligheter for rekreasjon.<br /><br />Service, kultur og uteliv i nærområdet<br />Tøyen Torg er et pulserende knutepunkt med et variert utvalg av servicetilbud, spisesteder og nisjebutikker. Her finner du Deichman Tøyen, Biblio Tøyen, en utmerket frittstående bokhandel, apotek og dagligvarebutikker. Området har flere populære spisesteder som Postkontoret, Skatten, Baker Nordby, Backstube og den hyggelige baren Glasnost. Vintagebutikken Thrift Tøyen, samt restauranter med indisk, tyrkisk og sushi, gir ytterligere variasjon til det lokale tilbudet.<br /><br />Like i nærheten finner du også Factory Tøyen, en spennende kulturarena med Håndbakt, Rapsode vinbar og Fransk Bazar, kjent for sine franske delikatesser og unike interiørskatter. På Sørlie plass ligger Maaltid, en nabolagsfavoritt med gode matopplevelser.<br /><br />Tøyen ligger i kort gangavstand til Kampen, kjent for sin sjarmerende trehusbebyggelse og gode møteplasser. Her finner du Farine, Kampen Café og det hyggelige torget Blomsterenga med sin ikoniske kamelstatue på Thorbjørn Egners plass.<br /><br />Grønland, med sitt brede utvalg av butikker, matmarkeder og uteliv, ligger også like ved. Herfra kan du enkelt ta gangbroen over til Bjørvika, hvor Deichman hovedbibliotek og MUNCH-museet venter, før du fortsetter videre ut til Sørenga Sjøbad.<br /><br />Rekreasjons- og turmuligheter<br />Til tross for sin urbane beliggenhet, har området flere flotte grøntområder og parker. Den nylig oppgraderte Klosterenga park har blitt en vakker oase med nye turveier, bedre belysning og flere møteplasser, hvor Hovinbekken slynger seg gjennom parken. Like i nærheten finner du Tøyenparken, Botanisk hage, Sommerfrydhagen, Kampen park, Ruinparken og Middelalderparken med sitt karakteristiske vannspeil.<br /><br />For barnefamilier er det kort vei til flere lekeplasser, inkludert Sørlie lekeplass, Kirsebærlunden lekeplass og aktivitetshuset K1, som tilbyr et variert program for barn og unge. I tillegg ligger Kampen økologiske barnebondegård i nærheten, en unik opplevelse for store og små.<br /><br />Det splitter nye Tøyenbadet, med sin flotte park og aktivitetsområde ved Caltexløkka, gir gode muligheter for både svømming og utendørs trening. I tillegg er Jordal et steinkast unna, med sin moderne idrettsarena og gode rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Dagligvarebutikker og kaffebarer rett i nærheten<br />Den nærmeste dagligvarebutikken ligger praktisk plassert i første etasje i bygget. I tillegg finner du Coop Prix Kampen, Kiwi Tøyen, Rema 1000 Tøyen og Joker Jens Bjelkes gate i gangavstand. Trenger du ferske grønnsaker, ligger nærmeste grønnsakshandler i Jens Bjelkes gate ved Borggata, samt på Jordal.<br /><br />For kaffeelskere er det flere gode alternativer i nærområdet. Håndbakt, Farine og Kampen Café byr på gode bakervarer og en hyggelig atmosfære.<br /><br />Gode kollektivmuligheter og enkel tilgang til sentrum<br />Tøyen har svært gode kollektivforbindelser. Tøyen T-banestasjon, hvor alle linjer møtes, ligger kun få minutters gange unna. 20-bussen går rett ved Kjølberggata, og det er også kort vei til Tøyen togstasjon og flybussen til Gardermoen. I tillegg er det gangavstand til Oslo Bussterminal og Oslo S, og for en rask og enkel sykkeltur finnes bysykkelstasjoner rett i nærheten, med Sommerfrydhagen som nærmeste sykkelplass.<br /><br />Her bor du i et levende, spennende og urbant område med umiddelbar nærhet til sentrum, Grønland og Sørenga - perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha tilgang til gode rekreasjonsområder og et rikt nabolagsliv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 325 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 270 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 595 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 604 796 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 613 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 616 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:<br />Bad, kjøkken, entré, stue og 2 soverom. <br />Balkong på 7 kvm. <br />Loftsbod på 5 kvm, med gulvareal på 7 kvm. <br />Bod i trappegang mellom 2 og 3. etasje på 1 kvm. <br />Bod i kjeller med gulvareal på 13 kvm. <br /><br />Boligen disponerer eksterne boder som er målt opp av takstmann. Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at bodene således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for bodene. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealene kan dermed opphøre."