Stilren 3-R fra 2024| Nybygg-garanti|Stor markterrasse |Felles takterrasse|Garasje m/lader|IN-ordning|Like v/ Triaden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1843,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 36  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4581496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1243403,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 2622000,
      "collectiveAssets": 13203,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 950 000 Prisantydning<br />Kr 2 622 000 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 572 000 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilren 3-R fra 2024| Nybygg-garanti|Stor markterrasse |Felles takterrasse|Garasje m/lader|IN-ordning|Like v/ Triaden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 43 754"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9226,
        "lng": 10.9549,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9226&lng=10.9549&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skårersletta 50A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 207,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14757,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, felles bygningsforsikring, avsetning til fremtidig vedlikehold samt a-konto renter på felleslån.<br /><br />Spesifikasjon av felleskostnadene:<br />  Felleskostnader: kr 3 557,79 ,-<br />  Avsetning til fremtidig vedlikehold (5 %): kr 187,25 ,-<br />  Lån nr. 98208323415 (IN lån 1 - Akonto renter): kr 11 012,40 ,-<br />  Lån nr. 98208323415 (IN lån 1 - Akonto avdrag): kr 0 ,-<br /><br />Felleskostnadene økte sist med 4 % den 01.01.2026. Styrte opplyser per e-post at det ikke er planlagt en økning i felleskostnadene for tiden.<br /><br />Det er varslet innkreving av eiendomsskatt via felleskostnadene med kr 845,38 ,- fra 01.10.2026 og kr 845,38 ,- fra 01.12.2026.<br /><br />Felleslånet har avdragsfrihet frem til mai 2029 (første avdrag forfaller 30.06.2029). Ved utløp av avdragsfriheten er den månedlige økningen i felleskostnader for leiligheten estimert til kr 2 100 ,- per måned, forutsatt uendrede lånebetingelser.<br /><br />Borettslaget har avtale med Lyse Smartly om energi/oppvarming. Eier faktureres direkte for eget forbruk av fjernvarme og varmtvann.<br /><br />TV og internett leveres av OBOS Opennet. Det foreligger ingen felles kollektiv avtale på vegne av beboerne; den enkelte andelseier velger selv ønsket pakke og faktureres direkte av leverandøren.<br /><br />Parkering er organisert i Midt Garasjesameie. Andelseiere som disponerer parkeringsplass mottar egen faktura for felleskostnader direkte fra garasjesameiet. Forretningsfører opplyser at felleskostnader for parkeringsplass er kr 450 ,- per måned.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skårersletta 50A! <br /><br />Lys, tiltalende og nyere 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i Lørenskog. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en god standard fra 2024 med nordiske detaljer, store vindusflater og takhøyde målt til 2,60 m. Planløsningen byr på entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad og to soverom. Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse med utsyn mot borettslagets fellesområder. Her får man en fin kombinasjon av tilbaketrukne omgivelser, samt et spennende utvalg av byfasiliter like utenfor døren.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nybygg-garanti<br />- Oppvarming via felles varmeanlegg<br />- Fjernvarme<br />- Markterrasse på 36 m²<br />- Balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass<br />- IN-ordning<br />- Ingen TG2/3<br />- Tilgang til takterrasse &amp; fellesleilighet<br />- Kjellerbod på 5 m²"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skårersletta 50A ligger sentralt og attraktivt til i Lørenskog, med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Eiendommen har direkte adkomst til den oppgraderte og moderne bydelen langs Skårersletta, som de senere årene har fått et mer urbant preg med brede fortau, sykkelfelt, beplantning og hyggelige møteplasser. Langs gaten finnes et variert utvalg av kaféer, spisesteder, butikker og servicefunksjoner, noe som gjør området velegnet for en enkel og aktiv hverdag uten at man er avhengig av bil.<br /><br />Handel og servicetilbud:<br />Hverdagsinnkjøpene er enkle å organisere fra boligen. Både Bunnpris og Rema 1000 ligger i kort gangavstand, og gjør det enkelt å handle dagligvarer på vei hjem eller i forbindelse med andre ærender. I nærområdet finnes også et godt utvalg av ulike service- og servicetilbud. For et større utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester ligger Thon Senter Triaden og Metro Senter i behagelig gangavstand. Her finner man et bredt spekter av butikker innen blant annet klær, interiør, sport og dagligvare, i tillegg til restauranter, kaféer og ulike tjenestetilbud. Den korte avstanden til Triaden gjør at man får tilgang til et omfattende handels- og servicetilbud uten å måtte benytte bil.<br /><br />Barnehager og skoler:<br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med flere barnehager og skoler i nærområdet. Solheim barnehage ligger i nærheten og gir et tilgjengelig barnehagetilbud for de yngste. Solheim skole er også lokalisert i nærområdet, mens Løkenåsen skole gir tilbud på ungdomstrinnet. Den korte avstanden til både barnehager og skoler bidrar til en enklere hverdag, med mulighet for at mye av den daglige transporten kan gjennomføres til fots eller på sykkel.<br /><br />Kollektivtransport:<br />Kollektivtilbudet er godt utbygd, og fra boligen er det kort gangavstand til bussholdeplassen ved Rolvsrud. Herfra går det hyppige bussavganger mot Oslo, Lillestrøm og flere av de omkringliggende områdene og knutepunktene. Dette gjør det enkelt å benytte kollektivtransport både til arbeid, studier og fritidsaktiviteter. For videre reise med tog er det grei adkomst til Hanaborg stasjon, mens Ellingsrudåsen T-banestasjon gir mulighet for videre forbindelse inn mot Oslo. Med flere alternative reisemuligheter i nærheten er beliggenheten godt tilpasset både dem som pendler daglig og dem som ønsker å klare seg uten bil i hverdagen. For bilister er det samtidig enkel adkomst til hovedveinettet, med kort vei til blant annet E6 og øvrige forbindelser mot Oslo, Lillestrøm og Romerike.