Terrasseleilighet over to plan | Stor terrasse m/gode solforhold | HTH-kjøkken m/kjøkkenøy | Garasjeplass m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18507,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 146,
      "openArea": 31,
      "usableAreaB": 22,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 114,
      "descriptionUnsafe": "<b>Terrasseleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 59  kvm Stue/kjøkken, soverom<br />3. etasje: 55  kvm Gang, toalettrom, vaskerom, bad, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 10  kvm To utvendige boder<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 22  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 27  kvm Terrasse<br />3. etasje: 4  kvm Liten terrasse ved inngangsparti<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5870048,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 996417,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 368958,
      "collectiveAssets": 67956,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 500 000 Prisantydning<br />Kr 368 957 Andel av fellesgjeld<br />Kr 5 868 958 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Terrasseleilighet over to plan | Stor terrasse m/gode solforhold | HTH-kjøkken m/kjøkkenøy | Garasjeplass m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 28 808"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8124,
        "lng": 11.0398,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8124&lng=11.0398&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2315",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karlsvognen 20I"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1228305334",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 4514,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 20409
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7429,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter (vann og kloakk, renovasjon, eiendomsskatt), strøm til fellesanlegg, kabel-TV og bredbånd, bygningsforsikring, drift og vedlikehold samt renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.<br /><br />Det er inngått ny avtale om fiber med Eidsiva/Altibox med oppstart fra 1. oktober 2026. Dette medfører ingen utgifter for borettslaget.<br /><br />Det foreligger ingen planlagte økninger i felleskostnadene for 2026. Vedlikeholdsplan og gjennomført energikartlegging tilsier behov for oppgradering av fasader og vinduer i kommende år, noe som eventuelt vil bli behandlet på årsmøte/generalforsamling i 2027.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til flotte Karlsvognen 20I! Pen og romslig andelsleilighet over to plan med innglasset terrasse og gode solforhold.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet med kort vei til Prestrud skole, barnehage og turområder. Fjerde etasje byr på en lys oppholdsdel i åpen løsning, ett soverom og utgang til terrassen med panoramautsikt over Mjøsa. Tredje etasje rommer to soverom, baderom, toalettrom, vaskerom og en innbydende entré. Boligen har god lagringsplass i to utvendige boder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Panoramautsikt over Hamar og Mjøsa! <br />- Åpen terrasse på 27 m² <br />- Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br />- Varmekabler i gulv på bad, toalettrom, vaskerom og gang<br />- Fast biloppstillingsplass i felles garasjerekke med elbillader<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger høyt og fritt til i et etablert og rolig boligområde på Hol i Hamar. Fra boligen og uteplassen er det flott og vidstrakt utsikt utover nærområdet og Mjøsa. Nabolaget preges av ordnede fellesarealer med beplantning og gangveier, og her bor du tilbaketrukket og fredelig med Furuberget tett på, samtidig som det er enkel tilgang til byens fasiliteter.<br /><br />Området er svært familievennlig og har et godt utbygd tilbud for barn i alle aldre. Både Furuberget barnehage, Hol barnehage og Prestrud skole ligger i gangavstand fra leiligheten, slik at hverdagslogistikken blir enkel og trygg. For de eldre barna er det også en kort sykkeltur til Ajer ungdomsskole og Hamar katedralskole. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Coop Prix Ajer eller Kiwi Storhamar, og på Storhamarsenteret finner du apotek og et utvalg av øvrige servicetilbud en kort kjøretur eller sykkeltur unna.<br /><br />For friluftsliv og fysisk aktivitet byr nærområdet på ypperlige muligheter. Like ved ligger Furuberget med et omfattende nettverk av merkede stier, lysløyper og flotte utsiktspunkter gjennom alle fire årstider. Det er også kort vei på sykkel ned til Mjøsa med badeplasser og turstier langs vannet. Ønsker du innendørs trening, svømming eller velvære, ligger Ankerskogen svømmehall og treningssenter en kort kjøretur unna.