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en  tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om  forhold som har fått TG 2:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene fremstår med alders- og værbetinget slitasje. Det er registrert overflateslitasje og stedvise sprekkdannelser i trevirket. Enkelte av vinduene er harde å åpne/lukke. Isolerglassene er av eldre dato og har nådd en alder hvor gjenværende levetid er usikker.<br /><br />Balkongdør: Isolerglasset er av eldre type og har nådd en alder hvor redusert isolasjonsevne og økt risiko for punktering må påregnes. Beslaget ved terskelen under døren er feilmontert, da det er plassert på utsiden av terskelen og dermed utsatt for vannpåkjenning. Omfanget av denne eksponeringen vurderes som begrenset, ettersom det er en overbygget balkong i etasjen over som gir beskyttelse mot vær og nedbør.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkongen bærer preg av elde og slitasje med synlige rustdannelser. Det er utført overflatebehandling på denne balkongen over områder hvor de andre balkongene i bakgården har rustmerker, men det er ikke utført overflatebehandling på undersiden. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert en høydeforskjell i stuen på over 4 cm. Vurdering av etasjeskilleren inngår ikke som et eget undersøkelsespunkt etter forskrift til avhendingslova, og etasjeskilleren er derfor ikke undersøkt eller vurdert i sin helhet etter NS 3600. Etasjeskilleren er likevel omtalt i denne rapporten fordi det ved befaringen ble registrert merkbare skjevheter i gulvet. Det ble på denne bakgrunn utført enkelte stikkmålinger med laser for å dokumentere nivåforskjellene i de aktuelle områdene. Målingene er ikke en fullstendig oppmåling eller tilstandsvurdering av etasjeskilleren. Det kan derfor forekomme andre skjevheter, nivåforskjeller eller avvik som ikke er registrert eller omtalt i rapporten. <br /><br />Ventilasjon: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon) på badet, og forlengelsen av den horisontale delen ut fra opprinnelig vertikal ventilasjonssjakt er mer enn 60 cm, noe som ytterligere begrenser oppdriftsfunksjonen.<br /><br />Bad &gt; Ventilasjon: Leiligheten har begrensede muligheter for tilluft utover å lufte med åpne vinduer. Kjøkkenviften (mekanisk avtrekk) er tilkoblet byggets ventilasjonssjakt med naturlig oppdrift. Dette skaper normalt ubalanse i ventilasjonssjakten og kan være til sjenanse for andre leiligheter som er tilkoblet samme ventilasjonssjakt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har elektrisk oppvarming og varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Bygård med bærende veggkonstuksjoner av teglstein. Ytterveggene er også oppført av teglstein, og fasadene er pusset og malte. Etasjeskillere mellom etasjene er oppført som trebjelkelag. Yttertaket er en saltakskonstruksjon i tre tekket med plater/stein. Vegger under terreng er oppført av naturstein og teglstein, dog på ukjent fundament og grunn. Leiligheten har malte trevinduer fra 1982 utført med isolerglass. Malt tofløyet balkongdør i tre fra 1987 utført med isolerglass. Malt entrédør/leilighetsdør fra 1987 med brannklassifisering B-30. Nordøstvendt balkong på 7 m2 med utgang fra kjøkkenet. Balkongen er en dels understøttet stålkonstruksjon belagt med terrassebord av trevirke på gulv/dekke.<br /><br />Innvendig: <br />Innvendige overflater består hovedsakelig av furuplank/parkett og gulvbelegg på gulvene samt malte, slette overflater på vegger og innvendige tak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Vannrørene i leiligheten ble skiftet ut i 2021 i forbindelse med baderomsprosjektet i bygget. På badet er rørene lagt opp som rør-irør-system, mens det på kjøkkenet er benyttet åpne vannrør. Leilighetens interne avløpsrør er utført i plast og ble også skiftet ut i 2021 som del av den felles våtromsrenoveringen. Oppvarmet bruksvann leveres fra byggets felles varmtvannsanlegg. Leiligheten ventileres via avtrekk på kjøkkenet, tilkoblet byggets ventilasjonssjakt, samt naturlig avtrekk på badet. Det er etablert tilluft over vinduet på ett av soverommene. For øvrig tilføres tilluft hovedsakelig ved lufting gjennom åpne vinduer. Sikringsskapet for leilighetens elektriske anlegg er plassert i entréen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer ikke egen parkeringsplass. <br />Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år<br />El-bil : 1 300 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se:"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16363314531, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 09.09.