Landbrukseiendom med våningshus og garasje/redskapshus * Dyrket mark * Konsesjon * Solrik og usjenert

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 50763,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 160,
      "openArea": 32,
      "usableAreaI": 160,
      "descriptionUnsafe": "<b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 24  kvm Gang, soverom, soverom 2<br />1. etasje: 92  kvm Bad, kjøkken, toalettrom, entré, gang 1, soverom, gang 2, spisestue, stue<br />Underetasje: 44  kvm Inndelt i flere rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3588890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 203875,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88890,
      "municipalFees": 14137,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 87 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 88 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Landbrukseiendom med våningshus og garasje/redskapshus * Dyrket mark * Konsesjon * Solrik og usjenert",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 78 039"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2932,
        "lng": 11.6465,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2932&lng=11.6465&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2100",
      "postalName": "Skarnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørskjulstadvegen 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "12.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-12",
        "iCalendarTo": "20261012T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261012T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 90,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3415
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen i Sørskjulstadvegen 34 er en liten landbrukseiendom med en solrik og usjenert beliggenhet. Her møter du en harmonisk blanding av natur og kulturlandskap. Kun en kort kjøretur unna finner du Skarnes, hvor du kan finne alt fra dagligvarer og klær til unike småbutikker med lokalproduserte varer.<br /><br />Hyggelig eldre enebolig over to etasjer med kjøkken med spiseplass, spisestue, stue med utgang til terrasse, tre soverom, pent bad og toalettrom. Kjeller er inndelt i flere rom.<br /><br />Garasje/redskapshus på 314 m2 fra 2005 med verksted med god takhøyde samt grovkjøkken/viltslakteri. Her er det muligheter!<br /><br />Eiendommen består ellers av dyrket mark som er bortforpaktet til 2030, og et lite areal med skog. Konsesjon.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger usjenert til i Sørskjulstadvegen 34 i landlige omgivelser, ca 6 km fra Skarnes sentrum. Her møter du en harmonisk blanding av natur og kulturlandskap, hvor du ofte kan se beitende dyr og velstelte enger langs veikanten. Området har en fredelig atmosfære, og det er lett å forstå hvorfor mange setter pris på stillheten og nærheten til naturen her.<br /><br />En kort kjøretur unna finner du Skarnes, et hyggelig tettsted beliggende idyllisk til ved Glomma. For naturelskere er det mange muligheter her. Elva inviterer til fiske, padling og avslappende turer langs bredden, mens omkringliggende skogsområder byr på fine stier for både turgåere og syklister. Om vinteren kan du finne langrennsløyper og aktiviteter som passer hele familien. Skarnes har også et koselig sentrum med butikker, kaféer og lokale tjenester. Her kan du finne alt fra dagligvarer og klær til unike småbutikker med lokalproduserte varer.<br /><br />For barnefamilier er Skarnes en perle, med lekeområder, skoler og aktiviteter som passer de små. I tillegg er Skarnes et knutepunkt for transport, med togstasjonen som gjør det enkelt å komme seg både til Kongsvinger og Oslo. <br /><br />Ca 26 km til Kongsvinger, ca 51 km til Gardermoen og ca 78 km til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 87 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 88 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, gang, kjøkken, spisestue, stue, gang 2, soverom, bad, toalettrom.<br />2. etasje: Gang, to soverom.<br />Kjeller: Inndelt i flere rom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eldre enebolig som fremstår med en normal boligstandard.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulvflater med laminat, tregulv, belegg og fliser.<br />Veggflater med trepanel, ulike typer plater og fliser.<br />Himlinger med tak-ess plater.<br /><br />Bratt enkel trapp av tre til kjeller.<br />Trapp til 2. etasje av tre med delvis rekkverk.<br /><br />Dører av tre med speilfronter og med finérfronter.