<br /><br />Fritid, aktivitet og kultur:<br />Lørenskog byr på et variert utvalg av fritids- og aktivitetstilbud. I nærheten finner man Lørenskog Hus, som fungerer som et naturlig kultur- og aktivitetssenter i kommunen, med blant annet bibliotek, arrangementer og ulike kulturtilbud. For den som liker trening og fysisk aktivitet, finnes flere treningssentre og idrettstilbud i området. Et særlig attraktivt tilbud er SNØ, helårsanlegget på Lørenskog, hvor man kan drive med blant annet ski- og snowboardaktiviteter uavhengig av årstid. I tillegg gir Lørenskog Bygdemuseum et hyggelig og historisk innslag i nærområdet, med grønne omgivelser og muligheter for å oppleve en annen side av Lørenskog.<br /><br />Tur- og friluftsområder:<br />Til tross for den sentrale beliggenheten er det kort vei til store natur- og friluftsområder. Østmarka ligger lett tilgjengelig og byr på et omfattende nettverk av turstier og skogsområder som kan benyttes gjennom hele året. Her kan man gå tur, løpe, sykle eller bare nyte rolige omgivelser utenfor bymiljøet. Losby-området er et annet populært utfartssted, med gode turmuligheter sommerstid og oppkjørte skiløyper vinterstid. Her finnes også badeplasser og fine områder for rekreasjon og friluftsliv. Kombinationen av skog, vann og preparerte løyper gjør området attraktivt for både korte hverdagsturer og lengre utflukter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Dette følger av detaljregulering for Skårersletta 50 (plan-ID 2016004), vedtatt 12.10.2016. For øvrig er området regulert til annet kombinert formål, allmennyttig forsamlingslokale, område for industri/lager, vei, fortau og felles grøntareal.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. I kommuneplanen er 1843 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål (nåværende). For øvrig er området regulert til sentrumsformål (fremtidig), boligbebyggelse (nåværende), kombinert bebyggelse og anleggsformål (nåværende) og grønnstruktur (nåværende). <br /><br />Det er igangsatt planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (plan-ID 2024004). Planen har status som planforslag.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På NVEs aktsomhetskart for flom er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- 2026/25725. Skårersletta 45 Felt B5 og B6 - gnr 102 bnr 461 - 462 - Skårer BT7 og BT8 - Nytt bygg - boligformål - vei<br />- 2026/25291. Skårersletta 60F - gnr 101 bnr 31 - Bruksendring<br />- 2026/2387. Skårersletta 50 Felt 1 - gnr 101 bnr 209 - gnr 101 bnr 210 - gnr 101 bnr 207 - gnr 101 bnr 208 - Boligblokk med næring<br />- 2026/21646. Skåreråsen 12 - gnr 101 bnr 42 - Skårertoppen II - Fasaderehabilitering<br />- 2026/2275. Gamleveien 88 - gnr 101 bnr 114 - Ombygging - bruksendring - tilbygg<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer én parkeringsplass i felles garasjekjeller på anleggseiendom (gnr. 101, bnr. 217), organisert i Midt Garasjesameie. Bruksretten følger boligen ved salg og kan kun overføres sammen med borettslagsandelen, men kan leies ut internt til andre andelseiere og seksjonseiere tilknyttet prosjekt MIDT. Det betales egne felleskostnader for plassen direkte til Midt Garasjesameie. Felleskostnadene utgjør kr 450 ,- per måned, i følge forretningsfører.<br /><br />Det er montert ladeuttak for elbil på plassen, hvor bruker betaler for eget strømforbruk og vedlikehold."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264283",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skårersletta 50A! <br /><br />Lys, tiltalende og nyere 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i Lørenskog. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en god standard fra 2024 med nordiske detaljer, store vindusflater og takhøyde målt til 2,60 m. Planløsningen byr på entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad og to soverom. Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse med utsyn mot borettslagets fellesområder. Her får man en fin kombinasjon av tilbaketrukne omgivelser, samt et spennende utvalg av byfasiliter like utenfor døren.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nybygg-garanti<br />- Oppvarming via felles varmeanlegg<br />- Fjernvarme<br />- Markterrasse på 36 m²<br />- Balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass<br />- IN-ordning<br />- Ingen TG2/3<br />- Tilgang til takterrasse &amp; fellesleilighet<br />- Kjellerbod på 5 m²"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260515",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d7b9a706-6838-4453-9039-b5b06b79b5e8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d7b9a706-6838-4453-9039-b5b06b79b5e8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d7b9a706-6838-4453-9039-b5b06b79b5e8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skårersletta 50A! <br /><br />Lys, tiltalende og nyere 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i Lørenskog. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en god standard fra 2024 med nordiske detaljer, store vindusflater og takhøyde målt til 2,60 m. Planløsningen byr på entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad og to soverom. Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse med utsyn mot borettslagets fellesområder. Her får man en fin kombinasjon av tilbaketrukne omgivelser, samt et spennende utvalg av byfasiliter like utenfor døren.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nybygg-garanti<br />- Oppvarming via felles varmeanlegg<br />- Fjernvarme<br />- Markterrasse på 36 m²<br />- Balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass<br />- IN-ordning<br />- Ingen TG2/3<br />- Tilgang til takterrasse &amp; fellesleilighet<br />- Kjellerbod på 5 m²",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d7b9a706-6838-4453-9039-b5b06b79b5e8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d7b9a706-6838-4453-9039-b5b06b79b5e8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Midt Grønn Brl",
      "organisationNumber": "923929843"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476982538,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T07:12+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T07:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T07:12:33.180131316+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}