Strøken hjørneleilighet fra 2024 med høy standard og påkostede løsninger. Vestvendt balkong. P-plass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3298,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 73  kvm Entrè, toalettrom, 2 soverom, garderobe, gang, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6266890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1222158,
      "suggestion": 6100000,
      "salesCostSum": 166890,
      "municipalFees": 14217,
      "collectiveAssets": 13037,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 100 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />6 100 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />13 300,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />152 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />153 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />166 890,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 253 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />6 266 890,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken hjørneleilighet fra 2024 med høy standard og påkostede løsninger. Vestvendt balkong. P-plass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "910 06 616"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4362,
        "lng": 10.5115,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4362&lng=10.5115&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7053",
      "postalName": "Ranheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strindfjordvegen 21A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 1011,
        "sectionNumber": 35,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 1010,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2864,
      "includesUnsafe": "Digital TV/Bredbånd, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførerhonorar m.m. <br /><br />Felleskostnadene fordeler seg på følgende poster: <br /><br />- Filter kr 100,-<br />- Områdekontingent kr 19,- <br />- Vedlikeholdsfond kr 72,-<br />- Individuelle målere kr 166,-<br />- Digital TV/Bredbånd kr 467,-<br />- Felleskostnad brøk kr 1 261,- <br /><br />Felleskostnader for p-plass og bod kreves inn via Sameiet Fullriggerøya Parkeringskjeller: <br /><br />- Parkeringsplass kr 345,-<br />- Bod kr 115,- <br /><br />Kontingent knyttet til drift og vedlikehold av utomhusarealene kreves inn av Sameiet Fullriggerøya Fellesareal: <br /><br />- Kontingent kr 320,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "På Fullriggerøya, ytterst på Grilstad Marina, ligger Strindfjordvegen 21A - en lettstelt og gjennomført leilighet fra 2024. Her får du en moderne bolig med gode materialvalg, påkostede løsninger og en planløsning som skaper en fin balanse mellom åpne oppholdsarealer og en mer skjermet soveromsdel.<br /><br />Her har du fjorden rett utenfor døra, badestrand like ved og flotte turstier i umiddelbar nærhet. På Grilstadporten finner du dagligvare, apotek, treningssenter, frisør og postkontor. <br /><br />- TG0 på alle punkter<br />- Kjøkkeninnredning fra JKE med hvitevarer fra Siemens og Røroshetta<br />- Vannbåren gulvvarme <br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og sommernattkjøling <br />- Smart belysning via Plejd<br />- Vestvendt balkong med gode solforhold <br />- Hovedsoverom med spesialbygget sengegavl og walk-in garderobe"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Grilstad Marina ligger som en egen liten bydel ut mot Trondheimsfjorden, etablert på en halvøy og øy med sjøen tett rundt bebyggelsen. Beliggenheten gir en fin ramme rundt hverdagen, med frisk sjøluft, turmuligheter og et variert tilbud av møteplasser og aktiviteter like i nærheten.<br /><br />På Grilstadporten finnes flere av servicetilbudene du trenger i det daglige, blant annet dagligvarebutikk, apotek, frisør og treningssenter. Her finnes også kafé, blomsterbutikk og pizzasted. Det betyr at mange av de praktiske gjøremålene kan ordnes i nærområdet, uten behov for turen inn til sentrum.