Romslig 4-roms leilighet med flott utsikt i 3.etg | Sørvendt balkong og fast parkeringsplass | Mye bodplass | Vedfyring

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18590,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 86  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, gang, soverom 3, toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm Bod, bod 2, bod 3<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3451408,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 849144,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 360318,
      "collectiveAssets": 76416,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 090 000,00 (Prisantydning)<br />360 318,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 450 318,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 451 408,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig 4-roms leilighet med flott utsikt i 3.etg | Sørvendt balkong og fast parkeringsplass | Mye bodplass | Vedfyring",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 05 209"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2933,
        "lng": 14.4224,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2933&lng=14.4224&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8009",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Einmoveien 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 934,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 1021
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. \n\nForkjøpsretten er forhåndsprøvd og avklares etter salg. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7800,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 7 800,- pr. mnd.<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bl.a. renter/avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, strøm fellesarealer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, kabel-tv/internett, vedlikehold av fellesområder, løpende kontrakter, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en romslig 4-roms leilighet i øverste etasje med balkong</b> Boligen ligger i et etablert boligområde med kort vei til Saltvern skole, butikk og busstopp.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Romslig stue med vedovn<br /></li><li>Sørvendt balkong <br /></li><li>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og god benkeplass<br /></li><li>Bad med flislagt gulv og varmekabler<br /></li><li>Tre soverom<br /></li><li>Tre boder i kjeller på totalt ca. 9 m²<br /></li><li>Fast parkeringsplass utvendig. Mulighet for lader.<br /></li><li>Praktisk beliggenhet med nærhet til alle daglige fasiliteter</li></ul><br /><br />Perfekt leilighet for deg som ønsker en lettstelt leilighet med nærhet til det meste. Innvendig er det noe behov for modernisering.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br /><br />3. Etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og tre soverom.<br /><br />Fra stuen er det adkomst til en balkong på 9 m².<br /><br />Leiligheten disponerer tre boder i kjeller på totalt 9 m², samt én fast parkeringsplass på felles utvendig parkeringsareal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Entréen gir en praktisk adkomst til boligen med direkte tilknytning til stue, kjøkken og toalettrom. Her er det plass til oppheng av yttertøy og sko.<br /><br />Stue:<br />Lys og romslig stue med en god og fleksibel planløsning som gir god plass til både en komfortabel sittegruppe og et hyggelig spisebord. Det store vinduet og balkongdøren slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og behagelig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, som naturlig forlenger oppholdsarealet og gir en fin forbindelse mellom inne- og uterommet. På kjølige dager sørger vedovnen for behagelig varme og ekstra lun stemning i rommet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med malte, profilerte fronter og laminert benkeplate med fliser på vegg over benken. Innredningen gir godt med oppbevaringsplass og benkeflater, og er utstyrt med dobbel stålvask med benkebeslag, komfyr og kjøkkenventilator med kullfilter. I kjøkkenskapet er det montert en varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2017.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagt gulv med nedstøpte, elektriske termostatstyrte varmekabler, våtromsplater på veggene og malt betonghimling. Innredningen består av heldekkende servant over underskap, speilskap med belysning og ett overskap. Videre er det dusjkabinett med styrt avløp til sluk, opplegg for vaskemaskin og naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg. <br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet er innredet med vinyl på gulv, malte betongvegger og malt betonghimling. Rommet er utstyrt med gulvstående toalett, vegghengt servant med kaldtvann og ventil i yttervegg.<br /><br />Tre soverom:<br />Leiligheten har tre soverom, adskilt fra oppholdsrommene. Rommene har plass til seng og oppbevaringsmøbler, og gir fleksible bruksmuligheter som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer tre boder i kjelleren med et samlet areal på 9 m².<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />  Vannledninger: Innvendige vannrør av kobber og galvanisert stål. Innvendig stoppekran er plassert i kjøkkenskap.<br />  Avløpsrør: Avløpsrør av plast og støpejern. Stakeluke er plassert i fellesarealer i kjeller.<br />  Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduskarmer og skru-/vippeventiler i yttervegger.<br />  Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter produsert i 2017, plassert i kjøkkenbenk.<br />  Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og 35 A hovedsikring plassert i felles trapperom, fordelt over 5 kurser. Anlegget er delvis skjult og delvis åpent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Tradisjonelt bindingsverk mellom søyler av betong. <br />Utvendig kledd med malte metallplater/fasadeplater. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: 2 lags isolerglass i malte trerammer. Smøring/normalt vedlikehold er påregnet. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører i trekonstruksjoner. Balkongdør med glassfelt<br />Dør fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong utført i betong og stålkonstruksjoner.<br />Med rekkverk av metall og fasadeplater<br />Rekkverkshøyde er målt til 101 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere utført i betonghulldekker Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll.<br />Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene.<br /><br />Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Murt elementpipe, pusset og malt.<br />Vedfyring installert i stue.<br />Feieluke er plassert  fellesarealer i kjeller. <br /><br />TG2<br />3. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Det er kun lufteventil i yttervegg. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende ventilasjon (kun lufteventil) kan føre til opphopning av fukt og dårlig luftkvalitet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, luktproblemer og fuktskader over tid. <br /><br />3. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. <br /><br />3. Etasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. <br /><br />TG3<br />3. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. <br /><br />3. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Einmoen i Rønvika. Bebyggelsen i nabolaget består hovedsakelig av blokker og småhus, med grønne fellesarealer, plen og lekeplass like utenfor bygget. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som du har praktisk adkomst til både bysentrum og turområder.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet, med både Coop Extra i Rønvikveien og på Volden kun en kort gåtur unna. For et større utvalg av forretninger, spisesteder og servicetilbud ligger City Nord og Bodø sentrum rundt fem til seks minutters biltur unna. For barnefamilier er det barnehager i gangavstand, deriblant Rønvik menighetsbarnehage og Knerten Bodø barnehage. Området sokner til Saltvern skole og Rønvik skole, som begge ligger en spasertur unna og dekker 1. til 10. trinn.<br /><br />Rønvika byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Fra Maskinisten har du direkte adkomst til lysløypenettet i Bodømarka og turstiene opp mot Keiservarden, som gir vidstrakt utsikt over byen, havet og fjellene. I nabolaget finnes også Volden ballslette og treningssenter for idrettsaktiviteter. Kollektivforbindelsene er gode med bussholdeplass i Rønvikveien en kort spasertur fra leiligheten, og både Bodø stasjon og Bodø lufthavn nås på en kort kjøretur."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 12139343997<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 11.09.2026: kr 22 904 661,-<br />Andel av saldo: kr 360 318,-<br />Første termin/avdrag: 30.03.2024<br />Innfrielsesdato: 30.03.2050<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,15 %<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på 18 589,5 kvm fordelt på to teiger. <br /><br />Tomten er flat og pent opparbeidet med store felles grøntarealer, gressplen, trær og variert beplantning. Uteområdene disponeres i fellesskap av borettslagets andelseiere og er tilrettelagt med felles lekeplass med lekeapparater og lyskaster, sittebenker, teppestativ og underjordisk avfallssug, samt utvendige parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en fast utendørs parkeringsplass. Mulighet for el-bil lading."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er enkelt vasket før visning og vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Harald Sandvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. I kommuneplanen er 12 243 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (feltnavn B3.16 og B3.5), 4 248 m² er avsatt til Grønnstruktur, Nåværende (feltnavn BG), og 2 096 m² er avsatt til Veg, Nåværende (feltnavn V). Eiendommen ligger i tillegg innenfor Sone B byutviklingsområde, hvor det i kommuneplanen er gitt bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nEiendommen var tidligere omfattet av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), vedtatt 16.06.2022, som nå er erstattet.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til Kommuneplanens arealdel 2026-2038:\n- Hensynssone H130_1: Sikringssone transport. H130_1 omfatter situasjon for eksisterende og fremtidig lufthavn. Denne er gjeldende frem til Bodø lufthavn er flyttet. Ved regulering innenfor hensynssonene kan det ikke åpnes for å etablere bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger som overstiger høyderestriksjonene angitt i Avinors restriksjonsplan med hinderflater eller bryter byggerestriksjoner angitt i Avinors byggerestriksjonskart (BRA) rundt navigasjonsanlegg.\n- Hensynssone H130_2: Sikringssone transport. H130_2 omfatter situasjon for fremtidig lufthavn. Denne gjelder etter at Bodø lufthavn er flyttet. Ved regulering innenfor hensynssonene kan det ikke åpnes for å etablere bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger som overstiger høyderestriksjonene angitt i Avinors restriksjonsplan med hinderflater eller bryter byggerestriksjoner angitt i Avinors byggerestriksjonskart (BRA) rundt navigasjonsanlegg.\n- Hensynssone H220_1: Gul støysone. Gul støysone for vei og jernbane. I gul støysone skal alle nye boenheter ha en stille side hvor soverom kan plasseres. Der det ikke er mulig å oppnå stille side, kan maksimalt 25 % av boligene ha dempet fasade som erstatning for stille side.\n- Hensynssone H310_4: Ras- og skredfare. H310_4 angir aktsomhetsområder for områdeskred (kvikkleire) i samsvar med NVE sin base over områder med fare for områdeskred. For alle planer og tiltak etter pbl. § 1-6, som ligger innenfor aktsomhetsområde skal faren for områdeskred utredes. Vurdering av områdestabilitet skal gjennomføres i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019 \"Sikkerhet mot kvikkleireskred\".\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670212",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en romslig 4-roms leilighet i øverste etasje med balkong</b> Boligen ligger i et etablert boligområde med kort vei til Saltvern skole, butikk og busstopp.<br /><br /><ul><li>Romslig stue med vedovn</li><li>Sørvendt balkong </li><li>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og god benkeplass</li><li>Bad med flislagt gulv og varmekabler</li><li>Tre soverom</li><li>Tre boder i kjeller på totalt ca. 9 m²</li><li>Fast parkeringsplass utvendig. Mulighet for lader.</li><li>Praktisk beliggenhet med nærhet til alle daglige fasiliteter</li></ul><br /><br />Perfekt leilighet for deg som ønsker en lettstelt leilighet med nærhet til det meste. Innvendig er det noe behov for modernisering.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260400",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=41f75917-1e52-468b-ab4c-25f2d0e88ecc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rønvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260400?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260400?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/41f75917-1e52-468b-ab4c-25f2d0e88ecc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260400?https://dnbeiendom.no/bolig/813260400?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en romslig 4-roms leilighet i øverste etasje med balkong</b> Boligen ligger i et etablert boligområde med kort vei til Saltvern skole, butikk og busstopp.<br /><br /><ul><li>Romslig stue med vedovn</li><li>Sørvendt balkong </li><li>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og god benkeplass</li><li>Bad med flislagt gulv og varmekabler</li><li>Tre soverom</li><li>Tre boder i kjeller på totalt ca. 9 m²</li><li>Fast parkeringsplass utvendig. Mulighet for lader.</li><li>Praktisk beliggenhet med nærhet til alle daglige fasiliteter</li></ul><br /><br />Perfekt leilighet for deg som ønsker en lettstelt leilighet med nærhet til det meste. Innvendig er det noe behov for modernisering.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260400?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Einmoen Borettslag",
      "organisationNumber": "851 073 442"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476983711,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:07+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:07:49.373568935+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}