Flott sjøeiendom med to naust og flott beliggenhet på Nordlandet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1189,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "usableAreaE": 158
    },
    "price": {
      "total": 513590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 1659,
      "suggestion": 500000,
      "salesCostSum": 13590
    },
    "title": "Flott sjøeiendom med to naust og flott beliggenhet på Nordlandet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1071,
        "lng": 7.7624,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1071&lng=7.7624&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6516",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Omagata 46C"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 887,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Omagata 46C! <br /><br />En flott sjøeiendom på 1188 kvm med to sørvendte naust som har opplag for båt. Naust 1 har et BRA på 112 kvm og går over to plan. Naust 2 har er BRA på ca 46 kvm. Naustene bærer preg av alder og bruksslitasje, det må påregnes omfattende renovering for å kunne brukes til sitt formål.<br />Naustene ligger i Dalsvika med vakker utsikt over fjorden, og flotte forhold for båtkjøring. I området rundt er det lekeplass og ei flott strand med gode muligheter for bading. <br /><br />Ta kontakt for med megler for å avtale visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggense på innsiden av Nordlandet med utsikt til Frei og Bolgsvaet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Naustene bærer preg av alder og bruksslitasje, det må påregnes omfattende renovering for å kunne brukes til sitt formål.<br /><br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Naust 1: Eldre naust som går over to etasjer. Oppført på steinmurer, enkelt bindingsverk med stående kledning, saltakløsning av sperre<br />konstruksjon med utvendig tekking av eldre stålplater.<br /><br />Naust 2: Eldre naust som er oppført på steinmurer, enkelt bindingsverk med utvendig stående kledning, saltakløsning med utvendig<br />stålplater. Egen båtslip.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Naust 1: Eldre naust som går over to etasjer. Oppført på steinmurer, enkelt bindingsverk med stående kledning, saltakløsning av sperre<br />konstruksjon med utvendig tekking av eldre stålplater.<br /><br />Naust 2: Eldre naust som er oppført på steinmurer, enkelt bindingsverk med utvendig stående kledning, saltakløsning med utvendig<br />stålplater. Egen båtslip.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Lett skrånet tomt. Adkomst etter sti fra privat stikkvei."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke tilknyttet vann, avløp eller vei.<br />Eiendommen har kun gangadkomst over naboeiendommen 10/183."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 500 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 12 500,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 13 590,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 513 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger reguleringsplan R-068 Nergata - Amagata eog er regulert til \"udefinert (regulerte hus). \nEiendommen er i kommuneplanens arealden avsatt til friområde - nåværende og ferdsel - nåværende. \n\nDet er vedtatt planer under arbeid: R-326 Detaljregulering for Vestbase hydrogenanlegg. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/Ove Brynhildsvoll.",
    "externalAdId": "4.2614284",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Omagata 46C! <br /><br />En flott sjøeiendom på 1188 kvm med to sørvendte naust som har opplag for båt. Naust 1 har et BRA på 112 kvm og går over to plan. Naust 2 har er BRA på ca 46 kvm. Naustene bærer preg av alder og bruksslitasje, det må påregnes omfattende renovering for å kunne brukes til sitt formål.<br />Naustene ligger i Dalsvika med vakker utsikt over fjorden, og flotte forhold for båtkjøring. I området rundt er det lekeplass og ei flott strand med gode muligheter for bading. <br /><br />Ta kontakt for med megler for å avtale visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "advertiserRef": "NO4.26304",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=5dcacbc2-3b52-4029-abe0-bcc3c57a899d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/5dcacbc2-3b52-4029-abe0-bcc3c57a899d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=5dcacbc2-3b52-4029-abe0-bcc3c57a899d",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/5dcacbc2-3b52-4029-abe0-bcc3c57a899d",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Omagata 46C! <br /><br />En flott sjøeiendom på 1188 kvm med to sørvendte naust som har opplag for båt. Naust 1 har et BRA på 112 kvm og går over to plan. Naust 2 har er BRA på ca 46 kvm. Naustene bærer preg av alder og bruksslitasje, det må påregnes omfattende renovering for å kunne brukes til sitt formål.<br />Naustene ligger i Dalsvika med vakker utsikt over fjorden, og flotte forhold for båtkjøring. I området rundt er det lekeplass og ei flott strand med gode muligheter for bading. <br /><br />Ta kontakt for med megler for å avtale visning.",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/5dcacbc2-3b52-4029-abe0-bcc3c57a899d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476980855,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T21:53+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T21:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T21:53:49.636094334+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}