<br /><br />En av de store kvalitetene ved Grilstad Marina er den umiddelbare nærheten til Ladestien. Fra området er det kort vei til stien, som følger kysten forbi Rotvollfjæra og videre langs Ladehalvøya og inn mot Trondheim sentrum. Dette gir et stort spillerom for både hverdagslige spaserturer og lengre turer til fots eller på sykkel. Langs ruten finnes flere badeplasser, kaféer og spisesteder. <br /><br />For den som setter pris på sjølivet, er marinaen en naturlig del av nærområdet. Området rundt marinaen har flere sitteplasser og møtepunkt. Ved vannkanten ligger Flipper Kafé, med utsikt mot fjorden og båthavnen - et hyggelig sted for en kaffe eller lunsj. Det er også mulig å leie kajakk og SUP ved marinaen, og dermed oppleve fjorden fra vannet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "På Fullriggerøya, ytterst på Grilstad Marina, ligger Strindfjordvegen 21A - en lettstelt og gjennomført leilighet fra 2024. Her får du en moderne bolig med gode materialvalg, påkostede løsninger og en planløsning som skaper en fin balanse mellom åpne oppholdsarealer og en mer skjermet soveromsdel.<br /><br />Velkommen inn!<br />Entréen på ca. 6 kvm gir et innbydende førsteinntrykk og en ryddig adkomst til leiligheten. En stilren skyvedørsgarderobe sørger for praktisk oppbevaring. Fra entréen er det direkte adkomst til et separat toalettrom - en praktisk kvalitet både til hverdags og når du har gjester.<br /><br />Stue og kjøkken <br />Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning, hvor store vindusflater på to sider slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig romfølelse. Det er god plass til både spisebord og sofagruppe, samtidig som planløsningen gir naturlige soner i rommet. Kjøkkenet er levert av JKE og har en moderne innredning med gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaring. Kjøkkenet har oppgraderte hvitevarer fra blant annet Siemens StudioLine og Røroshetta. 1-stavs eikeparkett, moderne fargevalg på veggene og listefrie overganger gir rommet et lunt og helhetlig uttrykk.<br /><br />Belysningen er løst med downlights og indirekte LED-belysning, og Plejd smartstyring gir mulighet for enkel regulering av lyset. Tilsvarende styring er også installert på begge soverommene og toalettrommet.<br /><br />Gjennomført bad <br />Badet viderefører leilighetens helhetlige material- og fargepalett. Vegger og gulv er utført med store 60 x 120 cm polerte fliser, som gir rommet et elegant uttrykk. Dusjsonen er utstyrt med Grohe Euphoria SmartControl regndusj og en såpehylle med integrert LED-belysning. En gjennomført detalj som både er praktisk og dekorativ. Det er dessuten lagt opp for spyletoalett både på badet og toalettrommet.<br /><br />To soverom og en gjennomført garderobeløsning<br />De to soverommene ligger mer tilbaketrukket fra oppholdsrommet og er på henholdsvis 6,5 og 13 kvm. Hovedsoverommet har en spesialtilpasset sengegavl i mørkbeiset eik, med integrert strøm og skjult belysning. Videre inn i rommet ligger en walk-in-garderobe på ca. 5 kvm med plassbygd innredning og integrert belysning. Det er kun hovedsoverommet som har heldekkende vegg-til-vegg-teppe. Under teppet ligger parketten som ellers er gjennomgående i leiligheten. Også på soverommene kan belysningen styres via Plejd.<br /><br />Herlig uteplass til fivnærsdager<br />Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong. Den ligger fint til som en forlengelse av boligens sosiale sone og gir gode muligheter for å trekke ut gjennom dagen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Vannbåren varme (fjernvarme) <br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen har bruksrett til en parkeringsplass i garasjeanlegg. Det er lagt frem strøm til parkeringsplassen, og bakplate for Zaptec Pro 22 kW er montert på veggen. Selve ladeboksen er ikke installert. Ny eier må derfor bekoste ladeboks og tilkobling til eksisterende bakplate.<br /><br />Sameiets parkeringsbehov og boder ivaretas i Sameiet Fullriggerøya Parkeringskjeller. Parkeringseiendommen er fradelt som egen eiendom og etablert som et realsameie. Seksjonseierne som har rett til parkering og/eller bod får rettigheten sikret ved tinglyst realandel og blir etter dette sameier i Sameiet Fullriggerøya Parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av leilighetsbygg, rekkehus og bryggevillaer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling, f.eks. ved endringer i kostnadsnivå som økte offentlige avgifter, vedlikeholdsbehov, renteendringer ol."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er etabler i 2.etasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i betong og tre, og er utvendig kledd med stående panel. Taket er flatt og er utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass.<br /> <br />Tilstandsrapport<br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:<br /> <br />TG0: 16<br />TG1: 0<br />TG2: 0<br />TG3: 0<br />TGIU: 1<br /><br />Bygningsdeler med TGIU (ikke undersøkt)<br /><br />Bad (kontroll i tilliggende konstruksjoner) <br />TG er gitt ut ifra manglende mulighet (bygningsmessige hindringer) fo hulltaking mot våtsone.