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkkeninnredning med speilfronter, takhøye overskap, laminert benkeplate, vask i rustfritt stål, fliser over kjøkkenbenk, ventilator med avtrekk ut, samt integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Avsatt plass til kjøleskap.<br /><br />Bad:<br />Pent flislagt bad heldekkende med servant i skapinnredning, speil og dusjkabinett med skyvedører. Avtrekksventil.<br /><br />Toalettrom:<br />Wc-rom med gulvstående toalett, liten håndvask, speil og veggskap. Naturlig ventilering.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Ca 200 l varmtvannsbereder fra 2024, koblet til strøm med stikkontakt.<br />Vanninntak med måler og stoppekran i kjeller.<br />Vannrør i kjeller, til kjøkken og toalettrom av kobber med eldre dato.<br />Vannrør av plast, rør i rør til bad.<br />Avløpsrør av plast. Produksjonsmerking på rør fra 2007.<br />Stakepunkt i kjeller.<br /><br />Naturlig ventilering med vegg- og vindusventiler i 1. etasje, ingen ventilering i 2. etasje.<br /><br />Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg.<br />Sikringsskap med jordfeilsautomater.<br /><br />Brannvarsler i alle etasjer og brannslukker.<br /><br />Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3:<br /><br />TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Taktekking <br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Spiker står opp flere steder, i samme områder kan det være morkne pakninger.<br />Takvinkel på tilbygget del er lavere enn hva som er anbefalt for denne type taktekking.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak <br />Flere bygningsdeler har passert halvparten av forventet brukstid.<br />Takfotbeslag er noe kort på tilbygg. Beslag over tilbygg er lagt utenpå kledning. Ukjent type overgang på side mot parkering.<br />Det er stedvis utett overgang mellom vannbrett og vindu.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft <br />Slitasje på utvendige bygningsdeler. Det er slitasje og liten skade i takutstikk.<br />Noe skjevhet på takflater.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Det er stedvis mindre avvik.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />Kjellervinduer har kraftig slitasje og oppsprekking i kitt. Det må forventes luftlekkasjer fra denne type vinduer.<br /><br />Ytterdører<br />Entrédør har falming og slitasje. Verandadør har svelling nederst på dørblad.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Veranda ved entré: Slitasje på overflater. Skjevhet mellom rekkverk og gulv.<br />Hovedveranda: Skade på trapp. Noe skjevhet på konstruksjonen. Noe løs innfesting av rekkverk.<br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Overflater - gulv <br />Eksempel på avvik: Gulvbelegg løsner i skjøter. Slitasje på overflater. Stedvis misfarging. Stedvis knirk i gulv.<br /><br />Overflater - vegger og himlinger <br />Eksempel på avvik: Det er noen steder malingsøl. Panel på kjøkken står i spenn. Tak-ess plater har stedvis løs innfesting. Stedvis slitasje.<br />Det er fuktskjolder på tak-ess plate i himling i stue og plate er myk.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Pipe og ildsteder har passert halvparten av forventet brukstid før det er påregnelig med utskifting/restaurering.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Stedvis tegn til fuktpåkjenninger i form av misfarging, avskalling og saltutslag på overflater. Sprekker i betonggulv. Det er målt fuktinnhold i treverk i kjeller på over 20 vektprosent. Fuktinnhold i treverk på over 20 vektprosent medfører fare for utvikling av sopp- og råteskader.<br /><br />Innvendige trapper <br />Slitasje på overflater.<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br /><br />Innvendige dører <br />Flere dørblad tar i karm. Noen dører har løs vrider. Stedvis bruksmerker.<br />Skyvedør på kjøkken treffer kanten på laminatgulv og kan ikke lukkes.<br /><br />Andre innvendige forhold <br />Bygget har skjevheter, stedvis kraftige, flere steder. Som eksempel så er det skjevheter på gulv, spenn i trepanel på vegg på kjøkken, bue/skjevhet på utforing på vindu i stue og skjevhet over vinduer. Omfanget er ikke nærmere undersøkt og kjøper må være oppmerksom på dette.<br /><br />Innvendige vannledninger <br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Rør i rør er avsluttet i rom uten sluk.<br /><br />Ventilasjon <br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank <br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />Fuktsikring og drenering <br />Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet.<br />Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk (trykk fra massene, f.eks jord, leire og fyllmasser, som ligger inntil grunnmuren).<br />Det er noen steder utvendige sprekker på grunnmur.<br />Det er stedvis store sprekker på innsiden av grunnmur. Lang grunnmur av lettklinker på tilbygget del buler inn med opp mot 20 mm. på kontrollpunkt.<br /><br />Forstøtningsmurer <br />Støttemur heller stedvis inn mot terreng.<br />Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />Septiktank <br />Septiktank har en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).<br /><br />Bad &gt; Overflater gulv <br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte.<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Innredninger har komponenter som har passert halvparten av forventet brukstid.<br />Det er krakeleringer i overflate på servant.<br /><br />Bad &gt; Ventilasjon <br />Spalte for til-luft er ikke tilstrekkelig stor.<br /><br />Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det er registrert utett løsning/tilslutning til sluk.<br /><br />Toalettrom &gt; Sanitærutstyr <br />Innredninger har komponenter som har passert halvparten av forventet brukstid.<br /><br />Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Terrengforhold<br />Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br /><br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br /><br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br /><br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br /><br />Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br /><br />For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor tomt på 50,8 daa, bestående av 44,8 daa dyrka mark, 2,4 daa skog og 3,6 daa bebygd areal.<br /><br />Tomten rundt og mellom bygninger er opparbeidet med tunareal og beplantning.<br /><br />Den dyrkede mark er per i dag bortforpaktet med varighet til 2030. Årlig leie er på kr 19 500,-. Det gir ca 433,- / daa. Arealet ligger ved bebyggelsen, og er forholdsvis greit arrondert for maskindrift. I følge jordleier er det ensartet og god moldjord som er årsikker. God jord både for korn- og potetavling med en anslått gjennomsnittlig kornavling på 500-550 kg/daa. Det blir tatt jordprøver og behov for kalking er utført etter kontroll.<br /><br />Lite areal med skog som ligger inntil landbruksarealet vest for dette. Skogsarealet er ubetydelig og anses som vedskog for eiendommen. Beskrevet med høy bonitet.<br /><br />Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Gjenstående i boligen medfølger.<br />Varmeovn/løsøre i låve medfølger ikke, men kan evt. kjøpes.<br /><br />Feiervesenet har følgende avvik og anmerkninger:<br />Siste utførte tilsyn av fyringsanlegg var 12.11.2025.<br />Siste utførte feiing var 06.05.2026 med følgende anmerkning: Kontrollert - ikke behov for feiing.<br />Anmerkning: Huset står tomt, men mangler røykvarslere og slokkeapparat - må monteres før huset tas i bruk. <br />Det er nå montert brannvarsler i alle etasjer og brannslukker.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe luft-luft fra 2021, panelovner, gulvvarme og vedovner. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eldre våningshus fra ca 1910, tilbygget ca 1988 og oppgradert over tid.<br />Byggegrunn er ukjent.<br />Ukjent løsning for drenering. Det er opplyst at det ble utført drenerende arbeider på 2010-tallet. Det kan ses fuktsperre uten klemt avslutning. Takvann ledes ned i bakken.<br />Fundamentering med grunnmurer med ulike oppbygginger.<br />Etasjeskillere av tre, ukjent med oppbygging og isolering.<br />Råkjeller med betonggulv, murvegger og trepanel i himlinger.<br />Takkonstruksjon av sperrer.<br />Taktekking med takplater av metall. Ukjent undertak. Ukjent alder.<br />Spiker står opp flere steder.<br />Takrenner, nedløp og beslag av plast og metall.<br />Overgangsbeslag på pipe.<br />Ser ut som det er ventilering med spalter i gesimser på tilbygg.<br />Vegger på opprinnelig del av plankelaft.<br />Deler av vegger er foret ut og deler ser ut til å ha kledning rett på lafteplank.<br />Ukjent med isolering.<br />Fasader kledd med liggende trekledning.<br />Utforing av vegger på opprinnelig del er utført på ulike måter.<br />Det er lufting bak kledning og musesikring med musebånd på tilbygget del.<br />Vinduer av tre og PVC med isolerglass i 1. og 2. etasje.<br />Synlig skum rundt vindu i 2. etasje.<br />Kjellervinduer med enkle glass og varerammer.<br />Vinduer er fra 2007, 2009 og 2016.<br />Entrédør med isolerglass.<br />Verandadør med isolerglass fra 2004.<br />Kjellerdør av PVC.