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 175<br />Saldo per 09.09.2026: 3 910 890<br />Andel av saldo: 269 827<br />Første termin/første avdrag: 30.11.2025 ( siste termin 31.03.2041 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, kun et ekspedisjonsdokument fra 1900 i kommunens arkiver. Det gjøres samtidig oppmerksom på at det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er omsøkt før 1. januar 1998.<br /><br />Et ekspedisjonsdokument er et historisk dokument fra eldre byggesaker (særlig slutten av 1800-tallet til tidlig/midten av 1900-tallet) som bekrefter at en byggesak er ekspedert/behandlet i kommunen. Eksempelvis kan et ekspedisjonsdokument være en bekreftelse på at en byggemelding er mottatt, eller at det er gitt tillatelse til bruk. Det gjøres oppmerksom på at ekspedisjonsdokumentet ikke er en ferdigattest, men et arkivdokument som i eldre byggesaker kan være eneste tilgjengelige dokumentasjon på at byggesaken ble ekspedert i kommunen. <br /> <br />Ekspedisjonsdokumentet alene er ikke nødvendigvis en godkjenning på et tiltak, og dokumentet må derfor vurderes ut fra det konkrete innholdet i ekspedisjonsdokumentet, samt opp mot eventuelt andre tilgjengelige byggesaksdokumenter. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg ihht reguleringsplan med reguleringsbestemmelser i S-2255 vedtatt 28.07.1977.\n\nEiendommen ligger i område avsatt til kulturminnevern og andre sikringssoner. Eiendommen ligger i gul og rød sone for støy fra veg.",
    "externalAdId": "1002.262751",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jens Bjelkes gate 78B - Her får du en nydelig og innbydende 3-roms i en klassisk og sjarmerende bygård med attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en generøs takhøyde, store vinduer og mye naturlig lys som sørger for en svært innbydende atmosfære. Her får kjøper også gleden av en herlig balkong vendt mot indre gård. Her bor du i en rolig gate på Tøyen, samtidig som du har kort vei til &#34;alt&#34;. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo urbant med kort vei til hovedstadens puls, Oslofjorden og grønne omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Peis<br />- Delikat bad fra 2021<br />- Tidløst kjøkken<br />- 3 boder<br />- Generøs takhøyde<br />- Lekkert furugulv/parkett<br />- Balkong vendt mot indre gård<br />- Flott takterrasse med utsikt og sol hele dagen<br />- IN-ordning: Felleskostnadene kan reduseres med kr 2 194,- pr. mnd"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260329",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7dd098ef-3895-4f7e-9d1d-1686797a2474",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260329&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jens Bjelkes gate 78B - Her får du en nydelig og innbydende 3-roms i en klassisk og sjarmerende bygård med attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en generøs takhøyde, store vinduer og mye naturlig lys som sørger for en svært innbydende atmosfære. Her får kjøper også gleden av en herlig balkong vendt mot indre gård. Her bor du i en rolig gate på Tøyen, samtidig som du har kort vei til &#34;alt&#34;. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo urbant med kort vei til hovedstadens puls, Oslofjorden og grønne omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Peis<br />- Delikat bad fra 2021<br />- Tidløst kjøkken<br />- 3 boder<br />- Generøs takhøyde<br />- Lekkert furugulv/parkett<br />- Balkong vendt mot indre gård<br />- Flott takterrasse med utsikt og sol hele dagen<br />- IN-ordning: Felleskostnadene kan reduseres med kr 2 194,- pr. mnd",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7dd098ef-3895-4f7e-9d1d-1686797a2474",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7dd098ef-3895-4f7e-9d1d-1686797a2474&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1898,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Jens Bjelkesgt 78",
      "organisationNumber": "952494589"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476979808,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T17:05+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T17:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T17:06:00.426449335+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}