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kollektivtilbudet er godt, og det er enkelt å komme seg både til sentrum og andre deler av Trondheim. Fra holdeplassen i Anders Søyseths veg går metrobusslinje 1 mellom Ranheim og Kattem. Ruten går via viktige knutepunkter som Strindheim, Solsiden og Trondheim sentrum, og gir dermed direkte forbindelse til flere sentrale deler av byen. Reisetiden til sentrum er cirka 20 minutter, og linjen har avganger hvert 10. minutt store deler av dagen.<br /><br />Den nærmeste holdeplassen ligger i Strindfjordvegen betjenes av linje 20, som går mellom Grilstad og Romolslia via blant annet Strindheim og Ladehammeren. I tillegg ligger både Ranheim og Rotvoll togstasjon innenfor nærområdet, mens E6 er lett tilgjengelig med bil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger allikevel som vedlegg til dette prospekt. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christer A. Pedersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel vist i byggesone 3, i et område avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Gjeldende regulering for eiendommen er r20160011 datert 1. mars 2018. Reguleringsformålet er boligbebyggelse.\n\nDet er igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen med planid k20200016 \"Ranheim\". Hovedmålet med kommunedelplanen er å legge til rette for en helhetlig og bærekraftig utvikling, og å gjøre Ranheim til en mer attraktiv og velfungerende bydel med god overordnet struktur.",
    "externalAdId": "1310.26414",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "På Fullriggerøya, ytterst på Grilstad Marina, ligger Strindfjordvegen 21A - en lettstelt og gjennomført leilighet fra 2024. Her får du en moderne bolig med gode materialvalg, påkostede løsninger og en planløsning som skaper en fin balanse mellom åpne oppholdsarealer og en mer skjermet soveromsdel.<br /><br />Her har du fjorden rett utenfor døra, badestrand like ved og flotte turstier i umiddelbar nærhet. På Grilstadporten finner du dagligvare, apotek, treningssenter, frisør og postkontor. <br /><br />- TG0 på alle punkter<br />- Kjøkkeninnredning fra JKE med hvitevarer fra Siemens og Røroshetta<br />- Vannbåren gulvvarme <br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og sommernattkjøling <br />- Smart belysning via Plejd<br />- Vestvendt balkong med gode solforhold <br />- Hovedsoverom med spesialbygget sengegavl og walk-in garderobe"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1310260205",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=e59aaf2d-1e78-4297-b9b1-1526eb9770b2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GRILSTAD MARINA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/e59aaf2d-1e78-4297-b9b1-1526eb9770b2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=e59aaf2d-1e78-4297-b9b1-1526eb9770b2",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1310260205",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "På Fullriggerøya, ytterst på Grilstad Marina, ligger Strindfjordvegen 21A - en lettstelt og gjennomført leilighet fra 2024. Her får du en moderne bolig med gode materialvalg, påkostede løsninger og en planløsning som skaper en fin balanse mellom åpne oppholdsarealer og en mer skjermet soveromsdel.<br /><br />Her har du fjorden rett utenfor døra, badestrand like ved og flotte turstier i umiddelbar nærhet. På Grilstadporten finner du dagligvare, apotek, treningssenter, frisør og postkontor. <br /><br />- TG0 på alle punkter<br />- Kjøkkeninnredning fra JKE med hvitevarer fra Siemens og Røroshetta<br />- Vannbåren gulvvarme <br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og sommernattkjøling <br />- Smart belysning via Plejd<br />- Vestvendt balkong med gode solforhold <br />- Hovedsoverom med spesialbygget sengegavl og walk-in garderobe",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1310260205",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=e59aaf2d-1e78-4297-b9b1-1526eb9770b2",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476982942,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:50+02:00",
    "ownerId": 2060788681,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:50:57.805979299+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2060788681",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}