<br />Veranda ved entré som er punktfundamentert på betongelement.<br />Ukjent med frostsikring. Bygget i trekonstruksjoner.<br />Hovedveranda er fundamentert med punkter av betong.<br />Det ligger markisolasjon rundt fundament, men det er glipp mellom isolasjonsplatene.<br />Verandaen er bygget i trekonstruksjoner.<br /><br />Garasje/redskapshus på 314 m2 fra 2005.<br />Bygget på støpt og isolert plate på mark.<br />Bygget med to skift Lecamur under bindingsverksvegger og kledd utvendig med stående malt tømmermannskledning.<br />Et rom på 105 m2 er isolert og med innvendig kledning, takhøyde på ca 3,65 m, øvrig del med åpen himling.<br />Det er bygget et isolert rom med innvendig fliskledning, planlagt for catering bedrift.<br />Rommet er på 21 m2 og et mindre rom på 3 m2.<br />Yttertak med selvbærende takstoler, tekket med bord og derover rekker og lekter og profilerte metallplater.<br />Det er montert metall takrenner med nedløp på begge sider av bygget.<br />En innvendig oppdeling.<br />Adkomst fra en gangdør og tre foldeporter og en av disse med gangdør.<br />Det er montert vinduer i bygget.<br />Innlagt elektrisk kraft med jordkabel fra våningshuset frem til sikringsskap med automatsikringer.<br />Det er ikke innlagt vann til bygget.<br />Det er fastmontert løftebukk i isolert rom er medregnet i bygget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen:<br />Våningshus, TB<br />Hus for dyr/landbruk/lager, TB 01.02.2005<br />Annen landbruksbygning, TB<br /><br />Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Våningshus: Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.<br />Driftsbygning: Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Spredt boligbebyggelse - Framtidig, og Veg - Nåværende\nOmrådet er ikke regulert. Det må påregnes at det kan komme framtidig boligbebyggelse i området.\n\nKommuneplaner:\nId: 211205\nNavn: Kommuneplan\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 29.10.2013\nDelareal: 49 021 m2\nOmrådenavn: LNFB13\nDelareal: 1 742 m2\n\nKommuneplaner under arbeid:\nId: 202601\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2026-2038\nStatus: Planlegging igangsatt\nPlantype: Kommuneplanens arealdel",
    "externalAdId": "1202.261915",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen i Sørskjulstadvegen 34 er en liten landbrukseiendom med en solrik og usjenert beliggenhet. Her møter du en harmonisk blanding av natur og kulturlandskap. Kun en kort kjøretur unna finner du Skarnes, hvor du kan finne alt fra dagligvarer og klær til unike småbutikker med lokalproduserte varer.<br /><br />Hyggelig eldre enebolig over to etasjer med kjøkken med spiseplass, spisestue, stue med utgang til terrasse, tre soverom, pent bad og toalettrom. Kjeller er inndelt i flere rom.<br /><br />Garasje/redskapshus på 314 m2 fra 2005 med verksted med god takhøyde samt grovkjøkken/viltslakteri. Her er det muligheter!<br /><br />Eiendommen består ellers av dyrket mark som er bortforpaktet til 2030, og et lite areal med skog. Konsesjon.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1202260149",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6eeb784a-ee94-4302-8f87-571007c624d1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1202260149&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen i Sørskjulstadvegen 34 er en liten landbrukseiendom med en solrik og usjenert beliggenhet. Her møter du en harmonisk blanding av natur og kulturlandskap. Kun en kort kjøretur unna finner du Skarnes, hvor du kan finne alt fra dagligvarer og klær til unike småbutikker med lokalproduserte varer.<br /><br />Hyggelig eldre enebolig over to etasjer med kjøkken med spiseplass, spisestue, stue med utgang til terrasse, tre soverom, pent bad og toalettrom. Kjeller er inndelt i flere rom.<br /><br />Garasje/redskapshus på 314 m2 fra 2005 med verksted med god takhøyde samt grovkjøkken/viltslakteri. Her er det muligheter!<br /><br />Eiendommen består ellers av dyrket mark som er bortforpaktet til 2030, og et lite areal med skog. Konsesjon.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6eeb784a-ee94-4302-8f87-571007c624d1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6eeb784a-ee94-4302-8f87-571007c624d1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1910,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476980719,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:01+02:00",
    "ownerId": 1277579749,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:02:13.780313331+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1277579749",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}