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med nærmeste bussholdeplass ved Øvre Heggelia kun en kort gåtur fra boligen. Til Hamar sentrum og Hamar stasjon er det rundt fire kilometer, noe som tar under ti minutter med bil. Fra stasjonen går det hyppige togavganger mot Oslo, Gardermoen og øvrige deler av Innlandet, noe som gir en effektiv reisevei for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen er omfattet av detaljreguleringsplan &#34;DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE MELLOM FURUBERGVN OG KARLSVOGNEN - VEKTEN II&#34; (plan-ID 080100), vedtatt 27.02.2019. Planen regulerer et delareal på 12 961 m² til boligbebyggelse, blokker (feltnavn BBB). Videre er delarealer regulert til parkeringshus/-anlegg (2 606 m², feltnavn f_SPH), turveg (1 667 m², feltnavn o_GT), kjøreveg (1 106 m², feltnavn f_SKV) og gangveg/gangareal/gågate (168 m², feltnavn f_SGG).<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I kommuneplanen er 18 507 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008), som er under arbeid.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H330: Radon. For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak i bygning for varig opphold (§ 13-5). Kravet gjelder dermed boliger, kontorer, institusjoner, skoler, barnehager i hele kommunen.<br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur. Sone med særlige krav til infrastruktur (H410) omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme. Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegg skal bebyggelsen tilknyttes anlegget når det oppføres ny bygning med oppvarmet bruksareal over 500 m² eller ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal er over 500 m².<br /><br />Deler av planområdet er i kommuneplanens arealdel innenfor et støysoneområde. For utendørs støynivå skal prinsipper og støygrenser i Miljøverndepartementets retningslinje T-1442 legges til grunn. Det stilles krav om at støyfaglig utredning med støyberegninger og beskrivelse av nødvendige tiltak må foreligge før rammetillatelse kan gis.<br /><br />I nærområdet foreligger det en vedtatt detaljreguleringsplan for Karlsvognen 2   Utfarten (plan-ID 3403_2022010, saksnr. 24/01986). Planen omfatter naboeiendommen og legger til rette for etablering av ny dagligvareforretning. Som en del av reguleringen er et tilgrensende friområde omregulert.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjerekke. Det er etablert elbillader ved plassen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karianne Evensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6019.26125",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til flotte Karlsvognen 20I! Pen og romslig andelsleilighet over to plan med innglasset terrasse og gode solforhold.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet med kort vei til Prestrud skole, barnehage og turområder. Fjerde etasje byr på en lys oppholdsdel i åpen løsning, ett soverom og utgang til terrassen med panoramautsikt over Mjøsa. Tredje etasje rommer to soverom, baderom, toalettrom, vaskerom og en innbydende entré. Boligen har god lagringsplass i to utvendige boder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Panoramautsikt over Hamar og Mjøsa! <br />- Åpen terrasse på 27 m² <br />- Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br />- Varmekabler i gulv på bad, toalettrom, vaskerom og gang<br />- Fast biloppstillingsplass i felles garasjerekke med elbillader<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260588",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f1529fb6-bed9-4115-bd19-7f203b2d16a6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hol",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f1529fb6-bed9-4115-bd19-7f203b2d16a6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f1529fb6-bed9-4115-bd19-7f203b2d16a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til flotte Karlsvognen 20I! Pen og romslig andelsleilighet over to plan med innglasset terrasse og gode solforhold.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet med kort vei til Prestrud skole, barnehage og turområder. Fjerde etasje byr på en lys oppholdsdel i åpen løsning, ett soverom og utgang til terrassen med panoramautsikt over Mjøsa. Tredje etasje rommer to soverom, baderom, toalettrom, vaskerom og en innbydende entré. Boligen har god lagringsplass i to utvendige boder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Panoramautsikt over Hamar og Mjøsa! <br />- Åpen terrasse på 27 m² <br />- Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br />- Varmekabler i gulv på bad, toalettrom, vaskerom og gang<br />- Fast biloppstillingsplass i felles garasjerekke med elbillader<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f1529fb6-bed9-4115-bd19-7f203b2d16a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f1529fb6-bed9-4115-bd19-7f203b2d16a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vega Borettslag",
      "organisationNumber": "950129980"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476980487,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:50+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:51:50.273633949+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}